Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Про сборы на консьержа, видео и прочий бред. Господа, Вы ,наверно, не понимаете, что у нас далеко не элитка)

дело не в том элитка или не элитка в других городах и странах это норма и я не вижу в этом никакой проблемы надо жить в ногу со временем

А что с этими привилегиями могут жить только богачи? В Москве это давно уже не роскошь. И я думаю что раз Вы купили квартиру в этом доме, зная что там предусмотрено место для консьержа, то Вы должны были заранее подумать о том что эта тема вылезет если не тут, то на собрании.
Я думаю это коснётся Вас только тогда когда, Вы зайдёте в лифт, а там будут фекалии, потому что в подъезд забрался бомж, а перед своей дверью увидите оторванный косяк потому что именно там сказали искать "спайсик".
Вон на Минусинской, 6 дом сдали, в квартирах нет ремонта, там такой шрач счас что аж жутко подходить к подъезду, а лифты уже поцарапали и зашрали, домофоны на распашку и на многих этажах отсутствуют жильцы. Итог ХАУС в подъездах.
Вот что бы этого избежать я и предлагаю консьержа.
Может быть и стоило подождать с годик как пишет Татьяна, но как многие тут заметили, большинство жить не будут, что и повлечёт беспорядки в подъездах, а форточникам возможность наживится

Вопрос Отделу продаж РКС-Астрахань: Подскажите, пожалуйста что по поводу москитных сеток на окна. В показательной квартире они есть? И не будет у нас проблем по поводу запаха от отчистных сооружений,от которых так страдают на ул.Зеленой?

серёга я с тобой абсолютно согласен а кто думает об обратном по тому пенсионный фонд плачет

Я не Отдел продаж, но выскажу своё мнение если Вам будет интересно :)
Москитные сетки должны быть, тем более РКС позиционирует дом как "Комфорт +" и я не думаю что они на сетках сэкономят.
А вонь - это скорее правильнее слово нежели запах :) будет, куда ей деться, мы в 300-а метрах от Зелёной. Я один раз был на стройке и там воняло.
Но не стоит огорчатся, она бывает не так часто, в основном когда ветерок дует на дома. А Вы закройте окошки и включите сплит и проблема решена.

Все хотят жить в чистоте и порядке, но это в первую очередь создают сами жильцы и тут уже ни уборщица ни консьерж не спасут если жильцы-свиньи. Давайте не будем никого судить, каждый живет по возможностям! У некоторых нет лишних даже 500р-ипотечники. Конечно такие темы лучше обсудить на собрании, тут все это из пустого в порожнее, да и до сдачи домов еще далеко, поживем-увидим.

Интересно, а как будет браться плата с незаселенных квартир?

Я ипотечник, но ради своей же безопасности найду 500 рублей. Но это я про себя говорю. Образно говоря можно найти выход из разных ситуаций. Если например 40 квартир сможет платить без труда, а 8 затрудняются, то всегда можно будет найти компромисс в этой ситуации. Но как правильно Вы заметили, лучше такие вопросы РЕШАТЬ на собрании. А тут я не просил их решать, а лишь выдвигаю на обзор и обсуждение.

Ну организации по поставке и оказанию услуг будут требовать согласно тарифу. И если собственник не платит, то подают в суд. Ну а если говорить про внутренние нужды которые жильцы будут на собрании решать, то как я и говорил, тех кто не планирует жить брать плату вперёд (например за год) и именно на собрании.

Если консьерж будет работать как вы сказали не официально, то на основании чего подавать в суд? Ну ладно половина дома сдаст, а остальные через полгода вряд ли сдадут за прошедший период. И что дальше?

Извините меня Татьяна, но Вы меня не понимаете. Очень жаль

Татьяна, принудить платить за консьержа не могут. Хотите-платите, не хотите-не платите. Сори за оффтоп: наша раша смотрели скетчи про консьержа?)

Я просто хочу понять схему платежей, и как возможно будущий председатель нашего ТСЖ вы могли бы объяснить. Я думаю это не сложно!

Просто заселяться все будут не одновременно, и если половина подъезда заедет через пол года, то первые 6 месяцев жильцы должны собрать на консьержа не по 500р. а по 1000р. Вот что я пыталась вам сказать

Да с чего Вы взяли что я буду председателем, я неоднократно писал, что я готов предложить идеи, найти компромиссы и быть общественным деятелем, но никак не председателем. У меня не будет на это время, меня моя работа кормит и платит ипотеку, а с з/п председателя я буду хлеб с маслом есть.
Схему я не раз писал в форуме, можете почитать мои сообщения на других страничках. Но поясню ещё раз, консьерж - это выбор каждого подъезда и нанимать его официально (УК или ТСЖ) не выгодно, так как придётся платить налоги и т.п. вычеты.
Хочет подъезд значит сажает консьержа, не хочет значит не будет. Это выбор каждого. Но при большем проценте голосов, нужно старятся находить компромиссы и они решаются на собрании а не тут.

Надеюсь будем,мы тоже молодая семья. Вы будете на открытии нового офиса?

Опять Вы меня не поняли, я писал ранее что я предлагаю собрать собрание до получения квартир. Как это сделать я думаю ещё, но если у кого есть идеи, рад буду обсудить.
Что значит заселятся через полгода? За ключами прибегут как миленькие, и не думаю что сразу откажутся жить в квартире в которой есть ремонт и все благи цивилизации, да и ещё в ипотеку. Я наоборот думаю что заселяться как минимум 90%  подъезда, а с остальными решим.

Только что решил просмотреть серии про Людвига Аристарховича, хохма да и только.
Ну а серьёзно фекалии в лифте это не прошлый век, вон у нас в доме в соседнем подъезде неделю назад раза 2 делали это дело в лифте. И это при том что стоит домофон и дом в хорошем районе.

Сергей, ну не скажите... у моих родственников уже есть опыт проживания в новостройке (зеленая) и после торжественной передачи ключей я скорее всего не буду спешить перевозить себя в новую квартиру, буду ждать заселенности, хотя у меня тоже ипотека. Первые полгода минимум процент заселенности очень мал, было страшно вечером от них возвращаться хоть живу недалеко-проходя вдоль домов не встречалось ни души, а сейчас там проживает очень много квартирантов - хотя тоже ведь наверняка полно ипотечников и квартиры сдавались с отделкой! Да и тут на форуме уже писали что планируют квартиры сдавать первое время. Так что мысли про 90%  заселение - это не более чем мечты и фантазии.

Из практики 10-15%  квартир- это не проданные
15-20%  - реализация после сдачи
20-25%  - будут сдавать
Это для комплекса в этих квартирах сначала жить никто не будет
это бессмысленные рассуждения на форуме 10 человек

Женя молодец я поддерживаю тебя, хорошо что у нас всё-таки есть адекватные молодые семьи, которые хотят жить в современных условиях, что нам и предлагает застройщик.

В таком случае консьерж вдвойне необходим. Если допустить мысль, что всю зиму подъезд будет пустовать, то желающих погреться и наживиться будет хоть отбавляй. А наличие консьержа будет отпугивать таких гостей. Да и подъезд будет целее. Вы во многом правы, в новостройках часто квартиры не заселяются, в двери суют рекламу и иные листовки, а ворам достаточно увидеть что никто не ходит, что бы полакомится. Часто разворовывают этажные Щитки, снимают светильники, снимают Щитки с пожарным шлангом и всё это перепродают на рынке. Для бомжей и наркушников места, погреться и кольнутся в нашем подъезде просто отбавляй, а если подняться выше 12 этажа так там вообще куча пространства которое никто не контролирует.
Я вчера ходил в новостройку Минусинская 6, там все двери на распашку, в подъездах бедлам, понялся на 12 этаж, а там никто не живёт, реклама в дверях торчит, эл.Щитки на распашку, в пожарных Щитах шланги отсутствуют.
Вот Вам лично будет приятно приехать через месяц и увидеть что в Вашем Щитке отсутствует счётчик, автомат, и не дай бог отрежут провода под корень, ради наживы. Вот тогда восстановление этих элементов Вам встанет в копеечку, Вы будете искать виновных, а их нет. Так что 500 рублей это не много, даже ради того что бы в Ваше отсутствие, общедомовое имущество и Ваше было в целостности и сохранности.

Поддерживаю тебя. Лучше обезопасить себя, что бы потом не платить в много раз больше за ремонты подъездов. Привет)

Вот как раз первый подъезд 2 корпуса и зашрут больше, исходя из опыта на зеленой, где находится отдел продаж. Вам Серега не только консьержа, но и отдельно уборщицу придется нанимать, дабы грязи будет много, а за 7000 никто проходной двор убирать не будет.

Это уж мы решим :)

Из какой это практики?

Серж и Сергей я полагаю это одно и тоже лицо, не мутите воду. В каких условиях Вы сейчас живёте, что консьерж для Вас это уже что-то заоблочное, элитное.Верно написал Серёга, нечего было лезть в дом где предусмотрено помещение для консьержа.

Нет, Клим, это не один и тот же человек).

планировали прийти