Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 [101] 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 . . . . . . 436 437 438

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение КАтерина, подскажите, как спрашивает дольщик... тоже 11-09-2015 10:09
нельзя ли как то иногда вкладывать и фото корпуса... понимаю не всем это интересно..но все же.. спасибо
Виталий, вроде фото корпусов выкладываю, но если их требуется чуть больше, без проблем. Буду делать!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Спасибо за фото. Екатерина к Вам такой вопрос: 11-09-2015 10:12
подскажите, пожалуйста, какого цвета обои будут в каждой из комнат. Я так понял в каждой квартире цветовая схема будет одинаковая (где-то на форуме ранее это уже обсуждалось и даже говорили вроде в какой комнате какой цвет). Как я понял по фоткам Кухня - светло зеленый. Общая комната - персиковый (или светло оранжевый) Спальня - розовый
Игорь,
в кухне- зеленые обои, в общей комнате- персиковый цвет, спальня- фиалково-серый, и еще одна спальня-бежевая, если 3-х комн.кв.

Спасибо!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Обязательно, у вас какой корпус? ) Екатерина 11-09-2015 10:13
внимательно присмотрелся к фото кухни и верно сделал вывод, что обои не везде одинаковые? в первом корпусе просто зеленые а во втором с какой то фактурой?
First,
нее, везде будут фактурные обои, просто фотографировала двумя фотоаппаратами, да и угол другой, возможно поэтому и получилось такое отличие. На самом деле все фактурное.

Спасибо!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение А ключи от почтовых ящиков в подъезде отдадут жильцам 11-09-2015 10:15
А ключи от почтовых ящиков в подъезде отдадут жильцам квартир? А ключи от домофона тоже по 1 на квартиру отдадут при сдаче? У кого будет ключ от ящика, который в подъезде с счётчиками?
дольщик, по ключам уточню отпишусь.
Эльмира
11-09-2015 10:26
Екатерина, а в двушке цвета обоев те же самые? а спальня какая фиалковая или бежевая?
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение На форуме поднимался вопрос о коммунальных платежах. 11-09-2015 10:33
При сдаче РКС дольщикам квартиры, коммунальные услуги оплачивает уже дольщик, хотя квартира еще не в собственности ?
Аделя,
спасибо, что подняли этот наболевший вопрос!
Давайте, разберемся именно со стороны закона: "согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из приведенных норм вполне ясно, что платить за коммунальные услуги должен собственник жилых помещений с момента, когда право собственности на них у него возникло. Осталось лишь определить, кто и с какого момента признается собственником жилых и нежилых помещений в доме. Но именно здесь и начинаются проблемы интерпретации. В силу п. 1 ст. 16 Закона N 214-ФЗ право собственности участника на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном данным Законом и Законом N 122-ФЗ. Таким образом, дольщик может зарегистрировать свое право собственности на имущество, только когда представит документы, подтверждающие факт его постройки. К ним относятся:
— разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства;
— акт приема-передачи или другой документ, который будет свидетельствовать о передаче имущества от застройщика к дольщику.
Сама же государственная регистрация права собственности в соответствии с п. 3 ст. 13 и п. 1 ст. 16 Закона N 122-ФЗ носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов.
Другими словами, у нас возникает следующая ситуация. После того как дом пройдет государственную приемку и застройщик официально (на основании акта приема-передачи или другого документа) передаст помещение, дольщик может подать заявление на государственную регистрацию права собственности, которое возникает только с момента такой регистрации. А так как данная регистрация носит заявительный характер, заявление может быть подано как сразу же после передачи помещений застройщиком, так и позднее. То есть фактически госрегистрация права собственности на объект долевого строительства может производиться в любое время по усмотрению дольщика начиная с момента передачи имущества.
С учетом вышеизложенного (в том числе положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) получается, что платить за «коммуналку» нужно только после государственной регистрации права собственности на помещения. Соответственно, логичным будет вывод о том, что все коммунальные услуги, оказанные до регистрации права собственности дольщиком, должен оплачивать застройщик даже в случае, когда после передачи помещений участникам прошло, например, несколько месяцев или лет. НО! В силу п. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче) дольщиком. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. На этом основании с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника. Именно с этого момента он вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации своего права, а после нее «фактический собственник» получает и юридическое право распоряжаться данным объектом.
P.S. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги." Это отличное разъяснения наших коллег.
По опыту же Зеленой, насколько мне известно, дольщики не платили за "коммуналку", все расходы взяла на себя компания. Поправьте меня, если я ошибаюсь!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина, а в двушке цвета обоев те же самые? а спальня 11-09-2015 10:46
в двушке цвета обоев те же самые?
Эльмира,
да, цвета везде одни и те же. В 2-х комн.кв. спальня фиалковая.
Илья
11-09-2015 11:36
Екатерина,подскажите,как обстоят дела с отделкой в 3 корпусе?
Аделя
11-09-2015 11:50
Екатерина Колесникова, спасибо Вам за исчерпывающий ответ!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Екатерина,подскажите,как обстоят дела с отделкой в 3 11-09-2015 12:24
как обстоят дела с отделкой в 3 корпусе?
Илья, в настоящий момент готовность 3 корпуса составляет 60% . Еще ведется установка ЖБ конструкций, внутренних стен и перегородок, по внутренней отделке по плану на сентябрь полы, стены, монтаж лифтового оборудования. Ведется прокладка внутренних инженерных сетей: поэтажная разводка водопровода, канализации, ливневки, отопления, телефонии.
Анастасия
11-09-2015 12:44
Екатерина у меня к Вам вопрос: Я со 2 корпуса, 1-ого подъезда,34 кв. и у меня нет в комнате дырки под сплит-систему,а обои уже начали клеить,а в остальных квартирах есть.Могли бы узнать по какой причине ее нет.Заранее спасибо
Алекс
Ответ на сообщение Екатерина у меня к Вам вопрос: Я со 2 корпуса, 1-ого 11-09-2015 18:25
какие глупые соседи) приедут тебе устанавливать сплитку, и сделают дырку)
а если заплатишь то сделают и второю запасную)
Серёга

личное сообщение

UN 18124
11-09-2015 18:34
Ну зачем так грубо. Я думаю всем интересно и раз владельцу удаётся проникнуть в свои владения, то она в праве задать вопрос который её интересует. Кстати вопрос она задала дельный, в отличии от предыдущих вопросов на этом форуме. Действительно отверстие предусмотрено проектом, так же предусмотрен кронштейн для внешнего блока и сетка. Не переживайте Анастасия всё будет. Скорее всего у вас есть эта дырка, но так как в нашем с Вами подъезде не везде вывели трубы для сплитов, то при нанесении штукатурки её просто залили. Когда придут Сплитушники они её найдут и сделают Вам вывод. У меня то же нет труб, но дырка вроде была :)
Не переживайте
Россиянка
Ответ на сообщение какие глупые соседи) приедут тебе устанавливать сплитку, и 11-09-2015 20:05
какие глупые соседи) приедут тебе устанавливать сплитку, и сделают дырку)
а если заплатишь то сделают и второю запасную)
Вопрос был задан конкретному человеку. Оцените себя.
First

личное сообщение

UN 17322
11-09-2015 20:12
ооооо обстановка накаляется, номерами квартир обменяйтесь, что бы знать куда под дверь г....ть )
юра и женечка
Ответ на сообщение какие глупые соседи) приедут тебе устанавливать сплитку, и 11-09-2015 20:28
какие глупые соседи) приедут тебе устанавливать сплитку, и сделают дырку)
а если заплатишь то сделают и второю запасную)
глупо с вашей стороны оставлять такие комментарии т.к как ранее заметил серёга так называемые дырки-отверстия предусмотрены проектом дабы каждый собственник дома не дырявил фасад где ему вздумается в следствии чего фасад будет сыпаться а из этих дырок-будет торчать минвата,по этому весьма предусмотрительно со стороны застройщика сделать это заранее Р.S вопрос вполне адекватный ,а вам поучиться бы хорошим манерам тем более что вопрос был задан девушкой или женщиной в принципе не важно.
Владислав
Ответ на сообщение какие глупые соседи) приедут тебе устанавливать сплитку, и 12-09-2015 01:03
какие глупые соседи)
Ещё пару умных соседей объявилось. Правильно Анастасия вопрос задала, это её беспокоит она спрашивает. Уважаемые умные соседи, когда кто-то задаёт вопрос застройщику воздержитесь от комментарий. Вы же УМНЫЕ.
Алёна
12-09-2015 12:22
Всем привет ! Как там 4 корпус, сколько сделали, хотелось бы увидеть фото !?
Егор
Ответ на сообщение Всем привет ! Как там 4 корпус, сколько сделали, хотелось 12-09-2015 14:35
4 корпус
Серёга

личное сообщение

UN 18124
13-09-2015 13:22
Всем привет! Вчера был на стройке. Как всегда там многолюдно и работа кипит ☺. При мне строили леса в 1 подъезде 2-ого корпуса. В корпусе Осень вовсю идёт отделка фасада. Несмотря на активную работу, к концу сентября они не успеют доделать дома.
First

личное сообщение

UN 17322
13-09-2015 14:51
Серег, а где же полюбившийся всем фото-видео отчет )
Татьяна И.
14-09-2015 04:45
Серёга, что-то ты редко стал появляться на страничке и как верно было подмечено, а где же полюбившиеся нам фото и видео отчёты.
Анастасия
Ответ на сообщение какие глупые соседи) приедут тебе устанавливать сплитку, и 14-09-2015 09:35
Да нет не глупые соседи,это просто пропустили,почему то в других есть,а в данной квартире нет.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Серёга, что-то ты редко стал появляться на страничке и как 14-09-2015 10:49
Серёга, что-то ты редко стал появляться на страничке и как верно было подмечено, а где же полюбившиеся нам фото и видео отчёты.
Всем привет!
Я тут и никуда не девался :). Я каждый день читаю форум, но не участвую в беседах так как на эти вопросы отвечает Екатерина. Меня больше интересует безопасность нашего дома (подъездов и квартир) нежели квадратные метры которые нет смысла сейчас пересчитывать. Парковки, беседки для курения и т.д. то же сейчас не решишь так как есть проект и РКС от него не отступит, а на проекте Вы все видели сколько места для машин, да и Екатерина говорила в цифрах. Так что все возмущения и негодования тут нет смысла осуждать. Получим дом, будут активисты, будем думать. Я считаю что пора нам собирать собрание.
да в этот раз фото и видео нет, так как ничего не изменилось с последней съёмки. Как я писал ранее во всю делают фасад.
Анастасия
14-09-2015 19:35
Сегодня звонила в офис продаж по личному вопросу,общалась с Викторией.сказала что акт прием передачи начнется в декабре,так что шансов отметить новый год в квартире не очень много(
АВ
Ответ на сообщение Сегодня звонила в офис продаж по личному вопросу,общалась с 15-09-2015 00:12
Оренеть! Развод мостов очередной!
АВ
15-09-2015 00:14
Уже не рады, что ввязались во все это! Заливали про сентябрь, а теперь в итоге чемоданы соберем в марте
Серёга

личное сообщение

UN 18124
Ответ на сообщение Уже не рады, что ввязались во все это! Заливали про 15-09-2015 07:26
Уважаемый АВ!
Позволю себе прокомментировать последние 2 ваших сообщения.
В чём развод? Кто обещал сентябрь? У Вас в договоре III квартал написано?
У меня лично написано IV квартал, так же я ознакомлен что передача квартир может растянутся на 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Я думаю Все кто тут сидит читали договор и когда подписывали были согласны на его условия. Соответственно РКС "пока" никого не кидает и не обманывает. Про сентябрь я слышал 6 июня на открытии офиса продаж от "Ведущего" этого шоу. Кто такой ведущий? Он представитель РКС? Он отвечает за сроки? Вы бы хоть пообщались с Екатериной по поводу сдачи дома, она бы Вам ответила на Ваши вопросы. Когда я спрашивал Екатерину, а так же представителей Тех.надзора, Прораба стройки и Инженера они говорили что мы постараемся закончить дома до конца сентября. Никто не говорил что в сентябре его 100%  закончат а в начале октября начнут передачу. Так что не надо "пока" жалеть "что ввязались за всё это".
Что касается сроков передачи, лично я думаю что РКС быстро передаст квартиры. Так как им не выгодно их держать, наоборот им надо побыстрее от них избавится. Лично я не слышал что бы на Зелёной передавали квартиры по полгода.
Да и вообще проанализировав рынок я нигде не нашел и не слышал что бы дома сдавались в срок да и ещё что бы квартиры передавали за 3 дня. Так что надо надеется на хорошее и не расстраиваться.
Серёга

личное сообщение

UN 18124
15-09-2015 07:39
А про собранные чемоданы и про арендованные квартиры я прокомментирую так.
Хотелось бы что бы РКС при составлении списков на передачу квартир учитывал 2 категории дольщиков: 1 категория - это те дольщики которые переедут сразу же после получения ключа и 2 категория - это те дольщики которые планируют свой переезд на более поздний срок. Лично я отношусь к 1 категории и планирую переезд сразу после передачи.
Я считаю это было бы справедливо так как тут есть дольщики которые живут в других городах, которые снимаю квартиру, да и те которые живут в стеснённых условиях (у друзей или родственников), они спят и видят когда настанет тот день. И было бы не справедливо если бы передавали квартиры тем кто не будет там жить с самой передачи ключа. Да и не безопасно это. Надо заселять подъезд, а он будет пуст, кто будет за ним следить?
Так что было бы не плохо если бы РКС обратила внимание на моё сообщение. Надеюсь я никого не обидел.
Татка

личное сообщение

UN 18953
Ответ на сообщение А про собранные чемоданы и про арендованные квартиры я 15-09-2015 08:40
Сергей, я полностью вас поддерживаю! Я тоже отношусь к 1 категории, сплю и вижу когда переедем!
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 [101] 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (85)


ФОРУМ (437)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка