ЖК «Центральный». Девелопмент-Юг.

Добрый день! Вот фотография экспликации зданий из официального альбома продаж. Цветочный центр в план застройки не входит, и не входил с самого начала. Детская площадка под №6 располагается за Цветочным центром.

Вы кажется говорили об инфраструктуре, а не о трущобах? В итоге она есть!?) Мне кажется практически в любом районе Астрахани, да и во многих других городах есть контраст от трущоб, старых хрущевок и новостроек. Было бы здорово если бы с периодичностью в 50-60 лет сносили старые здания и строили новые, но это конечно же невозможно)

Не входил? Или все таки были планы по выкупу? И если не входил, то почему на сайте там детская площадка? И в книжке-презентации, которую вы в офисе показывали.
Надеюсь, хотя бы с частными домами решите что-нибудь, а то придется и их в ген план врисовывать)

Я вам скинул фото из альбома продаж, там видно что площадка находится за цветочным центром и что он в план застройки не входит, вероятность выкупа есть, но никто не утверждает этого, так как есть ряд факторов. Частные дома это момент другой. Спорить не буду, не вижу смысла, давайте лучше вместе наблюдать за реализацией проекта.

Давайте наблюдать. А вы договоритесь с цветочным магазином, чтобы забор поприличней сделали, а то он стремный?

Говорить можно все что угодно, но есть расчетные характеристики стройматериалов, тепловой калькулятор и опыт. В той стене будет холодно. Какой второй тип стен, опишите пожалуйста?

Уважаемый форумчанин, наша компания имеет 24 летний опыт в сфере строительства и более 100 сданных домов построенных по технологии "монолит-кирпич" и конечно же производит тепловые расчеты и учитывает характеристики строительных материалов, дом будет теплым. В предыдущем сообщении, я поделился собственным опытом проживания в доме построенном нашей компанией. Второй тип стены: лицевой слой - кирпич керамический 120 мм; цементно-песчанный раствор 10 мм; газобетонный блок D500 толщиной 300 мм.

Спасибо Вам форумчанин за то, что открыли глаза. Железные аргументы выдали сотруднику отдела продаж, сначала говорил одно (что есть в ген плане) а теперь как оказалось нету, запутался сам в своих показаниях

Присматривали тут квартиру, но теперь уж точно после таких противоречий от прямого сотрудника застройщика передумали

Передумали - до свидания. В Астрахани полно новостроек, так что выбирайте.

Добрый день! Сергей, Вы просто видимо запутались в сообщениях форума и поняли всё не правильно. Моё сообщение от 13.06.2018 г., и мои сообщения сейчас как раз подтверждают тот факт, что мы всегда говорили о том, что здание под номером 10 на изображении не входит в план застройки, это отдельно стоящее здание и к нашему участку оно как не имело отношения, так и не имеет на сегодняшний день. Если будут какие-либо изменения, я об этом напишу. Цветочный центр есть в ген. плане и был в ген. плане как отдельное здание, а не участок под застройку. Так что никаких противоречий абсолютно нет. Теперь уважаемые форумчане, раз уж так получилось, на вопросы я отвечать не буду, как это делают другие застройщики, чтобы потом меня не обвиняли якобы в распространении дезинформации.

Ещё раз отправляю фото ген. плана участка.

Всем хорошего дня и всего доброго!

Мы передумывать не собираемся, дом хороший, видимо застройщик не смог договориться с владельцем, в Астрахани такое уже было, например на ул Радищева возле алимпика сколько лет стоит частный дом посреди двора. Обидно что об этом сразу не сказали в отделе продаж. Пересмотрим очередь, хотели как раз в правом доме брать у цветочного. Не к спеху, будем рассматривать дома со стороны Бакинской, если из города не свалим к этому времени)

Добрый день. Правильно я понял, у Вас не кладется утеплитель между кирпичом и газобетонным блоком!?

Тут вообще есть потенциальные покупатели или только провокаторы с других строек? Чем с дивана рассуждать холодно там или нет - лучше напишите мне и я вас свожу на экскурсию, чтобы убедились сами. Сейчас, когда нет отопления в наших квартирах, там теплее, чем у меня дома) Только вчера был там с покупателями и они сами это отметили.

Да уж! Вот так риэлтор! Интересно где же вас учили так общаться с потенциальными покупателями? Даже если сообщения пишут провокаторы, то после ваших комментариев, я к вам точно не обращусь, чего и Центральному советую. Продажник из вас никакой. На рынках и то лучше себя ведут.

У меня с продажами все нормально, не переживайте. Мои покупатели, как по Центральному, так и по другим стройкам, довольны. А время все расставит по своим местам, когда появятся первые жильцы - появятся и отзывы.

А на рендере нет.

Важно что все площадки будут на своих местах, а до реализации проекта ещё много времени и многое может измениться. Например от старта проекта произошли следующие изменения:
1. По проекту жёлтый кирпич должен быть силикатный, в итоге дом полностью из керамического кирпича, то есть произошло изменение в лучшую сторону;
2. По проекту должны были быть окна из трехкамерного профиля Rehau Blitz 60 мм, в итоге стоят окна из пятикамерного профиля Rehau Grazio 70 мм, то есть опять изменение в лучшую сторону;
3. По проекту должны стоять энергосберегающие стеклопакеты, в итоге установлены мультифункциональные стеклопакеты Solar ClimaGuard, и тут опять изменение в лучшую сторону;
4. По проекту должны была быть стандартная предчистовая отделка без оштукатуривания межкомнатных стен и соответственно без шпаклёвки, а сейчас мы делаем отделку White Box с штукатуркой и шпаклёвкой всех стен в квартире, и снова изменение в лучшую сторону;
5. Также изменения в лучшую сторону коснулись бульвара, где появился фонтан и многие другие элементы.

Все эти изменения, привели к удорожанию проекта, а цена за квадратный метр осталась прежней и увеличивалась только согласно финансовой модели, почему все об этом молчат!? Зато про участок на котором стоит цветочный центр и который изначально не входил в план застройки и не раз об этом говорилось, так много обсуждений. Я думаю если человек реальный покупатель, то цветочный центр который просто находится рядом, его никак не должен смущать!

Искренне прошу прощения, видимо не разобрался в ваших сообщениях и сделал выводы впопыхах.

Однако основывался на данной картинке застройки и поэтому немного был в недоумении, что она отличается от генплана. Сильно это здание (цветочное) не смущает, смущали лишь только противоречия в плане и красивых картинках на сайтах продаж.

Про рендер лишь констатировал. А так, хочу сказать, что Вы, Алексей, молодец. У других застройщиков такой активной обратной связи нет.

Стройка идёт полным, недавно мы начали устанавливать на фасад композитные панели, именно они завершат архитектурное решение фасада и придадут дому прекрасный эстетический вид. Алюминиевые композитные панели – это многослойный листовой материал, наружные слои которого выполнены из алюминия, а внутренний представляет собой сложную композицию из полимеров и минеральных наполнителей с заданными механическими свойствами, устойчивую к переменам температур.

Друзья, здравствуйте! по поводу цветочного разобрались, а вот по Трофимова несколько домов и Бэра 3 дома стоят. Их всех по плану должны сносить? и если будут сносить то примерно когда? цветочный меня ни капельки не смущает, а вот ветхие дома будут портить весь вид наш. Я очень хочу купить у вас квартиру, но пока не увижу снесенных домов, хотя бы что вы начали их сносить, а не как сейчас, поэтому покупать пока что у вас квартиру не хочется, вдруг вы их так и оставите

Не могу разобраться в генплане, уточните пожалуйста, проектировка домов будет такая же как на картинке?

Добрый день! Расселение происходит поэтапно, это большие затраты. Сейчас сформирован участок под строительство следующего дома. После этого также будут формироваться следующие участки под строительство. Этими вопросами занимаются наши специалисты. Всегда рады видеть Вас в отделе продаж!

Добрый день! Да, как на картинке. На генплане изображены участки под строительство первых трех домов, далее идёт бульвар, а за ним следующие три дома. Приходите в отдел продаж, с удовольствием всё объясню!

Декоративная подсветка сразу будет включена или после сдачи нескольких очередей?

Думаю, ее вообще не будет.

Буду не против если ее не будет. В сердце каспия например неграмотно запроектирована, часть прожекторов светит прямо в окна.

Примерная сдача 2 дома. Думаю о покупке.