Если не согласны с тем как рассчитывается налоговый вычет, обращайтесь в Минфин.

Добрый день!
Помогите пожалуйста прояснить ситуацию.
В декабре 2010 года мы (я, жена и двое несовершеннолетних детей) приобрели квартиру в ипотеку, за 2 млн.руб. По договору купли-продажи, собственниками квартиры являемся я и жена. Плюс мы дали обязательство, что после "закрытия ипотеки" мы переведем по четверти долей на детей, так как банк не дает кредит несовершеннолетним.
Через год, мы закрыли ипотеку, и оформили по 1/4 на каждого члена семьи, - сделали договора дарения на детей. Квартиру продали за 2 млн.руб., а на вырученные деньги купили в другую.
Налоговая делает нам расчет: Мне и жене платить ничего не надо, т.к. расходов у нас по 1/4 * 2 млн  =  500 т.р., и доходов аналогично 500 т.р. А вот у детей не так однозначно, т.к. расходов у них не было, доли были подарены. А используется вычет 1 млн.руб. * 1/4  =  250 т.р. Насчитывают налог 250 т.р. * 13%   =  32,5 т.р. на каждого ребенка.
Правда налоговики упоминают, что я могу воспользоваться вычетом на покупку новой квартиры (до 2-х млн.руб.), но это ведь раз в жизни, не хочется просто так тратить, тем более детские.
Правильно ли делает расчет налоговая?
С уважением, Алексей.

Alex, добрый день.
Мне непонятно почему налоговая база по налогу на доходы у детей составляет 250 000 рублей?
Поэтому в целом расчет налоговой у меня вызывает сомнение.
Вам этот расчет представили в официальном документе или сотрудник сделал устно?
Если устно - то может быть ошибка.
Рекомендую Вам обратиться в Министерство финансов с официальным запросом по этой ситуации.
Зайдите на их сайт, чтобы узнать всю необходимую информацию по направлению запроса.
Минфин - это гос. орган, который в том числе разъясняет налоговое законодательство.
Получив ответ Минфина - Вы будет иметь на руках четкое обоснование той или иной позиции.

Относительно того тратить или нет "вычет" могу сказать следующее.
Лучше использовать все шансы, которые есть сейчас, так как что будет в будущем - никому не ведомо.
Особенно в теме налогов и льгот. Их могут отменить. Других покупок может и не быть.



С уважением,

Мурадова О. Н.

250 т.р. на ребенка потому, что всего вычет на объект 1 млн.руб. А у них по 1/4 доли. Итого 1 млн.руб. * 1/4  =  250 т.р.
Расчет делали устно.

Добрый день.

Я все-таки советую Вам обратиться за разъяснениями в Министерство финансов, для того чтобы получить официальный ответ.
В том случае, если у Вас возникнут какие-то разногласия с налоговыми органами, Вы всегда сможете сослаться на полученный ответ.
На расчет, который Вам устно сделал сотрудник налоговой инспекции, Вы не сможете опереться, поэтому он не дает никаких гарантий, что Вам завтра не пересчитают по-другому налог, и Вы будете должны заплатить еще больше.

С уважением,
Мурадова О.Н.