ЖК «Атмосфера». Прогресс.

Это "дочка" Прогресса, которая продает квартиры во втором доме, такая обычная практика для застройщиков. Сити-групп также Наследие продает.

кажется слишком большим для просто выхода с парковки.

Я брал в Ростове квартиру в ДДУ. Есть такой застройщик СК10. Так вот чтобы больше выигрывать тендеров на строительство - компанию дробят на дочки. Вот мне строит квартиру СК10-Мечников. Так что это нормальная практика.

Идеальное место для офиса продаж.

Мне сказали, что это подстанция для коммуникаций.

Вот чего не советую, так не советую). Мой опыт показал, что в Атмосфере я с ними связываться не буду). Дай бог им здоровья). Наглядно. Договор заключили 14 апреля. Его срок был до 31 июля. Со скандалами в середине ноября смогли заехать и до сих пор ещё не все доделки сделаны.

Интересно, почему в некоторых местах (по-моему это квартиры 2Е или 1Д в первом доме) застройщик до сих пор не стеклит окна? Это разве не испортит там стяжку и штукатурку, на улице то морозы?

Когда в Москве покупали в строящемся, там тоже некоторые окна оставляли так, и объяснили мне тогда, что для загрузки материала. Ну и уверен - стяжку никто не льет при открытых окнах, раньше наверное сделали, при тепле.

Стяжку и штукатурку логично делать после установки окон.

Всех с новым годом! Надеюсь в этом году мы все уже заселимся в свои квартиры!

Судя по сегодняшнему посту в инстаграме - может быть даже раньше анонсируемого апреля.

С новым годом и Рождеством дорогие соседи.
Не думаю что будет раньше апреля, фасад дома еще не полностью готов, и территорию чтобы привести в порядок, установить все фонтаны-водопады, качели, тренажеры - времени куча требуется.

Чтобы дом приняли к эксплуатации, ручьи не нужны. Коробка, сети, парковка вокруг нужно, это готова... А ещё и фасад, да. Он ещё не готов, думаю, к концу весны заедем, не переживайте.

Кто-нибудь интересовался, на сколько будет выходить коммуналка в таких домах?

И не только коммуналка, но ещё и за обслуживание?

Кто знает, как за лифт будем платить, с кв.м? Как за один или за все?

Я так понимаю бассейн, фонтан, охрана, видео наблюдение, консьержка, это все ОДН?

Тысячи две в среднем с квартиры за обслуживание УК, + лифт, + охрана, + консьерж, + ОДН, + домофон (вообще нужно смотреть договор на обслуживание, может что-то из перечисленного туда входит), ну и + то, что по счетчикам (свет, газ, вода).

Нет, ОДН это освещение территории, электроснабжение лифтов, холлов, полив, фонтаны, водопады (нужды на свет и воду).

Здравствуйте. Как вы думаете, лучше сейчас взять студию за 2450.000 во втором доме или подождать старт продаж третьего дома? Может ли быть цена на начале старта продаж третьего дома дешевле быть?!

Да как никто не поймет, что недвижимость дешеветь уже не будет. Если есть возможность надо брать сейчас. Вы бы хоть рынок узнали на сколько он вырос за последний год.

Было и такое, что после кризиса цена подала и мы брали две квартиры от застройщика. А те кто взяли самые первые взяли дороже. Сейчас на цену влияет пониженная ставка на ипотеку. Может цена когда-нибудь остановится хотя бы).

Можно подождать и ни одной не взять). Ценник очень стремительно меняется и далеко не в минус. Льготная ипотека? Вы серьезно? Это под 10% которая) Ну-ну.

Сбербанк одобрил 6.1%. Промсвязьбанк - 5.85%. На первичный рынок ставки ниже чем на вторичку (8.4%).

А так Вы правы, лучше сразу брать пока есть возможность.

В ДДУ сдача дома в эксплуатацию декабрь 2020, получается смещение сроков?

Берите сейчас пока есть возможность. Цены ниже уже не будут.

Пока есть спрос цены будут расти. Поэтому все в руках людей. Застройщики очень обнаглели. Разве они изначально закладывали такие цены? нет. Просто жадность, а люди на это ведутся. Вместо того чтобы строить больше домов и в срок они тупо увеличивают цену. Но учитывая, что цены реально уже неадекватные, то спрос должен снижаться. Эффект от низкой ставки уже прошел, и если раньше она реально была выгодна, то из-за такого роста цены весь эффект от пониженной ставки исчез. У кого есть деньги пусть берут, но в перспективе это огромная переплата за по сути фантик.

Они вроде ссылаются на то, что стоимость строительства выросла: стройматериалы подорожали, узбеки уехали. В результате цены квартир на старте оказались ниже чем сейчас себестоимость. Отсюда и рост.

Стройматериалы могут вырасти, но не на столько. Опять же учитывая объемы стройматериалов можно договорится с производителями и я уверен при таком объеме любому производителю будет выгодно работать даже с минимальной наценкой.