ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

10й этаж соорудили почти)

Там же были выложены фото квартиры этого застройщика в луковках. Вот что случилось первой зимой

Плесень повсюду

Может быть течет крыша и это последний этаж? Причиной может быть разница температуры.На одном этаже живут, на другом-нет. Нет отопления. Скорее всего так. Не переживайте. Надеюсь, что нам это не грозит.

А еще там же почитайте что это при центральном отоплении и дали его нормально только в феврале марте

Я вчера пообщался с автором этих фото. Сейчас доберусь до места опишу свои мысли.

Ок, ждем вас. Вообще плесень в новостройках часто встречается. А ведь сверху последнего этажа есть и технический этаж.(правда я не знаю, он отапливаемый или нет)

Я вчера тоже воспринял это эмоционально и болезненно. Потом успокоился и спокойно начал разбираться. В начале о причинах появления плесени. Проблема появилась зимой. Связана с перепадом температуры и с плохой теплоизоляцией межпанельных швов. Но это я увидел у него на фото. По сообщениям с форума луковок сложилось впечатление, что в основном были проблемы именно в прихожей и связано с низкой температурой в подъезде из-за постоянно открытых дверей на общий балкон. Двери открываются из-за сквозняков. Потом в Луковках поставили пружины притягивающие.

Обратите внимание, в прихожей стоит масляный обогреватель, значит отопление было плохое и как следствие, плесень и грибок из-за промерзания стен

Думаю, что в доме с индивидуальным отоплением не будет таких проблем

Главное, чтоб в доме и квартире вовремя дали газ

Будем учиться на чужих ошибках и закрывать двери на общий балкон

Я почему и спрашивал про отопление в подъезде. Так же подвал и техэтаж. Зимой могут быть большие проблемы.

А что с подвалами? высохли? Кто был не обратили внимание?

Уважаемые соседи, а разве плесень появляется не из за того, что за окном мороз, а дома жарко? Может дело в вентиляции было, то что воздух не попадал в квартиру? Я не сильна в биологии, может тут знающие люди знают

Конечно нет😃 Плесень из-за того, что промерзает стена, те либо в помещении слишком холодно, либо стена слишком тонкая

У нас плесень была когда на улице холодно, а отопление еле-еле грело, в квартире сыро-за счет сырости и образуется плечень, а когда сделали индивидуальное отопление все прошло! ну от качества строительных и отделочных работ много зависит

По фоткам видно, что плесень не только в прихожей, но и в зале, значит нарушена система вентиляции, что привело к нарушению воздухообмена и повышенной влажности.

Будем надеяться, что газ нам дадут вовремя, квартира будет нормально отапливаться и у нас не будет таких проблем

Я там все перечитала с самого начала В этой кватире собственник отправил претензию к застройщику, была комиссия после которой заменили окна с которых сквозило и балконную дверь т.к. они были неправильно установлены еще должны были снаружи утеплить межплиточные щели. Плюс в квартире было холодно. не знаю как сейчас там обстоят дела с плесенью,но когда заменили окна и откосы собственник остался доволен)

Да, но при этом пытается очернить застройщика. Он выложил фотографии и пытался давить на эмоции объясняя, что судиться до сих пор. Хотя все проблемы решены. Мне кажется это какие-то личные обиды или попытка заработка. О том, что вы написали он не упомянул ни разу

это вечная проблема панельных домов, сейчас вот на аксакова и у вас строятся с индивидуальным отоплением такие же дома, посмотрим как они будут зиму переживать, а хозяина квартиры можно понять,купил квартиру за большие деньги(в ипотеку скорее всего), сделал ремонт, а тут такая неприятность, любой из вас бы тоже так угрожал и судился

Вопервых на Луковках своя котельная и она неплохо работает. Много раз в этих домах делали ремонты. Вода конечно в радиаторах тухлечёк ещё тот. Но всё равно тепло. Такие проблемы как показаны на фото наблюдал в домах на Зелёной 1 (РКС).
Правдо с таким обьёмом плесени сталкивались 2-х комнатные квартиры у которых кухонная стена выходила на лесничную площадку. Т.к. в серии этих домов нет отопления на площадке, серия же ЮГ. Поэтому АДС на Луковках в последнем доме нашей серии на лесничной площадке утеплила пенопластом. Непонятно почему на нашей площадке они утепляют минеральной ватой, она по тепло защите хуже чем пенопласт, больше по шумоизоляции.
Да и ещё друг живёт в однокомнатной на Зелёной. так у него в первые годы тоже плесенью покрывались откосы, пришлось ему сбить всю штукатурку, обработать антиплесенью, запенить побольше и поставить пластиковые откосы. И ещё он заметил что вентиляция при закрытых окнах вообще не работает. Но стоит преоткрыть окно как всё сразу тянет. Так что система вентиляции у этой серии не продумана. Надо делать чтото из того что есть на картинке

Насколько я понял, застройщик решил проблемы жильца по гарантии. Надеюсь, выводы им сделаны и такая ситуация с плесенью не повторится.

Надеюсь что нас минует эта неприятность, и у всех все будет хорошо!

Это окна наверное самые доргие. Не знаете их цену?

Вопрос к ипотечникам: вы платите страхование жизни? У нас заканчивается 1-й год ипотеки, а страхование жизни в сбере 1 %  от стоимости кредита, накладно по деньгам получается. Как быть, можно ли не возобновлять страховку жизни. Может кто сталкивался?

Там же вроде увеличение кредитной ставки при отсутствии страхования жизни. И не обязательно в сбере страховаться.

Я знаю, что в Москве ипотечники пересмотрели процентные ставки по ипотеке после сдачи дома. ЦБ РФ наверное изменит
ключевую ставку, следовательно подешевеют кредиты. Нужно только узнать распространяются ли эти правила на ипотечников с гос.поддержкой. Депутаты,если только это не предвыборный трюк, хотели понизить ипотечные кредиты. В июне наверное станет ясно. Если кому-то что-то известно по этому вопросу-напишите.

Да я бы и рада в другом месте застраховаться, да по условия сбера - страховка жизни 1 %  от стоимости кредита, поэтому смысла нет менять страховую. Вопрос, можно ли вообще отказаться от страховки жизни?

можете отказаться! но сбер при отказе страхования жизни ставку увеличивает на 1%  это в кредитном договоре прописано должно быть

Вот как у меня прописано в договоре.

Не указано, на какой процентный пункт повысится

Дома посмотрю еще раз)