ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

Андрей! Спасибо за уборку в подъезде! Очень рады!
Так держать! Без напоминаний)

Андрей, подскажите кому обратиться, кто отвечает за следующие вопросы:
1. Сейчас идет дождь, что бы выйти к Латышевой, между гаражами и забором лужа огромная, слива воды нет, вся обувь мокрая!
2. Чтобы дойти до остановки, грязи по колено!
Будут ли прокладывать тротуар ?

По моим сведениям тротуар по территории комплекса предполагается проложить через гаражи - это в ведении застройщика и мы не раз поднимали эту тему. А по вопросу тротуара к остановке, насколько я понял это уже в компетенции городской администрации и вроде как застройщик этот вопрос держит на контроле.

Андрей, давайте напишим колективное письмо застройщику или городу по тротуару, так же не возможно жить.
Мы, что в деревне, как пройдет дождь все дороги размыты!

Андрей, также прошу обратить внимание на то, что мусорные баки постояно полные!
Три бака не хватает, лучше четыре или пять!
Или договориться, чтобы чаще вывозили!

Больше баков не надо, и эти бы убрать подальше от дома. Конечно чаще вывоз.

чаще вывозить - дополнительная плата, дальше от дома - санипедемстанция завернет управляющую компанию

Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88
"Санитарные правила содержания территорий населенных мест"



2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м.

Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Астраханской области (Роспотребнадзор) в помощь жильцам.

СанПиН 42-128-4690-88
Размещение мест временног охранения отходов, особенно на жилой территории необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
На территории домовладений должны быть выделены специальные площадкидля размещения контейнеров с удобными подъездами для транспорта. Площадкадолжна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и желательно огражденнойзелеными насаждениями.

2.1. Общие требования

2.1.1. Объектами очистки являются: территория домовладений, уличные и микрорайонные проезды, объекты культурно-бытового назначения, территории различных предприятий, учреждений и организаций, парки, скверы, площади, места общественного пользования, места отдыха.

2.1.2. Ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения специфическими объектами очистки следует считать: медицинские учреждения, особенно инфекционные, кожно-венерологические, туберкулезные больницы и отделения, ветеринарные объекты, пляжи.

2.1.3. На территории домовладений должны быть выделены специальные площадки для размещения контейнеров с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и желательно огражденной зелеными насаждениями.

2.1.4. Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.

2.1.5. Твердые бытовые отходы вывозятся мусоровозным транспортом, а жидкие отходы из неканализованных домовладений - ассенизационным вакуумным транспортом.

2.2. Сбор твердых бытовых отходов

2.2.1. При временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Поэтому срок хранения в холодное время года (при температуре -5° и ниже) должен быть не более трех суток, в теплое время (при плюсовой температуре свыше +5°) не более одних суток (ежедневный вывоз). В каждом населенном пункте периодичность удаления твердых бытовых отходов согласовывается с местными учреждениями санитарно-эпидемиологической службы.

2.2.2. Для сбора твердых бытовых отходов следует применять в благоустроенном жилищном фонде стандартные металлические контейнеры. В домовладениях, не имеющих канализации, допускается применять деревянные или металлические сборники.

2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от дворовых туалетов, мест временного хранения отходов эти расстояния устанавливаются комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача). Акты комиссий должны утверждаться исполкомами местных Советов народных депутатов.
На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях этот вопрос должен рассматриваться представителями общественности, административными комиссиями исполкомов районных и поселковых Советов народных депутатов.

Уважаемая Нижневолжская строительная компания, есть СанПиН. Есть нормы и собственники, а вот исполкомов давно нет...

В данном случае мы провели собрание собственников квартир в ЖК "Лазурный" и решили вопрос переноса мусорных контейнеров на придомовую территорию, в соответствии с нормами СанПин,но УК "ИНИЦИАТИВА" не запротоколировала наше решение. Уважаемый Андрей, давайте к лету этот вопрос решим. Будет протокол, тогда УК на основании протокола собрания осуществит перенос баков.

С уважением, Жильцы

А по какому тротуару письмо хотите написать?

Писать надо в город

Вопросов не решенных много. 1. Долг за газ. 2. Нет пешей зоны до остановки. 3. Мусорные контейнеры. 4. Собачьи экскременты на газоне. 4. Обшарпанные стены холлов на 1 этаже. 5. Двери на которых стоят домофоны. 6. Отсутствие видеокамер.

А что с дверями? Пешая зона до остановки насколько я понимаю это территория города, а то что после собачек так это удобрения надо полагать?
Обшарпаные стены стали такими только по вине самих же людей и их ремонтников. Кстати замечено, что если двери не подпирать кирпичами они остаются чистенькими и покрашенными гораздо дольше.ВСЕ В ВАШИХ РУКАХ ДРУЗЬЯ!

ПО ВОПРОСУ МУСОРНЫХ БАКОВ: чтобы их вынести дальше от дома надо сначала подготовить площадку согласно нормам - вопрос за чей счет?

Мусорные контейнеры так же будут стоять, как и здесь. Только ближе к забору.

Прошу Вас заметить, что за все платят собственники, за уборку подъездов, за уборку прилегающий территории,за свет в подъезде, зарплату управляющему и многое другое. Если вы найдете спонсора, мы против не будем.

Двери. Доводчики не отрегулированы, домофон прижимает только верх двери, низ отходит, кодовый замок сняли, дыры остались, на второй двери нет ключа открытия двери, РЕАЛ экономит.Провода вели как душе угодно (паутину из проводов скоро запустят). В РЕАЛЕ работают люди без эстетического вкуса.

Друзья! Как обстоят дела с долгами начисленными ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗОМ....?
Что - то решается?

А у меня вопрос: будет ли решен вопрос с выездом/вьездом... ночью ни людей не видно... ни машин на повороте, 2 машины еле разходятся, а если газель грузовая то ужас. А где гаражи кирпичные нет стока, куда воде уходить...бедные пешеходы плавают)

По вопросу дверей повторюсь: в не правильной или ненадлежащей работе доводчиков виновны вы сами и те кто вам делал ремонты - не надо двери кирпичиками подпирать, доводчик можно открутить, выгрузить стройматериалы и прикрутить на место. Дверь прижимает не домофон , а доводчик, который не работает в связи с вышеизложенным.По вопросу проводов: УК должна держать на контроле , как производятся работы, а мы предъявим УК.
По вопросу проезда:на то он и проезд , а не дорога , чтобы там две машины расходились.Можно пропустить машину и проехать самому, главное сохранять скоростной режим и помнить что это проезд, а не прогулочная зона, особенно когда вы с детьми, а дети на самокатах или велосипедах.
а лужи в принципе можно обойти и через гараж - крюк не большой.
Так что ребята в принципе ничего такого особо страшного нет, в других ЖК проблем не меньше.

А за газ придется заплатить, как показывает судебная практика

а разве для мусорных контейнеров нет специальных помещений в доме? не будут они стоять на улице , не будет мусорных куч

По газу, вопрос решался, у кого то долги списали. Ситуация у всех не одинаковая.

если можно понконкретней, как это списали , каким образом? каким богам надо помолитца?

Уважаемые собственники!
1. По мусору. Я проводил переговоры с "Чистой средой". Пока очень много договоров не заключено. Собственники берут справки, что не проживают в данном доме и платят за вывоз ТБО в других местах. Один контейнер расчитан на 60 человек при вывозе 3 раза в неделю. Также сообщаю, что по большей части контейнеры забиваются строительными отходами (для чего они не предназначены). Однако сейчас рассматривается возможность вывоза дополнительно еще 1 раз в неделю.
2. По мусорной площадке. В доме предусмотрены выкатные контейнеры и мусорные камеры. Но мнения жильцов делятся: одни хотят, чтоб мусорные баки были дальше от дома, другие, чтоб ближе. Оборудовать контейнерную площадку при необходимости УК сможет в любое время, другой вопрос - ГДЕ? Территория предусматривает выкатные контейнеры, но если я верну их на место, знаю, что будет много возмущения. Поэтому выбрал нейтральный вариант при въезде во двор. Понятное дело, что со временем они там стоять не будут, потому что рядом будет проходить пешеходный тротуар. Вынести контейнеры дальше... также будет возмущение и много несогласований из-за эстетического вида въезда в комплекс.
3. Дверные доводчики регулируются ежедневно и все равно двери на распашку, подкладываются кирпичи, доски. Не одна деталь не выдержит такой нагрузки, поэтому и выходят из строя. Еще ни разу к УК не было просьб отключить домофоны на время погрузки-разгрузки.
4. Ключи для домофонов. Уважаемые жильцы объявление о подключеных домофонах висит уже 3 недели и все равно собственники не торопятся брать ключи. Не знаю с чем это связано, наверное проще ждать когда кто то выйдет. В конце концов оставьте заявку и УК закажет Вам доп. ключи
5. По газу. Действительно, ситуация у всех разная. На кого то уже подают в суд, а кому то пересчитывают. Есть реальные случаи, когда собственникам после перерасчета выставляли счета в 300-400 рублей.
6. По пешеходной зоне - вопрос на контроле у ЖК "Лазурный". Они также изучают форум и знают об этой проблеме. Мы со своей стороны дополнительно подготовим запрос в Администрацию города.

Кстати, по поводу газона - очень много бычков. Уважаемые собственники не устраивайте пепельницу из газона и предупредите работников, в конце концов на площадке стоят урны, куда можно выкинуть сигареты. В ближайшее время за газоном начнется уход, будет подсаживаться травка и начнется стрижка, давайте вместе соблюдать чистоту! В конце концов там ведь будут гулять Ваши же дети

Вернуть контейнеры в дом надо однозначно, тогда будут заполнятся строительным мусором гораздо меньше, да и машины перестанут ставит у подъездов
, а то умники ставят и зайти в подъезд неудобно и сли таскаешь материалы или мебель боишься поцарапать и неудобно.

Дааааааааа! Дорогие любители покурить на переходных лоджиях, организуйте там себе урны - пепельницы, благо на улице масса безхозного песка и пятилитровых баклашек. Андрей давай пожоще с разрушителями дверей, ты же Красавчик, я в тебя верю!

По поводу строй мусор в лифтовых холах. За последнюю неделю были освобождены восемь этажей, и там сразу была произведена уборка. Однако очень много ремонтов квартир под сдачу, с этим я связываю наплевательское отношение многих собственников с местом в котором они проживать не будут, иначе чем можно объяснить, что когда делается ремонт, для отделочников не ставят унитазы и они справляют свою нужду в бутылки, которые потом выставляют в места общего пользования в надежде, что УК это все уберет за ними. Да, и мы вынуждены убирать мочу, дерьмо из подъездов, потому что нормальные люди, которые взяли квартиру под себя из-за этого страдают. Не все убрано, но мы вышли в режим, когда в подъездах проходит регулярная влажная уборка. На следующей неделе начнем отмывать двери и стекла в подъездах, правда на тех этажах где не проводится ремонт