Дом на Власова, 3. СМУ-3.

двор благоустроен будет или одна качелька и песочница? спорт площадку неплохо было бы иметь во дворе(турник,брусья,стритбольное поле,детям городок небольшой) и чтобы деревья позади дома посадили, уровень шума от жд снизить.

Кто ж спорит, надо. Но что-то вы размахнулись на этот дворик. Вы его видели? Ну небольшая детская площадка с горочкой и качельками и все. Где-то надо и авто ставить

40 тыс.руб/кв.м. в кирпичном доме демократичнее "Сердца Каспия" по 50.....Хотя 40 не окончательно, возможно и 39. Площади большие, отсюда 3,3 за двушку.

За эти метры 3,3 весьма и весьма......у нас есть некоторые весьма уважаемые компании, которые продают не по 38 за квадрат, а по 52....и там двушки с "гулькин нос" практически в эти деньги

когда сдают то?

июнь-июль

неплохо. А кто-нибудь в курсе, район будет как-то облагораживаться? Или это одинокий дом, окруженный старыми домами?

Так что дом то, сдается или пока нет?

Мечеть построили прям под носом, теперь их песнопения всем жильцам регулярно слушать придется

Здорово, что пятиэтажка, а не девяти и, тем более, семнадцати. Продолжили бы застраивать такими домами район (или в других местах) - было бы здорово

Так дворик для жильцов должен быть, не для машин.

интересно, а этот райончик вообще планируется застраивать? От этого дома на Власова до ул.Менжинского

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, трехкомнатные квартиры еще есть в продаже? И когда дом сдадут по факту? Очень понравился, но боюсь, что могут затянуть со сдачей.

Везде написано, что сдача дома июнь 2017, но как я поняла, дом еще не готов.

я звонила на прошлой неделе- сказали в в августе

Уважаемые жильцы! Подскажите о недостатках этого дома. Заранее благодарю!

Добрый день ! Я смотрела 1 комнатные квартиры в этом доме. Не понравилась планировка кухни. Газовая плита на противоположной стене от слива и воды (как в анекдоте - раздевалка в бане через дорогу). В момент осмотра квартир пробегал поезд, ну оооочень шумно, очень близко расположен к ж/д путям. Стоимость за кв.м. завышена, как мне кажется. Сам дом и прилегающая к нему территория внешне понравились.

мы в 1 подъезде все переносим этот несчастный стояк, сами в шоке когда увидели это "создание". дело поправимое
скажу одно. вчера была. квартира пока не отапливается, но в минус 10 пар изо рта не шел в квартире!
у соседей снизу жара (отапливают).

ну не знаю по поводу шума. находилась в квартире. поезд не мешал. и дорога тоже.
мы покупали год назад 42 тыс кв м. не дешево. но кирпич, индивидуальное отопление, малая этажность. люди покупают для себя. 4 квартиры на площадке. для спокойного житья хороший вариант.

Да нет там никакого шума. Смотрел квартиру там. Не слышно ни ЖД, ни авто дорог. Дом очень нравится, чистый кирпич, без псевдоутеплителей и прочего мусора в стенах. Планировки шикарные.

заключили договор в регионгазе и были неприятно удивлены: выставили счет за газ за 14 дней (пуск газа 30 октября 17 года, пломба 15 ноября 17 г) 71,24 руб за 1 кв.м =1672 руб
в квартире никто не жил и газом не пользовался, квартира стоит нулевая без ремонта.
живем и платим за газ в другом месте.
кто-нибудь писал заявление на перерасчет? или гиблое дело?

Можно попробовать отбиться, но шансов 50 на 50. Если у Вас с октября не поступали данные в Регионгаз, то это вполне законно, т.к. прошло 3 месяца. Советую Вам каждый месяц звонить им и сообщать показания счетчика, даже если они без изменений. Так долга никакого не будет.

У нас такая же ситуация. Сергей прав насчет подачи показаний каждый месяц, но тут дело в разнице дат опломбировки и подачи газа в дом. Все время между - они считают по среднему в отопительный сезон. К сожалению...

Добрый день! Кто знает, остались ли еще 1-комнатные квартиры в этом доме? И вопрос к жильцам, мешают ли ж/д и мечеть под окнами, в плане шума? Спасибо!

На сайтах объявление на однушку висит, у них вообще 3 варианта планировок однушек насколько я помню, и те что побольше, думаю еще остались. Мы были на просмотре в марте, смотрели трешки, планировки кот. интересовали закончились к огромному сожалению... Потому что на данный момент это лучшая новостройка с квартирами в продаже от застройщика по цене 40-42 руб за кв метр, полностью кирпичная с толстенными стенами 65 см и даже МЕЖкомнатными толстыми стенками. Малая этажность и внешний вид - огромный плюс. А насчет минусов: стеклопакеты не очень... Их замена хотя бы со стороны ж/д, думаю решит проблему слышимости (как раз в момент просмотра пробегал поезд - не критично, но слышно) насчет мечети не знаю, она возможно и не работает пока.
В общем, если глаз упал на этот дом, советую.. Это ни в какое сравнение не идет с монолитками, я более полугода исследовала почти все новостройки города, спасибо есть друзья - строители, отвели от Сердца Каспия (которым кстати всю осень бредила) и много подноготной узнала о других ЖК. Выбирая между жизнью в красивой обертке с подсветками и красивым видом из окна, слушая как сосед за стенкой простите, пукает.... Или жить в доме где можно уложив ребенка спать, включить в гостиной TV на громкую, где стены зимой хранят тепло, а летом прохладу... Я точно не выберу вид из окна...
Просмотр (если ничего не поменялось) организует молодой человек, офис был в кв 1, либо съездите на Савушкина к директору СМУ 3, он точнее скажет все по цене и наличию.

Лично меня в этом доме напрягает не ЖД, а автодорога, спуск с Трусовского моста, там пардон дорога как раз поперёк дома спускается под наклоном. У меня, когда я проезжала на машине, было ощущение, что я прямо мимо окон и балконов еду). Ребят, о чем вы говорите, толстые стены и т.д. Да зачем мне нужны толстые стены в Астрахани, где по полгода - лето, если я в своём доме окна открыть не смогу. А если открою, то в ушах должны быть беруши от шума машин, а на лице ватно-марлевый респиратор от пыли. Ещё ни у одной новостройки города Астрахани не отмечала такой невыгодной локализации. А дом сам хороший, кирпичный, не спорю

значит вы еще не жили в современных новостройках, в которых слышимость очень сильная. Жить невозможно в современных домах, если только при ремонте делать сразу серьезную шумоизоляцию.

Я сейчас живу в панельном доме 80 года выпуска, меня трудно чем-то удивить). А что касается хороших кирпичных домов, то есть более достойная альтернатива. Например, дом у Пролетарского или Радужный. Я сама сначала рассматривала вариант на Власова. Но когда побывала на месте, желание пропало. Обидно просто, хороший дом, и воткнули незнамо где)

В целом, если говорить о местоположении этого дома, то это "на четверку", но наверное половина жилых домов в городе расположена на первой линии автодорог в непосредственной близости к шумной проезжей части, часто в 5 метрах прямо, тут же дом все таки спрятан метров на 80-100 от основных источников шума и выхлопа, а смотреть надо подробнее, посетив непосредственно двор. Проект дома не новый, он был взят на достройку, что кстати говоря обеспечило хорошие удобные планировки квартир. Чего не скажешь о Радужном, который я также изучала, но качество самого строения и планировка квартиры оказались перевешивающим фактором, поэтому и рекомендовала. И сам двор уютный, малопроходной.
Что касается дома у Пролетарского, были и там, хотя район уже для нас отдаленный, но цены и качество заманчивые. Одно НО, которое сразу вычеркнуло этот дом из списка - в непосредственной близости стоят радиовышки сотовых операторов (либо другого назначения), считаю это неприемлемо для здорового обитания, т.к. вред такого излучения испытала на себе во время отпуска в прошлом году.
В целом, на вкус и цвет товарищей нет, желаю всем выбрать идеальное для себя жилье)

Самое интересное, что в этих современных новостройках шумоизоляция как бы есть, но на самом деле сама конструкция монолита обеспечивает очень хорошую передачу звука, и если скажем стены можно перестроить самим (даже такие варианты рассматривала, очень уж хотелось жить в современном доме с "умными гостиными") заложить нормальным кирпичом, то потолок от соседей сверху изолировать нереально тяжело, да и в какие деньги все это выльется в итоге?
Просто монолит в нашей провинции нынче "в моде", что нельзя сказать о более продвинутых регионах, где уже давно эта технология расценивается исключительно как эконом жилье, пришедшее на смену панелям.
А самое интересное, что даже это по мнению многих "устаревшее" панельное строительство в исполнении нашего АДСК ( Моздокская-Баха) по шумо и теплоизоляции превосходит результат монолитных домов. Немецкая технология изготовления панелей у них применяется потому что, плюс опыт. Про цену почти в полтора раза дешевле вообще молчу.
Надеюсь когда нибудь у нас научатся строить по настоящему качественный монолит, чтобы красивая обертка снаружи соответствовала начинке внутри. А пока для меня вариант искать только такие домики как на Власова либо есть еще варианты в построенных 5-10 лет назад нормальных кирпичных новостройках для тех кто хочет именно голые стены под свой проект, а не вторичку.