Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Это глупости! СМИ...

Какие результаты голосования?Хотелось бы знать.

Если Вас интересует корпус Лето, то собрание признано несостоявшиемся, так как нет кворума по собранным бюллетеням.

Добрый день, соседи! УК и Уполномоченные уклоняются от ответа по поводу ОДН. С января 2017 года расходы по ОДН не могут быть раскиданы равными частями между всеми собственниками, нельзя списать утечки, аварийный перерасход на собственников. Общим собранием собственников квартир, должен быть решен вопрос по установке приемлемого тарифа. Все, что за пределами нормы, утвержденной собранием - расходы, которые оплачивает УК! Все в курсе, и все молчат! Возникает вопрос, кому же это выгодно!?

Да! Ренат, только норматив установлен в ЖКХ, и пока действует норматив 2016 года. А летом 2017 г. должны внести поправки. НОРМАТИВ ЖИЛЬЦЫ ПЛАТЯТ, А СВЕРХНОРМАТИВНЫЕ ЗАТРАТЫ ОПЛАЧИВАЕТ УК.
А молчат, потому что знают, что придется туго! Высчитывают, какую сумму сверхнорматива утвердить собранием дома. Под шумок, по-тихому подпишут и обязуют. Только, в таком случае, нужно идти в управление ЖКХ, прокуратуру.

Вопрос: кто знает, какой тариф на газ в доме с центральным отоплением, если нет счетчика?

Доброго времени суток уважаемые собственники ЖК "Времена года"! Доводим до Вашего сведения, что с 01 января 2017 года ОДН включен в состав оплаты за содержание общего имущества и ваших квитанциях будут по другому называться эти услуги( например электроэнергия на содержание общего имущества и т.д.).По большому счету для собственников ЖК "Времена года" ничего не поменялось за исключением того, что УК не имеет право выставлять оплату за коммунальную услугу для содержания общего имущества(ОДН) выставлять больше норматива действующего на декабрь 2016.На сегодняшний день, можно сообщить(исходя из расчетного периода за 4 месяца), что электроэнергию на содержание общего имущество мы потребляем на 70-80 проц. от норматива( это с учетом работы ПНС и КНС). По теплоснабжению пока трудно проанализировать т.к. пока была теплая зима ОДН составлял от 30 до 50 проц. от норматива а вот в морозный январь значительно превысил норматив(ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ ЧТО В КВИТАнЦИЯХ ЗА ЯНВАРЬ ОДН ВЫСТАВЛЕН НЕ ВЫШЕ НОРМАТИВА). Но в среднем за отопительный сезон теплоснабжение на содержание общего имущества не должно превысить норматив.По водоснабжению и водоотведению мы потребляем 40-50 проц. от норматива, когда начнется поливной сезон, водоснабжение увеличится но исходя из поливаемой площади в норматив мы должны укладываться. Если возникнет ситуация, что мы не будем укладываться в нормативы по ОДН, соответственно будут приниматься меры для уменьшения затрат( например отключение радиаторов отопления в местах общего пользования в дневное время при плюсовой температуре и т.д.).Но если эти меры не принесут результата, соответственно УК будем обращаться к Вам по вопросам принятия решения по сверхнормативному ОДН.
В настоящее время ООО "Югдомсервис" уже проводит работы по снижению затрат на ОДН, например поэтапная замена ламп накаливания на светодиодные в подвальных помещениях в местах общего пользования(процесс длительный и затратный исходя из количества ламп в МКД) но в конечном итоге это должно дать положительный результат.Но собственникам надо понимать, что экономия затрат по ОДН не только проблема УК но и всех жильцов комплекса. Только совместными усилиями и наличием полного взаимопонимания мы сможем решить все наши проблемы.

На мой обывательский взгляд, абсолютно нерабочий закон. Кто мешает вам перераспределять сверхнормативные излишки на следующие месяцы. Например, в Лето за январь превышение лимита по отоплению ОДН составило 14Гкал, которые УК должна самостоятельно оплатить. Но вы же не дураки платить из своего кармана, этот излишек вы впарите жильцам в феврале. Просто в Лукойл ТТК вы сейчас подадите заниженные показания.

Здравствуйте! В квитанциях за январь электроэнергия за содержание дома составляет 0,5 от электроэнергии, которую я потребляю дома. Я сижу в декрете, т.е целыми днями у меня работает телевизор, свет, плита и др. Приборы потребляющие электроэнергию. Неужели электроэнергии в подъезде столько потребляется?!? Очень странно

Отопление в подъезде 400 рублей! С ума сойти можно! Отключите тогда эти батареи к чертовой матери

а я ведь предлагал отключить эти батареи, но жители девушек сказали им будет холодно

у нас кирпич дом с индивид отопл, в подъездах нет батарей отопления, в подъездах прохладно, особенно ,если окошки кто-нить открывает, но не критично, главное в квартирах тепло

Формулировка "по нормативу" в Вашем докладе звучит достаточно часто, а норматив сколько составляет... уточните. И еще,Уважаемые товарищи из ЮГДОМСЕРВИС, поставьте лучше датчики движения на электричество, а то ОДН с каждым с каждым месяцем все возрастает ...По отоплению ОДН, пардон за сленг, Вы вообще оренели, 731 рубль,
это откуда это такие расценки?

У нас ( Весна 2 подъезд) аж 948р. за отопление одн.!

Примерно год назад в мой адрес по предложению об отключении отопления в подъезде столько "камней" прилетело. Теперь за чей-то "комфорт " при походе к мусоропроводу или "сходить покурить", а ещё вдруг коляски и велики, не дай Бог, замёрзнут придется заплатить кому 400, кому 700, кому 1000 р.
И где, интересно, выбранный нами актив дома? Что-то тишина по поводу наших интересов в вопросах оплат. Может актива больше нет? Или личная заинтересованность пропала? Интересуюсь в связи с удаленностью.

я не собираюсь платить за одн 1000 руб. У меня в прошлом месяце за двухкомнатную квартиру вышло 1000 с небольшим за отопление, а тут 1000 за одн как за еще одну квартиру! Откуда такие расценки? А вот со второй квартиры в Кировском районе вообще убрали с квитанции любой одн!Почему у одних убрали одн вообще, а у других нет?

У нас в доме ТСЖ мы ОДН не платим , он у нас входит в оплату за тех. обслуживание. А тех. обслуживание у нас 9.50 кв.м.

Уважаемые активисты дома "Лето" - это злободневная тема, которую нужно урегулировать, а вот с консьержками и камерами видеонаблюдения стоит повременить...

Кто-нибудь знает что за работы ведутся во дворе корпуса Весна?

Соседи, вы не в курсе в связи с чем нам воду отключили?

Я прошу прощения, поддалась панике и посмотрела в квитанции не туда, расход на теплоснабжение 252р.

Авария в корпусе Весна

А вы не знаете когда дадут воду?

Хотелось бы развернутых комментариев от УК касательно вновь введеных граф ОДН.
1) Что за "электроэнергия по счетчикам" с уже прописанными показаниями? (была проверка показаний индивидуальных счетчиков электроэнергии и это его показания, или же это какой-то счетчик общего имущества?)
2) Электроэнергия для содержания общего имущества дома и теплоснабжение (вкл.ГВС) для содержания общего имущества дома считаются по нормативу или по разнице между ИПУ и ОПУ.
Прошу объяснить резко возросшие данные значения. Хотелось бы услышать официальный развернутый ответ.

добавлю, также в наших неотапливаемых подъездах, стоят и велики и коляски, нормуль

Сергей, почему ОДН такое огромное... это что за тарифы

1)Электроэнергия по счётчикам с показаниями выставлено на основании обхода и проверок показаний индивидуальных приборов учета по электричеству.
2) Электроэнергия для содержания общего имущества снимается на основании показаний отдельных счетчиков которые считает потраченную электроэнергию в местах общего пользования отдельно каждого дома, показания ПНС и КНС распределяются на все дома.
3) Возросшие данные по электричеству объясняются просто, раньше нам не выставляли счета за потребленную эл/энергию за КНС и ПНС.
Что касается теплопотребления по местам общего пользования доводим следующею информацию
Общедомовые приборы учета были опломбированны 19 октября 2016 года а введены в эксплуатацию в двух домах(13 и 13 кор1) с 01 ноября 2016 года в корпусе Весна опломбированны и введены в эксплуатацию с 01 ноября 2016 года. Соответственно первый счёт пришёл в декабре где были и нормативы и показания ОДПУ, но счета жильцам были выставлены только по показаниям ИПУ а ОДН был посчитан расчетным способом. В декабре пришла корректировка счетов, но квитанции за декабрь были уже сформированы, но уже тогда одн было высоким,но мы посчитали, что нами неправильно был сделан расчёт и решили не делать корректировку а потери отнесли к своим убыткам. Но когда в январе сняли показания ОДПУ и ИПУ, то посчитали по реальным цифрам и показаниям, причём провели консультации с Лукойлом и расчетным центром. Конечно в том ,что мы так поздно разобрались в этом вопросе наша вина, но мы за нее и заплатили за счёт своих средств очень не маленькую сумму. Также на сумму ОДН значительно повлиял более длительный отчетный период между декабрем и январем(большее кол-во дней).Но и не надо забывать что холодные дни как раз пришлись на отчетный период, что тоже внесло свою лепту. Если брать по цифрам в корпусах Весна и Лето сгорело примерно одинаковое кол-во 315 и 327 Гкал а вот ИПУ В Весне показало 221 Гкал а в Лето 160 Гкал, заминусовали показания по ГВС получился ОДН Лето 113 Гкал а выставить мы можем не больше норматива 99 Гкал. В корпусе Весна 48 Гкал что и было распределенно по всем собственникам. По корпусу Осень соотношение следующее 132Гкал ОДПУ 81 Гкал по ИПУ и 40 Гкал по ОДН.

у меня электроэнергия в квартире по счетику на 100 руб,а одн на 147 руб.Как это понимать.И вообще давайте отключим батареи в каридоре,зачем они нужны.УК выставляет одн от потолка

а что так много потребляет пнс и кнс электроэнергии.А отопления вообще офигели,я живу в квартире двушке,батареи отключены везде,отапливаем только спальню,и дома тепло.А почему я должна платить на об.содержание дома,если я по счетчику квартиры расходую меньше чем одн

То, что растёт ОДН на отопление, ещё можно понять. Морозы крепчают, следовательно и теплоотдача батарей в подъездах повышается. Некоторым ещё видимо религия не позволяет за собой двери закрывать. Я частенько подымаюсь и спускаюсь не в лифте, а по лестнице. Обязательно несколько дверей на балконные переходы открыты.
А вот с ОДН за свет не понятно. Количество лампочек не увеличивается, а ОДН за электроэнергию растёт каждый месяц. Здесь тоже не плохо было бы по утрам выключать подъездный свет, руки не отвалятся. Но это уже не причина роста ОДН. И температура тут не влияет.