Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

Идите голосовать
здесь

А я предлагаю оплатить дольщикам за излишние квадратные метры, ведь если они будут продавать свою квартиру то уже по новой площади. Они и так в плюсе. 2-х и 3-х комнатных квартиру нас в доме 126. Даже по 1,5 кв.м. *126*42000=7938000 (на собрании многие говорили что у них по 2-3 кв.м. прибавилось). Предлагаю инициативной группе определить эту сумму. И тогда придется доплатить с квартиры:( 15 -8 (котлы платят все)- 7,9 (доплата за квадратные метры)/213. Сумма будет намного меньше и справедливой, так как я заплачу за котел и часть за благоустройство, а не за излишки площади другого.

Глупая логика. Я трешки один жить собираюсь. А сосед в однушке с 10 детьми. И кто тогда больше "натопчит"!?

Так я полистал форум, читать столько страниц у меня нет времени, попрошу уделите 5 минут своего драгоценного и скажите как выгоднее платить, ежели у меня 3 комнатная квартира?
Озвучивали 3 варианта.
Заранее благодарю.

Вопрос к инициативной группе. В чем проблема написать свой номер телефона? К чему это конспирация? С кем из вас можно созваниться?

А где узнать точную квадратуру своей квартиры по бти? У меня данные только по договору.

на сайте Кротона

www.kroton-sk.ru/
ООО МК «КРОТОН» публикует выписку БТИ, по 4-ой очереди с площадями квартир

Добрый день! А не проще ли всю сумму, необходимую на дострой, разделить на кол-во квартир 213. Получится, все внесут по одинаковой сумме, не будет споров.

Так и заплатим за квадраты лишние, если они есть, ПОСЛЕ сдачи дома Кротону. Хотя если посчитать пени, то и получится перерасчет. А сейчас надо дом сдать. И поделить сумму поравну

Поддерживаю. Так проще. Но дольщики 1 и 2х комнатных квартир против.

К коментарию выше-я не совсем понимаю почему с кв. метра собирать. Мы должны собрать деньги на дострой нашего дома, а не конкретных квартир. А так получается, что те кто внесет большую сумму /владельцы трешек/, их квартиры требуют большей доделки.

Да нету блин, никаких квартир, нету. НЕТ ИХ! НИКТО НЕ ТРЕБУЕТ ДОДЕЛКИ. ДОДЕЛКИ ТРЕБУЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКТ 4-ОЙ ОЧЕРЕДИ МИКРОРАЙОНА РАДУЖНЫЙ!

У меня 6-ой подъезд, мне асфальта до выезда надо меньше, плитка в подъезде лежит, дымоходы доделаны кирпичем, пожалуйста, вычтите суммы и материалы этих работ, и перерасчитайте сколько мне надо тротуара от подъезда в направлении 3 корпуса. Вы так хотите считать? Давайте, у кого там трешка в 1 подъезде, умножайте на 2.

Вот есть же люди которые понимают!
Соглашусь полностью. Все к той же теме "ЗА справедливость"

Да кто вам сказал, что если вы владелец трешки то вы больше всех сумму вносить будете? Вы и так бы вносили такую же сумму, но за лишние квадратные метры! А так вам предлагают просто заплатить 1200 за кв.м. Представьте если бы вам сказали платить сначала за лишнюю квадратуру около 100 тысяч, а потом еще и 1200 за достройку!? Вам и так выгодные условия предоставили, а вас и это не устраивает и хотите на всех взвалить. Я не хочу за чужие квадратные метры платить!

Так если нет не каких квартир, а есть комплекс, скидываться надо всем одинаково! Все хотят достроить дом одинаково. Так будте любезны, поделите сумму на всех поровну.

Инна, вы зачем делите шкуру неубитого медведя. Какие квартиры мы будем продавать? Их получить еще надо. Мы должны кротону за лишние метры? А КРОТОН нам ничего не должен?т.е кто-то должне сдать сейчас сначала за лишние метры, чтоб завтра мы остато кне поделили и еще больше в жир ногами вляпались? Если рассуждать по взаимозачету, то что получается? Если у меня квартира будет меньше на 2 квадрата? То я не буду скидываться на дострой? Отделяйте мух от котлет, пожалуйста. То что люди должны по квадратам, они должны кротону. Когда сдадут дом, можно посчитать пени и тогда будет перезачет. А то сейчас отдай деньги юр.лицу за квадраты, которые мы должны кротону? Потом дом сдадут и опять Кротону заплати? Я безоговорочно за квадраты до сдачи дома не понесу

ДДУ - Договор ДОЛЕВОГО участия. У всех у нас есть обременение на этот имущественный комплекс в виде доли. И согласно этой доле мы платили, платим и будем платить.

Есть только ДОЛЯ, и ничего больше. И если сложить все доли - получится 10000 кв м или около того. Соответственно оттуда и вытекает сумма. Как Вы это не поймете.

Вы меня извините, но мы сейчас платим не за кв. метры, а нам нужны деньги на эти котлы и на благоустройство общедомовой территории, а не на дострой квартир. Котлы у всех одни и те же, территория около дома общая, значит и деньги должны делиться поровну. А если по чесноку, то я за любой базар в пределах разумного и справедливого, только бы дом сдали. Давайте все таки общими усилиями вытяним наш дом, все будут счастливы. Правильно кто-то сказал, надо начинать собирать деньги пока на котлы, так дело сдвинется с мертвой точки.

Вы явно даже не брались считать, раз пишите о выгодных условиях.
При расчете 1200 за кв.м. я доплачиваю 95т.р. из них 30т. котел а 65 на дострой дома.
Где логика когда владелец однушки заплатит 42т.р. и из них 12 только пойдет на дострой! Это по вашему справедливо? Или ему меньше нужно что бы дом построили?

народ,немного подслащу вам пилюлю, особенно тем кто будет влазить в долги если собирается доплачивать, если вы достроите дом до конца года, то в след. году сможете вернуть денюжку в налоговой(получить налоговый вычет), это по любому больше 100 тыс.руб., так что может стоит пойти на уступки взять деньги в долг у кого их нет и достроить дом?(я дольщик, но не вашего комплекса)

А разве справедливо получается что в итоге у вас идет удешевление квадратного метра, а у меня удорожание?

Налоговый вычет положен в пределах удержанного НДФЛ за год. А не сто тысяч, как вы пишете.

Евгений, Ваша квартира - трешка, если она такова - потом будет стоить гораздо больше чем однушка....

Справедливость здесь в том, на мой взгляд, что для всех приводит к удорожанию кв. метра в квартире.
То есть если квартира была куплена за 42 тыс. руб за кв. метр.
То в итоге она получится 42000 + 1200 = 43200 руб за кв. метр.

Катюшка, ну так вы будете получать его пока все 13% вычета вы не получите, некоторые у кого зп хорошая могут и сразу получить конечно)

не сможете ничего вернуть в следующем году.

Во первых налоговый вычет предоставляется по доходам облагаемые 13%

Во вторых - право на налоговый вычет дает свидетельство собственности в котором указана дата выдачи этого свидетельства. Получить его никто в этом году не успеет, это достаточно проблематично по времени - около 2 месяцев. Все будет зависеть от застройщика какие документы к сдаче дома будут готовы.

Вы не понимаете сути происходящего. За свою трешку, за свои квадраты я уже заплатил. Сейчас мы ВСЕ говорим о том что надо достроить НАШ дом, а не чью то квартиру. Нам надо ввести ДОМ в эксплуатацию, ВЕСЬ ДОМ! Так и по логике вещей мы должны все скинуться на это благородное дело. А иначе повторюсь, кто то доплачивает 65 тысяч, кто то 12.
Изначально не правильно поставили вопрос, нет понятия - метры за квартиру. Есть понятие НАМ НУЖНО ДОСТРОИТЬ НАШ ДОМ! А если следовать Вашей логике, то раз я доплачу больше, то и места во дворе у меня должно быть больше.

Евгений, Вы кроме базара ничего дельного не предлагаете. Понятно, что никто не хочет платить ещё больше. Пени и неустойку Вы можете потом доказывать в суде. А заплатить за лишние квадратные метры Вам нужно по договору, ведь они у Вас по факту появились и стоят по рыночной цене. А уж если Вам их перезачтут, то это удешевит стоимость Вашей квартиры. Всегда все расчеты и оплата производится соразмерно занимаемой площади. Это норма. А в дальнейшем при проживании Вы тоже будете говорить, что не будете платить СМОП больше потому что соседи топчут лестничную площадку чаще?

У меня меньше кв.м в трешке и знаю мне никто их не вернет.

Инна, Вы про какую неустойку вообще говорите? Какие пенни? Какие смпо?(я даже не знаю что это) разговор сейчас слвершенно о другом.
Мне кажется и так всем понятно, что я предлагаю, вроде как не тоудно догадаться... пишу об этом с утра напрямую - я считаю что скидрватбся надо всем поровну. Доводы описал выше. Почитайте, надеюсь Вам там будет все понятно.