ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

Здравствуйте! Подскажите, данная проблема с Межрегионгазом положительно решилась?

Не решилась. и не решится. ну т.е. решится по суду будет в пользу межрегионгаза, т.к. суды, а как правило, с учетом суммы взыскания до 50 тыс, это мелкие мировые судьи, против регионгаза и условно-положительной судебной практики не попрут, не важно на вашей стороне справедливость или нет. у них тоже работа, карьера и т.д.

Из полезного для собственников, но уже видимо будущих, только одно: регионгаз дезинформировал обращающихся к ним собственников новостроек (в виде тёти на входе, которая рекомендовала куда вам идти и куда талончик / очередь занимать) касательно процедуры опломбировки, а именно, никаких справок о пуске газа, договоров с газсерсвисом на тех обслуживание (на которые совместно тратился месяц) в принципе не нужно. есть свежее судебное решение ВАСа на эту тему от 2015 года (№ могу сообщить) о незаконности требования к собственникам о предоставлении этих документов (договора с газсервисом и справки о пуске) для ОПЛОМБИРОВКИ счетчика. таких требований в постановлении правительства РФ нет. собственники могли обратиться в канцелярию межрегионгаза с заявлением об опломбировке и те не имели права им отказать в принятии заявления и пломбировки в теч 5 раб дней. но кто об этом знал? у кого есть такое заявление с отметкой о принятии (или отправкой почтой в адрес межрегионгаза), имеет возможность обжаловать начисления по нормативу, ссылалась на то, что межрегионгаз не выполнял свои обязательства по закону по опломбировке.

Договор на тех. обслуживание и справка о пуске необходимы только для заключения договора с межрегионгазом (это есть есть в известном постановлении РФ) и без этих доков они могут вам отказать в заключении договора, который все равно будет действовать с даты пуска газа, хоть через 10 лет вы его заключите. ну, короче, смысла особого не имеют.

А вот доказать, что вы обращались в межрегионггаз с заявлением об опломбировке хоть на след после пуска газа, вряд ли кто сможет, т.к. собственников никто об этом не предупредил.

поэтому как в анекдоте: "жила-была девочка, сама виноватая"

Кто нибудь посоветуйте стоит ли покупать квартиру на Моздокской в четвертом доме? Идет ли стройка? Как проверить какие проблемы с этой стройкой?

Ходят слухи, что большинство квартир в этом доме уже проданы. Но, лучше, узнать в отделе продаж. Стройка идёт.

Всем здравствуйте. Тоже купил квартиру в четвертом доме. А можно подробнее про пломбировку счетчика газового. Я прочитал, а так и не понял с чем мне придется столкнуться в этой процедуре?

Не подписывайте акт приёма-передачи до тех пор пока межрегионгаз не поставит свою пломбу. А после этого уже нечего бояться. Мы в 3 доме так и сделали, и после подписания акта платили за газ уже по счетчику.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать - в комнате вдоль плинтуса под обоими плесень (квартиру приобрела с ремонтом)?

А фото есть?
Ну как минимум обращаться с заявлением и фотодоказательствами к застройщику, гарантия на весь дом есть и тем более если с ремонтом брали.
Вообще плесень - свидетельство промерзания стены, плюс отсутствие вентиляции в данном месте, возможные причины - щели в стыках между панелями, отсутствие отопления в квартире зимой, странно что вы их только сейчас обнаружили. Прикрепите фото и обязательно расскажите о реакции застройщика на ваше обращение тут.
Р. s. а вообще никому не советую брать квартиры с ремонтом от застройщика и даже не по причине что такой ремонт будет не очень качественный и из недорогих материалов, а по причине что новый дом даже монолитный, не говоря уже о кирпиче и панелях, должен отстояться 1-5 лет для выявления всех косяков конструкций, усадки и т.д. А бежать заселяться в только что сданный дом, делать ремонты самим или брать ремонт у застройщика, себе дороже может выйти впоследствии.

А можно этот момент по подробнее. Если не подписывать акт приема-передачи, то не оформишь квартиру в собственность. А Межрегионгаз принимает заявку на пломбировку, я так думаю, только от собственника квартиры. Или я в чем то не прав?

Пока Вы не подписали акт приёма-передачи, собственником квартир является застройщик, который сам договаривается с межрегионгазом о пломбировке счетчиков на квартиры ещё не купленные или не переданные по акту. Застройщик несёт ответственность за эти квартиры, за сохранность сделанного ремонта в ряде квартир. А Вы когда будете принимать квартиру, все равно найдёте кучу недоделок и напишете застройщику заявление об их устранении. Вот там же напишете и о пломбе на газовый счётчик. А принять квартиру с недоделками - это означает исправлять их самому и за свой счёт. Ну конечно это не относится к скрытым дефектам, которые Вы можете выявить только в процессе эксплуатации квартиры

Я сначала не поняла что это, пока не порвала обои

Изначально было небольшим пятнышком, со временем начало увеличиваться.

У Вас квартира закрытая стояла или кто-то жил?

У вас просто текли трубы. Это нормально, т.к. у всех текли, поскольку соседи делали ремонт и от вибрации расшатались гайки. Подтяните гайки и забудьте о плесени.

Живу, как только дали ключи

кто знает когда четвертый дом сдадут?

Пишите письменное заявление (досудебную претензию) к застройщику, ссылаясь на договор о ремонте под ключ. Все под роспись, с фотографиями. Главное тут даже не устранить местно эту плесень (переклеив скажем полосу обоев, предварительно обработав поверхность стены), а найти и устранить причину.
Я сомневаюсь, что это трубы текли. Во первых поднялся бы ламинат, во вторых нельзя было не заметить лужи.
Место открытое, проветриваемое, недалеко от батареи. Возможно виноват конденсат на трубе из-за разницы температур, и очевидно что стены не грунтовали во время ремонта, а это надо делать несколько раз в процессе отделки стены.

Добрый вечер. Планирую брать ипотеку в 4 дома. Расскажите Процесс взятия квартиры в ипотеку в строящимся доме и плюсы и минусы построенных уже домов

Доброго дня, купили квартиру в 4 доме, прочитав на форуме переписку появляется паника по оформлению доков на газовое оборудование, пломбирование счетчиков и т.д. Весь процесс этой волокиты кто-нибудь объясняет или как обычно в россии "методом научного тыка". Может кто-нибудь поэтапно объяснить процесс оформления после получения уведомления о сдачи дома

Оформлять надо просто быстро не откладывать на месяц, брать все документы и открывать лицевые счета у ресурсников, паспорта на приборы учета выдавала ук.

До оформления в собственность

Срок сдачи 4 дома продлен до 04.09.2019

на целый год, чтобы потом платить за несвоевременные сроки

Не давно обнаружил на сайте другую дату сдачи

Вот и дата

Менеджер говорит весна 2019

видно, что сроки 2 этапа строительства. Первый должны сдать раньше нам сказали октябрь-ноябрь 2018.

Застройщик обещал сдачу в конце года, а теперь получается сроки продлили как минимум на год.
Можно было бы купить квартиру в других новостройках, которые сдаваться будут 2020 году.

здесь
ссылка на сайт жилого комплекса
7 сентября было крайнее обновление проектной декларации
Даты ввода в эксплуатацию обоих этапов 4 дома 4кв 2018

Если сдадут в декабре 2018 года, еще полгода на передачу квартир собственникам, вот и получается 2019 год, если конечно снова не поменяют проектную декларацию. Главное, чтоб вообще достроили.