ЖК «Уютный». ЛютанСтройСервис.

Сергей надо людям верить.Это не РКС которые говорят одно при покупке ,а потом и половины не делают.А ЛЮТАН сказали и сделали дорогу-утром проезжал увидел асфальтоукладчик.Подготовились, ждали асфальт.

Скажите, кто уже заключил доп. соглашение на лишние метры в квартире? Долго ли делали документы в рег. палате?

Кондиционеры будут закупаться ближе к сдаче дома, сейчас пока нет информации, какая это будет марка.

Утром проехал по дороге и во дворе дома -НОРМАЛЬНО

Я вчера там был, во дворе дома асфальт укладывали. Работа там кипела!

Самое главное чтобы газ подключили без задержек! Смотрю территория облагараживается дом красивеет становится как конфетка

Кто был внутри в подездах-работы еще много?)

Приехал в обед увидел секцию забора-простенько но со вкусом как в Парке ПЛАНЕТА.

Здравствуйте "Лютан-стройсервис", скажите пожалуйста когда будет проводить собрание дольщиков. Будет ли сдержано обещание о сдаче дома в начале октября.

А мне говорили что в конце октября. Лютан вы тогда определитесь.

Утром заехал .Завезли черный грунт.Разравнивают.

Меня тоже уверяли что до начала отопительного сезона дом запустят в эксплуатацию.

Построить быстрее чем сдать. Газсервис и Астраханьэнерго могут задержать с приемкой .

Им самим не выгодно сдавать позже так как при морозе у них отделка посыпется.

Была в "Лютане", сказали, что сдача дома будет в конце октября.

Просто когда покупали,речь шла о сентябре даже и начале октября. Конец октября в эти рамки мягко говоря не укладывается.Расчет был,что в середине ноября будет переезд. А тут до Нг бы заехать.

А деревья будете сажать и какие ,и кто по началу их будет поливать.

При такой ровно стяжке и стенах ремонт можно сделать дней за двадцать.

Сделали дорогу от грановского к дому, а вот тротуара нет. Планируется тротуар или нет? Заборчик разрастается потихоньку.

Дорога и есть тротуар для всех)

Здравствуйте! Тротуара не будет, а что касается деревьев, то по проекту планируется посадка кленов ясенелистных и кустов калины.

вчера был на доме разговаривал с газовиками-говорят на этой неделе начнут сдавать опрессовку по стоякам.

А все таки дом получается самый красивый в военном городке.

Значит скоро собрание жильцов?

РКС дорогу в одном направлении на Маркиной уже сделал (сам по ней проезжал).
Вторую в сторону Зеленой пока нет. Как уже говорит к лету 2016г. Но у него комиссия дома все не примет без второй дороги.

А причем тут РКС?

проезжай пожалуйста по Маркиной.А мы будем ездить по НОВОЙ ДОРОГЕ МОЛДАВСКАЯ)

Хочу обсудить один вопрос.
Давайте, разберемся именно со стороны закона: "согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из приведенных норм вполне ясно, что платить за коммунальные услуги должен собственник жилых помещений с момента, когда право собственности на них у него возникло. Осталось лишь определить, кто и с какого момента признается собственником жилых и нежилых помещений в доме. Но именно здесь и начинаются проблемы интерпретации. В силу п. 1 ст. 16 Закона N 214-ФЗ право собственности участника на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном данным Законом и Законом N 122-ФЗ. Таким образом, дольщик может зарегистрировать свое право собственности на имущество, только когда представит документы, подтверждающие факт его постройки. К ним относятся:
— разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства;
— акт приема-передачи или другой документ, который будет свидетельствовать о передаче имущества от застройщика к дольщику.
Сама же государственная регистрация права собственности в соответствии с п. 3 ст. 13 и п. 1 ст. 16 Закона N 122-ФЗ носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов.
Другими словами, у нас возникает следующая ситуация. После того как дом пройдет государственную приемку и застройщик официально (на основании акта приема-передачи или другого документа) передаст помещение, дольщик может подать заявление на государственную регистрацию права собственности, которое возникает только с момента такой регистрации. А так как данная регистрация носит заявительный характер, заявление может быть подано как сразу же после передачи помещений застройщиком, так и позднее. То есть фактически госрегистрация права собственности на объект долевого строительства может производиться в любое время по усмотрению дольщика начиная с момента передачи имущества.
С учетом вышеизложенного (в том числе положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) получается, что платить за «коммуналку» нужно только после государственной регистрации права собственности на помещения. Соответственно, логичным будет вывод о том, что все коммунальные услуги, оказанные до регистрации права собственности дольщиком, должен оплачивать застройщик даже в случае, когда после передачи помещений участникам прошло, например, несколько месяцев или лет. НО! В силу п. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче) дольщиком. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. На этом основании с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника. Именно с этого момента он вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации своего права, а после нее «фактический собственник» получает и юридическое право распоряжаться данным объектом.
P.S. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги." Поправьте меня, если я ошибаюсь!

Хочу узнать ваше мнение по оплате коммуналки-после подписания акта приема-передачи квартиры.

Житель, Вы хотите отсрочить начало уплаты свои коммунальные платежи? Наверно после подписания Акта приема-передачи квартиры уже МЫ есть собственники и с НАС уже будут производиться все уплаты. а Застройщик с этого момента умывает руки :)