Новостройки премиум-класса по хорошей цене.

Сейчас стоимость одного квадратного метра в рассрочку составляет 30 000 руб.

Возможны следующие варианты приобретения:

Снижение цены:
Если Вы располагаете необходимыми средствами, для приобретения
данной квартиры - ее окончательная цена будет значительно уменьшена. Данное предложение действует только при единовременной 100% оплате и не распространяется на покупку квартиры в рассрочку, в том числе на оплату вторичным жильем.

Беспроцентная рассрочка:
Ваш первоначальный взнос составляет 50% от стоимости квартиры. Остаток инвестиционного взноса выплачивается равными ежемесячными платежами. Рассрочка предоставляется на 6 (шесть) календарных месяцев. При данной схеме оплаты, какие либо проценты на сумму долга не начисляются.

Процентная рассрочка:
Ваш первоначальный взнос составляет 50% от стоимости квартиры.
Остаток инвестиционного взноса выплачивается единовременным разовым платежом в последний рабочий день, срока предоставленной рассрочки. При этом на сумму долга начисляются ежемесячные проценты, из расчета 1,1% в месяц.

В индивидуальном порядке, предлагаемые условия покупки квартиры могут быть изменены, в пользу Клиента.

С уважением,
Отдел продаж
Строительной фирмы «Паритет»
+7 (8512) 7777-45
www.astrastroy.com

[Сейчас стоимость одного квадратного метра в рассрочку составляет 30 000 руб]

(ссылка устарела)

Дайте почитать статейку вашему руководству, может одумаются. Походу, в Астрахани пока еще коммунизм и Брежнев такой молодой ;-).

Сравните цены с другими городами в РФ, которые помойка хуже Астрахани, а вы тут жилье задарма раздаете всем желающим...

Ха-ха,
все не успокоитесь. А строители то знают сколько они еще прибыли получат. Потому и готовы цену снижать. А Вы сидите со своей никому не нужной вторичкой... :).

Я воспользовался Вашим предложением и не жалею. Классное предложение, спасибо. Так держать!

[ Я воспользовался Вашим предложением и не жалею ]

Удачно Вам засыпать под звук перфораторов сверху, снизу, сбоку ;).
И это будет продолжаться года ~2, пока каждый ваш сосед не сделает
себе ремонт. Воистину, умом Россию не понять. Приятных сновидений.

Сильное утверждение, не поспоришь! :)
Но... глупое!
Вы же не инвалид в самом деле?! Поднимаете свою попу и идете к громким соседям и объясняете им, что шуметь вечером нехорошо. Как правило этого достаточно. К особо не понимающим можно применить административный кодекс, - убийственный аргумент.
Как правило после 9и вечера не шумят.
Если же знаете, что Вы совершенно не терпите малейшие шумы, или боитесь сходить к соседям... то проводите дополнительную звукоизоляцию помещения. Есть недорогие и качественные материалы. На стоимости ремонта это скажется незначительно.

По крайней мере, я буду жить среди приличных людей, в приличном месте, а не среди алкашей и дебоширов!

Алкаши есть везде, в т.ч. и в таких домах. Там есть еще молодежь, а они ширяются сейчас половина, независимо от пола и достатка семьи.

Дон,
вас пошлют куда подальше когда вы любезно попросите соседей прекратить стучать. Сейчас новое общество, всем на всех по... И ничего вы с ними не сделаете. Селяви.

Сейчас (сужу по Москве) разговаривать с соседями можно только в присутствии участкового милиционера или наряда ППС и больше никак.

Ну "просите" тогда нелюбезно :). Административный кодекс никто не отменял. Ребят просто пару раз штрафанут, а после могут ознакомится с решеткой на недельку. Успокаивает быстро. По крайней мере меня быстро понимают! Был опыт...

З.Ы. Хотя все же проще сделать звукоизоляцию. При средней цене ремонта 3-6 т.р. за метр, мы будем иметь наценку в 0,3-1 т.р. за метр. Звукоизоляция как в бункере! :).

Вот я о том и говорю: разговор с соседями только с полицией, оперируя статьями КОАП. Если вы сами к ним постучите могут свернуть башку. И им за это ничего не будет, т.к. ВЫ к ним пришли. Другое дело, если вы им настучите по голове. Но тогда они могут на вас накатать заяву и полиция придут вязать уже вас. Такие законы и такие нравы в обществе. А по "хорошему" никто уже давно ничего не понимает, пора бы привыкнуть ;).

Да что говорить, сегодня приходили "клиенты" и предлагали прогуляться до регпалаты. А деньги за хату обещали отдать после. Я вот думаю, сколько я часов бы прожил после этого ;).

Я бы тоже хотел спросить? :)
Дом издалека видел. Даже представлял стены. Но близко не подходил :).
Укажите пожалуйста точную толщину наружных стен.

Здравствуйте! Толщина стен в строящемся доме по ул Баумана, 60 см.

С уважением,

Отдел продаж
Строительной фирмы «Паритет»
+7 (8512) 7777-45
www.astrastroy.com

Прилично. Очень даже.
Панельки идут 40 см. И многие новые каркасы сейчас делают 40 см.
Если я не ошибаюсь, у Вас есть газ (90% домов с этажностью выше 9 этажей газа не имеют!)?! А лифт 1 или 2 (+ грузовой)?!
Вообще хотелось бы про элитность поподробней... :).

Дом кирпичный, одноподъездный, на площадке четыре квартиры, а всего сорок, 12-этажный, индивидуальное (поквартирное отопление). Оборудован двумя лифтами: пассажирский и грузопассажирский. Пластиковые стеклопакеты, балконы и лоджии остекляются. Устанавливаются счетчики воды, газа и света. Дом не элитный, дом относится к категории "жилья повышенной комфортности".

Спасибо! Очень неплохо.
Но разве премиум-класс не подразумевает элитность?!

Развод, чистой воды.
С учетом предстоящего ремонта в такой новой квартире (там ничего нет, голые стены) выйдет в ~50 штук за квадрат. За такие деньги на вторичке есть масса интересных вариантов. Когда строители научатся доводить свои дома до кондиции (как строят на западе), а цены будут как на вторичку - тогда будет иметь смысл с ними говорить. А пока, за голые кирпичные стены и бетонный пол платить такие деньги безумие.

К тому-же, они нагло врут вам насчет газа! Если больше 9 этажей - газе НЕТ. Потому что нельзя.

Отделу продаж: любая квартира в городе со всеми удобствами - по определению уже есть жилье повышенной комфортности. Дом с сортиром на дворе - это обычное (некомфортное) жилье, сюда же относятся общаги, коммуналки и прочие халупы.

Я конечно вообще против квартир, что новых, что старых. Считаю цены завышенными, но уж лучше новое жилье, чем старые халупы.
А Вы Покупатель, он же Продавец, он же Василий :) говорите, да не заговаривайтесь. Ремонтировать нужно и старое, и новое жилье. А в старое зачастую больше вложишься на замену коммуникаций, да переделку старых полов, стен и т.п.
А вот ремонт с нуля не так дорог. Стоимость хорошего ремонта у фирм (я даже не считаю своими силами, что еще дешевле...) 3-10 т.р. за метр. Хотите по простому, платите 3 т.р. Хотите лучшее, что есть на рынке, - выкладывайте 10 за метр. Ну тут ни при каких раскладах не будет 50-и, в отличие от старья, где придется платить (простите за повтор) за замену коммуникаций, да за разбор старой отделки (например старого скрипучего деревянного пола) + бешенная цена самой квартиры. Это я уж не говорю про сырость с комарами, да прочие прелести старого дома!

Кстати, простите за грубость, но это Вы не догоняете.
Вам говорят, что газ есть! Газ не запрещен. В домах выше 9 этажей существуют повышенные требования к газу. Большинство застройщиков предпочитают не связываться. Честь и хвала застройщику если он сделает газ. А проверить не сложно. Покупателю достаточно смотреть договор, там указаны все коммуникации.

З.Ы. потом мне как потребителю все равно с определением. Мне важно, что есть: кирпичный дом с толстыми стенами, газ и индивидуальное отопление (в Ваших хрущебах на одном отоплении разоришься), 2! лифта (в том числе грузовой, значит работать будет сразу), скорее всего будет как во многих новых домах огражденный двор с охраной. Я не знаю тогда что подпадает под определение элитный. Этот дом очень даже подпадает.

Вот специально сейчас пробежался по ценам на этом сайте. Кто-то хочет 22 т.р. за метр с отделкой в хорошем доме, а кто то 40 т.р. за метр (и даже 7 лямов за 90 метров без отделки... 77 т.р. за метр... сумасшедшие) без отделки. Я вот недавно общался с таким, он запрашивал очень "адекватную" цену в 40 т.р. за метр халупы (название правда гордое Брежневка) без отделки. Разобрать и очистить такую халупу будет стоить 1-2 т.р. за метр. Плюс заменить все коммуникации + сам ремонт. В среднем 10 т.р. выйдет за хороший, но не самый лучший ремонт. Итого 50 т.р. за старый дом (возможно с комарами), но отремонтированной квартирой.
Вот и сравнивайте 28 т.р. + 5 т.р. = 33-35 т.р. за метр нового кирпичного дома.

З.Ы. Хотя я от убеждений не отойду, с апреля я строю кирпичный дом со всеми удобствами. Все просчитано. На некоторые вещи удалось снизить цену. Мне он обходится примерно 20 т.р. с простенькой отделкой и участком на асфальте.

Дон,

дело в том, что купив на вторичке можно делать ремонт постепенно - нанять алкашей (гастарбайтеров) чтобы они сначала 1 комнату сделали, затем вторую, затем сортир, кухню и т.д. Но при в квартире можно проживать хоть как-то, а главное, следить за уродами чтобы сделали нормально. В наше время это важно!

В новом доме надо делать сразу и всё, потому что там ничего нет. А это опять же, деньги. Если у вас баксятница всегда полна зелени вам повезло, вы можете себе это позволить. Другим повезло значительно меньше, вот и приходится выгадывать.

Поэтому у людей интерес к вторичке есть всегда, и будет. А цена на вторичку может упасть только в случае, если застройщики будут продавать жилье в пригодном для проживания состоянии, т.е. с ремонтом, как это делается в цивилизованных странах.

Дон,

использование газа не допускается в высотных домах. Постановление правительства Москвы начала семидесятых годов прошлого века, догадываюсь, что астраханские законодатели утвердили что-то подобное много лет тому назад, еще при СССР. И ни один идиот не будет городить огород, проводить газ, т.к. это очень опасно. Техническое объяснение этого мне неизвестно, но коммунисты были далеко не идиоты, значит причины есть (взрыв, пожар и т.д.).

Те, кто обещает провести газ в высотке - нагло врут и кидают покупателей.

Что касается двора с охраной, это имеет смысл в основном в Москве, т.к. там такое количество бомжей и разнообразных уродов, что это вынужденная мера. Так "москвичи" защищаются друг от друга.

У нас пока (тьфу-тьфу) народ не озверел до такой степени, лет через 10-15 может быть докатится и до нас. Считаю, что домофона более чем достаточно. Консьержка, охрана и прочие прибамбасы - это пустая трата денег и понты.

Для - Василия! Специально для Вас выдержка из договора долевого строительства, который мы заключаем с каждым "дольщиком" изъявившим желание приобрести квартиру в строящемся доме по ул.Баумана: ... 11.1.«Застройщик» передает участнику долевого строительства квартиру в следующем состоянии:
выполнены все общестроительные работы, выполнена улучшенная штукатурка стен без шпатлевки, выполнен первый этап сантехнических работ, оконные и балконные блоки устанавливаются пластиковые, газовый котел, газовый счетчик, счетчики холодной воды, счетчик электроэнергии, электропроводка устанавливается медная.
Данные договора регистрируются в Управлении Федеральной Регистрационной службы и "Застройщик" полностью отвечает за его исполнение, в т.ч. и за передачу квартиру в состоянии оговоренном в Договоре. Из 40 квартир, на сегодняшний день 32 квартиры реализованы.

[ Из 40 квартир , на сегодняшний день 32 квартиры реализованы ]

Я рад!
Значит и на нашей улице скоро наступит праздник. Причем такой, что мало не покажется никому. Цены взлетят вертикально! Стройки-то в городе стоят :-).

Для Дона! Спасибо за Вашу поддержку!

Василий (он же... он же...), ну что Вы такой...:)
Ну понятно, что жалко вам цену снижать. но все Ваши доводы смехотворны.
Боюсь, что Вы многого недопонимаете. Те кто покупает новое жилье способен сделать ремонт сразу. Заплатить 2,7-2,8 лямов за 100 м2 и доплатить еще 200-500 т.р. за ремонт (и это будет дешевле любой вторички с вашими адекватными ценами). Думаю что доплата по сравнению с главной просто смехотворна. Те же кто выгадывает, - купят 50 м2, но не у Вас, а дешевле. Таких предложений хватает. И они безо всякого криминала. Просто людям деньги нужны и они более адекватны.
Тем же кто покупает хорошее жилье нужен сервис. И ограждение способствует чистоте территории и охране автомобилей, и консьержи, трезвые дворники и отсутствие бомжей на близлежащей мусорке - все это признак цивилизации (но для вас это конечно пустая трата денег и понты) :) наверное потому, что этого у Вас нет?!

З.Ы. Уважаемые сотрудники ОК Паритет, думаю, что для решения спора о газе Вам нужно не договор прикладывать, а СНИПЫ и ГОСТы, которыми Вы руководствуетесь.

З.Ы. Пожалуйста, но, если честно, просто смешно (а иногда и не очень) читать скромные потуги некоторых граждан, доказывающих, что старый запорожец лучше нового мерседеса.

Василий, Вы еще и слепой?!
Стройки может и стоят, ну так зима...
Очень активно строят много компаний. Причем не банкротов.
А еще много домов стоят готовых, но не проданных.
За период кризиса "взлетели" дома на Табачке, Безжонова, Куликова, Алимпика, и др. Может и меньше строят, не спорю, ну так все по запросу. Сейчас спрос ниже. А выше он уже, думаю не будет. Банально потому, что обжегшись на молоке дуют на воду. Вы представляете сколько людей "попали"?! Скольким пришлось продавать свое жилье, дабы расплатиться с долгами?! И после этого Вы думаете, что все кинутся за новой ипотекой?! Глупо! Лет через 5, не меньше, когда раны зарастут.

Стоят стройки. Или делают вид, что строятся. Стоят также федеральные стройки (прачечные по отмыву московских денег) - театр, ТЦ на вокзале, ТЦ на боевой и т.д. Если не федеральном уровне нет денег, на местном вообще шаром покати - все бабло в Москву ушло. Поскольку отмывать уже нечего, необходимость в этих "прачечных" отпала автоматом. Пусть каждый будет при своем мнении, но сие - факт.

50 м если делать достойный ремонт в 500 штук вы просто не уложитесь. Сначала будет казаться (на бумаге) что укладываетесь, но затем появятся "но" и сумма удвоится. При этом, еще надо где-то жить, т.к. на голом бетонном полу жить крайне неудобно.

Примеры в целом приводить не буду, но делал в начале нулевых ремонт в своей квартире. Делал сам - нанимал людей и платил им только за работу. На бумаге было все хорошо (по началу) но затем "смета" была исчерпана. Приведу пример: был нанят человек для выравнивания потолков. Он работал, но результат мне не понравился. Переделать он не смог (руки из попы) пришлось искать другого спеца. Часть суммы уроду пришлось таки заплатить (кухню он выровнял), но расходы стали больше. С сантехникой тоже был казус, электрик устроил КЗ когда ставил сплитуху и пришлось штробить уже выровненную стену чтобы заменить сгоревший кусок проводки. И т.д. и т.п. То что вы говорите - лишь теория. А я - практик ;). И практика показывает что вы не правы в своих оптимистических оценках стоимости ремонта.