Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

а я за магазины и развитую инфраструктуру. Ближайшие магазины по моему мнению далеко.

Пишут про алкашей, они в такие магазины не ходят. в аптеке затариваются.

Мне кажется не очень идея. Какой смысл от консьержки тогда будет когда любой человек с фразой "Я в мастерскую на тех. этаж" спокойно проходит в подъезд? Да и мало кто захочет там арендовать. Спорт зал точно там не получится, ну если только пару активистов не организуют сами для себя там сини-зал. Максимум какая то швейная мастерская или тату салон.
За камеры\шлагбаумы\ворота\заборы\охрану я только за. Но опять же, все про те же магазины на первом этаже если говорить. ИП, которые там собирается организовать это все, рассчитывают не только на жильцов ЖК, как на покупателей, но и на близлежащих жителей. Возможно-ли будет максимально отгородиться в таких условиях?

А почему же Вас так беспокоит 1ый Линейный переулок то? Если смотреть по карте он тупиковый и находиться за нашем ЖК. Въезд в ЖК в него не будет, там я так понимаю. когда достроят 4ый корпус там скорее всего будет сплошной забор. Ну и если все таки правительство АО и "Газпром" не откажется от постройки спортивного комплекса на месте нынешнего стадиона я думаю эту дорогу обязательно сделают, только правда не скоро

Меня лично интересует данный переулок, так как я не хочу стать участником транспортного коллапса. По плотности застройки и населенности жк, можно предположить, что 2х путей будет мало. Для нас чем больше, тем лучше. Не займемся этим сейчас, потом все равно вернемся к этой теме, но будет поздно и придется "убивать" свои машины, обувь, коляски и т.д.

Полностью согласна, я тоже против аренды тех этажа

Я считаю, что консьержи бесполезны, то, что Вы пишете про них, Сергей, это идеал, которого, поверьте, никогда не будет! Мы будем скидываться с одного только ПОДЪЕЗДА по кругленькой сумме на оплату бесполезного человека
А вот огородить всю территорию жк, поставить охранников на въезды и камеры по периметру - это другой разговор, это действенно, четыре охранника на шестьсот с лишним квартир, я думаю проблем с оплатой не будет
Я лично, мать двоих детей, за огороженную территорию и охраняемые въезды/выезды
А от консьержа толка ноль

Еще вышки поставьте по периметру с автоматчиками и колючую проволоку не забудьте) Вы будете жить в обычном многоквартирном доме, а не военной базе. Кому он на ..... нужен этот дом чтобы его так охранять, его чтобы найти в темное время в частном секторе надо постараться.
Успокойтесь уже, я точно складываться не на что не собираюсь.

4 охранника превращаются в 12, потому как или 3 смены по 8 часов или сутки через трое.

Да и как вы себе это представляете.
Вход по пропускам/паспортам с пропиской, после 23-00 не пускать?
Или охранники должны всех 1-2тыс человек в лицо помнить? А если гости?
А если ночью подвыпивший вернулся, а охранник тебя не признал?
Как то это все уж очень сложно выполнимо.
Там по подъезду бы всех жильцов запомнить.

Да не складывайтесь, платите консьержу по 4000 рэ и живите спокойно, раз сидит внизу тетя Шура, Вы можете спать спокойно)
Я ратую за охрану территории всего жк, а не только подъезда, с подъездами обычно ничего не происходит, так как там стоит домофон, конечно и на старуху бывает проруха, но тут уж тетя Шура не поможет, никак не отпугнет, как бы мимику не напрягала
И что искать - наш дом в частном секторе как раз таки не заметит только слепой) частный сектор и напрягает, контингент там не очень, поэтому въезжая на территорию дома, хочется быть уверенным в своей безопасности

Действительно при наличии магазинов в наших домах двор становится проходным (Смысла защищать периметр не останется!), поэтому предлагаю голосовать против организации подобных заведений!

По закону ИП должен собрать 50%  + 1 голосов собственников жилплощади прежде чем открыть свой магазин!

Как они работают обычно, в других домах, так и у нас будут
Мы не первые

Выпускаются карты для каждого жильца в квартире и при проходе они их показывают. Вот и весь вопрос. В некоторых домах (не в Астрахани) даже в лифт и подъезд не зайти не проведя этой электронной картой и в лифте кнопку не нажать пока карту не поднесешь. Но это совершенно другие дома и люди.

Это все кажется что дорого, не для нас и прочее. Обходится будет очень дешево на 2 дома, т.к. квартир много.

на машину пропуск выдается на стекло. У охранника список машин в руках.

Если захотеть можно любую проблему решить. Главное, всегда есть те кто не хочет ее решать или просто всегда против всего.

Сейчас все равно ничего не решится. Вот начнем жить и проблемы сами собой появятся и будет назревать решение. Вот тогда все вспомнят обсуждения на форуме.

Охрана может и хорошее дело, но 600 квартир явно сложнее будет убедить на охрану, чем подъезд на консьержа.
К тому же как уже говорилось не всем места для парковки хватит, кто то будет оставлять авто за забором. А платят то за охрану все.
Да и сомневаюсь, что это дешевле обойдется.
Идея с консьержем мне более близка.

Да поймите наконец, дело не только в машинах, а в первую очередь в безопасности вас и ваших близких
Ну что консьерж сделает для того, чтобы, гуляя возле своего же дома, Вы чувствовали себя в безопасности?
Убедить всех - это да, тяжело..
В перспективе дешевле, изначально затраты больше
Представьте, выходите Вы на вечернюю прогулку с детьми - а на лавках возле вашего подъезда алкашня с частного сектора, а они еще не самые страшные обитатели там

Я вот думал установить встроенный шкаф в нише стены, 2шка 62м. А теперь вот думаю, там же потолок уже натянут. Придется наверно потолок убирать, и заново натягивать после установки встроенного шкафа.

Тоже об этом думал. Идеальное место для шкафа. А чем потолок будет мешать? Не вариант сделать до него вплотную?

Ув. Трям92 а что в Вашем понимании охранник? Какие полномочия по закону РФ он будет иметь? Ведь если это просто чел с улицы, то он не имеет право даже тронуть меня, не говоря про алкашей и т.п. Если же этим будет заниматься охранное агентство, то толку не будет. Объясню почему. Я так понимаю Вы беспокоитесь о безопасности себя и своих детей. Вы хотите выйти на детскую площадку и погулять в тишине и покое. И я думаю все этого хотят. НО не охранник не охранное агентство не имеет права трогать гражданина РФ без основательных причин. А к таким причинам относится: нарушение общественного порядка, распитие спиртных напитков и нападения на людей. То есть охранник должен увидеть в действиях молодых людей одну из причин и вежливо попросить их уйти. В случаи неподчинения охранник должен будет вызвать патруль ППС для выяснения обстоятельств. Сам охранник не имеет право трогать человека. Задержание может быть только в том случае если молодой человек в действительности напал на ребёнка или родителей.
Соответственно вывод: ЗАЧНМ НАМ ОХРАННИК если он ничего не может. Вызвать ППС может консьерж.

были сегодня на стройке,не так что бы нужно было просто мимо шли.прошли без проблем-просто экскурсии там устраивать не надо толпой,так сказать глаза мозолить и всё будет нормально,сходил к себе в 3-й корпус посмотрел что хотел и спокойно ушол

Сергей, он изначально имеет право не пускать посторонних людей на нашу территорию, в этом суть - это наша собственность и мы вверяем ему ее охранять
А консьерж не пустит их только в подъезд, и то сомнителен этот факт, ну и я совсем сомневаюсь, что консьерж будет следить за тем, что происходит во дворе и вызывать патруль

Я вот смотрю за последние 3 страницы у нас появились новые форумчане (кривизна; 3 корпус 6 этаж; Павел; Р; Трям92) которые ранее не учувствовали в обсуждениях про консьержа и т.д. Я вижу что есть много инициативных групп и явно есть аргументы на воплощение этих идей. У меня есть предложение, давайте встретимся в выходные (можно перед стройкой) и с видом на наши дома пообщаемся на эти темы. Я думаю видя друг друга и выражая позицию в живую, будет проще объяснить и доказать свои предложения в той или иной сфере.
Я ЗА

Трям92 я бы с Вами пообщался по телефону и послушал Ваши доводы особенно в законности действия охранника. Он имеет право не пропусти постороннего человека только в том случае если мы узаконим землю и будем платить за неё налоги. Ктоооооооо этим будет заниматься, Да Вы представляете сколько всё это стоит? И самое главное мы должны быть ТСЖ, только в таком случае можно узаконить землю.

Элементарно, сейчас с открытием дороги, наш двор станет проездным.. Все это понимают? И я думаю было бы гораздо всем спокойнее, чтобы через наши дворы никого не пускали

Сергей, вы сейчас о чем? Все дворы в Астрахани, которые под охраной, платят налоги? я в принципе такого не слышала, может конечно я и не права..

Вот консьерж 100%  не пропустит в подъезд, так как только консьерж будет решать открыть дверь пришедшему или нет.
Я готов Вас убедить если Вы мне оставите свой номер. Моя почта homeowners.seasons@ya.ru

Сейчас шкафы устанавливают и без крепления в потолок, я уже давно это продумывал.