ЖК «Адмирал». ПСК «Строитель Астрахани».

Могу сказать, что пока лифты не работают. И рабочих, пытающихся их запустить, не наблюдается. Хотя обещали к 1.11.

По распроданным квартирам: на официальном сайте Адмирала в рубрике "квартиры" серым и белям обозначены свободные и распроданные квартиры.

А трель перфораторов не мешает, если это не соседи за стеной делают) ничего, потерпим)

Екатерина, добрый день, Вы уже оплачивали коммунальные платежи ? Куда приходят квитанции или где их можно забрать ?

За услуги УК платить по их книжке, ее надо получить. В ней же есть графа про свет.
А чтобы по воде приходили квитанции, то после опломбировки счётчика, надо все бумажки отвезти в Социальные гарантии. Там запись на месяц вперёд)

Что-то на счет (те не те) лифтов, Вы, наверное слегонца "фейканули"

Серым и белым это не свободные и проданные, это просто для легкости восприятия. У меня несколько квартир и все по-разному на сайте отмечены), и, точно знаю, что сторона которая на Костина продана на 99% ибо виды шикарные, что на русло Волги где-то % 75-80 , ну и две другие (менее сладкие) стороны все-равно % 35-40 продано...путем простейшего арифметического действия получаем среднее значение по комплексу ~ 62%...как то так.

Мне кажется, что они просто не до конца стали вносить на сайт продажи. Сначала они там именно проданные квартиры серым делали, они даже не открываются для просмотра.
Если продали больше половины - это очень хорошо) пусть все скорее переезжают и будем дом отапливать)

Уважаемые соседи!
На 5.11.17 (воскресение) на 13-00 запланирована встреча во дворе Адмирала.
Организаторы - наши неравнодушные соседи.
На повестке дня решение вопросов: не работающие лифты, мусор, вопросы по подземной парковке, счетчики по свету и др.

Жильцы негодуют и требуют запуск лифтов. Подготавливаются жалобы в различные инстанции. Приглашаем собственников жилья принять участие во встрече.

Нужно обратиться с проблемой лифтов в РосПотребнадзор:

3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москва "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10"
В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 14, ст. 1650; 2002, N 1 (ч. 1), ст. 2; 2003, N 2, ст. 167; N 27 (ч. 1), ст. 2700; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 19, ст. 1752; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 1 (ч. 1), ст. 29; N 27, ст. 3213; N 46, ст. 5554; N 49, ст. 6070; 2008, N 24, ст. 2801; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; N 44, ст. 4984; N 52 (ч. 1), ст. 6223; 2009, N 1, ст. 17) и постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 N 554 "Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 31, ст. 3295; 2004, N 8, ст. 663; N 47, ст. 4666; 2005, N 39, ст. 3953)
Вступило в силу 15 августа 2010 г.

здесь

Может это кормление "завтраками" со стороны УК неспроста, т.к. УК "дочка" застройщика!

И под этими "завтраками" могут скрываться серьёзные проблемы по лифтам.

Не "прошли" Гостехнадзор, например.

Решено обратиться в роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию. В субботу эти заявления подпишет максимальное количество собственников, после чего они запустятся в работу.
Если УК не может объяснить, почему не работают лифты, пусть это выяснят госорганы и выдадут предписание застройщику на устранение.

В воскресенье, вернее, прошу прощения. В 13.00.

Отапливать в "-" и так все будут (даже застройщик нереализованное)ибо система индивидуального отопления, я думаю ,запитана во всех квартирах. Заморозить систему, искать потом и устранять "течи" ...такая головная боль никому не нужна... поэтому благоразумно (всем кто ещё не думает в эту зиму жить)в "-" оставлять отопление на минимум хотя бы.

Екатерина, извините на счет проданных и непроданных (серых и белых). Я не туда куда надо смотрел(. Действительно на схемке мои все серенькие и не открываются). Мдяяя, а дела то с проданными квартирами хуже чем я предполагал, но мне кажется всё равно в районе 50/50.

Если судить по этим картинкам то на 19.10 НЕ продано 261 из 409, те 63,8%

Респект и уважуха) мне было лень считать) я "на вскидку" сказал... Да уж, кризис дает о себе знать, в жирные до кризисные времена панельные новостройки на пике доходили до 60 тонн деревянных за кв.м. Адмирал стартовал вроде в районе 56/кв.м, Сладкие видовые квартиры продались в районе 49-52/кв.м., а сейчас торгуют по 47/кв.м.и нет даже 40% и это при всем при том, что ипотека за год упала на 40%. По другим новостройкам я думаю "+" "-" картина аналогичная...

Главное, что разобрались) а вот то, чтобы продажи стоят - всем плохо. Было бы больше собственников, соответственно, оплачивающих услуги ЖКХ, - глядишь и лифты с домофонами заработали бы) может им нерентабельно)
Тем не менее, мы свои ипотеки честно платим, но за эти деньги теперь пешком топаем.

Добрый день! Я поддерживаю идею заварить мусоропровод. Мы 10 лет живем в доме с заваренным мусоропроводом - ничего все довольны 2 контейнера хватает на 60 квартир. И пакеты ни у кого в лифте не текут.

Мы обязательно внесем Вас в списки "ЗА". Но, если (как говорит УК) должно голосовать 100% собственников,то такая возможность и через 10-ть лет не предоставится.

Есть градостроительный план, есть проект планировки расположения данного жилого комплекса на градостроительном плане, есть проект планировки самого дома.
В соответствии с проектом планировки данного ЖК, предусмотрен мусоропровод.
Если голосованием собственников будет принято решение о закрытии мусоропровода, контейнеры будут стоять непосредственно перед подъездами, так как прилегающая территория не относится к собственности данного ЖК. Также санитарно-эпидемиологические нормы запрещают установку контейнерных баков вне земельного участка ЖК, при утвержденном проекте мусоропровода. То есть, вынести контейнеры с мусором за пределы замкнутого ЖК не представляется возможным без согласования с архитектурой города.

Таким образом, голосуя "за" жители получают заваренный мусоропровод и контейнеры во дворе, других вариантов в этой ситуации нет.
Таких проектов в городе более нет, в связи с этим разговоры о том, что "а у нас был заварен и мы довольны" в данной ситуации неуместны, в связи с тем, что в любом другом доме вынести контейнер можно без проблем, здесь же - нет, только если вы намеренно хотите контейнеры перед подъездами.

Нееее, так не хочется), хочется контейнеры "за" пределы нашего уютного ЖК)

А ещё хочется что-бы во двор машины вообще НЕ заезжали, даже собственников жилья (разве что "Скорая помощь"),думаю даже блондинка или какой -нибудь чиновник, гордо несущий своё тело, сможет осилить 50 метров дистанции без препятствий.

Если хочется за пределы, то тогда Вы можете конкретизировать - а куда точно?
Перед банком? Перед "Пятерочкой"? Перед жилыми домами (будут ли они рады, это почему-то никого не интересует)? Еще можно перед офисами, которые выкупили свои коммерческие метры за баснословные деньги (там один метр свыше 70-ти тысяч рублей). Можно перед Минсоцразвития на Костина.
Да много мест, в принципе, чтобы разместить десяток контейнерных баков :)
Но, при этом, выкупить у города их все равно придется (если их даст выкупить в принципе архитектура города именно под баки, нарушающие эстетику городской среды) так как, еще раз напоминаю, прилегающая территория ограничена въездами, земельный участок замкнут домом.
Все только разговаривают, а вот то, что есть земельное законодательство, санитарные нормы, люди, в конце концов, которые живут в других домах рядом и не хотят смотреть на наши баки - про это все забывают. Поэтому факт однозначный - при условии заварки мусоропроводов баки будут стоять только перед подъездами во дворе.
Тут писали выше, что купили квартиру с мусоропроводом потому что квартира хорошая, а мусоропровод заварить можно. Так вот на это есть жилищный кодекс, который также регламентирует сбор и вывоз мусора в жилых комплексах, и там четко указано про оборудование их мусоропроводами. Поэтому, если собственник изначально про этот факт знал, но все равно купил, то как бы это ни было смешно - да, действительно, не надо было покупать, потому что личные желания собственника заварить мусоропровод идут вразрез с действующим законодательством.
Я не противник заварки, я просто сообщаю факты. Но могу сказать, что на месте моего прежнего местожительства заваривали конкретный этаж тем, кто этого хотел.


А во двор машины, вроде бы, заезжать не будут. Такой документ придется подписать с УК, со штрафными санкциями при нарушении. Если заезд не запретить, плитка просядет, через год двор будет ужасный.

Я ни с кем вступать в полемику не намерен, я просто хочу предупредить, что прежде чем подписывать лист голосования, подумать не о том, что я "за! скорее заваривайте!", а о том, что самостоятельно баки на улице выставить невозможно, значит сначала надо определить места их дислокации, при этом утвердиться, что их не уберут через неделю и не выставят штрафы на жильцов, и не перенесут назад, согласно проекту планировки, то есть во двор ЖК. Хотя бы надо увидеть разрешение архитектуры на вынос с земельного участка дома на чужую территорию, чтобы подписывать "за". Вот об этом надо думать заранее, а не громогласно тут писать, что заварим все равно.

Андрей, вроде тут не кричали "заварим всё равно"(с).Всё на уровне соц.опроса и пожеланий. Естественно это (без сарказма)сложный вопрос даже на уровне мнений не говоря уже про законодательную и исполнительную базу ( не в Гондурасе живем:-). И опять, видишь какая штука - от легковых машин весом "+" "-" 1,2 тонны плитка просядет, а от мусоровоза весом 12!тонн НЕ просядет? (Хотя зная какая бетонная подушка над парковкой, думаю не "сядет", но плитка всё равно разрушится от агрессивной среды постоянно текущей гидравлики этих мусоровозов , от августовско-сентябрьской жижи, рекой вытекающей из кузова данных авто...

пы.сы. И, таки да, я двумя руками за такой документ с УК, запрещающий въезд л/а собственникам во двор. Что бы не закидали камнями жильцы с личным транспортом пишу сразу - у меня миниавтопарк:-) и поэтому я двумя руками "ЗА" что бы внутренний двор был полностью во власти детишек, мамочек и бабушек:-)

Плитка просядет от стоянки перманентной, и множества машин, весом более тонны. От одной не просят точно :)
Лично нам застройщик говорил, что въезд будет запрещен под штрафными санкциями, плитка не выдерживает долговременной парковки. Я еще не получал договор с УК, но знаю, что там нет такого пункта, и, скорее всего, он должен появиться в доп. соглашении. Для чего нужно решением собственников запретить стоянку, после чего включить в договор.
Я тоже против, конечно, там будет все заставлено - ни детям, ни взрослым не пройти, да и эстетика придомовой территории потеряет всю прелесть.

А что касается мусоровозов - проблема, согласен. И, похоже, нерешаемая - или согласовывать вынос контейнеров и приобретать участки или терпеть мусоровозы :)

Скорее всего вопрос "околомусорный" останется на уровне бабушек на скамейке, а вот тема "Внутренний двор без машин" вполне решаем и осуществим. Не найдет поддержки на уровне математической погрешности в 3-4% владельцев железных коней, типа "ничОго нЭ знаю, за Усе уплачЭно":-)

Да, видимо вопрос с мусоропроводами при таком проекте дома к сожалению не решить. Но может это и плюс. Но УК должна решить вопрос с утилизацией строительного мусора. То что сейчас все выявляется на плитке явно не не правильно...

Доброго времени суток! Не примите мою информацию как рекламу ЖК "Паруса" (мы же соседи и хочется выстраивать добрые отношения), но хочется поделиться некоторыми моментами: у нас в доме мусорные контейнеры расположили на закрытой парковке (очень удобно, спустился на лифте к машине и выкинул мусор в спецконтейнер, который вывозится мусорной компанией). Дворники, нанятые УК, ежедневно следят за чистотой, претензии к ним нет. Вывоз мусора осуществляется раз в пять дней, пока все не переселятся, потом будет раз в два-три дня. Да, и по лифтам: ищите проблему, судя по Вашей ситуации что-то не так, в "парусах" лифты пустили сразу, обшив их фанерой (кто не верит, пусть дойдет и сам убедится)...

А еще наверно всем подъездом договаривались не есть летом арбузы. Проблема серьезная, но надо попытаться ее решить. Попытаться убедить сомневающихся, что вонь и темные пятна на плитке будут. Зачем менять шило на мыло, зачем переезжать из вонючих девятиэтажек в красивый дом? Сто пятьдесят метров пройти для здоровья полезно. Со временем поставить заборчик вокруг них, посадить вьюнок на забор, вырастет зеленый забор вокруг контейнеров и не видно их будет. Больше позитива товарищи.