соседка
|
|
15-07-2016 16:50 |
эххх... юриста бы нам в дольщики )
|
Rainbow
|
Ответ на сообщение Дду, т.е по вашей логике если купим котлы (каждый на себя),
|
15-07-2016 22:06 |
Подписываюсь под каждым словом
|
не дольщик
|
|
16-07-2016 21:06 |
Понятно, что денег нет и сроков тоже нет...но кто-нибудь директору задавал чисто теоретический вопрос: если никто из дольщиков и рабочих не будет подавать в суд, писать в прокуратуру и т.д и т.п (вобщем если не будут вставлять палки в колеса Кротону), но и скидываться на дострой никто не будет, то когда-нибудь дом будет сдан? Естественно в разумные сроки (не через 5 лет)
|
1
|
|
16-07-2016 21:24 |
Отвечаю на ваш вопрос
Декабрь этого года
|
1
|
|
16-07-2016 21:26 |
Выше сообщение
Это если сейчас найти/собрать деньги
Если ничего не делать срок - неизвестен.
|
измученный враньём дольщик
|
Ответ на сообщение Выше сообщение
Это если сейчас найти/собрать
|
16-07-2016 22:03 |
если декабрь то и собирать не стоит. помнится он говорил что если деньги будут то за месяц сделает...ну хотя бы за два.
|
Дольщик
|
|
16-07-2016 22:17 |
Мы сдавать деньги не будем, так же как и говорить про свои проблемы и сколько у нас детей. Просто денег нет. А вот крж должен отвечать и если как юр лицо не может, то пускай отвечает как физ лицо по-человечески. Знал куда шел как деньги загребать нравилось а теперь проблемы у него. Сам человек не бедный, пускай и расхлебывает. При этом что будет с домом неизвестно. И на собрание не пойдем, бесполезная трата времени и нервов. В общем ребята если при том что не все сдадут деньги вам удастся достроить дом я поверю в чудо.
|
111
|
|
16-07-2016 22:49 |
Выше сообщение человека, который спокойной может выкинуть пару лимонов рублей и считать это пустой тратой времени. Теперь касаемо ответа на вопрос "не дольщика". Ему написали почти правильно. Если сдавать деньги-декабрь, а если не сдавать-то этот застройщик этот дом не сдаст. И потом придется платить другому в 3 раза больше.
|
12
|
Ответ на сообщение Мы сдавать деньги не будем, так же как и говорить про свои
|
16-07-2016 23:47 |
Да, кстати, сейчас Вы не хотите сдавать, а другой застройщик может ОБЯЗАТЬ через суд внести плату, скорее всего, раза в три больше, как писали выше, т.к. издержки больше
|
не дольщик
|
|
17-07-2016 00:34 |
Пусть будет тогда по справедливости.... и судом присудят доплачивать всем новому застройщику. А если желающих внести доплату будет через одного, то и так выйдет в 2 раза дороже. Хотя тех, кто готов выделить денюжки на благотворительность и половины не наберется. Соберется треть самых богатых буратин и внесет всю сумму? Я не верю в это. Поэтому эта идея не реализуется. Какой выход тогда? Ждать завершения стройки от кротона. А то господин Кржановский расслабился, наверно сидит и руки потирает в ожидании, когда дольщики скинутся, вот время и тянет. А сколько ждать я спрашивала выше. Срок неизвестен-ответ неудовлетворительный. Никто даты уже не ждет, ну хотя бы максимальные пределы. Если деньги будут, то декабрь это тоже сильно. Слышала, что смета где-то прикреплена, там можно посмотреть по человеко-часам. Я не нашла на какой странице ЛСР. Как сметчику было бы интересно глянуть на нее
|
не дольщик
|
|
17-07-2016 00:46 |
И про какие издержки нового застройщика вы говорите? Про машины? Откуда ткие доводы, что в 3 раза дороже выйдет? Ну если ваша ИГ пытается у Кротона контролировать движение средств, то уж за своими деньгами (которыми все скинутся новому Застройщику)тоже присмотрит....
|
не дольщик
|
|
17-07-2016 01:10 |
А вообще может бред предложу, ну так хоть попытаюсь хоть какую-то идею внести. Можно было бы попытаться простимулировать застройщика тем, что все дольщики откажутся от подачи в суд на Кротон о взыскании неустойки за смещение всех сроков окончания строительства (а ведь подписанных допников так и нет?..); от претензий к готовой квартире (по качеству работ); о моральном ущербе в конце концов...этож какая экономия ему. Но в свою очередь он бы был обязан закончить строительство своими силами, например, до 1 ноября. И все были бы счастливы, сделали бы ремонты и отметили НГ в новых квартирах.
|
Еще один дольщик
|
Ответ на сообщение Мы сдавать деньги не будем, так же как и говорить про свои
|
17-07-2016 01:20 |
Ну и сидите без квартиры,раз такие гордые
|
не дольщик
|
Ответ на сообщение Ну и сидите без квартиры,раз такие гордые
|
17-07-2016 01:56 |
Извините, вставлю свои 5 копеек, хоть адресовано не мне. Я хоть и не являюсь дольщиком (хотя когда-то им была сама у др.застройщика и знаю не по наслышке всю "кухню"), а моя сестра является...и это не гордость. Дольщик пишет, что денег нет. Мало ли какие ситуации. У многих ипотека, первоначальный взнос-взаймы, на ремонт бы по сусекам наскрести, а тут еще непредвиденные затраты. Я просто хотела сказать, что не в гордости дело....
|
12
|
|
17-07-2016 06:14 |
Издержки это:
1. Штат.
2. Документация.
3. Налоги.
4. Аренда земли по домом.
5. Субподряд.
Это на вскидку.
Если Вы считаете, что справедливо платить в 3 раза больше, то я так не считаю.
|
Дольщик
|
Ответ на сообщение Ну и сидите без квартиры,раз такие гордые
|
17-07-2016 08:42 |
Ну может ты мне займешь а я тебе через 3 года отдам на безпроцентной основе а раньше чем через 3 года мне брать не откуда.
|
Дол
|
|
17-07-2016 08:46 |
Если придет другой застройщик то с него и по качеству уже спрашивать будем и 5 лет гарантия на дом. А кротон так сейчас строит, что еще не сдали а уже все отваливается.
|
12
|
|
17-07-2016 08:50 |
Я прям читаю Ваши сообщения и не верю своим глазам... люди хотят платить больше... дом миллионеров-олигархов.
|
не дольщик
|
Ответ на сообщение Издержки это:
1. Штат.
2. Документация.
3.
|
17-07-2016 09:21 |
Ну новый застройщик, что первый день на свет появится?штат новый набирать будет? Все о чем вы пишете заложено в смету: и накладные расходы, и сметная прибыль, и налоги. Думаете на все это деньги не идут зейчас? На ту же зп директору. Если все это сейчас подконтрольно, то должен быть список работ которые остались на данный момент. И объем работ соответственно. По нему составлена адекватная смета. И вот каждую неделю или две пусть делают КС (акт выполненых работ). И вы будете видеть сколько работ выполнено, на какие деньги и сколько осталось. Вот и весь контроль. Про аренду земли ничего не могу сказать, сейчас она кому принадлежит? И кротон не платит за нее аренду? Так что машины новому директору в смету не закладываются. Останется только это все проконтролировать и не прийдется перплачивать в 3 раза.
|
Сергей
|
|
17-07-2016 13:43 |
Как я и думал собрание превратилось в балаган из-за неумения и нежелания некоторых дольщиков слушать, а главное слышать что им говорят. Дело тут конечно не в доверии к тому кто говорит, а в здравом смысле. К сожалению, подчеркиваю к сожалению - предложение ИГ о доплате это единственное верное сейчас решение. В противном случас нас ожидает сценарий который в красках расписал (не запомнил имя) инспектор по жилнадзору и это не какие то сказки- это то с чем реально столкнулись люди в других долгостроях и ни я ни думаю кто либо еще из дольщиков не хочет пройтись через те круги ада, что прошли те люди про которых говорили на собрании. У меня трешка и доплата существенная, придется занять плюс есть накопленное на ремонт, только вот некоторые не понимают что если не сдать сейчас то в дальнейшем суммы уже будут просто огромные или что еще хуже ремонт негде будет делать. 2 дольщицы меня конечно поразили которые говорили чтоб им гарантии предоставили по земле которую ген дир. предлагает за взнос доплаты. О каких гарантиях вы говорите? А если их не дадут , дальше что ? сэкономите 60-80 тыс. зато потеряете квартиру? Отбросьте Вы эту погоню за справедливостью, ее нет в нашей стране. Сядет- выйдет,а мы все без квартир останемся , кому легче то будет?
|
Доль
|
|
17-07-2016 14:51 |
Поражает инерция не пришедших. По фигу? Кого потом будут винить? Или сейчас будут давать тупые советы как взывать к совести Кржановского? Большинству понятно - доплачивать надо. Это наши квартиры, только мы и спасем положение. Честно говоря 95 процентов готовности - это не худший сценарий, в Астрахани есть случаи тяжелее. Только собираться нужно было раньше, и сейчас двухнеделный тайм-аут - это задержка времени. Будет уже август, пока туда-сюда, опять холода. Быстрее нужно раскачиваться. Иницгруппе лучше было бы иметь заранее готовые решение по выбору формы организации досбора денег. Но позитив есть, еще пару месяцев назад все было вовсе беспросветно.
|
1
|
Ответ на сообщение Мы сдавать деньги не будем, так же как и говорить про свои
|
17-07-2016 14:52 |
Ваше мнение это только ваше.
Вот вы все про справедливость говорите..
Вам будет стыдно что за вас ваши же соседи довнесли деньги? Или здесь уже другой расклад ?
|
Сергей
|
|
17-07-2016 14:59 |
Никто за них вносить ничего не будет. Либо будет найден инструмент воздействия на таких дольщиков, либо дом не сдатстся по вине этих дольщиков и пока они не внесут свою часть они так и будут плакатся про ипотеку , долги и кучу детей на шее. Извиняюсь что жестко, ситуация у всех тяжелая у всех дети и почти у всех ипотеки, но проблемс сама не решится
|
дольщик
|
|
17-07-2016 15:21 |
|
Дольщик
|
|
17-07-2016 16:08 |
Что нужно всем ходить на собрание!
|
Макс
|
Ответ на сообщение Что решили на собрании?
|
17-07-2016 18:13 |
Говорили о многом и очень эмоционально, иногда не по делу!
Основной момент - это то, что нам, всем дольщикам, надо самим оргизоваться и собрать деньги от каждой квартиры в зависимости от ее площади. За 1 кв метр - 1200 рублей.
Умножайте каждый свою площадь на 1200 и получится сумма, которую надо сдать на достройку.
По другому мы свои квартиры не скоро получим. Других вариантов относительно быстрой достройки нет на данный момент.
Призываю всех смириться с этой мыслью и начать искать необходимую сумму.
Единственное уточнение - деньги должны сдать все 213 квартир. Никто не должен никого содержать. Этот момент надо проконтролировать инициативной группе.
PS. Знаю, что не у всех есть деньги, сейчас не самые лучшие времена в финансовом плане. Многие платят ипотеку, кредиты.
Но других варианотов нет, все в наших руках.
|
Надежда
|
Ответ на сообщение Понятно, что денег нет и сроков тоже нет...но кто-нибудь
|
17-07-2016 18:14 |
Думаю нужно собрать все доплаты у кого лишний метраж. А потом раскидывать уже сумму недостоющую. Так как Каржановский сказпл что жоплаты не требует так наверно и возарата не будет по минус метрожу. У меня трешка 90 кв м минус 1 кв метр так еще и на достройку по 1200 посчитали с кв.м на дострой.Это считаю жох...я с моей квартиры .Кинуть на дострой 110 тысяч так и кротону 42 тыс простить.А у кого лишний метраж в шоколоде просто скинутся и не доплачивать .НЕ СПРАВЕДЛИВО.
|
12
|
Ответ на сообщение Думаю нужно собрать все доплаты у кого лишний метраж. А
|
17-07-2016 18:17 |
Я опросил порядка 10 квартир там на собрании, у одного даже сотая в сотую совпали квартиры. У кого то на 0,1 больше, у кого то на 0,1 меньше. Но если все сложить, то получится сумма, не сильно отличная от нуля.
|
Сергей
|
|
17-07-2016 18:53 |
Добавлю к комментарию Макса, помимо того что сдать деньги надо всем, надо ЗАБЫТЬ про суды до момента сдачи дома, этот момент очень подробно описал инспектор жилнадзора ( я думаю все понимают что он не брат, не сват Кржану, а уполномоченное лицо соответствующего органа власти). Это к слову тем кто 1 августа в суд бежать собрался, если пойдете напишите # своей квартиры что б знать кого благодарить за про...аные квартиры.
|
Ищу выход
|
|
17-07-2016 19:07 |
Может предложить пятерочки сети магазинов, помешения в первом корпусе
|