ЖК «Никитинский Бугор-2». Астраханский домостроительный комбинат.

На 53 странице

Дом еще не сдан, не полный пакет документов, так что о кадастре рано говорить. А до мая еще много времени

Что АДСК совсем молчит) хоть бы что нибудь написали...

А при чем тут сдача дома в эксплуатацию и кадастровый паспорт? Одно другому не мешает. Как только подпишем акт приема, документы по кадастру будут уже готовы и можно сразу на право собственности подавать

Кто был в квартирах, выложите фотографии пожалста

Так вот для начала и надо акт пртема подписать, остается вопрос: когда?)

Вы меня не правильно поняли, кадастровый и тех.план можно уже сейчас заказать, не дожидаясь сдачи дома и акта приема-передачи. А когда примем квартиру, то сразу подать на право собственности. Это просто ускорит процесс оформления. Хочу заняться этим после праздников, вот и спрашиваю, может уже кто-то заказывал. может какие то трудности возникли, ну и цена вопроса

Если в двух словах, то с 2013 "Новую процедуру запустил Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (Федеральный закон № 250-ФЗ), который изменил действующие федеральные законы от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) и от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».", ознакомившись с данным недо*законом застройщик сам(!) как-бы должен(и не должен, если не добросовестный) ставить на кадастровый учет дом, причем за свои средства. Эмм... ссылаясь на Минусинскую 6, (коллега по работе купил там квартиру) выяснилось, что "застройщик сам поставил дом на учет и сделал паспорт". Конечно, вы можете сами всем этим заняться, и возможно нам всем этим придется это делать самостоятельно, но либо я плохо проинформирован о процедурах учета и выдачи паспорта (в плане необходимых документов), либо вы что-то напутали. Я конечно не знаю какие у вас документы на руках, кроме (видимо) договора на долевое горестроительство, но его и вашего паспорта будет не достаточно. Если не трудно, поясните куда же вы собрались идти после праздников, с какой целью, какими документами. И если вы, надеюсь, окажитесь правы, возьмите нас с собой, за ручку, мы тоже хотим ништяков.

В БТИ застройщик отправляет списки дольщиков, а сам дольщик приходит с договором и актом приема передачи
Тех. Паспотр готовится примерно месяц и стоит это около 3 тыс руб вместе с кадастром. Оформлял все это в ноябре 2015

А вот свидельство на право собственности в рег.палате стоит 2 тыс на одного собственника

Добрый день уважаемые соседи! подскажите есть какая нибудь информация по БКТП? ее установили или нет? кто нибудь звонил на этой недели в АДСК? что вообще делать дальше? ждать с моря погоды?

А я думаю дело не только в БКТП! Если АДСК продлили декларацию на такой большой срок,значит еще не всё сделано внутри! Тем более АДСК не пускают внутрь квартир! Значит они что-то скрывают! Толком ничего не говорят,ни про БКТП, ни про другие работы!Значит им есть что скрывать от нас!

Взяли сомнения, пришлось разобраться. В общем так - Аписинка, вы правы, что застройщик сам должен поставить дом на кадастровый учет. Позвонила в Сартехинвентаризацию, они сказали, что к ним сейчас не надо приходить. Прогуглила. Вот результат - Перечень документов для постановки многоквартирного жилого дома на кадастровый учет:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- кадастровая выписка на земельный участок или кадастровый план территории;
- кадастровые паспорта всех квартир, если квартиры были поставлены на учет без постановки здания (с 01.10.13 квартиры можно ставить на кадастровый учет без постановки на учет всего дома);
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- проектную документацию здания стадии;
- технический паспорт объекта недвижимости (предпочтение техническому паспорту изготовленного до 01.01.2013 года);
- иные дополнительные документы по согласованию с кадастровым инженером.
Кадастровый инженер на основании представленных документов изготавливает технический план многоквартирного дома, который передается заказчику или кадастровый инженер самостоятельно сдает технический план на регистрацию в органы кадастрового учета. В течение 10 рабочих дней , органы кадастрового учета осуществляют кадастровый учет новостройки и по истечению срока, застройщик получает кадастровый паспорт многоквартирного дома.
Так что прошу прощения, вы оказались правы!

Значит теперь ждем май) ну а потом и следующее продление

В подъездах визуально все сделано, в квартирах тоже. Вероятно дело в БКТП, а про нее я уже написал ранее, что из достоверных источников известно, что ее поставят не раньше марта, Потом ее установка, пуско- наладка, вот и получается май!

Пока никто ничего не пишет, позвонила в отдел продаж, сказали, что устанавливают подстанцию, вырыли траншею и прокладывают кабель. Вот такие новости, осталось только проверить!

Да траншея есть, подстанции нет

Съездили сегодня вечером на стройку,посмотреть правда ли начались работы по БКТП или нет. И что Вы думаете дорогие соседи,никакой ни БКТП, ни траншеи и в помине нет! ОПЯТЬ НАВРАЛИ! Сколько мы еще будем слушать этот бред?! Нас что за людей не считают?!ПРОСТО УЖАС! Ну раз нам АДСК так долго и принудительно делают мозги,то после сдачи дома я их в покое не оставлю! При принятии квартиры,я придерусь даже к самому маленькому косяку! Ну и тут я не остановлюсь! Дом 5 лет на гарантии! Я несколько лет буду специально делать Вам мозги(АДСК). Вы меня еще на долго запомните! Как Вы к нам обращаетесь,так и я к Вам потом буду относиться!

Ничего не понимаю, одни говорят, что траншея есть, другие нет.кому верить?

Аня, а вы не могли бы позвонить в отдел продаж и сказать что ездили и ничего не нашли, интересно что они ответят на этот счет

Ну не надо быть совсем идиотами) и траншея есть и кабель высоковольтный в ней проложен

С какой стороны Вы видели траншею? Может мы ее просто не заметили....

Кабель тянули аж с Куликова, большую часть закопали, у ворот детского сада можете увидеть траншею с кабелем.

Тогда извините) не заметили

В свете последнего конечно хорошая новость. Кабель, за который кстати думалось - "откуда же его подтянут?" (Оказалось с Куликова) этап дорогой и сложный.

Добрый день, соседи. Траншея есть и люди работали неск дней,а потом резко пропали все и ямы оставили открытыми. Я из окна напротив наблюдаю. И подстанции нет никакой.

Добрый день, соседи, действительно траншея есть, тянут ее с куликова 36, часть уже закопали, но саму КТП на объект привезут только на следующей неделе.
Звонила в АДСК, отвечают на все вопросы как и раньше, не говоря о сроках.

/

,

Это их самый универсальный ответ: "на следующей неделе". Спасибо за новости в картинках!