Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 [431] 432 433 434 435 436 437 438

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Андрей
Ответ на сообщение Поясню всем еще раз, что затраты Гкал на подогрев одного 07-05-2017 01:03
Еще раз про ОДН.
Уважаемые старшие по подъезду и представители УК, объясните пожалуйста почему кроме ОДН за подогрев и отопление, я должен еще платить за подогрев воды (немногим больше 80 рублей за 1 м3), по индивидуальному счетчику?
Вот например:
В месяц я потратил 5 м3 горячей воды, следовательно я потратил тепла 5м3 х 0,0494 =0,247 Гкал.
Потратил 0,247 Гкал и заплатил за это как за горячую воду.
Допустим УК посчитала мне ОДН 500 рублей. Переведем 500 рублей в Гкал. 1 Гкал стоит если не ошибаюсь 1645.52 руб., следовательно 500 рублей это 0,3 Гкал.
Получается что я потратил горячей воды 0,247 Гкал и заплатил за это, а ОДН 0,3 Гкал, следовательно за все потери (полотенцесушитель, нагрев труб и т.д.) я должен заплатить 0,3-0,247=0,053 Гкал=87,2 рубля, а не 500 рублей!
Скажите где я неправ?
Г
07-05-2017 07:39
Хорошо бы получить ответ
Евгений (Весна 4/12)
Ответ на сообщение Еще раз про ОДН. Уважаемые старшие по подъезду и 07-05-2017 08:55
Добрый день!
Из даннного примера Вы должны оплатить:
1) за подогрев воды 0,247Гкал за 5 кубов (80,85 р/куб)
Это расчетная величина потраченная только на нагрев каждого куба воды на 49,4 град., как в школе без учета потерь в идеальной системе.
2) за ОДН 0,3 Гкал состоящее из:
(а) потерь тепла при изготовлении каждого куба воды ГВС, т.к. любой теплообменник имеет свой коэффициент передачи темла;
(б) потери тепла затрачиваемые на поддержание заданной температуры в трубах, т.к. ГВС циркулирует и остывает в стояках, полотенцесушителях, а из крана не выливается. Соответственно этот же объем воды, который был нагрет до 60 град., будет нагрет ВНОВЬ;
(в) потерь тепла затрачиваемых на ПОВТОРНЫЙ нагрев воды, когда Лукойл отключает подачу своего теплоносителя (аварии на линии). В этом случае вода нагретая ранее в системе и НЕ ПОТРЕБЛЕНАЯ нами остывает (затраты на ее подогрев уже учтены счетчиком тепла), а при подаче теплоносителя от Лукойла ВНОВЬ нагревается, тем самым потребляя еще тепла на нагрев ранее учтеного объема (повторю, не весь объем, а тот что мы не истратили и который просто остыл в системе);
(г)* потери тепла при изготовлении теплоносителя нашего контура отопления, т.к. любой теплообменник имеет свой коэффициент передачи темла;
(д)* потери тепла затрачиваемые на поддержание заданной температуры теплоносителя в трубах, т.к. теплоноситель циркулирует и остывает в стояках, подъездных гребенках(обогревая квартирный тамбур);
(е)* обогрев лифтового холла радиаторами (при включенных радиаторах);
(ж)**
* эти пункты актуальны в отопительный сезон.
** возможно есть и иные потери, которые я не учел, но основные и очевыдные перечислил.

Поэтому не "0,3-0,247=0,053 Гкал" , а 0,3 Гкал за ОДН и "+" 0,247 Гкал за расчетный подогрев.
Под словом "ПОДОГРЕВ" понимается не поддержание температуры горячей воды, а "ИЗГОТОВЛЕНИЕ" горячей воды путем нагрева холодной воды от водоканала до 60 град. (воэтому Вы и платите 20,80 руб водоканалу, как по счетчику холодной воды, так и по счетчику горячей воды).

По факту система на изготовление ГВС тратит больне чем расчитано 80,85 руб. за куб.. Поэтому разговор с предположением о выставлении счета за ГВС по "плавающему" тарифу под большим сомнением.... Что дальше будет, увидим...

Надеюсь так понятнее объяснил)
Анастасия
Ответ на сообщение Добрый день! Из даннного примера Вы должны 07-05-2017 14:22
Насчет пункта В. Причем здесь Лукойл? Вы на собрании говорили, что в наши дома подается только холодная вода, которая нагревается теплоносителем. И почему когда Лукойл отключает подачу тепла, у нас отключают горячую воду и отопление?
Андрей
Ответ на сообщение Добрый день! Из даннного примера Вы должны 07-05-2017 18:55
Тогда почему УК пересчитывает подогрев из кубов в Гкал, а мы платим по тарифу 80.85 за куб, давайте также пересчитывать сначала из кубов в Гкал, а потом в рубли, почему у жильцов и УК разные методы расчета? Мы руководствуемся разными правилами?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
07-05-2017 19:45
Андрей и Анастасия здесь по 100 раз объясняли как всё считается. Если Вы не понимаете как и от чего берётся, то предлагаю позвонить мне и я Вам всё подробно опишу.
Сергей Весна
Ответ на сообщение Тогда почему УК пересчитывает подогрев из кубов в Гкал, а 08-05-2017 08:11
Вот тут поддержу УК. Человек, в своё время хорошо изучавший физику, легко может подсчитать, что для подогрева одного куба воды требуется 1/20 гигокаллории. (точнее - 0,0494). А одна гигокаллория стоит 1635,56. В результате стоимость подогрева куба воды 80.80. Ну, 5 копеек на чай. ) Так что Ваше предложение не имеет смысла.
Сергей Весна
Ответ на сообщение И не надо создавать нам проблем ненужных! Забор и ворота не 08-05-2017 08:19
Совершенно согласен! Мало того, где ни видел заборы - проход везде совершенно свободен. Только забор с колючей проволокой и пулемётчиками на вышках может решить проблему. Да ещё взаимовыручка. А то, когда на твоих глазах что-то ломают, гадят, а ты прячешь язычок в одно место, то не плачь, если в один прекрасный день и ты пострадаешь.
лето1
08-05-2017 10:18
Тогда какой смысл городить, если проход свободный?
Анастасия
Ответ на сообщение Андрей и Анастасия здесь по 100 раз объясняли как всё 08-05-2017 13:30
Андрей и Анастасия здесь по 100 раз объясняли как всё считается. Если Вы не понимаете как и от чего берётся, то предлагаю позвонить мне и я Вам всё подробно опишу.
Я спросила не про то как рассчитывать. Я спрашивала в наши дома все-таки холодная или горячая вода подается? 10,3 градуса это холодная. При чем тут Лукойл?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Я спросила не про то как рассчитывать. Я спрашивала в наши 08-05-2017 14:02
Мы греем горячей водой от Лукойла
Евгений (Весна 4/12)

личное сообщение

UN 22052
Ответ на сообщение Я спросила не про то как рассчитывать. Я спрашивала в наши 08-05-2017 15:27
Вот, постарался специально для тех, кто до сих пор не понимает, как устроена наша система.
Сергей Весна
Ответ на сообщение Вот, постарался специально для тех, кто до сих пор не 08-05-2017 17:21
Поглядел на это схему и возник вопрос, наверное, скорее, к водоканалу. Вот холодную воду ля подогрева они подают питьевую или техническую? Если техническую, то почему цена за неё как за питьевую? А если питьевую, то почему от неё так воняет?
Евгений (Весна 4/12)

личное сообщение

UN 22052
Ответ на сообщение Поглядел на это схему и возник вопрос, наверное, скорее, к 08-05-2017 17:48
Питьевую! У нас ни чем не пахнет.
Валерий
Ответ на сообщение Вот, постарался специально для тех, кто до сих пор не 08-05-2017 18:05
Все равно не понимаю логики изменения ОДН в январь - 750р, февраль - 400р, март - 350р, апрель - 500р. При том что в это время было отключено отопление и на неделю горячую воду отключали.
Сергей Весна
Ответ на сообщение Питьевую! У нас ни чем не пахнет. 10-05-2017 08:53
Значит, Вам повезло. Либо с нюхом не повезло. ) Вот сейчас мыл кастрюльку - ну воняет какой-то тошнотной химией. Потом ополоснул холодной и снова понюхал - простая, знакомая хлорка. Может, в подогреватели что добавляют, как в котлы, чтобы накипь не образовывалась? Потому как и запах этот бывает разным по интенсивности, то слабее, почти не заметным, то резче. Зубы чистишь - тоже чувствуется вкусовая разница между холодной и горячей. Поэтому стараюсь чистить и умываться холодной.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Значит, Вам повезло. Либо с нюхом не повезло. ) Вот сейчас 10-05-2017 12:01
С нюхом видно у Вас у одно всё нормально, раз вода у Вас воняет. Если бы вода пахла у всех то заявок было бы море. Однако воняет только у Вас, а значит проблема где-то у Вас. Попробуйте смеситель заменить или сеточку на гусаке почистить.
Мега масс 2000
11-05-2017 21:58
Доброго времени суток господа хорошие! Сегодня загружали слона на балкон и раскололи плитку! Внимание вопрос: Где можно купить такую же? Может кому попадалась на глаза. Спасибо
Евгений (Весна 4/12)
Ответ на сообщение Доброго времени суток господа хорошие! Сегодня загружали 13-05-2017 14:23
В красном доме балкон ломают под магазин, может и плитку демонтируют за ненадобностью, глядишь и так отдадут пару)
мега масс 2000
Ответ на сообщение В красном доме балкон ломают под магазин, может и плитку 14-05-2017 10:17
Думаю там ее не щадят, ломают под чистую.
Новосел-Лето

личное сообщение

UN 2110
17-05-2017 11:58
Офигеть, читаю форумы с соседних веток. Везде, практически везде, какие-то проблемы. То застройщики банкротятся, то проблемы с водой, газом и т.п. Ровно год назад искал трешку в какой нибудь новостройке. Это ж чудо, что купил здесь. Заселился, и нет проблем. Есть, конечно, мелкие недочеты, но в целом все отлично.
собственник13
18-05-2017 06:16
на днях была в ленинской администрации по поводу расчета ОДН , так лектор сказал , что в ваших домах с ОДН все прозрачно и они минимальные, видно ложная информация, у нас в год меньше , чем у вас в месяц.
Евгений (Весна 4/12)
Ответ на сообщение на днях была в ленинской администрации по поводу расчета 18-05-2017 14:38
А какиие ОДН у Вас, и какие тарифы на ГВС и отопление?
Собственник13
18-05-2017 23:19
Тариф на горячую воду 114,92; на отопление январь-февраль 40 рублей, март-апрель 20 рублей, ОДН пока не начисляем, но по моим расчетам прошлых лет, не отключая циркуляции гвс мы из тарифа не выходим, есть расхождение по месяцам, но к концу года почти выходим на 0. Но у нас дом старый 70-х годов, а в администрации нам показывали на примерах расчеты по начислению ОДН, и привели в пример ваши дома, мол у вас и оборудование , с помощью которого вы одномоментно можете данные со всех квартир снимать и система закрытая, что тоже экономно. Неужели у вас такие ОДН? У меня есть файл с методикой расчета ОДН, могу скинуть, в администрации ленинского района нам дали.
Vesna 257
19-05-2017 06:33
СЕРЁГА,куда делись таблички адреса с домов и почему нет нумерации подъездов?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение СЕРЁГА,куда делись таблички адреса с домов и почему нет 19-05-2017 06:37
Таблички унесло ветром.
РКС заказал новые. Мы сами их установим, а точнее приклеим чтоб наверняка
Нумерации подъездов не было.
Оператор связи Ростелеком сделает нам нумерацию подъездов

Отредактировано Серёга 19-05-2017, 07:11
Евгений (Весна 4/12)

личное сообщение

UN 22052
Ответ на сообщение Тариф на горячую воду 114,92; на отопление январь-февраль 19-05-2017 08:56
Очень хорошо, что Вы написали! Сейчас задам несколько вопросов и, думаю,мы выясним есть ли экономия.
Да, унас стоят квартирные счетчики с которых можно удаленно получить данные, вот только застройщик не реализовавал эту систему. Счетчики стоят, а вот ни одного провода от них не уходит (это все равно, что купить смартфон, но использовать его только для смс сообщений).
Теперь к вопросам, чтобы сравнить наши дома и суммы за ОДН, отопление и ГВС:
1) Какого типа у Вас система отопления и ГВС?
2) Какие приборы учета имеются (общедомовые, индивидуальные, считают они отопление и ГВС вместе или отдельно, или только отопление)?
3) Какой тариф по квартплате и из чего он состоит (интересует включены ли в него нормативы за ОДН по отоплению, ГВС, электроэнергии и т.д.)
4) 40 и 20 рублей - это цена отопления за кв.м.?
5) стоят ли у Вас радиаторы отопления в подъезде (около лифта или еще где нибудь)?
по вопросам, думаю, пока все.

По поводу методики расчета - напишите, пожалуйста, в личку свою почту, я Вам отвечу и тогда отправите файл.
Заранее спасибо!
Vesna 257
Ответ на сообщение Таблички унесло ветром. РКС заказал новые. Мы сами 19-05-2017 13:29
С табличками всё понятно,спасибо! Я так понимаю,что помимо МТС и Теле-плюс у нас скоро проведет свои линии и Ростелеком?
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение С табличками всё понятно,спасибо! Я так понимаю,что помимо 19-05-2017 13:43
Да они уже тянут.
Они нам сделают нумерацию подъездов и повесят щиты информации в подъездах
Сергей Весна
19-05-2017 16:11
Всё время как-то вызывала сомнение необходимость песка на детской площадке. У нас и так ветра сильные, а во дворе при определённых направлениях ветра как в аэродинамической трубе. Весь песок разносит по двору, оголяя площадку и даже на верхние этажи заносит. Откроешь окно - а под створкой залежи песка после ветреного дня. Вот недавно на Анри Барбюса напротив "Макдональдса" видел детскую площадку. Никакого песка, обычный астраханский грунт, поросший спорышем, он же - горец птичий. Травка неприхотливая, растёт в любых условиях практически без полива. Чтобы вытоптать её надо сильно постараться. Куча детворы бегает, а площадка вся зелёная. В Карагалях, откуда переехал, перед нашей трёхэтажкой такая же росла, она и не прёт вверх, как газонная, стелется по земле как ковёр. И на Куликова около дома 50 тоже на детской площадке родная астраханская зелёнка растёт, хотя и поменьше, но всё лучше, чем песок. Может, и нам от песка избавиться, оставив только в песочнице с бортами, чтобы не выдувало?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 [431] 432 433 434 435 436 437 438
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (85)


ФОРУМ (436)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка