ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

Покупатель, а сколько вы отдавали в феврале за кв. метр?

В договоре написано - Окончательная цена договора определяется после технической инвентаризации(БТИ), уточняющей площадь передаваемой квартиры. Здесь спорный вопрос, с одной стороны доплата производится после обмера, но с другой стороны застройщик сам поставил эти коэффициенты. Единственное (не знаю как у других) в договоре нет ни одного пункта о том, что балкон считается с коэф., кроме плана квартиры, где поставлен коэф. 0,5.
Сам застройщик говорит, что когда будет сдаваться дом, будет дополнительное соглашение о доплате без коэф. ссылаясь на закон 14 октября 2011 г. N 577.

На 7 этаже в конце февраля 39200

Уважаемая Светлана!
Сейчас они и будут с нами доп.соглашения подписывать,чтобы мы заплатили им без коэффициента. Мы консультировались с юристом, тоже сказал подпишите заплатите.ВОТ И ВСЕ!А там не знаю сам я не юрист....

Согласится на полную стоимость можете в следующих случаях:
1. Утеплить лоджию с помощью батарей за счет средств застройщика.
2. Лоджия должна быть полностью застеклена за счет средств застройщика.

Уже оповестил застройщика о том,что подписывать, а уж тем более доплачивать ничего не буду, пусть пишет официальное письмо (интересно что напишут).

Я так же консультировалась с юристом вот его ответ:
Ваши правоотношения с застройщиком основаны на договоре. Изменение условий договора в одностороннем порядке не допускаются, кроме случаев указанных в главе 29 Гражданского кодекса РФ. Договор содержит условие об оплате площади балконов и лоджий с понижающими коэффициентами. На этом основании отказывайте застройщику в согласии изменять договор и доплачивать за площадь балконов и лоджий с учетом коэф. 1. Если, после сдачи квартиры, при обмере БТИ будет применен коэф. 1 для балконов и лоджий, в связи с чем площадь вашей квартиры увеличиться по отношению к площади квартиры указанной в договоре, то такое увеличение площади не является основанием для доплаты, так как Вы договорные обязательства перед застройщиком выполнили в полном объеме в соответствии с условиями договора. Будет препятствовать передачи квартиры - обращайтесь в суд.

Светлана!
Мой юрист на работе вроде этого говорил.Правда увы запомнил я все плохо.А вы просто молодчинка!
я с Вами и не спорю!

Почитайте наш форум Астрахани монтаж строй Куликова65,67в,мы по этому вопросу боремся,дольщики обращались в суд,

Сколько сейчас стоит кв.м. на 1-2 комн. квартиры? Сильно подняли цены?

Сильно. В доме, который будет сдаваться летом-осенью, цена с 47500 на верхних этажах поднялась до 52000.

вот так выросли

Какие новости....

Когда будут строиться 1, 2, 5 дома? Кто-нибудь знает

6 Дом уже почти завершен. Кто знает,что будет УК или еще что.А если Ук то какая)

После того как сдадут 6 приступят ко 2 вроде...А параллельно сейчас строят 3 и 4. 3- Хороший, но цены сейчас от 47000. Кто покупал гаражи)

купил кв. в 4 доме. интересует вопрос наружные стены керамзит не будет ли холодно и как с шумом если по соседству лифт и стены газобетон

Уважаемый Сергей!Подскажите в 6 доме квартиры есть..И как в 4 доме много продано?

в 6 нормального ничего не осталось, в 4 вроде только верхние этажи

Мы купили гараж

Дарья!Если не секрет какая цена)И остались ли гаражи? Заранее спасибо.

Купили квартиру и гараж.Ждем ...

Всем привет.проходила мимо, не смогла не обратить на вашу новостройку.Кто купил, расскажите какие проблемы, преимущества и стоит ли нам покупать.

А что пока скажешь...пока все устраивает

гараж 40тыс.1 кв метр, остались или нет даже не знаю

Вчера были на стройке - работа кипит.Сказали, что летом хотят уже все закончить, чтобы на след. дома перейти.

хотел купить квартиру в "Лазурном".но не было квартир по карману)Все нормальное разобрали более уверенные люди)

Застройщик говорит что придется доплатить за балкон. Как быть? так как коэффициент в БТИ 1, а не 0,5. может кто в курсе?

Да, с балконами очень даже интересная фишка выходит.Изначально в договоре наша квартира 87.9 кв, теперь после изменений она стала 89,9, подписывать новый договор с измененной квадратурой не будем, поскольку получается что договор изменили в одностороннем порядке без нашего участия. Со старым и новым договором будем консультироваться у юриста, чтоб не попасть впросак. P/S нового договора еще нет, делюсь только планами на будущее.

Настораживает еще один момент. В договоре прописано ,что площадь квартиры может измениться после обмера БТИ. а БТИ как раз на сегодняшний момент считает балконы коэффициентом 1, вопрос правомерно ли БТИ или они нарушают закон?