Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры у собственника.

Добрый день Ольга Николаевна. Хотел поинтересоваться, какие необходимо проверять документы при покупке квартиры у собственника, если покупка происходит не через фирму?
Кто должен составлять договор купли-продажи? И как выглядит вся процедура поэтапно? Заранее спасибо!

Добрый день Александр.

Я советую Вам при покупке квартиры обратить внимание на следующие моменты:
-для начала нужно внимательно изучить все квитанции по оплате коммунальных услуг за последние месяцы. Как правило, в квитанциях указывается наличие задолженности. Если у Вас появятся какие-либо вопросы, то можно попросить продавца взять справку об отсутствии задолженности.
- проверить наличие обременений. Для этого попросите продавца дома получить выписку из ЕГРП, выписка должна быть выдана как можно поздней датой;
-наличие прописанных в квартире лиц, особенно несовершеннолетних детей;
- наличие долгов по уплате налога на имущество;
-законность возникновения права собственности продавца на квартиру;
-наличие согласия супруги/супруга на продажу квартиры, если она была приобретена в период брака;
-наличие разрешения органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетних детей, если дети являются собственниками квартиры.
Договор купли-продажи составляет одна из сторон по договоренности. Процедура состоит в следующем:
1.сбор необходимых документов;
2. подписание договора;
3. регистрация сделки в Росреестре по Астраханской области.

С уважением,
Мурадова О.Н.