+ Подать объявление
Недвижимость
Астрахани
Мой кабинет

Все новостройки >>

ЖК «Лотос парк». ООО Буран.


1 . . . 6
7
8 . . . 62

ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

07-05-2020 11:58
Артём

По поводу самодеятельности кстати, лоджии тоже каждый будет остеклять на свой вкус и цвет?
Тогда получается будет потеряна архитектурная лаконичность.
07-05-2020 12:18
Дольщик1

Ответ на Вы из тех людей, которые еще пять лет ремонт делают в
Странная взаимосвязь между снятием короба и пятилетним ремонтом. Вы считаете данное решение было правильное? Как по мне, можно было их вынести сразу за лоджию как было сделано частично с фасадной стороны дома. Я уверен что застеклять лоджию будут многие и данное проектное решение провоцирует на самодеятельность. Лично я буду стараться застеклить вторую лоджию идентично первой (которую застеклил застройщик).
07-05-2020 13:48
Дольщик1

Ответ на Началась колхозная самодеятельность. Чтобы сплитки висели
фото

По вашей логике жильцы из данных квартир если установят сплит системы, тоже будут обвинены в колхозной самодеятельности и их низкостатусного происхождения?
07-05-2020 13:51
001

Товарищи, не нужно ссориться) На фото все такие приятные люди) Я разделяю озабоченность Юлии и Артема относительно фасада, думаю в интересах всех жильцов приложить максимум усилий к его сохранению в имеющемся виде. Однако с Дольщиком тоже нельзя не согласиться в мнении о сомнительности решения с коробом на лоджии. Меня он тоже расстраивает. Вместе с этим я понимаю, что дом проектировали специалисты, которые по каким-то причинам приняли именно такое решение (если я не понимаю почему, это не означает его ошибочность). Какой выход? Проще всего (и наверно правильней) оставить как есть, не вижу ничего сверх-критичного, что сделает мою жизнь менее комфортной. А что делать тем, кто не видит свою жизнь с этим коробом, кто не готов к таким испытаниям? Скорее всего им никто не запретит снять этот короб и не устанавливать там внешний блок сплит-системы (мы же помним, что существуют и передвижные регуляторы климата, если очень нужно). Естественно найдутся и такие соседи (не очень приятные конечно, их фото Лотос не разместил у себя), которые в силу определенных качеств своей личности (исправить их уже не дано) будут готовы наплевать как на фасад, так и на адекватных жильцов (надеюсь, что таких будет большинство), и решат крепить блок сплитки на фасад дома (уникальные личности даже попытаются сделать это на стенке этой самой лоджии толщиной с полкирпича). Но есть надежда, что так никто не сделает, поскольку в силу ст. 36 ЖК РФ фасад, как и другое имущество, является общей долевой собственностью всех собственников (не нужно же писать тут про особый порядок распоряжаться таким имуществом?). Про необходимость согласования переустройства помещений с органами местного самоуправления тоже наверно все знаете (ст. 14 ЖК). Механизмы принуждения к исполнению этих требований налажены. Всем добра!
07-05-2020 14:28
Дольщик1

Ответ на Товарищи, не нужно ссориться) На фото все такие приятные
Согласен, что перевесить данный короб, который визуально очень массивный, на стену лоджии очень сомнительная затея. Но то, что люди будут застеклять эти лоджии - сомнений нет. Будем искать адекватное решение, так как я уже там тёплый пол проложил).
07-05-2020 14:43
001

Ответ на Согласен, что перевесить данный короб, который визуально
Вы планируете объединить с кухней? Или как есть, просто с теплым полом? Я ограничился теплым полом в застекленных лоджиях.
07-05-2020 15:13
Дольщик 1

Ответ на Вы планируете объединить с кухней? Или как есть, просто с
У меня не застекленная лоджия в спальне. Хочу там поставить небольшой компьютерный столик и играть прячась от жены), а кухонную лоджию тоже утеплил, но объединять не буду.
07-05-2020 15:18
ИРИНА

Сергей, про дома из картона и соломы сказать ничего не могу, говорю исключительно про монолитные дома. У Вас постоянно какие-то крайности, видимо других аргументов больше нет.
07-05-2020 15:58
ИРИНА

001, Вы неисправимый идеалист. Я Вас очень понимаю, сама такая же. Прошла уже через 2 новостройки, и каждый раз верила и надеялась, что вот именно в этом доме поселятся сознательные люди, которые будут исключительно беречь своё и общее имущество. А потом начинается грязь в подъездах, отбитая плитка, сломанные лифты вследствие перегруза и неправильной эксплуатации, поцарапанные стены лифтов и подъездов. Жаль при этом ужасно, просто до слез, но ничего Вы с этим не сделаете, так как даже не поймёте, кто сломал, испортил. Так как зачастую это делают даже не жильцы, а гастарбайтеры, которых наняли делать ремонт, а ещё в доме начнут появляться квартиросъемщики, которым вообще все равно, или даже, наоборот, из зависти специально будут портить, у них ведь такого нет. В этом доме будут жить не исключительные люди, а обычные астраханцы с каким-то придуманным для себя особенным статусом), которые живут во всех других новостройках и старом фонде. Почитайте ветку сердца Каспия, сколько там люди умоляли и угрожали не портить фасад, а как получилось в итоге, можете посмотреть сами. Чтобы было только так, как хотим мы, это, наверное, можно воплотить только в частном доме. Так что, терпения вам всем, но есть и положительные моменты, все испорченное и сломанное в конечном итоге чинится и исправляется, только правда за общий счёт, в том числе и за счёт ни в чем не повинных жильцов, но в этом и состоит вся "прелесть" коллективного совместного проживания.
07-05-2020 16:03
Артём

Можно придумать что-то вроде дизайн-кода для жителей дома, если и остеклять, то в одной стилистике и утвержденной цветовой гамме.
А то получится каждый во что горазд, кто-то один цвет, другие окна разных размеров, кто вообще ломать кирпичи и делать остекленную лоджию от пола до потолка.

Посмотрите ради интереса на многие новостройки.
07-05-2020 16:24
Дольщик 1

Ответ на Можно придумать что-то вроде дизайн-кода для жителей дома,
Попробовать можно. Конечно не все согласятся, кому-то цена не понравится, кому-то еще что-то, но это лучше чем ничего. Большинство думаю будут за. Может у самого застройщика уже есть какой-нибудь план).
07-05-2020 17:19
ИРИНА

Кстати, по поводу экономии на отоплении при наличии толстых стен. Мостиками холода являются не стены, а окна, ну ещё и межпанельные швы (в монолитных домах благо такого недостатка нет). И если у вас в комнате есть витражное окно от пола до потолка, то уже неважно какая-толщина стены обрамляет это окно. Так как наружной стеной вашей комнаты является уже не керамический блок, а стекло, пусть даже 3-слойное, а стекло обладает сомнительными теплоизолирующими свойствами. Поэтому только тёплые полы и увеличенные радиаторы порадуют теплолюбивых жильцов. А если ещё и проводится объединение комнаты с лоджией, то наружная стена будет в пол кирпича (понятно, что надо дополнительно утеплять). Есть у нас один комплекс Паруса, можно сказать, дом из стекла со стороны Волги. Конечно, там люди жалуются, что прохладно бывает зимой. Поэтому, в большей мере сэкономят жильцы со стандартными размерами окон, вокруг которого все-таки есть ещё стены. Ну а за удовольствие любования в стеклянную стену придётся дополнительно тратиться.
07-05-2020 17:39
Сергей

Ответ на Попробовать можно. Конечно не все согласятся, кому-то цена
Вот Застройщик и должен был продумать этот вариант на этапе ДДУ, что собственник обязуется не нарушать общий стиль ЖК. Но там ничего подобного нет.
09-05-2020 10:38
Татьяна

Ответ на Вот Застройщик и должен был продумать этот вариант на этапе
Зато это продумано Жилищным кодексом РФ. В 36 статье прописано, что фасад дома относится к общему имуществу, и ответственность за внешний вид фасада несет управляющая организация. А значит, изменения нужно согласовывать с ней.
09-05-2020 12:39
113

Скажите, а когда введут первый дом? Уже 1.5 месяца как срок прошел.
09-05-2020 14:36
Сергей

Ответ на Скажите, а когда введут первый дом? Уже 1.5 месяца как срок
Почитайте ДДУ. Срок 1 квартал + еще 3 месяца на передачу ключей. А это конец июня. Все законно.
13-05-2020 12:16
Эльвира

Добрый день, кто-нибудь подписывал доп. соглашение о продлении срока завершения строительства до 3 квартала 2020 года?
13-05-2020 15:31
Сергей

Ответ на Добрый день, кто-нибудь подписывал доп. соглашение о
Чего? Уже на осень переносят? Они летом второй дом собирались уже заколачивать. Никаких допников не было пока.
14-05-2020 08:14
Эльвира

Мне необходимо было изменить кадастровый номер в договоре, так вот они подготовили доп. соглашение, но и дополнительным пунктом указали продление срока завершения строительства до 3 кв. 2020. Теперь если подпишу, получается я совсем согласна, а там может быть сентябрь + 3 месяца на передачу квартиры. Хотя они заверяют, что передадут в июле, но слова к делу не пришьёшь.
15-05-2020 11:55
Сергей

Не думаю, что всем остальным передадут в июле, а вам в сентябре). По сути дом уже готов. Июль вполне реальный срок. А вы не уточняли почему они так договор подготовили?
23-05-2020 18:13
Я из СК

Дом конечно бомбический, мне очень нравится. Рассматриваю для покупки под сдачу. Смущает только то, что парковочные места отсутствуют. Пользоваться парковкой ТЦ Алимпик сомнительное удовольствие, они могут поставить шлагбаум со счетчиком времени выезда как в ТЦ Ярмарка и тогда все приплывут. С этим застройщику надо что-то решать. И надеюсь управляющая компания будет от застройщика, как в Сердце Каспия. Иначе дом потеряет в цене, жильцы и квартиранты медленно начнут убивать такой красивый дом.
23-05-2020 18:23
Сергей

Ответ на Дом конечно бомбический, мне очень нравится. Рассматриваю
А зачем это решать застройщику? Если уже почти все квартиры распроданы. Проблема нехватки мест для авто - это проблема их владельцев. Двор без машин отличное решение.
23-05-2020 18:25
Сергей

Ответ на Дом конечно бомбический, мне очень нравится. Рассматриваю
К чему такой акцент про покупку под сдачу?) Сдача = процентам по депозитам банков. Средняя цена квартиры тут 4 млн, это 20 тысяч в месяц примерно. Сдать тут за дороже не получится, ну максимум 25.
24-05-2020 20:57
001

фото

Вчера.
25-05-2020 08:57
Елена

Добрый день. В интернете застройщик в своих объявлениях указал срок сдачи дома - "3 квартал 2020 года". Хотела узнать, на самом деле дом будут сдавать в июле или все же 3 квартал 2020 года?
25-05-2020 11:37
Юрий

Ответ на Застройщик Нового города нашел выход). Печально конечно. И
Это не лоджия, а балкон. И оплачивается с коэффициентом 0.3 за кв.метр.
Выбирал между этими двумя домами, взял в Новом городе, так как за лям разницы квартиры я сделаю и проводку, и штукатурку, и стяжку, и окна деревянные поставлю, и ещё останется. И это все будет под меня.
25-05-2020 12:17
Юрий

Если спросите, что тогда в этой теме делаю, то, как выше кто-то упоминал, что все люди разные и у каждого свои приоритеты, стереотипы. Присматриваю ещё одну квартиру уже в этом ЖК.
Вообще, мнения интересные насчёт коробов пол сплит системы. Особенно про передвижные регуляторы климата.
Тепло должно куда-то отводиться, так вот, в нашей 50-градусной жаре внешнему блоку сплита нужен хороший теплообмен воздуха, что в закутке на лоджии очень сомнительно.
Про сдачу и депозит надо сравнивать как минимум с учётом инфляции.
25-05-2020 16:23
риелтор

Ответ на Это не лоджия, а балкон. И оплачивается с коэффициентом 0.3
На красивые подъезды, современные лифты, видеодомофоны, крутую спортивную площадку, классный ландшафтный дизайн у вас явно не останется. В современных новостройках вы платите не только за саму квартиру, но и за атмосферу вокруг=). Логично, что закатанный в асфальт двор и простенькие подъезды стоят дешевле. И это я не упомянул красоту фасадов, а они впечатляют.
26-05-2020 16:08
Юрий

Ответ на На красивые подъезды, современные лифты, видеодомофоны,
Согласен, каждому свое.
Мне важнее перекрёстные и проходные выключатели, углы в комнатах 90 градусов, хорошие деревянные окна.
Как говорится: вам шашечки или ехать.
29-05-2020 14:00
Дольщик3личное сообщение

Ответ на Только Вы забыли уточнить, что эта новая система
фото

Новый город уже давно тонет в своих фекалиях. Ремонтируют каждую неделю. Вывод старые коммуникации.

1 . . . 6
7
8 . . . 62

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
ЖК «Лотос парк». ООО Буран.


Добавить фото
Сообщение:*







Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Лотос парк» (ООО Буран)


Другие новостройки ООО Буран в «отзывах»


Все новостройки >>
Недвижимость Астрахани
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies