ЖК «Московские кварталы». Трансстрой.

Гость, добрый день,
Ранее был аналогичный вопрос, дублируем ответ.

Проект прошел публичные слушания в рамках согласования ППТ.
Проект прошел экспертизу.

Расчет количества парковочных мест для многоквартирных жилых домов был произведен согласно п. 6.1.2 местных нормативов градостроительного проектирования муниципального решения образования «Город Астрахань», утвержденных решением Городской Думы муниципального «Город Астрахань».

По поводу видовых характеристик, I-флагманская очередь открывает "невероятный" вид на старый город + конечно же Кремль.

(Фотография с 18 этажа).

Фото не с 18-го этажа. Я думаю дрон.
На панораме виден ЖК Центральный. Первый их дом 20 этажей.

Извиняюсь, виден Лотос, 16 этажей.

Максим, добрый день!
RAW файл с мета-точкой показывает 56 метров (что +- и будет 18 этаж).

Прошу принять во внимание что съемка велась с DJI Mavic Air 2 (объектив 24 мм, дисторсия около 20%) с включенной функцией "панорамная склейка".

Хотелось бы отметить, что срок сдачи I очереди планируется на IV квартал 2022 г, посему приглашаем Вас сделать фото с 18 этажа.

Спасибо за технический вопрос!

Интересно кто же принимал участие в общественных слушаниях, наверно, в первую очередь жители дома по улице Бакинской 92, которым при покупке квартиры на данном месте обещали стадион, а теперь жители последних подъездов данного дома едва ли увидят солнечный свет в своих окнах, и наверно так прекрасно наблюдать как строительный кран проносит грузы над детской площадкой.

Добрый день, житель

Ранее был аналогичный вопрос, дублируем ответ.

Проект прошел публичные слушания в рамках согласования ППТ.
Проект прошел экспертизу.

Спасибо за обращение.

На такой маленькой территории столько жильцов! Если 21 этаж - это не меньше 100-200 квартир, как писали выше - окно в окно, очень маленькие расстояния между домами, где будут парковаться, где гулять дети? Места вокруг полно, план застройки ужасный. Раньше были ГОСТы и СНиПы, регламентирующие все стройки, а сейчас одна нажива.

Екатерина, добрый день!

Спасибо за ваше обращение!

Вам не придётся тратить время на поиск мест для развлечений детей. Непосредственно на предродовой территории к Вашим услугам:

- Скалодром
- Горки
- Контактный фонтан
- Песочницы
- Спортивные площадки
- Доски для рисования мелом
- Батут
- Пружины-качалки
- Качели разных видов
- Бизиборды
- Настольный теннис
- Карусель

В проекте реализована концепция «Двор без машин». Для удобства автомобилистов во II и III очереди предусмотрены многоуровневые паркинги более чем на 700 машиномест.

На фото, которое предоставлено, совсем не видно, где располагаются еще многоуровневые парковки (только одна парковочная зона есть под стадионами). В остальном видно аллею по улице Плещеева, двор между домами. Где же парковки, это ведь не иголка в стогу сена. А то потом получится, что на фото одно, а в реальности вместо аллеи и дворов будут громоздиться многоуровневые парковки впритык к домам.

Котел на лоджии, очень даже интересное решение. Подскажите, где можно планировки посмотреть.

Ирина, добрый день!

III-очередь "Московских кварталов" подразумевает закрытую автостоянку (стилобат) на 418 м/м, см. утвержденное ППТ.

Простым языком -> III-очередь стоит на стилобате, под стилобатом организуется парковка для жильцов.
+
Многоуровневая стоянка с эксплуатируемой кровлей между I и II очередью.

Спасибо за ваше обращение!

Не вводите пользователей в заблуждение.
Публичные слушания никогда не проводились, только заочные общественные обсуждения, в которых приняло участие ноль человек.
И эта информация находится в открытом доступе на сайте городской администрации.

Роман К, добрый день!

Аналогичный вопросы уже были выше.

В свободном доступе можете ознакомиться с распоряжением
"Об утверждении документации по внесению изменений в проект межевания территории части кварталов,
ограниченных улицами Бэра (№№ 28-36), Ахшарумова (№№ 113-93) в Советском районе г. Астрахани"

данное решение было опубликовано в СМИ и в газетных изданиях.

Спасибо за Ваш вопрос.

Добрый день, подскажите в каких именно СМИ были даны объявления о начале общественных слушаний? Нету никакой информации кроме сайта астгород, но он СМИ не является.

Добрый день! Строительство ведется с использованием эскроу-счетов? И планируется ли аккредитация в Сбербанке?

Добрый день, сосед.

В офисе продаж ЖК "Московские кварталы" можете ознакомиться с "Астраханским вестником" №44 от 1 октября 2020 г.

Спасибо за ваше обращение.

Спасибо за ответ по поводу СМИ.
Ещё вопрос: в проекте должны проводиться расчеты на соответствие нормам СанПин, не подскажете какое значение продолжительности инсоляции получилось в расчетах (в частности для подъезда 7 находящегося с северной стороны).
Заранее спасибо.

елки-палки, строят наконец-то современные ЖК, так нет, куча недовольных.

Добрый день,
приходите в офис продаж -> ответим на все технические вопросы.

С проектной документацией можете ознакомиться на нашем сайте.

Спасибо за обращение!

Добрый день, спасибо большое за комплимент!

Давайте лучше на форуме будем разговаривать про плюсы застройщиков:)


Спасибо за обращение!

Учитывая, что офис продаж тот же, что и у Нового города. А про Новый город врали они от всей души. Я бы ОЧЕНЬ хорошо подумал перед покупкой...

Добрый день,

Офис продаж выкупили у компании «ИК «СП», приходите в офис продаж на стройке ознакомим Вас с договором купли продажи.

Юрий, также специально для Вас и читателей данного форума, хотели презентовать наш новый офис продаж. (на данный момент он в пути).

А мне понравилось аккуратность в ведении стройки. Все начинается с забора ограждения. Поехайте посмотрите. Впечатляет. Значит и стройка будет вестись также.

Дмитрий, спасибо большое!

Напоминаем что срок сдачи I очереди:
IV квартал 2022 г.

Онлайн камера со стройки здесь

По вопросам приобретения квартиры 8-800-500-56-03.

А какие дома и где вы строили раньше?
Если можно со ссылками на сайты, чтобы ознакомиться с вашим опытом, почитать отзывы клиентов.

Сергей, добрый день,

хочется еще раз отметить, то что финансирование строительства ЖК "Московские кварталы" ведется с помощью проектного финансирования ПАО "СБЕРБАНК".

Для расчетов по договорам участия в долевом строительстве используются счета эскроу.

Опыт застройщика здесь, оставьте заявку или пришлите почту мы вышлем презентацию о компании.


Спасибо за ваш вопрос, хорошего вечера!

Представляете стояк канализации, какой там напор с высотных двух 21 этажных домов и низких 10-этажек рядом?
Думаю что в скором появятся проблемы. Жители бизнес высоток будут смывать, а в дома 10-этажек рядом канализацию будет продавливать.

Помню увидели в газете о слушаниях и решили с женой сходить. Позвали друзей. Хоть и живем в другом районе, но нам проект понравился и мы задумались взять видовую квартиру повыше. Не пойму жителей домов вокруг - вы уже купили все что хотели и не несете никакого развития району. Строить или не строить новые дома должен определять тот кто готов там что-то купить, а не те, кто профинансировал других застройщиков.

Добрый день,

спасибо за интересный вопрос.

Для отвода внутренней канализации в проектируемом 21-этажном жилом доме предусматриваются материалы, выдерживающие требуемое давление во внутренних трубопроводах. Отвод стоков в наружных сетях предусмотрен отдельной сетью канализации до реконструируемой КНС. В связи с большой протяженностью данной сети до точки врезки, давление будет отсутствовать. Жидкость в трубопроводе будет протекать в безнапорном (самотечном) режиме.

Геннадий, добрый день!

Спасибо за теплые слова!

А мы напоминаем что ввод в эксплуатацию I очереди:
IV квартал 2022 г.