ЖК «Лотос парк». ООО Буран.

Почему вы тогда выбрали квартиру в Лотос Парке, а не в Сердце Каспия или в районе Амурского бульвара?

Мне интересно, кто-нибудь знает когда положат асфальт до въезда во двор? Или так и будем живя в центре в «Элитном доме» как в деревне добираться до дома?

Еще возмущает отсутствие парковочных мест как таковых во дворе и отсутствие детской площадки! Если не собираются строить второй дом, пусть облагородят нормально территорию нашего «элитного» дома и вернут площадку. С ребенком гулять приходится идти за два квартала в чужие дворы, вот это «удобства», ничего не скажешь.

С парковочных местами беда вообще везде, все банально из-за норм перешедших к нам из 70 годов, если не раньше. Придирки по поводу облагородить территорию если не собираются строить второй дом? Ну вот вы как себе это представляете?) Вот вы взяли и государства землю под застройку или купили ее, вы хотите получить прибыль и что? Будете вместо дома облагораживать территорию? В первую очередь вы будете строить дома, чтобы получить прибыль, что они сейчас и хотят делать, другой вопрос есть ли у них деньги, но если у них нет денег, то логично предположить что и на благоустройство из тоже нет).

Кто-нибудь знает что будет в коммерческих помещениях на первом этаже?

Ну вообще-то при покупке квартиры в этом доме нами учитывалась придомовая территория и наличие детской площадки и т.п. Застройщик изначально обещал все эти «блага» при продаже квартир и где это всё теперь? Мне фиолетово есть у них деньги и будут ли они что-то строить: обещали делайте! А так одни понты и пустые обещания продали, а вы молчите в тряпочку и терпите, еще и УК навязывают, которой плати за воздух баснословные деньги. Я соглашусь с предыдущими ораторами; дорого и не по делу. Надо что-то решать, а не молча глотать всё это радуясь одним красивым подъездам и внешней подсветке. Еще красиво пели при продаже, что у нас в подъездах будут консьержи, причем первый год бесплатно... и где они? А бесплатный вай-фай на территории дома? Красиво только пели, слов нет...

Кто молчит? Я хожу и ругаюсь с УК например, а вы только тут пишите и ничего не требуете. По поводу консьержа ложь - или просто вы не так поняли, достаточно просто посмотреть в проекте на план первого этажа и понять что места для него нет, соответственно и консьержа нет, да и на каждый подъезд по консьержу? Вы серьезно? Представьте сколько вы заплатите ему зарплату за работу, а если он будет круглосуточный, то по норме это минимум 3 человека на 1 место и это без учёта больничных и отпусков, это я вам как главбух говорю.

Слишком много возмущений тут, надо бы эти возмущения высказать застройщику. Так как людей очень много, можно было бы разделиться по подъездам. После чего скоординировать действия и выложить их застройщику и УК.

Если дом сдан, то никаких дорог, детских площадок и прочего облагораживания территории не ждите, если только будет стройка второго дома и сдача комплекса в целом.

В смысле не ждите? Я думаю в таком случае заявление в прокуратуру решит многое... как вообще принимали дом с детской площадкой фиктивной, которую сразу же разобрали? Пусть тогда в этом разберутся теперь уже правовые и следственные органы.

Вы так интересно реагируете непонятно на кого в интернете) если у вас есть вопросы, не проще задать их застройщику, просто приехать или поговорить с директором, да хоть просто позвонить?)
Я вот вам одну вещь скажу, не знаю по каким договорённостям они получили участок под застройку, НО при строительстве в благоустройстве учитывается процент озеленения, асфальтирования и так далее, так называемые ТЭП (если я все правильно помню), так вот, застройщик при строительстве домов обязан их выполнить, иначе штрафные санкции. Это я к чему, если застройщик не обанкротится, то все они построят и не надо нагонять жути. Если так выйдет, что они станут банкротом, то земля, которая планировалась под остальные дома, будет отдана другому застройщику. Да, скорее всего будут другие дома формы, внешний вид и так далее, но основа по процентному соотношению зелени, асфальта, детских площадок и т.д. плюс минус останется.

Хочу высказать, по поводу организаций, которые занимаются сплит-системами, это какой-то ужас, чтобы положить трассу 1500 за метр, а чтобы сделать штробу в стене 1000 за метр, то есть трасса в штробе 2500 за метр) этого какой-то космос.

Уважаемый! Считаю, что если дом позиционирует себя как элитный, то и требования к нему должны быть соответствующие. Наш дом не дотягивает даже до повышенной комфортности. Все, что красиво - сверху, чуть копни - самое дешевое. Прежде, чем купить, я выбирала. Но предложенное не соответствует действительности. А на все остальные ЖК мне наплевать, я их не выбирала. Пусть их жильцы разбираются с УК и застройщиками, а меня к ним посылать не надо.

Вас никто до директора не допустит, менеджеры грудью перекроют дорогу (кстати, у некоторых квартиры в нашем доме). Я пыталась. Меня директор проекта просто выгнала из офиса, сказав, что это ее офис, чтобы я пошла вон отсюда, дом они сдали, все вопросы в УК. Это после того, как я спросила о тротуаре для прохода, что боюсь ходить по отмосткам (на голову что-то свалится), она начала орать, что всех все устраивает, а я здесь со своей дешевой квартирой еще какие-то претензии высказываю.

Знаете Уважаемая, судя по тому как она вам ответила и прямо, вы говорите, выгнала вас с криками) вы явно ненормально с ней общались, а на повышенных тонах). И если вы не можете просто поговорить и решить проблемы мирным путём, то вам одна дорога в суд). С другой стороны, дом изначально не позиционировал себя как элитный, он как был комфорт плюс так и остался, насколько я умею смотреть и читать, нигде не видел, чтобы застройщик писал про элитный дом. Также судя по генплану, который я смотрел в начале перед покупкой в 2019 больших изменений нет, опять же претензии не в счёт. И то что вы приходите и начинаете что-то требовать ну... Такое себе. Ещё раз повторюсь нужно было изучать проектную и рабочую документацию перед покупкой, если вы такая дотошная, то просить прописать кое-какие нюансы в договоре (например я по некоторым пунктам так и сделал). Удачи вам в суде, так как все претензии нужно озвучивать застройщику, добиваться исполнения договора и гарантийных обязательств, а требовать непонятно чего, что вам пообещали... Пообещать не значит жениться).

надо было на штробиста учиться:-).

один из менеджеров, уже встал грудью. Эх, Россия, кто богаче тот и прав... да а то мы не знаем как в уши сладко поют все застройщики когда квартиру продать надо, да так, что вообще соображать трудно, не то что там проектную документацию изучать. Ну а про УК в России даже говорить не надо, все они мерзко общаются с теми на чьи деньги живут.

Есть ли в нашем городе вообще элитные многоквартирные дома, если так подумать?

Уважаемый Андрей! Дело в том, что я тоже не считала, что наш дом элитный. Именно дама из нашего УК на мое удивление о высокой стоимости квадратного метра сказала, что не надо было покупать квартиру в элитном доме, если нет денег платить УК. А по поводу офиса, я просто сказала, что не хочу разговаривать с данной дамой, т.к. она орет. Именно это ее возмутило, что я пришла, как она говорит, в ЕЕ офис и не хочу с ней конкретно разговаривать. А судиться, конечно буду из-за сроков, хотя изначально не хотела связываться.

Инфо для тех кто ждём второй дом!
Ждать будете долго: как говорит Буран что типа сроки сдвинуты из-за переделки этажности это бред, причина не в этом.
Вышло указание по Астрахани что в этом районе нельзя строить дома выше 17 или 18 этажей.
Делайте выводы...

Ужас... откуда вы берете весь этот бред? рядом строится два 21 этажных дома и потом еще несколько таких же... и они будут... никуда не денутся... пробные сваи забивали пару дней назад под третий! дом.

Не умею одним файлом отправить, буду отправлять постепенно - Из чего состоит наш тариф. Самое смешное, что зарплата сотрудников идет одним пунктом, а все что входит в их обязанности мы оплачиваем дважды (дублируем). Я имею в виду "осмотр и включение в план текущего ремонта". Здесь еще много интересного.

2 лист.

3 лист.

4 лист.

5 лист.

6 лист.

7 лист.

Последний лист. Я перепечатала это приложение, т.к. экземпляр, который мне предоставила УК я смогла рассмотреть только через лупу.

Это не бред, а правда. Указ этот вышел с июня. Кто успел забить тот и будет строить, кто не успел, то увы...