Сдаются в аренду площади в новом отдельно стоящем двухэтажном здании общей площадью 849, 6 кв. м. , расположенном в с. Карагали Астраханской области, на оживленном перекрестке дорог по направлению в с. Травино и г. Камызяк, в 7 мин. езды от микрорайона «Завод им. 30-летия Октября». Здание новое, введено в эксплуатацию в 2012 г. На данный момент в здании действует продуктовый магазин и магазин по продаже разливным напитков. В аренду предлагаются следующие площади: первый этаж - 330 кв. м. с возможностью деления на двух арендаторов с предоставлением индивидуальных входных групп, ставка арендной платы - 400 руб. /кв. м. ; второй этаж - 260 кв. м. сдается "в одни руки", ставка аренды - 300 руб. /кв. м. . В помещениях выполнена черновая отделка. Арендодатель готов выполнить ремонт своими силами с учетом пожеланий арендатора. Возможен индивидуальны подход по коммерческим условиям сделки.
Выделенная зона разгрузки, в наличии большая парковочная зона. Технические условия: индивидуальное газовое отопление, электро-, водоснабжение, выделенная электрическая мощность – 96 кВт, канализация автономная. Установлены приборы учета. Возможен вариант предоставления площади как от 100 кв. м. , так и здания в целом. Возможна смена арендатора по продуктовому направлению.
Объект расположен на развилке дорог, ведущих к большому количеству туристических баз (44 базы на 1400 мест) по направлению к Гандуринскому, Каралатскому, Белужьему, Никитинскому, Кулагинскому банкам дельты реки Волги. Общее число жителей Приволжского и Камызякского районов составляет порядка 70 тыс. человек. Вкупе это обеспечивает высокий автомобильный трафик и гарантирует большой поток посетителей.
Ближайшее окружение: села Карагали, Татарская Башмаковка, Стекольный, Яксатово.