Как лучше продавать квартиру?

Итак, собственники выставили на продажу квартиру за 5 млн.руб. К ним сразу прибежали соседи и предложили купить, если те немного уступят. Собственники не уступили. Прошло несколько месяцев, квартиры выставлена за 4 млн.руб., просмотров нет. Какие выводы Вы можете сделать из этой истории? Мне почему-то представляется, что выводы очевидны:
1. Соседи платят больше
2. Первое предложение - самое лучшее
3. Выгоднее всего было бы продать эту квартиру сразу, а не тянуть резину в долгий ящик
Есть другие мнения?

на рынке два дурака-один хочет продать подороже,другой купить подешевле


нужно выставлять адекватные цены
спустя неск месяцев квартиры как правило дорожают,а здесь,видимо,изначально выставлена завышенная цена,имхо

синичка в руке вроде бы лучше журавля в небе
порой стоит уступить,имхо,эта разница для покупателя ,порой имеет значение

Для продавца тоже бывает необходимо держать цену.Если продавцу тоже надо купить выбранную квартиру (вместо своей), а цена фиксированная и свободных денег нет.

Сколько по вашему нужно держать цену?Год?Два?Может лучше подобрать объект соответствующий предложению за вашу квартиру?

Все зависит от того, что хочет продаван: продать или продавать? В чем кайф - в процессе или в результате?