ЖК Особый по ул. Аксакова. Застройщик ООО АДСК.

Почему молчат официальные представители АДСК? Когда дом сдадут уже?! Надоели со своими "завтраками"

Ваш директор на собрании уверял, что до конца июля все ключи получат

Дмитрий, ну если газопровод принят, тогда (как мне кажется) можно заключать

Молчат потому что выходные дни. Предлагаю в понедельник активно звонить в АДСК.

Вчера звонила в адск, сказали ключи будут отдавать 5 числа с праздником и призами , но вот вопрос почему они не обзванивают и не предупреждают об этом

Уважаемые дольщики!
На собрании мы говорили о том, что ключи будут выдавать группами в конце июля, а документы по вводу дома в эксплуатацию будут подписаны в середине августа!

На 31.07.17г.
Информация следующая:
Мы пошли на опережение и все формальные процедуры по сдаче дома завершены, документы переданы на подпись в строй надзор, 01.08.17г. должна быть известна дата ввода дома в эксплуатацию!
Мы планируем, готовимся и рассчитываем, что 05.08.17г. в первой половине дня пройдёт торжественное мероприятие по сдаче дома! С детскими аниматорами, с розыгрышем ценных призов.
Также в этот день будут выданы ключи первой группе, остальным будут выдавать ежедневно согласно спискам.
Списки вы также увидите на торжественном мероприятии.
После того как мы получим точную дату подписания акта ввода дома в эксплуатацию мы сразу же проинформируем Вас по телефону, выложим информацию на данном форуме и на сайте.
Просим Вас отнестись с пониманием!
Если у Вас остались ещё вопросы звоните 69-19-10 Пилютов Дмитрий

Новое изменение в ПД.

Я не понял ничего , что это значит

Куда все подевались , соседи ауууу , вы что пропали

Да все тут на месте.. В работе, зарабатываем на предстоящий ремонт.
Новости меня лично не радуют.. Очень технично ещё оттянули на 1неделю..А там и более. Они могут говорить, что и раздают ключи.. Только это не проверить. А когда моя очередь настанет не известно. Да и подписывать акт я не буду, пока дом полностью не будет введён в эксплуатацию.

Мы сегодня идем к юристу консультироваться насчет просрочки) ну и ждем ответа по поводу введения дома в эксплуатацию

А что тут говорить? Остается ждать субботы.. Кому-то дадут ключи сразу, кому-то позже... Потом ждать ввода, потом уже подписывать акт.. Кто-то подаст на неустойку.. Все равно остается только ждать...

Как юрист могу сказать следующее, передача участникам долевого строительства квартир в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, является прямым нарушением Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» часть 2 ст.8, так что ни о каких ключах и речи идти не может до ввода в эксплуатацию

Ждем от Вас новостей. И узнайте, если нас будет много, то оптом дешевле юр.дела вести? :)

Народ, ну застройщик пошел на встречу, дает ключи чтобы мы ремонт начали делать. Вот если акт вам впихнут, то тогда бегите в суд.
Я например за этот месяц успею отштукатурить стены и плитку в ванной положить, если конечно у меня не будет претензий к застройщику. Тем более уже сейчас выявим косяки и предъявим на устранение.

Очень рада, что у нас появился подкованный сосед во всех тонкостях долевого строительства :)

Товарищи, извините просрочка уже месяц! Почему мы должны терпеть и жить на съемных квартирах?( Проконсультируемся сегодня как посту в дальнейшем! А раз застройщик хочет выдать ключи раньше ввода в эксплуатацию- пусть, только сомневаемся мы что они будут так рисковать . И посмотрим еще каким числом акты будут! А то сделают задним числом)

Не может застройщик идти в противоречие с вышестоящими законами.И потом,если не изменяет память,в условиях договора есть пункт,вплоть до санкционных действий за работы(имеется ввиду ремонт) до подписания акта приема передачи.

Вот тут вы правы. Обязательно смотрите на даты. Так как это не только важно для юриста, но и для ВАс. Так как ком.оплата по всему идет от даты в акте-передачи. А газ если считать квадратами не из дешевых удовольствий, не говорю про воду и прочее.

Да, да. Этот пункт есть. Столько подводных камней :( Прям в пору юриста с собой на вручение и подписание нанимать.

Звонили Дмитрию, он сказал будет мероприятие по сдаче дома 5.08. в 10.00

Может Дмитрий даст информацию как и обещал?

Уважаемые дольщики ЖК "ОСОБЫЙ"
Приглашаем Вас 05.08.17г. в 10:00 на торжественное мероприятия сдачи дома по ул. Аксакова!
Приходите с детьми, будут детские аниматоры, розыгрыш ценных призов!
При себе иметь хорошее, праздничное настроение)

Вот что нашла:
Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?
Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, т.к. охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие. Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день.

фраза "При себе иметь хорошее, праздничное настроение" не обнадеживает, так как если бы была реально официальная часть по выдаче ключей, то при себе нужно бы было иметь документы

Обмеры БТИ были, кто нибудь знает?

В Краснодаре людям за три месяца выдают ключи и ничего не случается! Акт не подписывают некоторые и по 4 месяца из-за занятости и тд.. (у меня родственники работают продажниками от застройщиков). И все счастливы довольны! Нет же, вы сейчас кипишуете, наводите смуту! В субботу все узнаем! Я рада что возьму ключи и начну хоть что-то делать. А кому не нравится, то не надо других настраивать на негатив.

По идее должны были быть..

Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:
Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют.
Обмеры ПИБ (объекты в СПб) или БТИ (объекты в ЛО), т.е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.
Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который присвоен дому. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.
Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов.
Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию.

Марина, а когда вы покупали квартиру? мне Дарья сказала, что выдавать ключи будут сначала тем, кто раньше всех покупал квартиру.

Нам позвонили, пригласили на торжественное мероприятие в субботу...кому ещё звонили?