Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

эххх... юриста бы нам в дольщики )

Подписываюсь под каждым словом

Понятно, что денег нет и сроков тоже нет...но кто-нибудь директору задавал чисто теоретический вопрос: если никто из дольщиков и рабочих не будет подавать в суд, писать в прокуратуру и т.д и т.п (вобщем если не будут вставлять палки в колеса Кротону), но и скидываться на дострой никто не будет, то когда-нибудь дом будет сдан? Естественно в разумные сроки (не через 5 лет)

Отвечаю на ваш вопрос
Декабрь этого года

Выше сообщение
Это если сейчас найти/собрать деньги

Если ничего не делать срок - неизвестен.

если декабрь то и собирать не стоит. помнится он говорил что если деньги будут то за месяц сделает...ну хотя бы за два.

Мы сдавать деньги не будем, так же как и говорить про свои проблемы и сколько у нас детей. Просто денег нет. А вот крж должен отвечать и если как юр лицо не может, то пускай отвечает как физ лицо по-человечески. Знал куда шел как деньги загребать нравилось а теперь проблемы у него. Сам человек не бедный, пускай и расхлебывает. При этом что будет с домом неизвестно. И на собрание не пойдем, бесполезная трата времени и нервов. В общем ребята если при том что не все сдадут деньги вам удастся достроить дом я поверю в чудо.

Выше сообщение человека, который спокойной может выкинуть пару лимонов рублей и считать это пустой тратой времени. Теперь касаемо ответа на вопрос "не дольщика". Ему написали почти правильно. Если сдавать деньги-декабрь, а если не сдавать-то этот застройщик этот дом не сдаст. И потом придется платить другому в 3 раза больше.

Да, кстати, сейчас Вы не хотите сдавать, а другой застройщик может ОБЯЗАТЬ через суд внести плату, скорее всего, раза в три больше, как писали выше, т.к. издержки больше

Пусть будет тогда по справедливости.... и судом присудят доплачивать всем новому застройщику. А если желающих внести доплату будет через одного, то и так выйдет в 2 раза дороже. Хотя тех, кто готов выделить денюжки на благотворительность и половины не наберется. Соберется треть самых богатых буратин и внесет всю сумму? Я не верю в это. Поэтому эта идея не реализуется. Какой выход тогда? Ждать завершения стройки от кротона. А то господин Кржановский расслабился, наверно сидит и руки потирает в ожидании, когда дольщики скинутся, вот время и тянет. А сколько ждать я спрашивала выше. Срок неизвестен-ответ неудовлетворительный. Никто даты уже не ждет, ну хотя бы максимальные пределы. Если деньги будут, то декабрь это тоже сильно. Слышала, что смета где-то прикреплена, там можно посмотреть по человеко-часам. Я не нашла на какой странице ЛСР. Как сметчику было бы интересно глянуть на нее

И про какие издержки нового застройщика вы говорите? Про машины? Откуда ткие доводы, что в 3 раза дороже выйдет? Ну если ваша ИГ пытается у Кротона контролировать движение средств, то уж за своими деньгами (которыми все скинутся новому Застройщику)тоже присмотрит....

А вообще может бред предложу, ну так хоть попытаюсь хоть какую-то идею внести. Можно было бы попытаться простимулировать застройщика тем, что все дольщики откажутся от подачи в суд на Кротон о взыскании неустойки за смещение всех сроков окончания строительства (а ведь подписанных допников так и нет?..); от претензий к готовой квартире (по качеству работ); о моральном ущербе в конце концов...этож какая экономия ему. Но в свою очередь он бы был обязан закончить строительство своими силами, например, до 1 ноября. И все были бы счастливы, сделали бы ремонты и отметили НГ в новых квартирах.

Ну и сидите без квартиры,раз такие гордые

Извините, вставлю свои 5 копеек, хоть адресовано не мне. Я хоть и не являюсь дольщиком (хотя когда-то им была сама у др.застройщика и знаю не по наслышке всю "кухню"), а моя сестра является...и это не гордость. Дольщик пишет, что денег нет. Мало ли какие ситуации. У многих ипотека, первоначальный взнос-взаймы, на ремонт бы по сусекам наскрести, а тут еще непредвиденные затраты. Я просто хотела сказать, что не в гордости дело....

Издержки это:
1. Штат.
2. Документация.
3. Налоги.
4. Аренда земли по домом.
5. Субподряд.

Это на вскидку.

Если Вы считаете, что справедливо платить в 3 раза больше, то я так не считаю.

Ну может ты мне займешь а я тебе через 3 года отдам на безпроцентной основе а раньше чем через 3 года мне брать не откуда.

Если придет другой застройщик то с него и по качеству уже спрашивать будем и 5 лет гарантия на дом. А кротон так сейчас строит, что еще не сдали а уже все отваливается.

Я прям читаю Ваши сообщения и не верю своим глазам... люди хотят платить больше... дом миллионеров-олигархов.

Ну новый застройщик, что первый день на свет появится?штат новый набирать будет? Все о чем вы пишете заложено в смету: и накладные расходы, и сметная прибыль, и налоги. Думаете на все это деньги не идут зейчас? На ту же зп директору. Если все это сейчас подконтрольно, то должен быть список работ которые остались на данный момент. И объем работ соответственно. По нему составлена адекватная смета. И вот каждую неделю или две пусть делают КС (акт выполненых работ). И вы будете видеть сколько работ выполнено, на какие деньги и сколько осталось. Вот и весь контроль. Про аренду земли ничего не могу сказать, сейчас она кому принадлежит? И кротон не платит за нее аренду? Так что машины новому директору в смету не закладываются. Останется только это все проконтролировать и не прийдется перплачивать в 3 раза.

Как я и думал собрание превратилось в балаган из-за неумения и нежелания некоторых дольщиков слушать, а главное слышать что им говорят. Дело тут конечно не в доверии к тому кто говорит, а в здравом смысле. К сожалению, подчеркиваю к сожалению - предложение ИГ о доплате это единственное верное сейчас решение. В противном случас нас ожидает сценарий который в красках расписал (не запомнил имя) инспектор по жилнадзору и это не какие то сказки- это то с чем реально столкнулись люди в других долгостроях и ни я ни думаю кто либо еще из дольщиков не хочет пройтись через те круги ада, что прошли те люди про которых говорили на собрании. У меня трешка и доплата существенная, придется занять плюс есть накопленное на ремонт, только вот некоторые не понимают что если не сдать сейчас то в дальнейшем суммы уже будут просто огромные или что еще хуже ремонт негде будет делать. 2 дольщицы меня конечно поразили которые говорили чтоб им гарантии предоставили по земле которую ген дир. предлагает за взнос доплаты. О каких гарантиях вы говорите? А если их не дадут , дальше что ? сэкономите 60-80 тыс. зато потеряете квартиру? Отбросьте Вы эту погоню за справедливостью, ее нет в нашей стране. Сядет- выйдет,а мы все без квартир останемся , кому легче то будет?

Поражает инерция не пришедших. По фигу? Кого потом будут винить? Или сейчас будут давать тупые советы как взывать к совести Кржановского? Большинству понятно - доплачивать надо. Это наши квартиры, только мы и спасем положение. Честно говоря 95 процентов готовности - это не худший сценарий, в Астрахани есть случаи тяжелее. Только собираться нужно было раньше, и сейчас двухнеделный тайм-аут - это задержка времени. Будет уже август, пока туда-сюда, опять холода. Быстрее нужно раскачиваться. Иницгруппе лучше было бы иметь заранее готовые решение по выбору формы организации досбора денег. Но позитив есть, еще пару месяцев назад все было вовсе беспросветно.

Ваше мнение это только ваше.

Вот вы все про справедливость говорите..
Вам будет стыдно что за вас ваши же соседи довнесли деньги? Или здесь уже другой расклад ?

Никто за них вносить ничего не будет. Либо будет найден инструмент воздействия на таких дольщиков, либо дом не сдатстся по вине этих дольщиков и пока они не внесут свою часть они так и будут плакатся про ипотеку , долги и кучу детей на шее. Извиняюсь что жестко, ситуация у всех тяжелая у всех дети и почти у всех ипотеки, но проблемс сама не решится

Что решили на собрании?

Что нужно всем ходить на собрание!

Говорили о многом и очень эмоционально, иногда не по делу!

Основной момент - это то, что нам, всем дольщикам, надо самим оргизоваться и собрать деньги от каждой квартиры в зависимости от ее площади. За 1 кв метр - 1200 рублей.

Умножайте каждый свою площадь на 1200 и получится сумма, которую надо сдать на достройку.

По другому мы свои квартиры не скоро получим. Других вариантов относительно быстрой достройки нет на данный момент.
Призываю всех смириться с этой мыслью и начать искать необходимую сумму.


Единственное уточнение - деньги должны сдать все 213 квартир. Никто не должен никого содержать. Этот момент надо проконтролировать инициативной группе.

PS. Знаю, что не у всех есть деньги, сейчас не самые лучшие времена в финансовом плане. Многие платят ипотеку, кредиты.
Но других варианотов нет, все в наших руках.

Думаю нужно собрать все доплаты у кого лишний метраж. А потом раскидывать уже сумму недостоющую. Так как Каржановский сказпл что жоплаты не требует так наверно и возарата не будет по минус метрожу. У меня трешка 90 кв м минус 1 кв метр так еще и на достройку по 1200 посчитали с кв.м на дострой.Это считаю жох...я с моей квартиры .Кинуть на дострой 110 тысяч так и кротону 42 тыс простить.А у кого лишний метраж в шоколоде просто скинутся и не доплачивать .НЕ СПРАВЕДЛИВО.

Я опросил порядка 10 квартир там на собрании, у одного даже сотая в сотую совпали квартиры. У кого то на 0,1 больше, у кого то на 0,1 меньше. Но если все сложить, то получится сумма, не сильно отличная от нуля.

Добавлю к комментарию Макса, помимо того что сдать деньги надо всем, надо ЗАБЫТЬ про суды до момента сдачи дома, этот момент очень подробно описал инспектор жилнадзора ( я думаю все понимают что он не брат, не сват Кржану, а уполномоченное лицо соответствующего органа власти). Это к слову тем кто 1 августа в суд бежать собрался, если пойдете напишите # своей квартиры что б знать кого благодарить за про...аные квартиры.

Может предложить пятерочки сети магазинов, помешения в первом корпусе