ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

с момента подписания акта, так что Алина Вы не правы или что-то не понимаете. представитель межрегионгаза при опломбировании счетчика у меня дома сказала,что когда будет готов лицевой счет мы придем и заплатим за весь период с момента акта приема-передачи по счетчику, а не по кв. метрам.

это при купле-продаже,обязательства по оплате возникает с момента регистрации права собственности, а при долевом участии, с момента подписания акта приема-передачи

а вам ещё не открыли лицевой счёт?

да я тоже нашла эту статью,согласно которой мы должны оплачивать ком услуги с момента подписания акта приема-передачи,но вот про оплату газа в нашем случае по кв метрам,я ничего не нашла,такой тариф берется при отсутствии счётчика

тут просто люди некоторые наводят панику и пугают людей, что надо писать жалобы на межрегионгаз. что платы не обоснованы

Мне тоже при опломбировке сказал их специалист, что платить будем по счетчику. А на деле, сегодня получили договор и платежку на сумму 6300 руб (да еще и пени насчитали, как будто мы должники какие-то). Выходит их спецы некомпетентны, раз уверяли в обратном, вот пусть тот, кто ввел в заблуждение и платит за кв.метры. К тому же она также говорила, что пени они начинают считать только после двух месяцев и десяти дней, якобы просто ждут оплаты. А если бы мы за период 26.10 по 16.12 (дата опломбировки) израсходовали всего 1 куб газа я все равно должна 6300 руб. Это по меньшей мере не справедливо. А жаловаться надо в ФАС.

Управляющая компания, будьте столь любезны сообщите сколько киловатт накрутил общедомовой счетчик. Желательно фото этого счетчика увидеть. И по какой формуле Вы считали ОДН. Мы имеем право знать. Спасибо.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации. Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Таким образом, право собственности на квартиру возникает у Вас с момента его государственной регистрации, т.е. фактически с даты выдачи Вам свидетельства о праве собственности на квартиру (выписки из егрн).

А у кого то с акта приема-передачи) Если у вас уже возникло право собственности, зачем Вы в Росрестр подавали документы, внимание : НА ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ!?!?!

Зато обязанность заплатить у нас возникает с момента подписи акта согласно жк рф

Не совсем верно. Да, право собственности у вас возникает после регистрации. Но фактическое владение квартирой возможно только после подписания акта-приема передачи. А у всех есть на руках ДДУ, который должным образом зарегистрирован в соответствии с 218-ФЗ. Вы можете еще долго не регистрировать свой акт-передачи, но квартира фактически ваша. После подписания акта-передачи застройщик уже не несет за нее ответственность. Если хорошо проанализировать ГК РФ, а он у нас большой и объемлющий, то это станет вам предельно ясно. Кстати в ГК РФ есть ст. 556, которая дополнительно доказывает мой тезис. Вы можете хоть долго препираться, но любой малограмотный юрист скажет вам тоже самое. Так что оплачивать придется с даты подписания акта.

Те кто заключил договор с регионгазом скажите там есть пункт где сказано, что договор считается заключенным с момента первоначального пуска газа?

Потому что надо 214-ФЗ почитать.

Все знакомые мне люди у кого была новая квартира с индивидуальным отоплением тоже сначала пошли платить первый раз в межрегионгаз и им много насчитывали типо по квадратуре, но почему то после разговоров без всяких жалоб делали перерасчет и в итоге люди платили по счетчику с момента как запустили газ и счётчик стал давать показания. Давайте просто посмотрим как кто ещё заплатит. А ФАС нам не поможет думаю,он занимается делами не обоснованных цен, например за 1 куб газа на 1 кв метр, а не тем что нам насчитали например кому-то 6300. А пеню вообще платить должны только должники к нашему дому это никак не относится, мы все платим первый раз

И вообще как бы мы тут с вами не спорили и не думали, все равно все все заплатим. И одн и газ. в законодательстве все равно найдётся статья по которой будем мы не правы и должны будем заплатить коммунальные услуги. Так что просто надо беречь нам свои нервы и ценить свое время, а не тратить его в пустую на написание жалоб, суды. Может я и не права, но это сугубо моё мнение. И я ни с кем не спорю. УК скинет фото счётчика, посмотрим какие познания, дальше будем думать как уменьшить плату одн

Все в кучу сгребли. Вы хоть читаете о чем я писал ? Я ни слова не писал о ком. платежах. Я писал только о праве собственности, когда оно возникает !
А вы приплели судю все, не понятно зачем т.к:
ДДУ- дает вам только право тоебования;
Акт приема-передачи - документ, который регламентирует передачу объекта недвижимости от застройщика к дольщику (на первичном рынке), от покупателя к продавцу (на вторичном). Он входит в пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру.
Да, после подписания этого документа вы несете ответственность, а вы с попробуйте имея на руках только этот акт продать свою квартиру, слабо?
556 статью ГК ни чего не доказывает из ваших слов, кроме как, что может быть акт приема передачи, а может вместо него быть и другой документ.

вся проблема в том что нам считают по кв метрам,а укажите мне пункт постановления где я должна заплатить по такому тарифу,именно по 68 руб,здесь и есть необоснованная цена

вам открыли лицевой счёт и сколько насчитали?

Платить не с момента подписания акта, если на то пошло, а с момента пуска газа. Ну раз все будут беречь свои нервы и платить, то пожалуйста. Можно тогда и собрание не собирать. У всех лишние 3-6 тыс значит. Мне все равно не понятно, как какое-то ооо межрегионгаз хапает столько денег.

Алина,я полностью с вами согласна,завтра поговорим,а те кто пишет,что нужно всё платить,я думаю это люди не из нашего дома!причём они появились только вчера!

Всем привет, какие страсти у нас. На неделе были в межрегионгазе, были у зам нач отдела по работе с населением, она сказала, что без них вообще не могли производить пуск газа! т.е. при пуске газа должен был присутствовать их специалист, который произвел бы пломбировку счетчика, тогда таких проблем не было. Получается тут вина и застройщика и ук, они-то в курсе должны быть как проходит процедура пуска газа, а то что раньше было по-другому не освобождает их от ответственности. А страдаем мы, ук вообще руки умывает, когда заводишь разговор про газ.

Ну вот пусть с них и взыскивают. Сумма приличная получается, больше 800 тыс с дома

А мы и должны платить с момента пуска газа, когда в этот же день регионгаз опломбировал нам счетчики и мы заключили договор на техобслуживание

Смотрите на сайте тарифы межрегионгаза по Астрахани здесь

Тарифы на газ здесь

Читаю отзывы жильцов первого дома. Ужас! До сих пор не понятно на каком этапе ставить пломбы на счетчик газа? А то придут счета на миллионы! Кто знает скажите! С уважение, будущий сосед второго дома!

Вот что а новостях

Продолжение

Продолжение

Может эта инфа вам понадобиться