Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Кто у нас ответственый по подьезду? В корусе осень 2 подьезд?

Мы ответственного пока не выбирали. Я с дома осень 2 подьезд. Сергей на наш подьезд распечатал опросники, думаю сегодня вечером пройду раздам.

пожалуйста скиньте мне номер Сергея, СРОЧНО ребят

Я Вам личкой скинул

Сергей, а Вы не узнавали у УК сколько процентов присутствовало на собрании?

Только что с ними говорил. Не уточнил

Собрание все равно проводится в заочной форме. То есть кворум считается не от присутствующих на самом собрании (26.03.2016г.), а от количества собственников предоставивших бюллетень голосования (сдавших, заполнивших и подписавших). Вот кворум по факту на 30.03.2016г. как все сдадут бюллетени и будет подводиться. Всем ясно, что на собрании было процентов 20-30%  собственников. Это мало. Поэтому и заочная форма. Если бы была очная, то сразу бы решение принималось и надо было сначала кворум установить и если его сразу не было бы, то и собрания далее не было бы, т.к. нет кворума.

Сергей, может быть вы будете уполномоченным по дому? Мне кажется все делается и все работает только в 1м подъезде нашего дома.

вы не нервничайте, для некоторых крыша это и в том числе козырек над подъездом

Кто-нибудь знает того, кто хочет быть ответственным за 2 п. "Лета"?

Извините конечно, но уполномоченным по дому я не хочу и не могу быть. У меня сильная занятось и не всегда я могу быть дома. Уполномоченным по дому должен быть свободный человек или с несильной занятостью.
А вот уполномоченным по своему подъезду я готов быть.

Лично моё мнение у нас должен быть 1 человек который будет ответственнен за Общедомовое имущество. Его можно назвать Комендантом, Хозяйственником, Мастером в общем как угодно, но главное он будет за всем следить и у него будут все ключи от всех помещений. Все заявки по лампочкам, мусору и др. будут проходить через него.
Его рабочий день будет с 9:00 до 18:00, у него будет фиксированная з/п, у него будет постоянная сотовая связь и постоянное рабочее место.

Очень сложно будет такого человека найти, как мне кажется. Хотя, именно так и должно быть, все у 1 человека.

☺ поверьте очень не сложно. Уйма кандитатур

ск-ко платить будем этому человеку(

Эта "уйма" среди жителей?

От 15 до 20 я думаю хорошая з/п. Но в эту з/п он должен будет заниматся озеленением, например посадка цветов, деревьев, полив и уход. По сути он будет хозяйственником и садовником.

А самим поменять лампочку на площадке много ума надо?

☺ неее они не жители ЖК. Например этим мог бы заниматся мой отец, он пенсионер и ему один фиг нечем заниматся. Так же были предложения с корпуса Осень. Да я думаю что может каждый предложить свою кандидатуру. Ведь самое главное что бы этот человек был ответственным и с любовью делал свою работу, что бы она ему нравилась не только за з/п.

По технике безопастности в МОПах жильцы вообще не должны ничего делать, для этого есть оплачиваемый персонал. У нас есть электрик и сантехник, вот пусть они этим занимаются.

этими обязанностями будет заниматься УК, они входя в стоимость 10 руб.

Вы кроме электрика, сантехника и уборщицы видели кого нибудь от УК? Клумбами и уходом явно они заниматся не будут. Убирать мусор с крыши, следить за работой лифтов, следить за интернетчиками и подрядными организациями они то же не будут. Вот именно для этого я предлагаю такого человека. Он будет работать от УК и з/п у него будет с наших 10 рублей

От 15 до 20....да вы что, издеваетесь?! Средняя зп по Астрахани в курсе какая? А тут садовник от 15 до 20)

За работой лифтов следить должна организация Лифт сервис, АстраханьЛифт и т.д. А не садовник.

7т как консьержу или максимум 10

Предложите свою.
Я же не настаиваю. Но если за 5000 Ваш человек будет капатся в грядках, быть на территории ЖК целый день и заниматся всем хозяйством наших двух домов, то я буду только за такую кандидатуру.

Какие ещё блин грядки, у других жилых комплексов, да и вообще пяти этажек люди сами всё сажают и поливают без всяких там садовников и озеленителей.Во всех дворах города, растут деревья и выросли они там не сами,а жильцы же их и посадили и поливают время от времени.Многие пожилые люди дабы как то убить время сами сажают цветы у своих подъездов и ухаживают за ними,вообще говорят с возрастом тянет к земле.По мне так будущий забор не плохо было бы с внутренней стороны засадить диким виноградом, как в парке планета и с улицы ничего видно не будет, да и пылищи с дороги я думаю будет поменьше.Эта зелёная стена создаст определённый дворовой уют в нашем комплексе,если кто то был в "Клёвом месте" то они понимают о чём я говорю.К стати ухода за ним абсолютно никакого не требуется на то он и дикий виноград.А по поводу зарплаты этому человеку на "все руки" я полагаю что это слишком много, соглашусь с форумчанином "Житель",многие в городе пашут от зари до зари за эти деньги, а платить их безработному пенсионеру, на фоне зарплат многих ипотечников, слишком много!

Вобщем у нас выяснилось, что можно жизнь не страховать! Банк это навязывает, но если внимательно прочитать договор... То в нашем случае выяснилось банк не имеет нам право поднять процентную ставку без этой страховки, как говорили ранее специалисты этого банка . Только в сбербанке на Кирова все документы посмотрели и обьяснили!Главное сделать страхование квартиры и оценку. Если кому понятнее, брали квартиру по акции 13 лет -13% 

Подождите! Мы должны решить и выбрать главного по подъезду и по дому. Как я понимаю должность общественная. Да она занимает время (вот выберем его, а по факту он не сможет и надо опять собрание проводить, всех собирать). Если работы будет уйма у ответственного по подъезду, то еще понимаю, что можно что-то приплачивать.
А зачем вообще ответственный? У нас есть УК которая должна эти функции за свои 10 рублей с квадратного метра все это делать и решать все и любые проблемы домов. Это все заложено уже. Но так как УК не хочет принимать жалобы и прочее от каждого жильца, они хотят, чтобы был ответственный от дома и подъезда, который сам принимает жалобы (все ему несут), а он уже транзитным потоком в УК и общается с ними.
Если УК что-то решить сделать в доме, то ответственный по дому имеет право подписи и тогда уже не нужно решение общего собрания. Мы еще не знаем соседей (ну кроме некоторых) и при этом уже должны выбрать этого человека, да еще и с правом подписи от дома (это не по подъезду). Что там наподписывают это будет вопрос. Хочет что там УК провертеть за некие деньги, пусть проводит общее собрание.
Если вопрос по свету будет, отоплению и прочему, то любой сам может позвонить в УК или написать письменно (проблемы это не составляет). Тем более как сказали на собрании, Вы проголосуйте за ответственных в бюллетенях, а потом мы впишем (ну исправились они потом, сказали на собрании, что Вы сами своей рукой впишите). Так бюллетень Вы уже сдадите до 30.03.2016г. и кто какую фамилию туда потом впишет по ответственному (будет это человек УК или другой... вопрос).

Этот вопрос сейчас не важный (по ответственным) и надо как тут пишут провести опрос, а потом уже собственники решат подходит им человек или нет. А не так как сейчас происходит.
Я лично так где живу, жалобы в УК сам пишу и звоню. Ничего сложного.

Если надо озеленением заниматься (поливать и прочее), то моно с УК договориться за оч.маленькую сумму дополнительно. Мы тут на забор собрать не можем, про мусоропровод договориться, а Вы про дополнительную плату.

В любом случае бюллетень по 2,3 и 5 вопросу будут недействительными. Фамилии не вписаны, а их вписывание рукой приведет к их недействительности. Сам проходил такие варианты действий.
Что касается выборов ревизионной комиссии, это не просто кого угодно надо вписать, а тех кто проверит отчет УК по их работе и за потраченные ими деньги домов. На что идут наши 10 рублей за 1 кв.м. А то по факту может быть потратили 3 рубля из 10, а остальное их доход и из этих 3 рубля, цены завышены и прочее. Тогда если это обнаруживается, то тут вопрос может пойти в другую плоскость. А выбрав кого попало, то и ревизионная комиссия подпишет им любые бумаги. Нужно выбирать именно достойного из достойных и грамотных/знающих.
Если необходимо, то я готов, чтобы меня включили в ревизионную комиссию.


По поводу мусоропровода (вопрос поднимался на собрании), когда примут решение о его открытии о все заработает, то сразу встает вопрос как мусоровоз будет подъезжать к подъезду и забирать его. Уже сейчас мест для парковки нет и все будет занято и к приезду мусоровоза в том числе. У некоторых других домов висит табличка и на асфальте написано место не занимать, выгрузка мусора происходит. Но учитывая что и так мест нет для парковки (а сейчас около 20 процентов; жителей только, а собрание показало сколько жителей будет и сколько машин появляется, что аж вторым рядом ставили, а первый хочет выехать и ищи как). В данной ситуации возникнет проблема с подъездом к подъезду мусоровоза. Если мусорные баки будут стоять кучкой штук 5-6 в центре (где сейчас два стоят), то они подъедут нормально к ним, но это уже все открыто будет и мусор летать по площадке ,как сейчас. Поэтому тут двоякий вопрос по удобству мусоропровода (но невозможностью подъезда мусоровоза забрать мусор) или факту (чтобы мусор забирался).

Каламбур. Сам то хоть понял, что написал? И разные вопросы ,и разные предложения и все в одну кучу.