ЖК «Новый город» на Бакинская 92. Строитель Астрахани.

У нас проблемы и точно такие же.

Нужно кранами на батареях регулировать. Подачу прикрыть, обратку открывать полностью, кухонную, она первая, прикрыть, ей много не нужно.

Чем регулировать, шаровыми кранами? Они не предназначены для этого. Должны вентиля стоять, но на них 3 копейки сэкономили. Как и на другом. Чтобы было тепло, нужно все за свой счет до ума доводить.

счет на устранение косяков уже приличный получается, замена окон, радиаторов отопления, частичная замена труб отопление, утепление стен и т.д.....

У нас тоже такая же проблема

Завтра точно с 9 до 12 ждать водоканал? а то объявление пропало...

А что, было объявление, что должны прийти с Водоканала? По поводу пломбировки счетчиков? Уважаемые соседи! Кто-то уже въехал в свои квартиры? Поделитесь информацией и впечатлением о проживании: отключают ли свет, воду и газ и как часто? Спокойно по ночам?

В управляющей компании сказали, что это ошибочное объявление, скорее всего придут с Водоканала в феврале.

Почему тогда все молчат и никто не жалуется? Квартира не прогревается и это огромная проблема. Ладно кривые стены, безобразные щели, пенопласт и вата в стенах, но хотя бы отопление можно было сделать по-человечески. Нам мастера тоже сказали, что нужно вскрывать пол и все переделывать, все в шоке от такой безалаберной работы.

У нас тоже самое. По четвергам наш дом обслуживает работник газсервиса Хасан тел: 8 9371331741, но проблема до него «достучаться». Он обещает, но не приходит, каждый раз находит какую-нибудь отговорку. Звонили в УК обещали помочь, но опять тишина.

Зачем обращаетесь в УК? С момента сдачи дома от застройщика 5 лет гарантии на дом, данная проблема относится к внутренним коммуникациям дома, которые возникли во время строительства. Там хоть крути, хоть не крути - отопление не появится. К нам приходил сантехник СК, подтвердил, что батареи в квартире подключены неправильно, и в целом, теплее в квартире не станет, пока не переделать внутренние коммуникации, но переделывать, конечно, никто не хочет. Готовим претензию.

Мы уже отнесли претензию по отоплению. Ждем, что скажут. Холод в квартире заставил начать изучать все про отопление, общался с понимающими в этом людьми, в общем в 2-х ком. все сделано (как бы помягче) лишь бы было.

Да, все так и есть. Это подтверждают и сами сотрудники компании. Самое смешное, что нам "так сказать" повезло, в нашем доме работал сантехник, который делает все спустя рукава, и это по словам самих работников. Вы не стали делать все сами? Нам главный инженер сам предложил купить трубы и исправить ошибку отопительной системы внутри квартиры, чтобы не писать претензию на имя руководства, только никто не подумал о том, что трубы стоят копейки, а вот работа наших мастеров, о которых главный инженер пренебрежительно отозвался, включая работу по поднятию стяжки, а потом и залитию, а также стоимость самого материала встанет нам в копейку. Да, не в огромные деньги, но все же в несколько тысяч. Мы отказались от такой услуги, а главный инженер отказался от своих слов о том, что система отопления в квартире неисправна. И это при пятерых взрослых людях, включая наших мастеров. Стыдно за таких сотрудников, которые не держат слово и как "настоящие мужчины" отказываются от своих слов через пару минут!

Пока делаем ремонт и не живем там, поэтому пока отопление так сказать терпит... Там помимо труб с фитингами, которые в основном должны быть 25 диаметра, а не 20, нужно секций радиаторов минимум раза в 2 больше, вентиля вместо шаровых. Поэтому если все переделывать, а переделывать надо, в приличную сумму вырисовывается.

Нужно запросить проектную документацию, возможно в проекте так и есть.

с 20-ой трубой однозначно не продавило дальние радиаторы холодные были, это еще полотенцесушитель подключен не был, после того как трубу на 25 заменил, и вентиля поставил, заработало отопление. Состав стяжки, кстати, песок в основном

Исполнительную схему отопления нам и так давали при подписании акта приема передачи, в ней везде труба 20-я, секций радиаторов 23, но по факту их почему-то 20. Я не имея инженерного образования в этом, почитав соответствующую литературу, понял, что данные в этой схеме не соответствует отоплению для моей квартиры, температура воздуха в квартире по факту об этом и говорит. По этой схеме более/менее отопление еще может нормальное в 1-ком., поэтому они тут и не поднимают вопрос.

Вот и подтверждение. Спасибо, что написали. А по стяжке у них где-то написано (то ли в договоре, то ли в инструкции), что она не до конца сделана и ее до ума надо доводить сверху 1 см. самовыравнивающиеся смеси. Еще подскажите, Вы 25 трубой все делали и к радиаторам этот же размер подводили, или 20-й на радиаторах?

У нас по проекту очень странное расположение труб - от котла через кухню в зал идет 25-я труба, из зала в спальную идет уже 20-я. Конечно, теоретически на плане все верно, а вот в теории квартира не прогревается. По-хорошему, компанию нужно бы проучить, да заказать экспертизу да подать в суд, только вот жить нужно где-то все это время. Нам мастера также предложили поменять 20-ю трубу на 25-ю.
Спасибо за подсказку.

У нас отопление все 20-й, простая (не армированная) 25 идет на горячую воду, хотя на воде 20 должна быть.

25 трубой делал только от одной комнаты до тройника другой дальней комнаты, у меня трешка, радиаторы подключены 20й трубой

Пожалуйста подскажите текст претензии и к кому.

На имя директора строительной компании, как в договоре, а текст в непроизвольной форме, описываете вашу проблему

Нам сантехник тоже самое сказал, нужно перепаять батареи. Они подключены так, что батарея работает на половину. Поэтому они чуть теплые. На входе то трубы огонь.

Мы перепаяли батареи, как говорил сантехник, только это не помогло. Труба холодная уже на входе в спальную. Кроме того, батарея в гостиной сверху теплая, снизу холодная.

Меняйте трубы отопления, наращивайте радиаторы, меняйте окна (или хотя бы утепляйте откосы), утепляйте стены. Все это сделал, сейчас в квартире тепло, хотя котел стоит на 50 градусах и нет одной батареи в комнате (еще не готова)...

Диаметр трубы никак не влияет на "продавливаемость". В пределах разумного диаметра, конечно. Насос котла рассчитан и на большее количество радиаторов. Дело в том, что система новая, монтажники обычно не прогоняют весь контур при пуске, а в нем много воздуха. Пока он не выйдет греть ничего не будет. С уважением!

Были в управляющей компании, там сказали, что платить за их услуги надо с даты подписания акта передачи квартиры, несмотря на то, что дом себе на обслуживание они приняли в декабре. Бред какой-то, до этого они же не оказывали нам никакие услуги, почему надо платить им за предшествующий период?

Кстати, кто-нибудь за газ уже платил?

Да, платил.