Новостройка Куликова 67в. Астраханьмонтажстрой.

Уважаемые соседи,успокойтесь,у нас выбрана У К-12жек,она готова принимать дом,документы все в порядке,просто другая компания желает быть нашей управляющей УК,но очень агрессивно себя предлагает,кто-то из дольщиков знаком с ее деятельностью и не против ,чтобы эта УК была у нашего дома,сейчас не нужно этого делать,мы уже приняли решение и только время покажет как УК будет справляется со своими обязанностями.

Уважаемые соседи. Проводим собрание в субботу 7 февраля в 11-00 у нашего дома. Явка обязательна. Там и обсудим все проблемы и все наши пробелы. Приглашаем Управляющую компанию ЖЭК -12. Пусть придут "инициативная группа" о которой мы не знаем. Заодно узнаем кто, что предлагает и почему ? Давайте этот день и время определим окончательно и больше обсуждать не будем, а то никогда не соберемся.

почему УК ЖЭК 12 не забирает документы у Монтажстроя?

Какова цель и тема собрания? Выбор ук? Или есть еще какие то вопросы?

Вопросов много и их надо решать! Явка на собрание обязательна!

Вы интересный такой, придите на собрание "явка обязательна", а по какому вопросу не говорите. Я например мать маленького ребенка мне что бы прийти нужно думать с кем оставить ребенка. Я приду и буду слушать перепалку между группами желающими выбрать другую управляющую компанию. Или слушать о судах? Мне эти вопросы не интересны. Если вы созываете собрание то и повестку оглашайте. А массовкой я быть не собираюсь!

Управляющую компанию мы уже выбрали лично я была в офисе ЖЭКа 12, везде расписалась проголосовала. Если здесь не будет озвучина повестка собрания я не пойду на него.

Люди, я удивляюсь над высказываниями, если на то пошло, у нас у всех общая проблема! У кого ее нет, то и нечего свои реплики вставлять! А про проблемы личные, они тоже у всех есть, поверьте, и возможно гораздо сложнее их решить, чем ваши! Если ВАС не волнует судьба дома можете и не приходить!

Интересно, а кто должен вам повестки оглашать и придумывать темы собрания? Это должно идти от каждого из нас, жильцов- т.к. проблемы у нас общие! Это не собрание на работе с протоколом, повесткой и секретаршей. Каждый сам для себя решает, что его волнует и выносит это на общее собрание, а там уже коллективно думаем, как это решить. Кто-то бегает по ЖЭКам, организациям, застройщикам, собирает собрания, а кто-то сидит дома и просто ждет когда свершится чудо- дом чудесно подключиться, и территория чудесно облагородиться, домофоны чудесно установятся, в общем одно сплошное чудо! Вопросов много- приходите, не пожалеете.

Что за люди, целая проблема придти, а потом начинается- мы не знали, ничего не слышали, на собраниях не были. А вас не волнует хотя бы то, что дом с 1 марта не будет охраняться? Вот потом и живи с такими соседями, которым ничего не надо.

вот из-за таких как ты я до сих пор не могу въехать в свою квартиру! а я одна воспитываю 2 детей, плачу ипотеку , да еще квартиру приходится снимать! лучше что ждать вашу Ларису какую-то и управляющего жеком № 12, который вместо того, чтобы что-то делать собрался и ушел в отпуск- тянуть время! и думаю многие кому негде жить со мной будут солидарны!

я посещаю все собрания, т.к. я очень заинтересована въехать в дом! но к сожалению наблюдается одна и та же картина на каждом собрании: приходят только те кому это надо, а это от силы 30 человек, а где остальные? смысл постоянно собираться и слушать одни перепалки...

Уважаемые соседи, овечаем на ваши вопросы:
1. Почему МонтажСтрой не отдает документы ЖЕКу №12? - Потому,что ЖЕКом № 12 не оформлена соответствующая документация(не проведено заочное голосование СОБСТВЕННИКОВ квартир; протокол голосования не зарегистрирован в администрации города и т.д.)
2. Почему собрание признано не легитимным?- Потому,что не был набран кворум СОБСТВЕННИКОВ квартир, человек выбранный председателем дома на момент обращения в МонтажСтрой не являлся СОБСТВЕННИКОМ жилья, следовательно не имел права подписывать какие-либо договоры.
С момента сдачи дома прошло более месяца, но конкретных результатов работы ЖЕКа № 12 не наблюдается, все сводится к обещаниям "что делается все возможное". ЧТО?
Директор ЖЕКа № 12 ушел в отпуск. На вопрос кто будет заниматься нашим домом, четкого ответа мы не получили. Юрист ЖЕКа техническими вопросами не владеет.
3. Что за альтернативная обслуживающая компания?- Нами была предложена обслуживающая компания ООО "КЛИМ" (адрес: ул. 2 Зеленгинская,1). Эта компания запускала новые дома по улицам: 2 Зеленгинская, 3 Зеленгинская, Куликова и т.д. и обслуживает их уже 8 год.
ИНИЦИАТИВНая ГРУППА обратилась к руководителю компании Тутаринову В.Г. с просьбой помочь нам с запуском дома. Получив согласие руководителя компании были проведены консультации по техническому состоянию дома с застройщиком. На данный момент проводится юридическое оформление документов (заочное голосование один из них). За более подробной информацией можете обратиться в обслуживающую компанию ООО "КЛИМ".
ОБРАЩАЕМ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ: В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ ПРАВО ГОЛОСА ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ ИМЕЮТ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР (ЖИЛЬЦЫ, ПОЛУЧИВШИЕ АКТ ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ). ПРОСИМ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР, ЖЕЛАЮЩИХ БЫСТРЕЕ ВВЕСТИ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ПОДКЛЮЧИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОТНЕСТИСЬ С ПОНИМАНИЕМ К ЗАОЧНОМУ ГОЛОСОВАНИЮ.
P.S. Соседи! Если есть вопросы, задавайте - ответим и все разъясним!

Где проводится заочное голосование?

Инициативная группа.Обращаюсь к Вам. Завтра на общем собрании будут представители ООО "Клим"?

Для заочного голосования вы можете подойти по адресу: 2-я Зеленгинская д.1 ООО"КЛИМ" (около 1 подъезда).тел. 48-20-09, а также можете написать свой номер квартиры, к вам подъедет домой руководитель компании, предварительно позвонив, в удобное для вас время.

Да. Завтра на собрании будет присутствовать руководитель ООО "КЛИМ".

Представителей ЖЭК 12 мы пригласили. Пусть они расскажут о проделанной работе и невозможности вести наш дом. Послушаем ООО "Клим" что предложат они и на каких условиях? Все жильцы в будущем будут принадлежать только 1 компании. Поэтому те кто платил и те кто не платил завтра послушают и сделают свой вывод. Надо сообща решать одну проблему. На сегодняшний день голоса собственников, отдавшие за ЖЭК-12, при переизбрании ООО "Клим" будут одинаковыми, т.к. оплативших Монтажстрою больше не становится. Если только "Монтажстрой" отдаст свои голоса за тех, кто не заплатил новой компании ООО "Клим". Тогда вопрос почему ООО "Клим", а не ЖЭК-12? В чем "фишка"?

Единственное на что Вы не обратили внимание, так это следующее - застройщик имеет право по своему усмотрению выбрать УК в течение 5 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию и ему не нужны никакие 50%  жильцов - см.Жилищный кодекс. Теперь вопрос - Вы уверены что именно так он не сделал? И как мы теперь сможем ЛЕГИТИМНО переизбрать УК?

Как переизбрать УК? Читайте жилищный кодекс, там все написано.

И еще вопрос - а как наше заочное голосование будет признано легитимным, если не соблюдена процедуры по созыве этого заочного собрания жильцов? В свое время уходили от одной УК, это настолько трудоемко и делается не так просто. Потом обжалуется все - и порядок созыва, и как голосовали, даже документы по которым мы имели право голосовать. Затянулось все гола на полтора...

Я то его читаю.. Мне бы хотелось от Вас получить ответ на свой вопрос - не выбрал ли Сармин свою УК?

Мы уже консультировались по данному вопросу с застройщиком. Если все документы будут оформлены верно, то препятствовать он нам не будет.

Я считаю что первоцель подключить дом и уже не так важно с какой УК мы это сделаем. Что одна что др компания не наберет положенного колличества голосов так как тех кто получил акты и являются собственниками меньше тех у кого нет актов на руках. Соответственно застройщик за свои еще не переданные квартиры решать будет. И походу как решит та компания и будет у нас управляющей. Вопрос никто не знает к какой компании склоняется застройщик? И если это так что мы вообще завтра решать будем как выясняется от нас ничего не зависит.

Поясняем, почему мы обратились именно в ООО "КЛИМ". Мы знаем об этой обслуживающей компании не по наслышке, а проживаем в течении 8 лет в домах, которые обслуживает эта компания. Наши дома тоже были новостроем и запускала их в эксплуатацию именно эта компания.

Поймите меня правильно, я не против другой УК. Я опасаюсь что это все затянется, Сармин против то и не будет, а вот УК выбранная им - может, не зря их руководитель в отпуск ушел. И тогда получится что мы соберемся, потратим свое время (еще настораживает что сам директор может нас всех объехать за подпись), а потом ЖЭК не передаст документы КЛИМ или будет оспаривать наше решение. Тогда что?

По данному вопросу нас консультировал юрист управляющей компании, поэтому мы уверены, что будут соблюдены все нормы жилищного кодекса.

Аня, немного напутала с ящиком dom67.00@bk.ru

Завтра собрание собираем не ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА, нам хватает заочного голосования. Хотя завтра на собрании будет присутствовать руководитель компании ООО "КЛИМ".

Еще раз повторюсь - нет уверенности в законности переизбрания УК завтра на основании вашей информации , даже путем заочного голосования. по существу моих вопросов вы ответить не можете.. Жаль.. Делаю вывод, что вы не совсем компетентны в вопросе выбора УК и ее переизбрания, а вернее в процедуре.