ЖК «Никитинский Бугор-2». Астраханский домостроительный комбинат.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

Была вчера, там ещё пока на уровне свай. АДСК застройщик известный, рядом есть инфраструктура и район всё же не Бабайка, если по таким ценам, то нормально.

Звонила в отдел продаж, цены удивили приятно. 1-комнатные стоят до 1 500 000 руб. Для такого района очень привлекательно. Вот думаю, что надо "брать", тем более курс валюты летит вверх, вложение в недвижимость самый лучший вариант. Хотелось бы узнать у местных жителей, как район для проживания?

Живу в этом районе с самого начала уже 7 лет (в доме где Московский банк). Мне все нравится, инфраструктура развита, а как Магнит построили, вообще классно стало. Единственно, что нет нормальных овощных рынков и от остановки идти надо, а у вас еще и с ж/д близко. Но у меня знакомые там живут, так привыкли, что уже и не слышат поезд, тем более, что этот дом все-таки будет больше закрыт другими домами. Пусть строят этот дом, меньше грязи будет.

Район хороший, не далеко отдален от центра,
единственный недостаток - нет обещанной дороги Б.Алексеева-С.Перовская,
каждый день по ухабам ездим или стоим в пробке- на Яблочкова через ж/д вокзал.
Еще 8 лет назад обещали асфальт положить, "а воз и ныне там".

И еще: городу катастрофически не хватает переездов через ж/д дорогу: полгорода (весь заболдинский район, район мясокомбината, Мошаик, новостройки Куликова, Медиков и пр.) - едут всего лишь через 2 дороги-
ж/д мост и С.Перовскую, реже через переезд (чтобы там не встать).
Когда уже у администрации города дойдут до этого руки?
Почему бы Куликова не сделать проездной через ж/дорогу? с Латышева на Авиационную обещали сделать!
на Рылеева где-нибудь тоже переезд поставить в конце-концов!

Вообщем, пробки утром и вечером тут немаленькие.

Да уж, пробки теперь везде, наблюдаю каждый вечер приличную пробку на Софьи Перовской в сторону Бориса Алексеева. Полностью с Вами согласна, что необходимо развивать транспортную инфраструктуру в городе. А то новостройки строят, а места парковочные возле дома от силы рассчитаны на 10-20 машин, да и подъездные пути к домам оставляют желать лучшего. Такие районы построили практически на пустом месте (Куликова, зеленгинская и т.д.), а дороги к нем остались прежние, никакого альтернативного выбора подъезда. Может власти все-таки воплотят в жизнь то, что предусмотрено генпланом (новые дороги и мосты)

Район отличный живу в этом районе уже 22 года,очень все близко можно дойти пешком до ж.д вокзала ,кировского рынка! хочу квартиру в данном доме!

пожалуйста напишите тел отдела продаж

Нашла тел,он здесь

Скажите,а есть ли среди вас уже забронировавшие квартиры?

Да, мы уже забронировали, хочу быстрее оформить в этом году, говорят в следующем банки ставки по ипотеке поднимут, а недвижимость - она и есть недвижимость...

Мы тоже хотели,но думаю уже не успеем.хотя надежда,как известно, умирает последней

Мы тоже забронировали

vvv пишет мы забронировали,а в другой теме - не стоит доверять АДКС

Около 3котов очень долгую тягомотину устроили,дольщики в отчаянии,долго не могут дом сдать,только бессконечные обещания,на раннем этапе очень не внушаютдоверия,

да, сегодня хотел посмотреть на дом, а в инете только сваи пока. Думал коробка уже стоит. Не очень. Но фирма вроде солидная. Скоро деньги вносить. Теперь буду думать.

Мы вот тоже в раздумьях,забронировали квартиру,скоро вносить деньги,переживаем что и как будет. Вроде стройка идет,приезжали на место 2 дня назад в 7 часов вечера,без проблем пустили,говорят заливаем фундамент. Что посоветуете,стоит брать?

Сегодня тоже проехал на место строящегося дома. Через "Спутник" ближе кстати, чем через "Восточный".
Стройка огорожена, работа кипела полным ходом. Даже думаю, принялись за первый этаж. Короче, внушило оптимизма.
В понедельник ехать платить денежку. Для себя принял решение - стоит попробовать. ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Минус один - далековато от центра.

за первый этаж пока не принимались, живу напротив стройки. Далековато от центра - поспорила бы.

Про первый этаж я не сказал в утвердительной форме. Сказал: даже, думаю, принялись за первый этаж. Сказал по ощущениям, по темпу стройки. И к тому же стройка огорожена прилично, ничего не видно толком. Значит так сказать, выдал желаемое за действительное.

А я и не говорю, что вы утверждаете. Просто с 9 этажа мне видно, поэтому и написала, что пока еще этажи возводить не начали

Покупаем у них квартиру.
Был на объекте, работают действительно быстро.
Мастер сказал, что планируют закончить монтаж ЖБИ к концу марта.
Кстати, нашел фотографии на сайте adsk.info

Еще фото

Был сегодня у них в офисе,оплачивали квартиру на Зеленой(буду надеяться что таких проблем как с Минусинской не будет). При мне названивали человек 10 подряд по Минусинской,сам лично спрашивал у начальника отдела недвижимости Елены,что происходит с этим домом. На что я получил однозначный ответ,дом уже построен и работ больше они по нему не ведут,решается вопрос с горсветом,и готовят акты передачи,обещала что люди получат ключи до Н.Г. Может кому это поможет,не дай бог с нами будет та же беда. Еще прежде чем оплатить им,узнавал по своим каналам,говорят застройщик хороший и проблем у них вроде нет,все конструкции ЖБИ на дом уже готовы,немного напугал договор уступки,но вроде все объяснили,успокоились) Завтра поедем в рег.палату оформляться.

Да, Тимур, тоже узнавал про застройщика, сказали надежный. Сегодня тоже оплатил, но в регпалату пойдем в первых числах января. Так сказали в жилотделе. По договору уступки вроде все нормально. Потом будет основной договор долевого участия. Фото в тему. Так сказать, для поднятия настроения!

Тимур, наверное, на Зеленгинской, а не Зеленой? на Зеленой - РКС.

Что за договор уступки? Должен быть только ДДУ вроде

Есть договор уступки прав требования, его называют еще цессия. Первоначально 2 лица заключают ДДУ, это застройщик и другое лицо, например Иванов. Договор ДДУ обязательно регистрируется в регпалате. Потом Иванов решил ее вроде как продать Петрову. И между Ивановым и Петровым заключается договор уступки, который тоже обязательно регистрируется. И после этого Петров получает квартиру от застройщика после сдачи дома. Такой вариант предусмотрен законом 214, а значит все нормально. Люди у которых есть деньги, так и делают, потому что на стадии начала строительства цены у застройщика намного дешевле, потом Иванов может продать Петрову уже по более высокой цене.

Добавил фото планировки квартир по всему дому, может кому полезным будет.

Я так покупала квартиру в доме, где Московский банк. Все нормально.