Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти

Подать объявление






Страницы: [1] 2

УК "ЦАРЕВСКАЯ" БЕСПРЕДЕЛ, жильцы объединяемся!

О работе УК Царевская.

Боевой 126
29-04-2015 17:13
Всем привет! Я собственник квартиры на боевой 126, не доволен не законной работой УК ЦАРЕВСКОЙ. Собственники объединяемся! Позже выложу много фактов против УК ЦАРЕВСКОЙ.
Marlboro
30-04-2015 09:54
Ждем фактов! Какие предложения?
леха
30-04-2015 14:07
Ужастный район,одни упыри,квартиры Драва,на площадке шрачь.
Дольщик
Ответ на сообщение Ждем фактов! Какие предложения? 30-04-2015 15:29
Не одной нормальной УК в Астрахани нет.
Владимир
Ответ на сообщение Не одной нормальной УК в Астрахани нет. 30-04-2015 17:59
А Вы, можно сказать, со всеми дела имели?
Рацио
02-05-2015 11:52
Автор, похоже, предприимчивый делец, который хочет замутить свое ТСЖ и уже лично грабить жителей под лозунгами Робин Гуда)
Так вот, я разложу вам по полочкам)
УК "Царевская" вполне приличная управляшка. Я жил до этого в 4 местах, включая Трусово. 6 лет работал в сфере ЖКХ (в ресурсоснабжающей компании) и так же сталкивался, опосредовано, с УК/ТСЖ. У нас во дворе я хоть каждый день вижу дворника на улице, регулярно в подъездах убираются. Про работу слесарей/электриков тоже ничего дурного не скажешь. Задумайтесь, часто у вас воду и электричество отключают? Не по вине поставщиков, а из-за внутридомовых работ УК. - Нееет! А если и отключают, то всегда заранее объявления висят предупреждающие. По городу это вообще редкость. Обычно молчком отключат, меняют что-то там, ремонтируют. А жильцы в панике звонят к поставщикам услуг с претензиями.
И для того чтобы закрыть тему: жильцы корпусов 4, 5, 6, 7, 8 поймут. Когда убрали большой мусорный контейнер около "Гастронома" на въезде, чушки из этих корпусов стали выбрасывать мусор в пару ящиков маленьких которые поставили на парковке около электрической подстанции у стены. Заставляя при этом их машинами так, что мусорщики не могли вывозить оттуда мусор. И нет, чтобы протащить свою пятую точку до другого большого контейнера который со стороны "Метро", быдло-чушки так и выбрасывали мусор вокруг кучи.
Все потому, что лень.
Надо было тогда вообще в подъезде у себя мусор оставлять.
Бедный дворник, в эти дни прибирал мусор разносимый ветром в эту кучу.
Резюмирую, такой народ не может самоорганизоваться в нечто полезное.
Владимир
Ответ на сообщение Автор, похоже, предприимчивый делец, который хочет замутить 02-05-2015 17:14
Рацио, по-моему, поставил точку в данной теме. Отлично сказано. Проблема не в УК, а в самих жильцах. И сама суть вопроса не ясна: какой именно беспредел, где обокрали? Меня лично все вполне устраивает.
смотрящий
Ответ на сообщение Автор, похоже, предприимчивый делец, который хочет замутить 06-05-2015 09:49
"Разруха не в клозетах, а в головах" - Булгаков "Собачье сердце". Народу в большинстве все равно что делается в подъездах и во дворе. Закрылись в своих хоромах и все. Моя хата с краю. С такими людьми только недобросовестные УК и ТСЖ могут быть. А если кто-то, что-то созидает в доме, так все сломать.
qw
06-05-2015 10:45
Рацио и Владимир не зная мотивов и ситуации сразу же начинает с критики создателя форума.
Причины:
1. они люди УК Царевской;
2. они знают всю ситуацию с УК и ТСЖ, их работу и борьбу
3. им плевать на все, они привыкли все и всех обливать грязью. считают себя самыми компетентными, хотя сами, как выразился Рацио являются "чушками" и по себе судят (грабить жителей под лозунгами Робин Гуда)

Разберитесь, а потом комментируйте.
в.р.
Ответ на сообщение Автор, похоже, предприимчивый делец, который хочет замутить 06-05-2015 15:18
Стесняюсь спросить, а разве вывоз мусора не осуществляется два раза в неделю, как везде? Нет договора , что ли? А если нет, то почему не заключат? А если есть договор, то надо просто выложить это фото на сайт администрации города вместе с жалобой, и все, никаких проблем не будет.
Владимир
Ответ на сообщение Рацио и Владимир не зная мотивов и ситуации сразу же 06-05-2015 15:43
Ни с одним из 3 пунктов Вы не угадали. Я не считаю себя самым компетентным и не гажу у себя во дворе. Если открыли этот вопрос,то нужно тогда конкретнее излагать претензию. Я сказал, что меня все устраивает в работе данной УК.
Ольга
06-05-2015 16:22
Все так активно ругают УК, но при этом, на субботник 25 апреля со 2 подъезда 10 корпуса вышел один единственный человек, с 1 подъезда не было никого.
В 10 корпусе на 6 этаже свинарник-негде пройти, перед домом постоянно появляются кучи мусора-которые разрастаются с каждым днем, почти на всех лестничных клетках установлены двери, жильцы без чьего-либо согласия захватывают общую территорию,перекрывая подъездные окна, из-за чего в подъезде все время стоит пыль столбом и уже появляется запах сырости, т.к. нет возможности проветрить. Строители испаражняются на лестницах.
И вовсе тут не вина УК, а вина самих жильцов, которые ведут себя не самым лучшим образом.
Рацио
08-05-2015 00:55
"в.р." у нас вывоз мусора два раза в день. Просто эти контейнеры заставляли машинами утром и вечером (когда вывозят).
"qw" ляпнул, но что-то не в тему... в чем разобраться то?
Знаете шутку: "Взялся за грудь, говори что-нибудь" :) Я начал с критики "создателя" форума, потому что он голословно раскачивает лодку. Вот и я привел свои наблюдения на счет работы УК и поведения жильцов. Причем привел реальные факты. Давайте, парируйте.
Согласен с Ольгой.
Мне самому было интересно как у нас будет проходить субботник. Я на работе был, а жена (в положении) пошла ради интереса понаблюдать. Человек 8-9 в нашем дворе собралось.
30rus
Ответ на сообщение Всем привет! Я собственник квартиры на боевой 126, не 12-05-2015 10:55
29-04-2015 17:13
И долго еще ждать....
ДК
14-05-2015 10:27
Может все таки соберем программу "Против течения" на канале Астрахань 24. Привлечем внимание к нашей проблеме властей?
Marlboro
28-05-2015 20:00
И все же, хотелось бы услышать факты в чем беспредел? Я сейчас заканчиваю ремонт и скоро собираюсь переезжать. Пока только столкнулся с проблемой отсутствия внутридворового освещения. Что еше?
жилец
Ответ на сообщение И все же, хотелось бы услышать факты в чем беспредел? Я 10-07-2015 09:06
УК никто не выбирал. Оно самопровозглашенное. подъезды грязные, моют 1 раз в неделю, плохо. тарифы в городе самые высокие. УК сделал стоянки для машин, теперь продает. собственниками земли являются собственники квартир, их никто не спрашивал. стоянки вне закона. Жигарев (директор УК Царевская) является и заказчиком этого микрорайона. Когда его спрашивали почему не сделал стоянки на такое количество квартир и высокую плотность населения, говорил что все по нормам законов, ближе нельзя. Зато платные стоянки у подъезда можно. Много чего можно написать.
Рацио
Ответ на сообщение УК никто не выбирал. Оно самопровозглашенное. подъезды 13-07-2015 22:42
жилец, кто это вам такую глупость сказал, что жильцы являются собственниками земли?
Рацио
13-07-2015 22:45
В отношении платных парковок все правомерно, это их земля.
Светлана
18-07-2015 01:04
Заранее извиняюсь если вопрос не в тему. Не знаю где спросить: как в микрорайоне насчет канализационных стоков и запахов?
я
19-07-2015 23:01
как мимо проезжаешь, вонь ужасная!
Местный
20-07-2015 11:09
никто не умер еще от этого запаха)
Marlboro
Ответ на сообщение Заранее извиняюсь если вопрос не в тему. Не знаю где 24-07-2015 14:49
Иногда воняет от канализационной насосной станции(выделена красным на картинке), когда проезжаешь мимо нее, но в квартире и во дворе дома этот запах ни разу не чувствовал.
Я
Ответ на сообщение жилец, кто это вам такую глупость сказал, что жильцы 24-07-2015 16:11
Закон сказал..в частности ст.36 Жилищного кодекса, собственникам квартир принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок на котором расположен многоквартирный дом
Nik
Ответ на сообщение Закон сказал..в частности ст.36 Жилищного кодекса, 29-07-2015 13:16
Земля под домом, принадлежит собственникам, а вот при домовая территория, да и вообще вся территория бывшей табачной фабрики является собственностью Карон-Т и еще некой группы товарищей. Так что делать платные парковки они имеют полное право.
По поводу работы УК (лично мое мнение): перечень работ указанных в договоре они выполняют исправно, но не всегда качественно. В подъездах лампочки меняют, убираются раз в неделю (один раз в месяц влажная уборка), дворники придомовую территорию "убирают", если это можно назвать уборкой...бумажки собирают. На моей памяти, раньше дворники были всегда вооружены метлами и дворы выметали даже от пыли. Но похоже прошли те времена и теперь собирают только крупный мусор. Да и мести дворы сейчас проблематично, все заставлено машинами. Большой плюс дворникам за то, что убирают мусорные площадки. Могу судить о площадке около 1 корпуса. Кстати, с вывозом мусора непонятно немного, хотя в суть проблемы не углублялся. По информации ОБС (одна бабка сказала), договор на вывоз мусора для каждого дома заключается в отдельности. Кто-то заключает на вывоз 3 раза в неделю, кто-то 2. Но контейнер, как правило, стоит 1, кидают туда мусор все мимо проходящие, проезжающие с частного сектора заполняется за сутки, а вывозят иногда 2, иногда 3 раза в неделю. Наверное самая благоприятная ситуация по мусорникам около 3 корпуса. Там только они и выкидывают.

Далее...по ремонтным работам к УК претензий тоже нет. Все делают оперативно, об отключениях сообщают заранее.
Теперь, на мой взгляд, самое интересное ... это стоимость услуг УК. Опять же, на мой взгляд, они ооочень завышены. Дома новые, ни о каких больших вложения в содержание домов говорить не приходиться. Поэтому 16 рублей за кв.м это круто. В некоторых домах 11 рублей, но и это много для новых домов. Но тут, к сожалению, ничего сделать практически нельзя, Жигарев собственник территории, устанавливает цены какие хочет. Даже если выбрать для обслуживания дома другую УК, то ей всяческим способами будут создаваться препоны. Будь то доступ к коммуникациям и т.п., так как они находятся на территории собственника.
Если только создавать ТСЖ, а это как показывает практика никому не нужно. Тоже ничего сильно не измениться.

На недавнем собрании с УК жильцы пытались блеснуть знанием жилищного кодекса и различных НПА, но у руководства УК на все вопросы были следующие ответы…сами жильцы виноваты..сами захламляете территорию….а вы что сделали, чтобы этого небыло….и последний..а вы знаете сколько у вас должников в доме живет? Вот когда будут все оплачивать услуги тогда и спрашивайте с нас работу.

Резюмируя, хочу сказать, что это не самая плохая УК из ныне существующих в городе. Но это УК и работают они на своей территории, собственной территории. И как говориться в одном произведении...Я царь, что хочу то ворочу)

P.S. Раньше по старому месту жительства, на доме весел транспарант, еще с советских времен, на котором написано…ЧИСТО НЕ ТАМ ГДЕ УБИРАЮТ, А ТАМ ГДЕ НЕ СОРЯТ. Вот и нужно придерживаться данного лозунга. Пока сами жильцы не перестанут свиничать, свинарник в подъездах и во дворах никто не победит.
Антон
16-09-2015 20:42
А как посмотреть отчеты о работе данной управл. компании?
Елена

личное сообщение

UN 1108
17-09-2015 11:24
Так же хотела бы увидеть отчёты.
собственник
Ответ на сообщение Так же хотела бы увидеть отчёты. 19-09-2015 09:58
никак. у них есть сайт, согласно законов они обязаны опубликовывать всю отчетность. сколько пришло, куда потратилось и ушло, но реально конечно же никто ничего не делает. дурят собственников. вот сайт http://carev.me/
кстати по 6 корпусу проверка жил надзора выявила не законную работу компании, фальсификация протоколов собрания. люди платят низачто не известно кому.
Игорь
23-09-2015 09:36
Я слышал про недавнюю проверку жил надзора. Вроде им выдали предписание об устранении нарушений по раскрытию информации. Как выясню детали - напишу. Пока ни на carev.me, ни на реформажкх информации нет, хотя по стандарту-должна быть.
А раз не раскрывают - надо заставлять!
Ау
Ответ на сообщение Так же хотела бы увидеть отчёты. 21-01-2016 12:31
Какие отчеты....По закону положено...но им все равно!
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (79)


ФОРУМ (414)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка