Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

А какой корпус у вас?

Никто не считает свой дом - коммуналкой! Даже в тех же коммуналках, люди очень часто живут в чистоте и уюте. Другое дело, если попадутся соседи с пулей в голове. В данном случае - даже уборщица не поможет!
Уверен, что много найдется людей, которые будут "ЗА" разумность. Что там мыть то!? Вы видели площадку? На ул. Боевой живет друг, на полу площадки так же как в нашем случае - ПЛИТКА. Был в разное время года у них, и в разную погоду. Когда сухо - всегда чистота. Когда дождь - никто никого ни в чем не обвиняет, уборка так же по графику, все люди и все понимают, что у природы - нет плохой погоды.
Конечно все эти вопросы встанут перед жильцами если будет ТСЖ, но я если быть честным, имею двоякое мнение. Вроде бы и хочется чтобы все с самого начала было чинно и благородно, но риск уйти с долгами на дно, при ТСЖ - меня лично пугает. Потом никому ничего не докажешь.
Сейчас же собственник жилья может сам заключить договор с поставщиком услуг и оплачивать счета по показателям счетчика напрямую? Поправьте, если я не прав. Если это так, то не вижу смысла идти сложным путем через УК.

А я не знаю зачем тут люди распускают слухи про то что ТСЖ это долговая яма по коммуналке. У меня родственники управляют ТСЖ и никакие деньги за коммуналку не берут. Они на собрании оговорили тариф и платят. Если нужны услуги сантехника они платят за вызов, не нужны они не платят. Если всю осень и зиму не было происшествий то копится деньга и они тратят на дом весной.
Итого: деньги собираются только на содержание дома и з/п лица которые его содержут

Раньше были такие Кооперативы (сейчас это ТСЖ), тогда да было так что им выписывали счета за электроэнергию по общему счётчику и они платили равными долями. Вот там были долги. А счас проще.

А на ремонт дом собирается по факту ремонта или заранее в резерв на это дело собирают?

Я так понял Вы имеете ввиду статью принятую государством "Капитальный ремонт" :)
Скорее всего он и на нас будет распространяться, это надо уточнять

у меня угловая 3 корпус 10 этаж руководствовался тем что на момент покупки из 3-шек оставалось 2 квартиры 10 и 12 этаж ну а за холод не боюсь т.к думаю будет теплее чем в панельках на 9-м этаже ну и цена конечно я считаю более чем адекватная с учётом всех плюсов и минусов тем более что первых на мой взгляд гораздо больше в общем меня всё устраивает не жалею что решил взять здесь квартиру

В общем то я за ТСЖ, тем более если коммуналка оплачивается непосредственно поставщику услуг.
Но много аспектов требует обсуждения и решения. Сложно будет на начальном этапе это все организовать.
И все идеи касательно консьержа тоже требуют сметной проработки. чтобы итоговый тариф был приемлем для всех, ну или хотя бы большинства.

о чём и речь.
я сам сейчас ничего не хочу рассчитывать, так как ничего пока нет.

По поводу статьи - "Капитальный ремонт", звонил месяца два назад в Жилищное управления по этому вопросу, так как вроде хотят для новостроек убрать её на первые 3-5 лет, пока дом на гарантии. Но, там ответили, что вопрос поступил на рассмотрение, и когда будет принят мораторий на эти 5 лет неизвестно. Хотя, тут все логично: дом новый и на гарантии у застройщика 5 лет. Какой кап. ремонт?! Будем наедятся, что законопроект примут.

Ну деньги наверно все равно надо собирать, потому как вдруг 5 лет ремонт не потребуется, а на 6й год потребуется. а за один год нужной суммы не соберешь. Но и накопления за 6 лет тоже инфляция сократит изрядно. Но все равно считаю эту статью обоснованной. Дом то новее не будет становиться. С др. стороны дай бог ТСЖ просуществовать 6 лет и больше)

Предлагаю вообще мусор не выбрасывать через мусоропровод, а спускать его в контейнеры, мусоропровод заварить

Дело каждого по стандарту 4 на каждый прибор автомат 20А Нормальгый прибор в среднем по 6 кВт дальше считайте сами
В угловой холодно не будет это не панель
На зеленой все решалось заменой радиаторов окон дверей на угловых заделка швов
Плюс угловой нет соседей за стеной

Дружище, ну вот зачем ты тут смуту по поводу проводки наводишь. Вот Вы были у себя на квартире? Вы вообще дольщик или так поболтать зашли к нам? Я лично видел какой кабель лежит в квартире, а он тут про 4-ку говорит. Хорош дружище

Да забей я же сказал дело каждого
У меня на другом объекте профессионалы делают

На счёт уборки на своем этаже - у нас (где живем сейчас) в данный момент УК и дом передавался с уже выбранной застройщиком. Примерно год никто не убирался. Когда спрашивали почему? Ответ был прост - пока вы делаете ремонт никто особо убирать не будет, бесполезно. И те кто сделал ремонт раньше всех и вселился, жили в ужасно грязных подъездах .. И хотя исправно платили УК за содержание жилья (уборка входит), уборщицы не было и мы сами мыли подъезды, чтобы не жить в грязи. Поэтому все зависит от самих жильцов и их отношения. У кого то территория заканчивается при выходе из квартиры, а у кого то - территорией двора. Сейчас конечно все нормально, лифт и первый этаж убирают 2 раза в неделю, весь подъезд 1 раз в неделю

Я только за!

А какой у вас этаж?

Предлагаю воду из колодца набирать, чтобы трубопровод не портить. А еще давайте лифты отключим и убираться в них не надо будет. И вообще давайте в палатках жить будем. Будем любоваться с улицы на красивый чистый новый дом.
Вы че за бред несете?
Но Вы конечно можете выбрасывать мусор в контейнеры, Вам никто не в праве запретить.

В целом то конечно правы в УК, люди делали ремонт, постоянно мусор. Естественно каждый день никто убирать не будет.
Хотя если они совсем не убирались, а деньги брали, то тоже можно было потребовать уборки раз в неделю. Или деньги не требовать.
Но Мы то уже въедем в квартиры с ремонтом. Если и придется, что-то делать, то не в таком объеме.

А есть кто-нибудь с 4 подъезда 9 этажа 3 корпуса?

Товарищи, а отопление будет по счетчику? Его можно будет убавлять/прибавлять?

подъезд не знаю но я с 3-го корпуса угловая квартира 10 этаж

ну это конечно бредовая идея ) ничего что в доме 12 этажей?! и спускаться ради того чтоб выбросить мусор, да если еще и лифт не будет работать...

На счет отопления точнее так: если в доме будет автономное отопление от лукойла (нам говорили что счетчик будет но так и не понятно он будет стоять в каждой квартире или на каждый стояк?). Можно ли сделать индивидуальное?

На каждую квартиру, смотрите выше фото счетчика, Серега фоткал.

Ничего не понимаю в этом (блондинка) поэтому и задаю глупые вопросы про расчет отопления.

2 корпус 4 подъезд

Это 4 подъезд,у нас тоже угловая! Мы соседи

Дааа Серёга фоткал ☺. Серёга сегодня по пути заезжал на стройку. У меня поставили межкомнатные двери. На 5 этаже натянули потолки. Воообще класс мне пока нравится. Позже будет фото и видео