Отзывы о реальных объектах в Астрахани.

Давайте облегчим жизнь друг другу - опишем те объекты, которые мы смотрели, но нам они по какой-то причине не подошли.
А то в объявлениях все либо шикарно, либо ничего не поймешь. Из продавцов только процентов 20 фотки выкладывают. От риэлтеров, тоже ничего не добьешся. 9 месяцев ищу квартиру или дом. Бензина тонну прокатал, всю подвеску машине ушатал по "нормальным подъездным путям"! Объектов 200 посмотрел, не меньше. Из них (в процентах): просто вообще не о том - 80; более-менее ничего - 20, в т.ч. понравилось 10, хотел бы купить - 3. Не купил ничего! По причинам: 1) Неадекватная хозяйка - найдя покупателя вдруг решила что "дома с Нового Года подорожают". Короче, пыталась выморозить побольше денег. 2) "Мудрый" продавец. В договоре купли-продажи предлагает указать процентов 20 от фактической суммы сделки. Типа "я же тогда налог заплачу". А то, что я на такую же сумму налоговый вычет не получу он не думал. 3) Дом не узаконен, а мне нужна ипотека.
Давайте опишем свое мнение о том, что видели. Желательно по пунктам, как в объявлениях. Не трудно и объект втихаря на телефон сфоткать хотя бы снаружи, а потом выложить. И главное - свои впечатления!
СБЕРЕЖЕМ ДРУГ ДРУГУ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ! ПОЗОР НЕРАДИВЫМ РИЭЛТЕРАМ! ПРОДАВЦЫ - БРЕХУНЫ!

Если фотка есть в объявлении, то это не гарантия того что на ней именно тот объект о котором идет речь.

Вы когда спрашиваете про объект, то сразу уточняйте, более 3-х лет в собственности или нет, никто государству платить не хочет, поэтому и указывают в ДКП 999 тыс. руб. А что касается банков, то многие уже идут на уменьшение цены. По всей видимости у Вас либо плохой риэлтор, либо его у вас вообще нет, и Вы не знаете как и что делать.

Полно всяких жуликов. Когда государство наведет порядок и ни одна сделка или стройка не останется без глаза ЗАКОНА.

А вы попросили бы скидку, уважаемый Купорос, на сумму потерянного вычета. И Вам и продавцу было бы всё равно выгодно. Очень интересная тема, реально можно обмениваться информацией и сэкономить время и нервы, а то и деньги, а то продавцы действительно со странностями бывают. Помнится искал квартиру, читаю объявление - ба 3-х комнатная, центр, кирпичный дом, цена очень привлекательная, даже стало подозрительно. Звоню спрашиваю, отвечают да всё так, приходите смотрите. Бреду по снегу ищу дом, 10 минут ищу, 20 минут, кругом деревянные сараюшки, никаких кирпичных домов особняков не вижу. Всё это время за мной наблюдает старушка - подхожу спросить, слышу в ответ, так это вы меня ищите (какого ... смотришь, как я по бомжатнику в снегу ползаю?) я вас сразу узнала (!). А где же каменный дом с прибамбасами. Дак вот он! Деревянный сарай с летней (!) кухней и чуть ли не дровяным отоплением, за такие то деньги! На мои возмущения умопомрачительный ответ: "а где ж вы за такие деньги каменный купите (да какое, старая ты ..., тебе дело, найду или нет!), а то что цена высокая так я хочу себе каменный дом купить, а то тут и наркоманы, да и удобств нет, а цены на каменные дома в хорошем районе ххх руб., вот я за столько и продаю." А то все люди дураки! Возьмут у неё д... по цене конфеты, а сразу конфету купить не догадаются! Так что время потерял много - неделю проболел из-за этих скитаний. Так что не лишним будет обмен опытом. Кстати, а какую квартиру Вы искали - сколько комнат?

Кто-нибудь слышал про минусы нового монолитного дома по ул. Савушкина, 4\1? Расскажите, если не сложно, пожалуйста.

Сам я там не стал брать - отговорила сослуживица, у неё там хата. Говорю только с её слов. Вроде там какие-то проблемы с реализацией, квартиры в одном из блоков перепланировали на меньше комнат и площадь соответственно. Лифт (на время разговора, где-то год назад) не работал. Вроде не все подъезды из-за незаполненности к коммуникациям подключены или что-то в этом духе (если запустить, то дорого обходится). В общем отговорила меня. Взяла она там только потому, что такого жилья по такой категории в том районе найти не смогла, а у меня был другой вариант, поэтому лучше на 100% на мои слова не полагайтесь, реально задумали купить - съездите, сейчас в мороз сразу недостатки можно засечь. Я этот дом не стал смотреть - осталась только высота, а мне нужен средний этаж. На Полякова хоть и дорого, но к центру поближе, да и планировка царская, не так высоко (может конечно кто хочет и повыше). Строительство мне не понравилось, толщина стен очень большая, но раствор клали так себе, работали гастры, в подъезде "звёздное небо" до шпаклёвки, т.е. качество мне не понравилось. Хотя я очень придираюсь когда ищу квартиру. Вплоть до того, что лицо чьё-то не понравилось.

Круто, да соседей тоже надо выбирать, а то не жизнь, а ад будет :).
Будете потом всей семьёй играть "Как достать соседа" :).

Ха-ха. Юмор оценил. Я имел ввиду продавцов. По лицу часто можно определить как минимум врёт человек или нет. Например на вопрос, находится ли этот дом в стадии завершающих работ? - моргает, трёт нос и т.д. (смотри учебник или интернет соответствующий раздел) - будем верить? Думаю нет! А соседей реально надо выбирать - могут такие попасться, что запросто убежишь из самого распрекрасного дома в самом замечательном районе!

Чёрный список. Звонил по телефону 89061781224, причём несколько раз. Первый раз видите ли не может разговаривать (что ж бывает, это не криминал конечно), никакой информации по квартире в объявлении нет, только какая она распрекрасная - говорит долго и нудно расхваливая ремонт, деньги с телефона капают, где квартира и почём выясняется через 10 минут, цена для этой квартиры мега-большая, ни с одной больной головой несравнимая. На вопрос зачем же мне компостировать мозги столько времени, не проще ли сразу написать ЦЕНУ И ГДЕ в объявлении! а расхваливать не в объявлении и не всем подряд - только кому это надо, ведь звонок на её тариф съедает обалдеть! Умилительный в своей наглости и хамстве ответ - это Ваши проблемы! Вот есть же такие ...!

В этом доме есть агентство недвижимости, его сотрудники продавали квартиры этого дома с самого начала его строительства. Обещаю, если ко мне обратитесь, то честно расскажу про все плюсы и минусы Савушкиной 4 корп. 1.

Костя, что за загадки, дай информацию, почему все продают квартиры по Савушкиной 4 корп. 1, но никто почему-то не хочет купить!

Купила квартиру в этом доме год назад. Район подходит, метраж отличный, лифт работает, топят хорошо. Из минусов невзрачный подъезд, к лифту подниматься высоко и переходы через балконы...

Потому что костя - риэлтор.

Кто что-нибудь слышал о домах на Куликова, район гост. "Альбион"? Почему там вторичка стоит почти на 1 млн дороже, чем новостройка в том же микрорайоне?

Жильцы стометровой квартиры платят за электричество по 10 000 р., так как плита жрет электричество.
Для электроплиты существует собственная электропроводка с толстым кабелем и несколькими проводами. Если у вас специальной проводки под электрическую плиту нет, её придётся вести прямо от счётчика. Вот что там и происходит.

А что еще можете рассказать про этот дом, т.к. собираюсь квартиру там присмотреть... Заранее благодарна!

Кто может дать рекомендации о новостройках у ТЦ "МЕТРО"? Сама смотрела там квартиры, очень понравилось, но недавно рассказали, что рядом находится коллектор и летом невозможный запах стоит, из-за чего жильцы окна вообще не открывают...

Не знаю больше ничего). Надеюсь, Вас остальное будет только радовать. А... ну еще мне не по душе лестничные марши. Если не работает лифт, то надо войти в глухую часть подъезда, чтоб на свой этаж подняться... там как в анекдоте (Пошел Ванька в лес посикать, увидел медведя, - заодно и покакал), там кричи не кричи, никто не откроет дверь на помощь прийти, т.к. своеобразная планировка подъезда. Гляньте.

Посмотрела сегодня квартиры в новостройках по ул. Боевая / Наб. Реки Царев, рядом с ТК Метро - впечатление от планировок однушек не очень... практически во всех квартирах длинные, никому не нужные коридоры, а жилые комнаты маленькие. В квартирах по 35 и 40 кв.м. комната всего лишь 12-13 кв.м! В подъезде на площадке аж по 8 квартир - впечатление как будто в "гостинку" пришла... а мусоропровод - одно название: труба мусоропровода есть, а доступа в него нет (выдвижные ящики в которые мусор выбрасывают отсутствуют), поэтому во дворе стоят мусорные контейнеры, в которые и придется выходить и выкидывать мусор... Стоит все это удовольствие в зависимости от застройщика от 30 000 до 35 000 руб. за кв.м. Желающие могут ознакомиться с планом расположения квартир на этаже и планировкой на фото.

Да... При высоте здания в 10 этажей и 8-ми квартир на площадке можно было бы и 2 лифта запроектировать. В панельных 12-этажках и то устанавливают по 2 лифта. По СНиП 31-01-2003 рекомендуют 2 лифта на 10-12-ти этажные здания. Так что, если дом полностью заселят, лифт не всегда дождешься, и придется побегать на верхние этажи - но есть и плюсы - физическая зарядка :).

Кто-нибудь откликнитесь кто знает строительную фирму ООО "Астрастройинвест" и строительство жилых домов в р-не "Луковки"? Вовремя ли сдают объекты? Есть ли случаи обмана клиентов?

ООО "Астрастройинвест" - должны в апреле этого года сдать дом по ул. Белгородская 1 к.5. Что еще строят - не в курсе. Дом по ул. Белгородская 1 к.5 - данный дом был построен года 2 назад, но сдается только сейчас. Дом строился без участия дольщиков, так что получается никого не обманывали, но со сроком сдачи очень затянули.

Дом по ул. Белгородская 1 корп.5 построен, но не сдан. Продают квартиры пока по договору займа. Скажите пожалуйста, кто-нибудь таким образом покупал квартиры?

Марина, рекомендую задать подобный вопрос юристу, например, на форуме этого сайта в тему форума: "Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Астрахань." У каждой схемы покупки есть свои подводные камни...

Савушкина, д. 4, корп. 1
Что там реально с газом? Нет и уже не будет как я понимаю?
Какая ситуация с лифтом?
Есть интерес к этому дому.
Но смотрю даже на этом сайте подозрительно много квартир выставлено на продажу.

Несколько лет назад(лет 5-6) я была в этом доме.Ничего страшнее в жизни я не видела.
Дом только снаружи вроде обыкновенный, а внутри-ужас.
Лестницы крошатся, стены ободраны, полы на площадках тоже все раскрошены.Какие-то непонятные студии.Кроме того, там некоторые квартиры были в 2 этажа.Естественно, они не продавались и их перепланировали на одноэтажные.Таким образом вход в квартиру(бывший 2этаж) по крутой и узкой лестнице.В-общем, я постаралась поскорее оттуда уйти.Цены на тот момент были ниже рыночных значительно.Поэтому я и пошла посмотреть.Для справки -рядом стоит кирпичный дом, построенный недавно, весь продан и все там работает.

На рынке недвижимости все имеет свою цену.Неспроста цены на квартиры в этом доме и домах на Студенческой значительно ниже рыночных.Тот, кто купил квартиры в этих домах, реально потерял свои деньги.Вечный неликвид и ликвидом не будет.