Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Продаю новый дом, как быть с налогами, чтобы по миру не пойти?

nika
01-03-2018 08:25
дом зарегистрирован в этом году, какую схему вы выбирали? как я понимаю занижение стоимости в договоре уже не работает...
sage
01-03-2018 16:01
Если цена сделки ниже кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база для налога на доход - это кадастровая стоимость минус 30%. Если выше - то соответственно - стоимость по договору.
Поэтому, если и это много и не хочется платить, надо снижать кадастровую - в суде или через комиссию. А это тоже затраты - оценка (на определенную дату), экспертиза оценки, судебные издержки.
Вам надо все прикинуть и определиться - стоит ли затевать эту процедуру.
Или владеть объектом недвижимости 3 года.
Консультант
01-03-2018 23:53
Оспаривание кадастровой стоимости не совсем так происходит: нет экспертизы (если в комиссию), нет судебных издержек (если в суд). Тем не менее, заморочек много. Но если возможно существенное снижение, то для продажи, стоит попробовать оспорить сначала кадастровую стоимость.

Имуществом надо владеть теперь более 5 лет (а не 3).

Возможно уменьшение налога за счет имущественного вычета. Возможно уменьшение налогов через регистрацию ИП.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Продаю новый дом, как быть с налогами, чтобы по миру не пойти?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (94)


ФОРУМ (455)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка