ЖК «Наследие». Разум.

Ну и здря, взяв Наследие по ценам конца 2019 вы бы сейчас не хило так выиграли.

>> можно взять гараж
Ну да, ну да. Их физически не хватит на всех желающих.

>> В квартирах есть шумоизоляция
Ну да, ну да. Чего не наплетёшь, лишь бы продать подороже.

>> планировка в Наследии были чуть лучше, да и жителей там будет поменьше.
В человейнике 23 этажей будет поменьше жителей. Смешно.

Наслаждайтесь видом, ничего другого в этом доме нет.

Я сравнивал Атмосферу и Наследие, в последнем ЖК жителей меньше.
Гаражи есть в наличии - можно покупать.
Шумоизоляцию можно посмотреть в первом доме.
Вид Да, супер. Единственное с чем соглашусь.

Можно посмотреть, а можно почувствовать. Насколько обещания Сити групп отличается от результата, можно почувствовать, пожив в предыдущих проектах Сити групп: Волжской Ривьере или Сердце Каспия.

В Ривьере еще нормально, три дома, своя территория. А вот Сердце уже превращается в гетто какое-то.

Кто-то уже заключил договор на стяжку пола? и как планирует делать теплый пол.

Они за такую цену еще и без стяжки продают?

продавать квартиры без стяжки конечно странно / следующий шаг будет - без стен и перегородок внутри / так называемая чистовая отделка просто ужасна.

Заключили. Делают стяжку во всей квартире, кроме сан узлов. Поэтому если вы не планируете делать теплый пол во всей квартире, то проблем не будет.

Я вообще думал они за такой ценник должны там еще и ремонт делать. А тут даже стяжки в ванной нет.

Когда будет сдача первого дома?

Нам тоже понравилось место! И квартир в доме меньше. В общем преимущества есть. Вид хороший, взяли 5 этаж. Территория планируется благоустроенная. Застройщик себя зарекомендовал как надежный, в Сердце Каспия жильцы довольны. Ждем сдачи 2 дома!

Был в отделе продаж. Вот что для себя отметил.
Планировки. Лучше на рынке не встречал. Соотношение квадратуры и полезной площади грамотное.
Комплекс где не будет "муравейника". Квартир мало на такую площадь застройки.
Район. Все в пешей доступности ну и в тот же момент далеко от дороги.
Вид. Ну тут думаю конкурентов просто не может быть. В Сердце Каспия даже нет таких видов. Атмосфера (при учете крутости проекта) тут уступает.

160 квартир в одной такой башенке, вокруг частный сектор, парковок нет и места для них тоже, до общественного там очереди и пробки будут вечером, когда все домой будут прибывать, до транспорта неблизко.
Не понимаю откуда цена под сотку за м2 и за что?

140-144 квартиры в башне, некоторые под объединение пошли, есть подземные парковки на 40 мест, плюс открытая, на количество квартир не меньше, чем везде приходится. Пока два подъездных пути, может еще сделают, до остановки 3-4 мин пешком, цена около 80 тыс., кто в этих домах купил, скорее всего на общественном транспорте не катается, а кто без машины, тому такси в помощь.

>> "140-144 квартиры в башне, некоторые под объединение пошли"

Семь квартир на этаже.
Квартиры начинаются с третьего этажа. Итого 21 этаж квартир. Итого 147 квартир.

>> есть подземные парковки на 40 мест,

26 мест там. Это не подземная парковка, в наземная, крытая, под стилобатом. см. аттач

>> "кто в этих домах купил, скорее всего на общественном транспорте не катается, "

Во-первых в Астрахани нет общественного транспорта. Маршрутная сеть - это не общественный транспорт, а шутка.
Во-вторых, откуда такое пренебрежение к общественному транспорту? Он бывает нормальный - поездите по Европе, посмотрите.

>> "Не понимаю откуда цена под сотку за м2 и за что? "

Инфраструктура, внимание у деталям.
Стеклопакеты на аргоне с покрытием из серебра (R=0.94). Межквартирные перекрытие из кирпичей со слоем звукоизоляции из мин. ваты между ними. Подземные мусорные баки. И прочее.
Честно говоря я до сих пор не понимаю почему так дёшево. Ищу подвоха.

4.5 ляма в Астрахани на уровне свай вы называете дешево? тут з/п 30 тыщ не у многих то.

Астрахань находится где-то в самом низу списка по стоимости недвижимости если смотреть по регионам России.
Вот: здесь (Рейтинг средней стоимости квартир в крупнейших городах России). Средняя стоимость квартир в Астрахани где-то в пять-шесть раз меньше чем Москве. В три раза меньше чем в Петербурге.

Так что да, действительно, очень низкие цены.

Ну а что касается зарплат, то тут уж не знаю. Не разбираюсь.

Мы в Астрахани живем, а не в Европе. Квартир будет меньше, как в первом доме, там 144, т.к. они под объединение идут. Парковочных мест во втором доме 29, в итоге.

Все эти рейтинги ерунда, не должна стоить квартира в Астрахани от 4.5 лямов в ДДУ, готовая с ремонтом еще может быть, но в долевку на уровне свай это через-чур.

И там в этом рейтинге цена кв.м. 40 тыс. рублей, а сейчас она под 80 тыс. за 1 кв.м., так что рейтинг не актуальный.

>> "И там в этом рейтинге цена кв.м. 40 тыс. рублей, а сейчас она под 80 тыс. за 1 кв.м., так что рейтинг не актуальный. "

В рейтинге СРЕДНЯЯ цена, в не только по новостройкам.
Рейтинг составлялся на прошлый год. Сейчас цена должна быть выше, но не шибко больше.

>> "не должна стоить квартира в Астрахани от 4.5 лямов в ДДУ"

Да? Почему? Потому что вы так сказали? :D

В продаже есть уже квартиры, где дороже 100 тысяч за метр. Ужас, а не цены. У меня деньги есть, но за такую цену извините не надо).

Потому что надо цены делать исходя из реальных доходов населения.

Глупо! цены складываются не исходя из доходов населения и не из желания застройщиков, если дорожают материалы, то дорожает и стоимость м2. Все, кто не согласен со стоимостью, говорит, что дорого, тут либо это дорого просто для Вас, исходя из Ваших возможностей, либо Вы не можете перестроиться и принять новые цены (раньше все стоило дешевле, но никто не ждет того, что все вернется на прежний уровень), либо Вы просто не знаете даже насколько выросли цены на те или иные стройматериалы. А то, что зарплаты низкие, недвижимость дорогая, это уже вопрос федерального уровня, предъявляйте правительству.

Дружище, ну ок материалы дорожают, но они не на 2 ляма дорожают, и пример приведу, рассматривал квартиру в ЖК Новый город, дом уже готовый был, цена была по долевке 2.9 за двушку, перед сдачей конечно подорожало 3.2, потом цена стала просто расти на глазах, и сейчас она 4.7 млн, повторюсь дом готовый, не надо покупать строй материалы, поэтому тут эта причина не прокатит, вот такой рост чем объяснить?

Я не призываю не покупать. Берите ипотеки, переплачивайте проценты за квартиру 43.7 кв.м за 5 млн (к примеру) со своих, как всё плачутся) маленьких зарплат. Плюс нормальный ремонт минимум 1 млн, и в итоге посчитайте во сколько вам обойдётся квартира, где даже нет балкона и лоджии) в элитном районе элитного города).

В Наследии есть балконы, в каждой квартире.

Нормальный ремонт выходит примерно в стоимость квартиры если что.
Держу в курсе.