Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 [51] 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 . . . . . . 436 437 438

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Осень
18-05-2015 21:08
Что касается индукционной печи, то, по моему мнению, это однозначно, т.к. просто экономично, учитывая, что у нас нет газового снабжения, а все на электричестве. Надо экономить.
Осень
18-05-2015 21:11
Дольщики - это будущие собственники, так какая разница. Можно собраться в августе и ничто нам не помешает для начала познакомиться, а в дальнейшем и определить стратегию действия.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Дольщики - это будущие собственники, так какая разница. 18-05-2015 21:12
И я пытаюсь это донести
Осень
18-05-2015 21:21
Сергей. Что это за деньги 1.700.000.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Сергей. Что это за деньги 1.700.000. 18-05-2015 21:23
Это те деньги которые мы будем платить УК за обслуживание дома с тарифом 10 рублей для корпуса Лето
Осень
18-05-2015 21:30
Сергей, не хотелось бы потерять наше ТСЖ только потому, что в первый год не въедет большинство жильцов и, соответственно, они не будут оплачивать, вследствие чего скопятся долги, ТСЖ аннулируют, а нам навяжут УК и мы будем мучится с ней до конца веков. Как Вы считаете.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 21:37
А почему Вы решили что не въедут? Не забывайте что больше 50%  квартир покупается в ипотеку и я не думаю что кто-то купит в ипотеку квартиру и не будет в ней жить. Да и потом собственник будет сразу, лицевой счёт получит. сумму оплаты он будет знать, ну а не будет платить через суд и всё. У меня вон в доме УК быстро через суд так решает :), хотя я и сам не платить.
А Вас как зовут и в каком корпусе квартира?
Осень
18-05-2015 21:39
Сергей, может, нам осуществить гамбит?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 21:40
Не понял :)
Осень
18-05-2015 21:51
Я Осень. С корпусом, по моему все ясно.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 21:54
Я Осень. С корпусом, по моему все ясно.
В Вашем случае УК больше подойдёт, у Вас всего 2 подъезда и Вам не потянуть ТСЖ, только если нам вместе объединится, а точнее и лучше все 4 корпуса
Осень
18-05-2015 22:06
Когда жертвуешь малым ради большого. Первый пробный год ук, второй ТСЖ.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
18-05-2015 22:08
Когда жертвуешь малым ради большого. Первый пробный год ук, второй ТСЖ.
Я как все. как решат на собрании так и будет. Я лично и за УК не против, да вот только где его найти.
Осень
18-05-2015 22:46
Вообще-то, я изначально думала, что нет вашего или нашего подъезда, а есть общий ТСЖ на все дома. По моему, это логично и естественно.
Гостья
19-05-2015 08:42
Я считаю необходимо ТСЖ единое на все дома, пч не в каждом корпусе есть инициативные личности.
Но тк многие берут в ипотеку и первые года в таких квартирах будут жить квартиранты чтобы было легче выплачивать(мб и мы так сделаем), то врядли владельцы будут принимать активное участие. Так что первый год лучше наверное УК, только как правильно подметил Серёга "да вот только где его найти", поэтому все пути ведут именно к ТСЖ
Гостья
19-05-2015 08:55
И что еще хотела прокомментировать на счет консъержа: для тех кто сам планирует жить в доме это несомненный +. Случаи бывают разные. Пример: происходит возгорание в квартире или авто, затапливают соседи сверху которых нет дома-у консъержа есть телефоны жильцов и он позвонит и обозначит проблему. Для тех кто пустит квартирантов тоже есть плюсы, например мы сейчас живем тоже в новостройке и сверху очень шумные квартиранты. Завтройщик предоставить телефон собственника отказался, квартиранты на замечания не реагировали и мы вынуждены были написать на них заявление. В случае консъержа все упрощается-у нее есть телефоны для связи.
Для лета и весны это выйдет не дорого, если в доме примерно 250 квартир сдают по 50 рублей на консъержа и таким образом его зп составляет 12500.
Вопрос в том как он будет исполнять свои обязанности, потому что платить за сонного алкаша я не буду!
Гостья
19-05-2015 09:00
Хотя консъерж ведь на каждый подъезд свой, выйдет подороже. Всем доброе утро!
Павел 1йкорпус 5йэтаж
19-05-2015 10:25
Выйдет очень по-дороже!
Гостья
19-05-2015 12:47
Кстати кто интересовался: ширина лоджии 130см в двушке, в однушке и того меньше, думаю около метра
FIL

личное сообщение

UN 6751
19-05-2015 13:07
А в 3х комнатных сколько ширина лоджии?
Дарья
19-05-2015 14:07
Может у кого есть фото межкомнатных дверей? Выложите...
Incognito

личное сообщение

UN 18542
19-05-2015 14:17
Двери как на Зеленой. В показательной квартире другие, приличные стоят.

Отредактировано Incognito 19-05-2015, 14:25
Валерий
19-05-2015 14:36
Кто знает, не чревато ли располагать оборудование по водоснабжению на чердаке? Мало ли трубу прорвет, не затопит ли всех потом вплоть до 1го этажа?
К3
19-05-2015 15:22
Очень глупо покупать квартиру в ипотеку и пускать квартирантов, чтобы они там в новенькой квартирке все зашрали, и потом ипотека берется не на год, а как минимум лет на 10, и что же через десять лет после энного количества квартирантов вся новостройка уже весь смысл потеряет , да и ремонт делать придется, хотя через десять лет ремонт по-любому делать надо ! Самим не противно потом чужие какашки из новенького убирать? И не надо мне говорить, что квартирантов надо искать чтобы приличные и чистоплотные были, если не свое , то всё равно как к своему относиться не будут
Incognito

личное сообщение

UN 18542
Ответ на сообщение Очень глупо покупать квартиру в ипотеку и пускать 19-05-2015 15:35
Через года три дом в любом случае осядет и ремонт будет уже не тот, трещины по стенам, штукатурка отвалится, линолеум будет лопаться, соседи заливали т.к. что-то не то было со сливной трубой (это я перечисляю с чем сталкивались новоселы) и это было уже лет пять назад в луковках, сейчас в подъезд зайти неприятно.
Первые месяца три интернета нет, потом проводят провайдера с космическими ценами, нормальный билайн появляется уже через год, магазинов "спустялся в домашнем сахар купить" нет, везде сверлят, что-то таскают, переезжают, шум, пыль, грязь, в темное время суток вообще ни души, свет горит в меньше половины окон.
Это неизбежно ждет и "времена года".

Глупо - это в новостройке делать грандиозный ремонт под себя с дорогими стройматериалами, учитывая что через года три-пять дом осядет и потребуется минимум косметический.
Да,квартиранты не относятся к чужому имуществу как к своему, поэтому пусть заср*, потом можно сделать ремонт по своему вкусу.
Так как вы обычно рассуждают товарищи которые не жили в новостройках и пока не знают с какими проблемами предстоит столкнуться.
Дольщик
19-05-2015 16:32
Я в своей 2-ке (62м2) замерял ширину лоджии - 1.15 м.
А на счет ремонта после усадки - в монолитном доме вроде не должна трескаться штукатурка, хотя время покажет)
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Кто знает, не чревато ли располагать оборудование по 20-05-2015 06:21
Кто знает, не чревато ли располагать оборудование по водоснабжению на чердаке? Мало ли трубу прорвет, не затопит ли всех потом вплоть до 1го этажа?
А с чего Вы решили что на чердаке установлено оборудование по водоснабжению? Я лично там был и ничего кроме стояков не видел. Там из оборудования только вытяжка и то сам двигатель на крыше.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение И что еще хотела прокомментировать на счет консъержа: для 20-05-2015 06:37
И что еще хотела прокомментировать на счет консъержа: для тех кто сам планирует жить в доме это несомненный +. Случаи бывают разные. Пример: происходит возгорание в квартире или авто, затапливают соседи сверху которых нет дома-у консъержа есть телефоны жильцов и он позвонит и обозначит проблему. Для тех кто пустит квартирантов тоже есть плюсы, например мы сейчас живем тоже в новостройке и сверху очень шумные квартиранты. Завтройщик предоставить телефон собственника отказался, квартиранты на замечания не реагировали и мы вынуждены были написать на них заявление. В случае консъержа все упрощается-у нее есть телефоны для связи.
Для лета и весны это выйдет не дорого, если в доме примерно 250 квартир сдают по 50 рублей на консъержа и таким образом его зп составляет 12500.
Вопрос в том как он будет исполнять свои обязанности, потому что платить за сонного алкаша я не буду!
Мне бы было спокойно за подъезд и свою квартиру если бы у нас был консьерж.
1. Контроль за входом в сам подъезд, а в нашем районе это очень нужно.
2. Контроль за самим подъездом и судьбами квартир.
3. Чистота в подъезде. Незабываем у нас в подъезде на полу будет лежать плитка, и мыть её намного проще чем шершавый пол. Снабдив консьержа всем необходимым у нас будет чисто и уютно каждый день.
4. Помощь мамочкам с колясками и в пользовании колясочным лифтом.
5. Помощь жильцам в разных ситуациях (почта, вода и т.д.).
6. Так же можно отдать консьержу специальный ключ от лифта который переключает большой лифт в режим погрузчика. Это означает что когда будет кто-то ввозить вещи то консьерж сама переключит режим лифта, что позволит нормально произвести перевозку и не сломать лифт.
7. Вывести панорамную камеру на улицу и они смогу увидеть противозаконные действия и создать шумиху, вызвать полицию, помочь. Это в основном касается мамочек с детьми которые гуляют с детками на детской площадке.

Да и вообще консьерж это тот человек который всё про всех знает и всегда в курсе всего происходящего :)
К3
20-05-2015 06:45
Я тоже за консьержа, и тоже исходя из вышеперечисленных соображений
Серёга

личное сообщение

UN 18124
20-05-2015 07:20
Остаётся выбор за жильцами.
Если например первый подъезд пришел к однозначному решению быть консьержу, а второй нет, то соответственно в первом будет, а во втором нет. Насчёт зарплаты я считаю так: если у нас будет УК, то лучше собирать деньги самим и лучше сразу за год или пусть сам консьерж ведёт тетрадочку и собирает деньги себе на з/п, ну а в случае ТСЖ можно будет каждому подъезду индивидуально рассчитать квартплат исходя от их решения по должности консьержа.
Поверьте вариантов уйму, главное найти нужный вариант и придти к общему согласию :)
Образец з/п 15000 рублей в месяц, с учётом того что он будет убираться в подъезде ежедневно с режимом работы который оговорим на собрании:
Для подъездов № 1, 2, 3, 5 ежемесячный платёж с одной квартиры составит 312 рублей 50 копеек, а годовой платёж будет 3750 рублей.
Для жильцов 4-ого подъезда попроще дам по 5 квартир на площадке и ежемесячный платёж с одной квартиры составит 250 рублей, а годовой платёж будет 3000 рублей.

Лично я считаю это не такие большие деньги за чистоту и порядок.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 [51] 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (85)


ФОРУМ (437)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка