Налог от продажи недвижимости.

Добрый день! Столкнулись с тем что продав свою недвижимость нам придется заплатить налог 13%. Посчитали, для меня достаточно внушительная сумма. На сколько возможно занизить цену в договоре и есть ли последствия? Спасибо.

В договоре купли-продажи Вы можете указать любую сумму, которая устроит и Вас и покупателя. Однако, если данная сумма будет значительно отличаться от общерыночной стоимости подобного имущества - это привлечет внимание не только налоговых органов... а следовательно приведет к массе не нужных Вам проверок. К тому же налоговая вправе привлечь Вас к ответственности за сокрытие и уклонение от уплаты налогов... Кроме того, если по каким-либо причинам данный договор будет расторгнут (срок исковой давности 3 года), то Вы вправе рассчитывать лишь на сумму, указанную в данном договоре... так что подумайте нужны ли Вам подобные проблемы...

Интересно а как быстро налоговая присылает уведомление об уплате налога? Одних моих знакомых налоговая задолбала, а другие третий год живут и ни гу-гу.

У Вас недвижимость в собственности менее 3-х лет? Если да - тогда конечно платите 13 % . Но с разницы между ценой покупки и продажи. Т.е. если Вы например купили за 2 млн.руб., а продали за 3 млн.руб., то с разницы в 1 млн.руб. (по сути Ваш доход и прибыль) Вы и платите 13 %  или 130 тыс.руб.

Если недвижимость в собственности более 3-х лет, то обойдетесь лишь декларированием в налоговой безо всяких налогов.

Очень сомневаюсь, что платить придеться с разницы между покупкой и продажей, хотя надо канечно налоговый кодекс почитать... Если не ошибаюсь, сейчас налог платится если недвижимость продана за сумму свыше 2 миллионов ( если в собстенности меньше 3-х лет), но лучше в налоговой подробности уточнить.

День добрый. Почитайте на сайте Каспий.инфо в разделе недвижимость, всё подробно описано: когда, какие документы и кому надо подавать.

Извините,что вмешиваюсь,но хотелось бы узнать...а если нет разницы между ценой покупки и ценой продажи,то с чего платить 13% ?Например,я купила за 50000 участок и продаю его за 50000,что тогда?

В Вашей ситуации не платите ничего.
У Вас не образовался доход в результате купли-продажи, соответственно не с чего платить налог, и Вы не платите.