ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

В общем выход, устраивающий большинство, я так понимаю нашли - заключаем договор с УК, скидываемся на охрану, за воду и свет платим напрямую поставщику, от одн никуда не денешься(если не больше сотни будет набегать - то терпимо). Если кого-то такой расклад не устраивает-предложите свой более рациональный вариант,может я что-то упустил. В крайнем случае ук можно будет переизбрать.

Эээх народ, доиграитесь что останитесь как та бабка у корыта, и без УК, и без охраны, а когда все разворуют, локти кусать будет поздно, и дом из "элитного" превратится в "суперэлитный". Наскока я вижу все предельно прозрачно, есть впросы - можно получить ответы, те времена когда в наглую кидали мне кажется канули в лету, народ уже не тот, все грамотные. Скупой платит дважды, не забывайте.

Не пишите глупости...в квитанции 10 куб. для примера...сами исправляете на свои показания на счетчике (УК их не знает счетчики в квартире) и оплачиваете только свое...Вот неадекватные люди...им пишешь правду, а они глупости распространяют...

И не нужно обманывать...лишнего с нас не берут...А вы просто д****к и других подстегиваете...

Вот

Да и правда,такое впечатление, что они все в этом доме собрались ... им говоришь, что большинства нет охрану рано... а они какое-то свое большинство уже нашли... И правильно кто-то выше писал... Не легче все под замки закрыть... в подъездах и так ничего нет... Ук пожарные рукава вытащила к себе, сам видел. Люди выкицывают цемент и т.д. в унитаз...разве за ними уследишь- это камеры в квартирах нужно ставить...

300 РУБЛЕЙ? НА ОХРАНУ ЖАЛКО? НА КУЛИКОВА ДОМ СДАЛИ, ЗАСТРОЙЩИК ОХРАНУ СНЯЛ, ЧЕРЕЗ 2 НЕДЕЛИ ТАМ КАБЕЛЯ ВСЕ СРЕЗАЛИ, И С ЛИФТОВ ОБОРУДОВАНИЕ ПОСНИМАЛИ. ЛЮДИ САМИ НЕ ЗАХОТЕЛИ ЗА ОХРАНУ ПЛАТИТЬ, САМИ ДОГОВОРИЛИСЬ СТОРОЖИТЬ ПО ОЧЕРЕДИ.


КАКОЕ ТАМ БУДЕТ ОДН! САМИ ПОСЧИТАЙТЕ, ОДН БУДЕТ ТОЛЬКО КОГДА ПОЛИВ БУДЕТ И ТО СМЕШНОЙ. ВЫШЕ ПИСАЛИ.


СИДИТЕ НА ВЕТКЕ ТОГДА ВРЕМЕНА ГОДА. И СЮДА НЕ ПИШИТЕ СВОИ ПРОБЛЕМЫ. Там УК тоже, без 51 процента жильцов, и собрали вас раз в институте. и все. и платежки дали, кто то оплатит как пришли ПЛАТЕЖКИ, кто то не хочет. (И У НАС ТАМ ТОЖЕ КВАРТИРА, ТАМ МУСОР ЛЕТАЕТ ПО ДВОРАМ, ПОДРОСТИ БЕГАЮТ И НА ЛИФТАХ КАТАЮТСЯ, СТЕКЛО РАЗБИЛИ НА 5 ЭТАЖЕ, МУСОР ВЫВОЗЯТ ЧЕРЕЗ РАЗ, ВОЗМУЩАЕТСЯ НАРОД). ВО ВСЕХ НОВОСТРОЯХ ТАК. ПОТЕРПИТЕ НЕ МНОГО, ВСЕ УСТАКАНИТСЯ.
У нас вообще в доме ЖЭК был, 15 лет, ничего не делалось, и собрания не собирал. только деньги брали.

Нас УК собирает, чтоб с домом все хорошо было. Ждет дольщиков, чтоб договора подписать, и полноправно требовать оплату.

А вы долщик если были на собрании, то все на собрании, а это чуть больше 50 человек согласились на охрану. И ТОЛЬКО 1 ОТКАЗАЛСЯ.... ЭТО БОЛЬШИНСТВО!

еще раз, охрана нужна пока там стройка идет, чтоб имущество не портили общедомовое.
когда все жить будем, охрана, зачем? КАМЕРЫ ПОСТАВИМ И ВСЕ. КАМЕРЫ МОЖНО И СЕЙЧАС ПОСТАВИТЬ, ЧТОБ ВИДЕТЬ КТО ЛИФТЫ ЛОМАЕТ. УР...ДЫ С 1 ПОДЪЕЗДА. кафель разбивает в пролетах. а мы заедим потом в разруху, из за вас...

ОДН про свет говорят, а не за воду, за воду ОДН не в какой ЖК нет ... услышал звон...Но..

я говорю и за счёт и за воду. Вы вообще платжки оплачиваете, которые присылают.

В принципе, все логично. Да есть ОДН за воду, но у меня в доме там копейки, около 10 рублей. Да и за свет, тоже около 10-20 рублей. Не вижу даже смысл ОДН здесь обсуждать. И тем более грубить здесь. Как в саду...( больной, не больной, только доктор знает, что здоров). Лучше узнать, как продвигаются дела с подписанием договоров. Оплатой за охрану. Чем занимается УК?
Всем доброго дня!

Добрый день, соглашусь с Еленой, как обстоят дела с настроем на сегодняшний день у УК по отношению к нашему дому?

Да какие дела.... Голоса скорее всего так и не набрали- а это была первоочередная задача! а "Дол" все со своим ОДН...- успокойтесь уже.. Есть первоочередные задачи... И куда вы собрались оплачивать? Задача №1 не решена... не мутите воду... Нужно по порядку идти, а если и то и то... все бесполезно будет. Мужчине еще раз огромное спасибо за вывоз ТБО... Умничка! Вот таких мужиков и побольше... а не тех кто только пишет, тогда никто не нужен больше!

А по поводу вашей квитанции "дол"... не нужно фотографировать квитанции старых домов. Нам это никак не поможет (строка взносы на капремонт говорит сама за себя, дому огого сколько). Не путайте "цели и задачи" с "хочу так и сплетни". С девчатами согласна, но Андрей из Ук так и не смог ответить по поводу расчета ОДН... посмотрим конечно...
С уважением,
к соседям!

*Кроме охраны.... я как и писала, не вижу смысла.. Ну кому как нравится, голосование все решит....- большинство!

7 лет этому дому, и не скажу что ого-го.

Хорошо, уборщица откуда воду берет чтоб холл и лестничные марши мыть? Откуда вода берётся на полив газона и деревьев? У нас берётся из тех. этажа и называется она ОДН( общедомовые нужды) . А вы сидите и строчите, что воды одн не бывает.

И посмотрим когда, нам придут платежки в графе с кап ремонтом. Он оплачивается сразу, даже если дом на гарантии застройщика. Поживете увидите. Деньги здаются, чтоб через 10 лет провести ремонт кровли, тех. этажа, и т. п.

Из за 10 рублей удавитесь, но ук не заплатите. Он уже и сам сказал , что воду которую налили, сам оплатит. Вот в чем проблема. А вы ему, претензии, что на охрану на руки платить не хотите. Замкнутый круг. Вы ему, да кто ты такой, я тебя не выбирал, но услугами пользоваться буду.

И да вывозите мусор, уважаемые соседи, очень многие начинают ремонт делать, чтоб хоть строй материалы занести можно было, а то лифтовой холл заложили , встать даже не где, не то что положить материалы.

Я вас не пойму... Я не писала про ОДН... и не спорила. Не нужно про ОДН вообще говорить- это смешно, каждый заплатит за свое.... Нужно с главной задачей решить... Я написала про расчет (начисление), а не про то, что платить не будем... Читайте внимательнее. Вы про ОДН переживаете- а я про избрание официальное УК... У нас с Вами задачи разные...

Мужчина который вывозит на белой бортовой ГАЗеле - я уверена, что не вы (не нужно других упрекать, вы бы такой же пример брали с него).
Он возмущался конечно, ругался, что за другими тоже вывозит- но был между тем очень внимателен и вежлив. При мне подходил к Ук и говорил на счет мусора, ему ответили, что это не их забота, а забота жильцов- Я ТОЖЕ С ЭТИМ НЕ СПОРЮ.

Подскажите пожалуйста, лифт в 1 подъезде работает? приезжали последние два раза, последний раз на выходных. Закрыто было. И там где сидит охрана, ни кого не было, тоже закрыто.

1. На первом подъезде у лифта порвался трос. Лифтсервис решает проблему.
2. На данный момент у УК "Инициатива" всего 50 договоров. Застройщик готов подписать еще порядка 50 договоров Очень много не хватает. Люди, которые были на собрании и до сих пор не подписали договора, особо не торопятся. Пока ждем. С 11 марта останется только дневной дежурный от УК. Будем приезжать только по вызовам. 20 марта, если не будет движения, скорее всего решим отказаться от дома.
3. Про ОДН спорить бессмысленно, тем более в таком неорганизованном доме. Делать расчеты, показывать, что нам не все равно, доказывать какие мы нужные - устал, как устали и мои сотрудники.
И еще, тут конечно можно обсуждать и спорить, какая плохая управляющая компания, как мы не рассчитываем ОДН, как все легко оформить с ресурсоснабжающими компаниями.... Но, я регулярно бываю на доме и подходят единицы, которым не все равно, которые хотят узнать как это происходит, почему так происходит. И я лично ни от одного не услышал и капли того, что здесь писали, доказывали, что я не прав. Ни один из противников не позвонил и не доказал мне, что я все-таки не прав. Обсуждать в интернете - это конечно хорошо, но в момент когда дообсуждаемся до чего-то конкретного, новый дом скатится черт знает куда

Вы правы.
Время есть ещё хотя бы до лета... Люди оклемаются к лету, придут. Не руби с плеча...

В том то и дело, что нет времени. По договорам надо платить, чтобы платить, я должен собирать деньги, а чтобы собирать деньги, я должен действовать на законных основаниях. Время сейчас - это деньги. А мне уже говорят, что если что, мы вас быстро переизберем. Спасибо, но я пока еще не дорос до меценатства. Еще раз повторюсь, если кто-то думает(а так думают многие, кто насмотрелся НТВ), что Ваш дом золотая жила, то вы ошибаетесь. Работы много, но бесплатно её никто делать не будет.

Ходили к застройщику по поводу УК. Как пояснил застройщик, никто ничего не выбирал- Ук пришла предложила услуги, сказали,что все у них есть.., что сами все организуют. и пояснили, что если мы хотим можем создать ТСЖ. Также ездили в Энергосбытовую компанию, пояснили, что дом наш не стоит на учете и заключить договор на оплату не могут, поехали посмотреть квитанции в ящике их тоже нет... Вот все говорят, у других плохо... У меня тоже в ЖК Времена года квартира, но там все организовано.Квитанции действительно пришли через месяц после сдачи дома, Ук всем написало по 10 куб., но пояснила, что оплачивать будете свои показания (фактические), в квитанции от руки исправили и все. Также попросили проголосовать по поводу забора... все вежливо. И ящик огромный, чтобы мусор выбрасывать, тоже уже был. Я могу сомневаться но у "дол" нет там квартиры, иначе не писал бы неправду. Кстати мусор вывозил и свой и соседей. Я подходил к Заместителю Ук и говорил, все свои возражения и предложения... Андрей не нужно лукавить, я говорил все честно, ваш зам ответил, что когда начнут платить, тогда и вывозить будут и убирать и все остальное.На, что я ответил, что мне легче самому все делать- что я и делаю.Если нет резервного капитала, то конечно дом для вас тяжеловат будет.

Наш застройщик "Нижневолжская компания", сотрудничает с Управляющей компанией "Инициатива". У застройщика это третий проект: Административное здание по ул. Красного Знамени, 16а (это офис) и жилой дом по ул. Гилянская,31. И его тоже обслуживает Управляющая компания "Инициатива". Скажу одно, домом действительно занимаются, занимаются достойно.
Застройщик не имеет права передать квартиры дольщикам, если не выбрал УК. Сразу скажу, о ТСЖ, это не плохо, даже хорошо, но если это не большой дом, и живут все. А в нашем доме, все очень сложно, почти не возможно. А что вы хотите, чтоб УК содержала наш дом, за свой счет? вывозили мусор за свой счет? Сначала оплатить нужно,потом посмотреть на выполнение работ.
Про "Времена Года", там УК прислала платежки, но у них нет еще 51 процента. Нет законных оснований, но их тактичное молчание об этом ни кого не смущает.
Про "Прогресс" (Тайгер), там так же лежит мусор (уже больше пол года)возле дверей, хотя есть управляющая. Но я согласна с тем, что строительный мусор, мы должны вывозить сами, или оплачивать это УК, и просить чтоб они этим занимались.
С нами по честному, а так видимо люди не привыкли.
Квартиру приняли еще в ноябре, но платили только за охрану и то за два месяца. Ни кого это не смущает?
Сейчас воду дали, подтянется народ.
Сами понимаете, что так же и другая УК, не сможет собрать договора и будет дом не обслуживающимся.
УК ВАМ ТЕРПЕНЬЯ

Добрый день,скажите пожалуйста,кто уже приобрел квартиры в Лазурном..Стоит ли брать?Как район и как сами квартиры сделаны,есть ли какие то проблемы,кроме УК и всего прочего?Спасибо!

всё будет хорошо и жить будет очень комфортно если вы не будете так относиться ко всякого рода дополнительным денежным взносам(небольшим),как к ним относятся некоторые на этом форуме... Я далеко не богатый человек,но так обсуждать эти 300 рублей за охрану и 9,5рублей за обслуживание-это так мелочно. Сейчас снимется УК с этого объекта и поставят нам другую, которые начислят глраздо больше,и никого не спросят. Вот тогда все почувствуют свою ошибку! Люди,соседи, чтоб жить в комфорте-надо платить, а наше УК этот комфорт оценивает вполне экономично!

Мила! Еще на счет воды узнайте у застройщика... Мы всю зиму без воды просидели, и вот только на той неделе дали- трубы замерзли сильно. Воду приходилось из дома в бочках возить, в систему заливать, т.к. котел работал. Ну еще лифт, когда едет периодически потрясывается (но может так и должно быть(хм)-хожу пешком-страшновато.Парковки как и у всех не много, но сейчас вроде всем хватает. А в целом нормальный дом.

Спасибо за ответы,если есть кому что добавить,пишите)хочется перед такой покупкой,как можно больше узнать!

Мы приобрели каартиру в 4-м доме, он пока не сдан, но пока нас все устраивает, район отличный, в своей квартире делали замеры-стены ровные, только в ванной между бетонной плитой и кирпичом идет щель толщиной несколько мм, может ее как-то заделают потом, но будем консультироваться не нужна ли звукоизоляция, не хотелось бы слышать как соседи моются )

В 6 доме серьёзные проблемы с утеплением труб и самого тех этажа, как результат зимой после нового года вся вода замерзла по стояку до самого 16 этажа, УК , если она останется, готова решать эту проблему, как она говорит совместно с застройщиком. Как будет на самом деле неизвестно! А в остальном все нормуль

Когда починят лифт в первом подъезде?