Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Вы знаете, как я понял, тут все отстаивают свои интересы, и никто в итоге не хочет ни за что отвечать. Серега может провести видеонаблюдение, говоря, что он мастер и специалист, тут же предлагает кандидатуры своего Отца на должность садовника-хозяйственника, за 15-20 тыс (опять же прослеживаются собственные интересы), консьержки у него в ряд стоят, ждут когда он их позовет на работу. Много страниц назад - поделил чердак, думаю и по факту у него уже 2х ярусный пентхаус. Ох...ребятки, весело! Ясно одно совершенно точно, что УК за уплаченные нами деньги ничего по факту не делает! Уборки нет на всех этажах, как положено,лампочки почти везде отсутствуют (я думаю, в тариф 10 руб включены приобретения и замена 5ти копеечных лампочек накаливания хотя бы), а они явно просто даже не догадываются где эти лампы давно перегорели! Мусоропроводом не пользуемся, обсуждая тут как лучше организовать подъезд мусорных машин, что за бред!? Не УК ли должны этим всем заниматься!? Уже давно за уплаченные нами деньги, должны были трафаретом нарисовать знаки на асфальте, что с такого-то по такое-то время будет подъезжать мусорная машина, просьба не ставить авто! Как так то!? Почему я постоянно должен ходить с мусорными мешками, когда в доме есть мусоропровод! Лифты грязные, имущество воруют! Я конечно не пессимист, но такими темпами, скоро все растащат и порастем мхом! 2 мусорных контейнера на 2 дома, на 368 квартир, ну смех же! Вы когда-нибудь видите мусорные контейнеры пустыми и без наваленных гор мусора сзади них!? Я лично не видел еще ни разу. Жена постоянно убирает лестничную площадку, хоть бы 1 раз уборщица помыла, так нет же. Так и будет. Пока сами не возьмем все в свои руки, господа. Ждали собрания, и опять все в подвешенном состоянии. Нужно в администрацию идти, пусть законный конкурс проводят (тендер) с участием нн-ного кол-во УК, а то отсутствие конкуренции сказывается на качестве работ! Точнее на их отсутствие.

это слишком много,раз в неделю полить цветы , а зимой и во все сидеть извините на мягком месте и получать за это 15-20 тыс., мы где сейчас живем платим 7 тыс. в месяц

Поддерживаю.
Нужно проводить еще собрание внутри каждого из подъездов. Вот в моем подъезде Настасья высказалась за то, что бы стать ответственной, но проголосовать за или против нее трудно, т.к. не известно кто это.
Как по мне, то ответственным должен быть или не работающий человек (молодая мама в декрете или пенсионер) или же человек со свободным графиком занятости.
И по поводу ревизионной комиссии. Туда должны входить компетентные люди. Хорошо если там будут люди с экономическим и юридическим образованием а не 5 инициативных "Вась"

И опять все говорим и говорим! Давайте уже чего- нибудь делать! А то вчера вечером гуляя с собакой в районе местного парка увидела у подростков таблички с номерами этажей нашего комплекса, спросила откуда взяли, с нового дома, конечно , был ответ.. Т.е. какие- то этажи уже без табличек.. Это дети.. Что же утащат взрослые, если так легко попасть в под'езд? Боюсь, что пока мы до чего- нибудь договоримся, нечего охранять будет..

вот мне интересно хотим платить за охрану, за садовника, за еще кого-то. ради интереса какова будет конечная стоимость всех услуг, включая свет, отопление, вода, ук, сколько надо будет с одной квартиры платить скажем одна комнатная

Вот и я о том же. Дети на дет.площадке вчера творили чудеса эквилибристики, верхом на башинках, ногами пинали, ломали что-то. То ли я не с этой планеты, то ли с детьми происходит что-то странное, где воспитание и нормы поведения? Девочки залезают на крышу? Я валяюсь вообще... Нужна охрана! Необходима.

А что будет входить в обязанности ответственного по подъезду?! Решить так сразу и назначить например Настасью в нашем подъезде тоже неправильно, нужны кандидаты и необходимо познакомиться хотя бы. Предлагаю организовать встречу жителей 4го подъезда. Познакомимся, обсудим имеющиеся идеи, быть может всем подъездом придем уже к какому-то одному правильному на наш взгляд варианту по безопасности, по уходу за территорией, по УК. Поделимся мыслями. 60 квартир (из них примерно 50%  только живет), это уже не куча-мала, которая была 19 и 26 марта. Да и сразу будет понятно кто активный с определенной позицией.

Это нормально для детей, или вы не были ребенком?
Но "своих" можно повоспитывать, а чужих воспитывать бесполезно, только наживете мелких пакостных врагов.
Но вот пришли к вашим детям друзья. Охрана их законно пропустила, а они натворили делов. Охранник в будке не уследит за ними.
Охрана от залезаний на крышу не предотвратит, тем более детей проживающих в ЖК.
Туда замок покрепче, плюс воспитательная работа с детьми в случаях проникновения.
Вот вы вчера высказали что-то детворе вытворявшей на дет. площадке?

Уважаемые жители 3 подъезда кто чистит обувь об ступеньки прям в подъезде? Так не одна уборщица за вам не сможет убрать, даже если каждый день будет убирать.Я уже не первый раз это вижу. Не чужие ведь ходят чистить обувь об ступеньки в нашем подъезде.Уважать надо труд других и соседей своих тоже.

Я не сказал ничего, во- 1х потому что с машины выгружал сумки, во-2х это чужие дети, я не охрана и даже не уполномоченное лицо, чтобы говорить им что-либо. Сейчас дети очень продуманные, подойдешь слово сказать, а он потом родителям наговорит, что на него нападали или еще чего похуже. Для этих целей и нужна охрана, чтобы на законных основаниях можно было подойти к охраннику и попросить предпринять меры по устранению хулиганства. Все же человек в форме - весомый аргумент. Я был ребенком, но отнюдь не таким! И дети у меня есть, но если они играют, то это не походит на битву варкрафт. Видимо воспитание у нас с вами разное!

Я Вам из опыта человека, заезжавшего в новостройку при её сдаче, скажу - начните уже с чего-нибудь, есть кто вызвался хоть что-то делать - слава Богу! Могут и эти сбежать.. А без ук пока никуда, хотя бы первые года три.. Ну бывают конечно чудеса, когда находится супер-управленец как из той статьи, который знает как тсж организовать и хочет этим заниматься, но это редкость. Менять ук - только растягивать опять все во времени. Сейчас вы заключите на год с ними договор, при наличие договора можно что-то требовать, да и они скорее всего активнее станут.. надо хоть что-то решить, судя по тому, что уже пишут..
С ужасом представляю, что наш 3 корпус ждёт.. Он как раз в лето сдаётся.. Все разгромят😱

В идеале, ТСЖ лучше , чем УК. Но, если уж идти на отношения с УК "Наш дом", то только если она изменит некоторые пункты договора ( хотя бы один пункт- п.10.2. о пролонгации договора на новый срок ).И еще - в конце договорного срока, было бы неплохо увидеть подробный фин.отчет,соответствующий реальным делам, после этого уже решать о продолжении отношений, если не будет вопросов к другим сторонам деятельности УК.

Да нет, мое воспитание очень даже неплохое. Просто время тогда было лихое. Сейчас у детей куда больше возможностей для интересного времяпрепровождения.
И поверьте охрана вот уж за играми детей точно не будет следить. Только уж если совсем что-то экстраординарное будет происходить. Да и за каждым не уследишь.
Видеонаблюдение кстати тут бы помогло наверно больше. Узнав чей ребенок дебоширит, можно родителям высказать вполне уже обоснованно.
П.с. Родители всегда о своих детях самого лучшего мнения. И не всегда они все знают. Не в обиду Вам будет сказано.

Правильно написали надо что то делать. Предлогаю нам подьездом собраться и решить что мы хотим. Пока решить самим. Решить на счет камер и ответственного по подьезду. 2 подьезд осень. По поводу что Серега предложил своего отца. Он не только спдовника предлогает а ответственного по всем нашим корпусам. Которому мы можем спркойно позвонить и решить все проблемы. И платить за это должно ук из наших 10 р. за метр. И когда вы уже поймете что ни чего бесплатно не бывает за все нужно платить. Если мы хотим чтобы был порядок. И давайте уже забор с колитками сделаем. Я не против детей с соседних домов. Но они как будто специально все ругат ломают. Боюсь что летом нашим детям играть не где будут. Забор нужен.

Так Вы, оказывается, главный в УК ) Зарплату начисляете, штат раздуваете, счет выставляете за труды праведные и не очень..... однако...)

Давайте решим когда мы можем собраться Осень 2 подьезд.

видимо, главный не только в УК, но и в РКСе тоже.... как помнится только Вам удавалось при своей сильной занятости денно и нощно бывать на стройке, фиксировать все изменения и делать свои правки.... однако....)

Вот и я заметил, что Сергей то за РКС, то против него, то за УК, то против. Четкой позиции нет, туда сюда, где выгоднее, да и только с союзниками в контакт вступает. Если какое-то мнение идет "в разрез" его, все....жди спущенных собак, + появляются неизвестные личности с разными никами и поддерживают всячески. :-)

Он вам обязан что ли чем-то? Что за разговоры? Вы ему денег даете? Кажется он сам пытается что-то предпринять и бесплатно, пока что.. Конечно человек будет делать, то что ему выгодно, кто ж себе в ущерб что-то сделает?
Он предлагает варианты, пользуйтесь конструктивной критикой, если не нравится, никто никого не обязывает, и обязать без решения большинства не сможет.

Правильно, надо радоваться, что кто то вызвался и поддерживать?
В какие оставшиеся 2 дня УК будет принимать бюллетени? Ответственные по подьездам, напишите, пожалуйства, свои имена, чтоб вписать в бланк.

Я тоже из второго под'езда. Давайте уже и правда соберёмся , познакомимся и все обсудим. Я по времени не лимитирована, предлагайте удобное время.

Прикол вообще с этим электриком .2 недели ему звоню насчет того что лампочки не работают На площадке. То работы много, то лампочек нет. До сих пор не сделал

Вопрос ипотечникам: в кредитном договоре есть пункт о снижении процентной ставки на 1%  после предоставления свидетельства о праве собственности. Вам снизили ставку? И дали новый график платежей с новыми ежемесячный платежами?

снизили ставку. дали новый график, несколько посл. месяцев платеж по нулям. думал что снижение ставки идет после оформления в собственно стиль с отметкой об обременении-ипотека. оказалось надо еще залог в пользу банка надо оформить.

Полностью согласен с Вами.... Надо уже что-то делать, а не разводить дебаты... Если один человек из подьезда вызвался ответственным, так пусть будет, а насколько он хорошо выполняет свои обязанности покажет время. Если жители решат, что он не справляется, переизберут другого....так же и с УК. Предложили Наш Дом - надо брать. Год пройдёт - дальше видно будет, оставлять его или нет.... А то крика много, а дела мало....Тот кто не хочет Наш Дом - предложите другую УК, и не на форуме , а делом, съездейте в офис , договоритесь отвстрече с жильцами, оповестите жильцов о встрече и т.п..... А то одни только слова, а дела нет.... Слава богу , что есть инициативные люди, и за них надо держаться....А то и у них скоро интузиазм пропадет, потому что не сами не делает, да и их предложения отвергают.....

Я имел ввиду не техническое состояние, а их работоспособность.
Я больше чем уверен что выходя из квартиры вы вызываете лифт который ближе к Вам (то есть грузовой), на пассажирский Вы не обращаете внимания, а ведь он может быть неисправным. Приходя с работы Вы уставший входите в лифтовый холл и видите что и грузовой и пассажирский неисправны. А ведь если был тот человек который делал бы обходы по подъездам и проверял работоспособность лифтов, то звоночек в АстраханьЛифт был бы сделан намного оперативнее нежели дожидаться Вашего прихода. И это относится ко всем жильцам.
Вот в моём подъезде лифт работает исправно, но вчера начали барахлить двери на первом этаже. Я сегодня сделал заявку и в обед АстраханьЛифт позвонил мне и проинформировал о выполнении моей заявки.
Придя вечером с работы, я вижу ту же самую ситуацию, и я опять звоню в АстраханьЛифт, они оперативно высылают механика и тут выяснилось, что механик который был утром не занимался дверьми, а просто перепрошил станцию так как решил что глючили не двери а программа, а вечерний мастер видно понимал что проблема не в программе а с контактами на дверях и просто их отрегулировал.
Вот видите сколько нужно времени что бы добиться нормально работы лифта, а Вы говорите что во всём надо полагаться на механиков :)
Поверьте если один человек будет этим заниматься, Вы вообще не будите знать о проблемах.
Ну а пока это будут делать те кому это не безразлично.

Павел а Вы не желаете со мной лично пообщаться, а то от Вас столько сомнительных сообщений, как будто Вы живёте в моём подъезде и всё обо мне знаете :)
Может встреча со мной немного поменяет Ваши взгляды на меня :)
Я считаю неуместным писать кто я в УК и в РКС не зная кто я по жизни.
Просто Вы тут пишете негатив на мои предложения, а сами то ничего для ЖК ещё не сделали.
Если Вы такой правдолюб что же Вам мешало подойти ко мне в субботу и высказать свои предложения по безопасности и благоустройству ЖК?
Я всегда рад встречи и нормальному общению, а вот этой пустой болтовнёй заниматься не стоит.

добрый вечер всем!где можно взять бюллетени?на собрании попасть не смоги,на работе были

Завтра 2 подъезд корпуса Лето в комнате консьержа бкдет сидеть директор УК.
он будет принимать бюллетени и выдовать новые по голосованию за забор, охрану и камеры.
голосовать иожно не отходя от него, как говорится чем быстрее тем лучше.
лучше приносить паспорта, свидетельство о праве собственности или ДДУ
Приём будет завтра с 9:30 до 18:00 возможно до 20:00
В среду с 9:30 до 20:00

техническое состояние и работоспособность - это одно и тоже! давайте будем платить два раза ( как минимум) за одно и то же!