Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Добрый день Екатерина! 2 корп. будете приглашать на предворительный осмотр квартир?

Екатерина, вы же наверняка интересовались за счет чего произошло увеличение площадей. Если можно объясните для всех за счет чего произошло такое значительное увеличение площадей. А то тут так и будут продолжаться слухи и паникерские настроения.

на 100-ой странице уже писала, посмотрите, пожалуйста:)

Добрый день всем! А также,если это возможно,хотелось бы узнать, какое количество квартир попали под изменение площади,например во 2 корпусе,не ужели все?
(Я из 3 корпуса,интересуюсь достоверной информацией)Спасибо.

я думаю, что сразу начнем передавать, просто физически не успеем показать все...

Екатерина до нг успеете передать квартиры людям нужны налоговые вычеты если нет в январе с какого числа будете передавать там праздники у многих семное жилье спасибо

Желательно акт приемки подписать в 2015 году,что бы в 2016 вернуть налоговый вычет.А если акт будет подписан 2016 году,то налоговый вычет только в 2017,или оформлять, что бы 13%  не вздымали с з/пл.

Тоже сегодня звонили в ркс,у нас к.2 кв 192,увеличение на 1.5 метра). Кухонный гарнитур помахал нам ручкой.....

Вопрос к Екатерине Котельниковой.
Снова по поводу отопления в третьем корпусе, отопления не будет пока не утеплен корпус, вопрос когда же будет окончено утепление третьего корпуса? Существует же какой то график проведения работ?

У вас какой подъезд?

И еще один вопрос к Екатерине Колесниковой.
Точнее поддерживаю предыдущий вопрос. По каким причинам увеличились площади квартир? Мы сами с третьего корпуса, как Вы наверняка догадались. Поэтому заранее хотим подготовиться к неизбежному.

Да не успеем мы с налоговыми вычетами.
Регистрационные и иные органы работают до 25 декабря. Может конечно и далее будут.
В числах 15 декабря РКС только получит документы о вводе в эксплуатацию. Наверное до 20.12.2015г. что-то вы может успеете с ними подписать (+ Вам еще ДС надо зарегистрировать). Регистрация права собственности 10 дней. Вот и арифметика 20.12.2015г. + 10 дней (ну ни как не получается 2015 год). А если в 2016., то вычеты и декларацию за 2016г. будете сдавать с 01.01.2017г. по 30.04.2017г.

Акт приема-передачи не подтверждает возникновения права собственности, а только выполнение обязательств РКС перед Вами. Для вычета главный документ (дата в свидетельстве о праве собственности).

Добрый день.

Екатерина, вопросы (которые писались ранее на форуме и по которым не были даны ответы):
1. План по электрике квартиры будет сразу выдаваться собственнику квартиры, который принимает ее и подписывает Акт приема-передачи. Этот документ является частью объекта (квартиры), который РКС возводит для конкретного дольщика.
Если нет, то где его можно получить до приемки акта приема-передачи.
2. Когда будет сбор по поводу управляющей компании «Наш дом»?
3. Когда мы по актам примем квартиры, то вода будет в квартирах? (а то на форуме пишут, что сейчас ее нет в квартирах).
4. Ключи от почтовых ящиков собственникам квартир сразу передадут (вместе с подписанием акта)?
5. Ключи от домофона (1 на квартиру) сразу передадут собственнику квартиры (в день подписания акта)?
6. Лифт. Екатерина, Вы ранее писали, что РКС постарается чтобы лифты были сразу запущены. Не решился вопрос по лифтам?
7. Мусорные баки сразу будут стоять или это кто решит?
8. Паспорта на счетчики воды, электричества установленные РКС когда можно будет забрать, после подписания акта? в офисе РКС?
9. В коридоре (на площадке этажа) установлен короб со счетчиками). У кого можно взять от него ключ, после приемки квартиры?
10. В акте приема-передачи необходимо сразу предусмотреть строчку показания счетчиков по воде (гор/хол) и на электричество. Чтобы рукой вписать только их показания. Т.к. этими благами рабочие и сотрудники РКС уже пользовались и когда мы (собственники) будем ставить их на учет (опломбировать), чтобы не было вопросов. Да и с РКС при первоначальной оплате за предоставление электричества, воды. Чтобы были точки отсчета.

Екатерина, а с 1 корпуса кто-то вообще предварительно смотрел квартиры свои. Очень активно указывалось, чтобы не задерживать приемку и чтобы сразу устранить возможные недочеты будет проводиться предварительная приемка. Я уточнял у порядка 20 дольщиков с 1 корпуса, но их тоже никто не приглашал. По-видимому уже и не будут. Или ошибаюсь.

Вы не правы,этот вопрос я уже изучила и проконсультировалась с юристами.При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмами Минфина РФ от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 10.09.2013 N 03-04-05/37207 , от 27.02.2013 N 03-04-05/7-145, от 26.12.2012 N 03-04-05/7-1442, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

Сегодня ездил в офис ркс,увеличение площади 1,77м2.

Светлана, если так, то это лучше для дольщиков. Я в 2011 году оформлял и тогда еще не было так.

Главное, чтобы РКС все передавал по актам до 31.12.2015г. Всё от них зависит пока.

4 подъезд

Екатерина, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, где находится УК "Наш дом", т.к. на сайте информационной системы ЖКХ я не нашла такую.
Спасибо!

Может конечно не та УК УО "Наш дом" в Астрахани

Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Астраханской области возбуждено уголовное дело в отношении директора ООО УК «Наш дом», подозреваемой в невыплате заработной платы свыше двух месяцев работникам предприятия (ч.2 ст.145.1 УК РФ).

Следствием установлено, что с мая по сентябрь 2013 года руководитель управляющей компании «Наш дом» полностью не выплачивала пятерым сотрудникам заработную плату, осуществляя при этом иные платежи, в результате чего задолженность перед работниками составила свыше 450 тысяч рублей.

В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств произошедшего. Расследование уголовного дела продолжается.

здесь

На сайте ЖКС нет информации по данной организации. здесь


Данных УК с наименованием НАШ ДОМ по России (согласно базе ЕГРЮЛ) очень много. Какая точно у нас, знает только РКС

Екатерина, дайте данный точные по управляющей компании (ИНН, ОГРН, юридический адрес) - чтобы найти следы данной организации.

Что-то не хочется, сразу выбирать кота в мешке, который потом наподкидывает нам делов.

У юристов РКС эти данные есть. Еще когда нас вызывали по ДС, видел проект Договора на столе юриста с данной организацией. Но сначала не обратил на это внимание, но название НАШ ДОМ запомнил.

Здравствуйте,если не трудно не могли бы вы подсказать где именно это указано? Буду осень Вам благодарна!

Прочитайте налоговый кодекс и поправки к нему,там все подробно написано

По номеру телефона нашел "Наш Дом"
здесь

И еще вот
здесь

Да учитывая, что 4 корпус уже со стенами, то или для всех потеряно или у всех впереди)

ООО Управляющая организация "НАШ ДОМ", ул. Татищева 18. (находятся в здании АИСИ).
ИНН 3019004237, ОГРН 1123019002182

Я консультировался
если это так, то это ОЧЕНЬ грубое нарушение строительства - отступление от плана