Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 [109] 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 . . . . . . 437 438 439

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение По поводу передачи квартир, я думаю два варианта: по 22-09-2015 10:49
По поводу передачи квартир, я думаю два варианта: по номерам договоров или по подъездно, начали с первого этажа и пошли.
Коллеги, по поводу передачи квартир...пробовали по разному, и в алфавитном порядке и по подъездам, и по дате заключения договора. В сухом остатке получилось вести запись на показ/прием квартиры по телефонному звонку, эта схема формирования списка на передачу зарекомендовала себя как наиболее работающая. Если формировать списки по подъездам/дате заключения, многих дольщиков не бывает в городе, отсутствуют, болеют, кому-то срочно уже надо заехать, так как ушли с арендованной квартиры и получается на деле полный хаос. Через это мы уже проходили. Просто сразу после сдачи дома, оповестим всех в обязательном порядке и люди сразу начнут записываться на передачу квартир.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение КС, причем тут ОДН? Если будет ТСЖ, то да, это все ТСЖ 22-09-2015 10:53
КС, причем тут ОДН?
Если будет ТСЖ, то да, это все ТСЖ будет перечислять.
Я вот про это и говорю, что не все платить будут и где деньги брать. Главный вопрос в соблюдении жильцами сроков оплаты за консьержа и прочие прелести, если это решим реализовать. Целесообразно брать вперед на 3-4 месяца. Чтобы не сбежали работники
Я очень давно писал расчёты по консьержу. Консьерж - это выбор жильцов конкретного подъезда. Скидываться надо сразу за год. Так спокойнее. В подъезде должен быть уполномоченный по подъезду, у которого будут эти деньги и который будет вести расчёт с консьержем. В первом подъезде, второго корпуса, уполномоченным могу быть я. В остальных подъездах должны быть свои.
кривизна
Ответ на сообщение Екатерина, это все понятно. Но инженерные установки 22-09-2015 10:53
Екатерина, это все понятно. Но инженерные установки размещены будут не на всей территории чердака. И данные площади являются общедомовым имуществом, которым, собственники жилья могут пользоваться на равных правах, в том числе используя помещения для сдачи в аренду.
Первое. Все принимается решение общего собрания. Вопрос куда пойдут деньги? на чей счет. У нас ТСЖ нет.
Второе. Надо соблюдать правила пожарной безопасности. Как мне известно на чердаках этого нельзя сделать.
Третье. Если допустить, что как то получилось, то кто будет подписывать договор аренды и брать на себя ответственность за то, что если что-то случиться, то отвечать председателю ТСЖ или...
Я против.

Как нам отвечали по парковкам, много парковочных мест около дорог, и покупайте гаражи себе. Спортзал есть в различных местах и до него можно доехать и дойти. Представляете себе мастерскую швейную на чердаке. Носить материал им надо, готовую продукцию и прочее. Вот такого счастья еще не хватало. И так мест для парковки на 5 машин, да и территория рядом с домами не благоухает красотой.
павел
22-09-2015 10:55
Мы можем только предполагать. Будут брать или нет, мы никогда не поймем- если хотя бы не попробуем. Ведь так? Я почему-то больше склонен к версии, что начинающим молодым индивидуальным предпринимателям, такие помнщегия будут по вкусу, за приемлемые деньги, которыми мы в свою очередь воспользуемся во благо своего жк. Облогородим придомовую территорию, например стриженными кустами, газон, поливалками автоматическими. Оплатим хотя бы часть тех прелестей и нужностей, о которых все мы тут говорим. Попробовать нужно. А там, как дело пойдет. Окажется идея не жизнеспособной, можно ее в чулан забросить.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Еще нужно как можно скорее решать вопрос с реконструкцией 22-09-2015 10:57
реконструкцией дороги, которая проходит по 1-му Линейному переулку.
Павел,
кстати мы сначала хотели именно там дорогу и делать, но чуть левее первого дома прямо посередине улицы стоит какая-то канализационная шахта/кольцо, мы планировали его сравнять с дорогой и прокатать там асфальт, но ничего не вышло, и было принято решение проложить дорогу по Балашовской.
кривизна
Ответ на сообщение Коллеги, по поводу передачи квартир...пробовали по разному, 22-09-2015 10:57
Коллеги, по поводу передачи квартир...пробовали по разному, и в алфавитном порядке и по подъездам, и по дате заключения договора. В сухом остатке получилось вести запись на показ/прием квартиры по телефонному звонку, эта схема формирования списка на передачу зарекомендовала себя как наиболее работающая. Если формировать списки по подъездам/дате заключения, многих дольщиков не бывает в городе, отсутствуют, болеют, кому-то срочно уже надо заехать, так как ушли с арендованной квартиры и получается на деле полный хаос. Через это мы уже проходили. Просто сразу после сдачи дома, оповестим всех в обязательном порядке и люди сразу начнут записываться на передачу квартир.
Екатерина, добрый день.
Вы только на форуме тоже выложите информацию о необходимости записаться на приемку квартиры. Я всегда готов ее принять, хоть ночью. Главное чтобы уведомили не письмом почтой России, а хотелось бы по телефонам указанным в договорах.

Заранее спасибо
кривизна
Ответ на сообщение Павел, кстати мы сначала хотели именно там дорогу и 22-09-2015 11:00
Павел,
кстати мы сначала хотели именно там дорогу и делать, но чуть левее первого дома прямо посередине улицы стоит какая-то канализационная шахта/кольцо, мы планировали его сравнять с дорогой и прокатать там асфальт, но ничего не вышло, и было принято решение проложить дорогу по Балашовской.
Спасибо РКС, что договора будет сразу в оба направления на Маркина и в сторону Зеленой (которую к концу октября доделают). Два выезда это тоже хорошо. Если будет еще что, то ЗА
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, добрый день. Вы только на форуме тоже 22-09-2015 11:01
Вы только на форуме тоже выложите информацию о необходимости записаться на приемку квартиры.
ОБЯЗАТЕЛЬНО! На форуме в первоочередном порядке!:)
Дольщик
Ответ на сообщение Мы можем только предполагать. Будут брать или нет, мы 22-09-2015 11:03
Китайцам высокий потолок ни к чему, да и вообще комфорт не настолько важен. А можно еще койки для узбеков поставить. Будут ночевать там как в гостинице. Единственное, что можно сдавать место консьержа под ларек-марек. И заодно пусть бдит за посетителями) хотя тоже проходной двор получится. Лучше посторонних посетителей исключить. Магазины также будут привлекать различных людей. Особенно если алкоголь/сигареты продавать будут. Или аптека какая. Вроде и польза, а с др. стороны наркоманов будет привлекать.
КС
Ответ на сообщение КС, причем тут ОДН? Если будет ТСЖ, то да, это все ТСЖ 22-09-2015 11:05
Согласен с Вами давайте брать заранее
павел
22-09-2015 11:07
А то, что каждый из вас предлагал сделать на чердаке коморки для хранения личных вещей, хлама - это совершенно не нарушает пожарные нормы? Я за разумный подход в решении общих задач. Перед нами всеми после заселения встанет одна из самых главных задач -как улучшить свои дома, как поддержать то, что уже имеем в надлежащем качестве и как привнести что-то новое с минимизацией расходов. Поймите, что не у всех есть возможности, даже при наличии желания. Обяжите, суды...потеря времени и нервов, а в итоге сами за все будете платить.
кривизна
Ответ на сообщение Китайцам высокий потолок ни к чему, да и вообще комфорт не 22-09-2015 11:12
Китайцам высокий потолок ни к чему, да и вообще комфорт не настолько важен. А можно еще койки для узбеков поставить. Будут ночевать там как в гостинице. Единственное, что можно сдавать место консьержа под ларек-марек. И заодно пусть бдит за посетителями) хотя тоже проходной двор получится. Лучше посторонних посетителей исключить. Магазины также будут привлекать различных людей. Особенно если алкоголь/сигареты продавать будут. Или аптека какая. Вроде и польза, а с др. стороны наркоманов будет привлекать.
В подьезде Вам никто не разрешит ларем марек установить на месте консьержа.
Во-первых, Вам не разрешать жильцы,
Во-вторых, оно не является нежилым помещением,
В-третьих, у него нет отдельного входа,
В-четвертых, по нормативу помещение маленькое для использования в комм.целях,
В-пятых, разных джамшутов и представителей многомиллиардной страны можете к себе заселить и не портить жильцам жизнь.
кривизна
22-09-2015 11:13
Вы все купили квартиру в доме, а не весь дом. Делите шкуру неубитого медведя, при это права только на квартиру.
кривизна
Ответ на сообщение А то, что каждый из вас предлагал сделать на чердаке 22-09-2015 11:14
А то, что каждый из вас предлагал сделать на чердаке коморки для хранения личных вещей, хлама - это совершенно не нарушает пожарные нормы? Я за разумный подход в решении общих задач. Перед нами всеми после заселения встанет одна из самых главных задач -как улучшить свои дома, как поддержать то, что уже имеем в надлежащем качестве и как привнести что-то новое с минимизацией расходов. Поймите, что не у всех есть возможности, даже при наличии желания. Обяжите, суды...потеря времени и нервов, а в итоге сами за все будете платить.
Каждый из Вас - вы о ком. Ну писали пару людей на форуме.
Алексей
22-09-2015 11:15
Вьезд в комплекс по дороге, которая проходит по 1-му Линейному переулку, не будет же.
кривизна
22-09-2015 11:16
Павел, если есть идею дельные, то пишите их расклад, а не саму гипотетическую идею. У нее должна быть реальная реализация, а не реализуемая возможность.
павел
22-09-2015 11:17
Читая некоторые посты, понимаю какой контингент всегда будет против большинства разумных. Шутки в обсуждении серьезных вопросов, как минимум неуважение к оппоненту! Уважаемые будущие соседи, давайте уже по существу писать. Каждый из нас наделем даром сарказма. Давайте проявим уважение и включим разум. По существу разговаривать всегда приятней, чем мериться размерами извилин.
Дольщик
Ответ на сообщение В подьезде Вам никто не разрешит ларем марек установить на 22-09-2015 11:18
Это был сарказм) Основной посыл я против "левых" ходоков по нашим домам и дворам.Соответственно я против аренды чердака и прочего. Но я за консьержа)Мне даже не нравится то, что 1м подъезде будет отдел продаж РКС,но никуда от этого не деться.
Ну и наверно люди купившие тут квартиры хоть и ипотечники, но зарабатывающие. Машины вон у многих. Думаю лучше потратиться на консьержа, чем потом тратиться на ремонт.
павел
22-09-2015 11:28
Сразу вспоминается произведение уважаемого Н.В Гоголя "Ревизор" и его "говорящие" фамилии.
Про "ларьки марьки" не моя тема. Я много чего пишу по существу, но виду, что ваше "Я" превыше всего. По делу и существу можно общаться с Серегой и Екатериной, и еще парочкой адекватных людей. Все остальные пишут от нечего делать и рассказать все какой он умный и всезнающий. Посмотрим на деле, как все будут акктивничать. Увидим какая реальная реализация пойдет у некоторых. Успехов Вам.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Это был сарказм) Основной посыл я против "левых" 22-09-2015 11:28
1м подъезде будет отдел продаж РКС,но никуда от этого не деться.
Дольщик,
мы с Вами не навсегда, не переживайте:) в 2016 году закончим строительство ЖК и поедем...дальше строить:)
Дольщик
Ответ на сообщение Читая некоторые посты, понимаю какой контингент всегда 22-09-2015 11:29
Никого не хотел обидеть, Павел.
Просто сами подумайте. Общественное место на верхних этажах - дополнительный износ лифтов, дополнительный мусор. Чужие люди не настолько бережны к чужим вещам. Так что загадят все напрочь.
КС
Ответ на сообщение Дольщик, мы с Вами не навсегда, не переживайте:) в 2016 22-09-2015 11:35
Очень Жаль( Закончим в 2016 г.?
Дольщик
Ответ на сообщение Дольщик, мы с Вами не навсегда, не переживайте:) в 2016 22-09-2015 11:35
Екатерина, а есть уже какие-то конкретные планы по строительству?
павел
22-09-2015 11:44
Я не из обидчивых. Моя идея не обязательна к применению и реализации. Это всего лишь предложение. Мусор и прочее... в договоре аренды можно все прописать и расписать штрафы и т.д. Если очень захотеть, можно как всем известно "и лампочку в рот засунуть". И все почему то обратили внимание только на данный пункт, не удивлюсь, если все взбунтовавшиеся - будущие собственники квартир на 12х этажах. Я много чего писал помимо аренды. Например- автоматические ворота с домофоном. Просто нужно принцип работы узнать у собственников дома на ул. Б.Алексеева. Каким образом та же скорая помощь к ним попадает и т.д. Давайте жить дружно и рационально подходить к решению общих вопросов и все тогда у нас будет как в лучших домах "ЛондОна".
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Очень Жаль( Закончим в 2016 г.? 22-09-2015 11:44
чень Жаль( Закончим в 2016 г.?
КС,
жаль, что уедем или жаль что закончим в 2016?:) Так у нас по проекту 16 год, не знаю как другие, но мы намерены как можно быстрее все закончить и сдать!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, а есть уже какие-то конкретные планы по 22-09-2015 11:46
а есть уже какие-то конкретные планы по строительству?
Дольщик,
уже в самое ближайшее время будем знать где начнем строиться, планы большие у Компании!
Дольщик
22-09-2015 11:51
Екатерина, а какой забор планируется поставить? Есть точная информация или хотя бы примерное фото того что будет?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, а какой забор планируется поставить? Есть точная 22-09-2015 11:54
По забору информации на текущий момент нет, как только станет что-либо известно, сразу фото выложу. На всякий случай, уточню еще сегодня у ПТО.
Недовольный
22-09-2015 12:03
А я лично против размещения магазинов/парикмахерских и т.п. на первых этажах жилого комплекса, т.к. не хочется видеть вереницу местных алкашей в своем дворе!
Серегу по поводу шлагбаума не поддержу, шлагбаум должен быть! Все вопросы по проезду авто экстренных служб решаемы....
павел
22-09-2015 12:04
По реконструкции дороги нужно вопос решать. Потом все за головы возьмемся и поздно будет. Сейчас нужно идти с заявлением, чтобы нас хотя бы на 2016 год в план по ремонту включили. Вот где реальные действия, а не демагогия.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 [109] 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (87)


ФОРУМ (442)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка