ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

В 1-м доме работы ведутся полным ходом, проводят трубы, начали шпатлевку. Смотрите фотки на 16 стр.

Извините, а выбрасывать мусор в подъезде это цивилизовано? А если кто-то выносит мусор из которого всё льётся, то тут уж без разницы куда его нести к мусоропроводу или вниз к баку. Тут уже проблемы в голове. Вы просто посмотрите в каком состоянии мусоропроводы там где их используют. Кто-то аккуратно выбросит, а кто-то будет вываливать так что там не подойти. И ещё раз повторяю, не нужны никакие баки с крышками. Внизу есть помещение мусороприёмника, где должен стоять контейнер, там делается маленькое отверстие в двери. Мусор не разлетается никуда. Ещё мусоропровод имеет свойство забиваться и вот это вонь так вонь. Современные мусоропроводы часто снабжаются системой промывки, но она очень нежная и долго не служит и с засором не справляется, она не для этого. И вообще, повторяю, этот вопрос каждый подъезд будет решать самостоятельно путём голосования и сейчас не время для него.

Я про эти 2 дня. Просто вчера проезжал мимо не видел рабочих в первом доме, но я был за рулём. Мог просто не заметить

Предлагаю активистов за консервацию мусоропроводов заставлять мыть лифты после выноса гниющего мусора и убираться на лестничных клетках (убирать за жильцами мусор и мыть потёки от оного).

Друзья! Да что ж у вас с Еленой всё время мусор то дома до гнили хранится, почаще его выносите) в чем вы цивилизацию увидели, в стандартах домов разработаных в 80-е годы, коим являются наши дома. Ваша цивилизация выражается в лени дойти до мусорника...очень жаль

Да я-то во время выношу и не против до мусорника дойти, просто жил с соседями, у которых мусорное ведро 15 литровое было - выносили они его, только по его наполнению. Когда его вытаскивали - вонь стояла необыкновенная. Не надо забывать ещё про алкашей, наркоманов и прочий сброд. На ваши правила им, мягко говоря всё равно. До мусоропровода дошли - не работает, ну тут и бросили. Наверное все дольшики приехали из Европы, такое впечатление... Даже если и так, то имейте в виду, что вы приехали в Россию!

А активистов не консервации мусоропровода мыть площадку возле мусоропровода, сам мусоропровод и ещё собирать мусор вокруг него? Если у вас будут соседи идиоты наличие или отсутствие мусоропровода никак не помешает им себя проявить. Если проблема сделать так чтобы из мусорного пакета не текло, то проблемой может оказаться и мусор до мусоропровода донести, крышку открыть, строительный мусор туда не сбрасывать, помои не выливать и так далее.
Идиот он всегда себя проявит. У знакомого в новом доме, одни умники просто весь свой строительный мусор сложили ночью на первом этаже возле лифта, так что туда нельзя было нормально зайти и никто не сознавался. Объём так на грузовую газель был. Так мусор и пролежал месяц пока кто-то из граждан своими руками не загрузил этот чужой мусор в газель и не вывез его.
Мусоропровод скорее всего будет законсервирован при заселении, расконсервировать его не долго. Предлагаю просто закрыть эту тему, а каждый приведёт свои аргументы на собрании жильцов своего подъезда и там все и определятся.

Сергей, ну вы же сами приводите пример. Вот у них 15 литровое ведро. Вот вынесут они его. Часть мусора выпадет на площадку, вонючая жидкость выльется из него на площадку и на крышку. И наличие или отсутствие мусоропровода никак не повлияет на их желание выносить мусор чаще. Это уже проблемы в голове. Просто хочется верить, что люди которые покупают квартиры в новом доме, всё-таки не будут алкашами и наркоманами.

Никак не отступает тема "консервация мусоропровода") всетаки как обстоят дела с домом номер 1? что нового? молчат все...

Внутри не знаю, а снаружи сегодня видел, как шпатлевали балконы верхних этажей 2 подъезда. Активно уплотняются и герметизируются межплиточные швы. Работы идут активно. До осени точно сделают, думается...

Есть размышления ещё над одним вопросом. Ведь сдача дома будет лето/осень, во время, когда ещё есть насекомые. И после въезда срочно будет необходима антимоскитная рамка на окна, хотя бы в зале. Может как нибудь её заказать в оптовом количестве для всего подъезда или даже дома, скидку сделают да и мороки меньше. Рамка мелочь конечно, но комары в доме не прибавят уюта...

Читаю вашу переписку и мне все больше начинают нравиться наши дольщики, такие инициативные, где то прям через край, а самое главное остроумные. АДС наверное читает и умиляется

А вообще, давайте жить дружно )

В Добрострое продаются наборы для изготовления маскитных сеток. Застройщик думаю очень рад, что на форуме уже две страницы дольщики спорят про мусоропровод.На месте застройщика, я бы развивал эту тему до завершения сроков строительства, отвлекая от других проблем. Улица Баха и подвалы в воде!

Вода в подвале

А есть мысли на эту тему? Вода может быть либо дождевой либо грунтовой. Если грунтовой, то это не очень хорошо, но такое может быть при активной застройке крупными строениями. Надо бы узнать в частном секторе на ул.Баха появилась у них вода в подвалах. Или поговорить со строителями на объекте.

Вода в подвалах - это проблема номер 1! Давайте развивать тему по борьбе с сыростью.. у кого какие мысли?

Хотелось бы узнать мнение застройщика.

Сегодня 23.04.16 удалось впервые проехать на легковом авто по улице Баха от Моздокской до Челябинской. Остались единичные лужи диаметром до 2 метров. Более 90 процентов межпанельных щелей заделаны. Думаю скоро начнут красить. По воде в подвале, думаю что это грунтовые воды. Проблема большей части домов в нашем городе. Но в любом случае проблемы надо решать. Или поднимать грунт в подвале или оборудовать дренаж.

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
Статья 25. Требования к обеспечению защиты от влаги
1. В проектной документации здания и сооружения должны быть предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие:
2) водонепроницаемость кровли, наружных стен, перекрытий, а также стен подземных этажей и полов по грунту;
2. В случае, если это установлено в задании на проектирование, в проектной документации должны быть также предусмотрены меры по предотвращению подтопления помещений и строительных конструкций при авариях на системах водоснабжения.
Будем надеяться, что застройщик решит эту проблему. А дольщики при приемке квартир будут принимать по акту не только свою квартиру, но общедомовое имущество и его состояние. И в случае необходимость добиваться соблюдения всех норм. А в целом, своим выбором очень рад. Темпы строительства просто фантастические. Жалко что в дискуссию на данном форуме застройщик официально не вступает. На соседней ветке "Таманский" ВКРК без ответа не остается ни один ответ.С уважением дольщик А.

Меня, кстати, в целом волнует проблема дренажа во дворе. Интересно, предусматривает ли проект оборудование ливнёвок? Или после сильного дождя будем выходить с надувными плотами?
По грунтовым водам, мне кажется, будет очень проблемно решать этот вопрос до передачи ключей и выбора управляющей компании. Если сейчас обратиться с этим вопросом, чисто юридически, нас могут послать лесом, так как идёт строительство. Термин "сдача дома" он чисто для администрации города и застройщика. Мы опять тут не при делах. Не знаю как обстоит дело с актом приёма-передачи квартиры. Имеем ли мы право предъявлять претензии к общедомовой территории? На сколько понимаю,то нет. Мы принимаем лишь свои квартиры. Если я всё верно понимаю, то с точки зрения закона вообще не при делах с общедомовой территорией. Мы можем поднимать эти вопросы только через управляющую компанию, а она уже пытается решить эти вопросы. Вот такая коллизия. Ещё раз повторяюсь, что могу ошибаться.

ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ МНЕНИЕ ЗАСТРОЙШИКА! Кого этот вопрос интересует прошу повторить данный вопрос.Если требуется несколько раз. Пока не будет ответа.

хотелось бы узнать мнение застройщика, каким образом обеспечить защиту здания от влаги!

Проезжал мимо дома. Работы идут. На вид все швы доделаны. Несколько человек шпатлевали и красили балконы. Видимо, основные работы ведутся внутри.

Да ещё видны следы битума на балконах последних этажей. Видимо, уже залили их. До этого не замечал

Присматриваю квартиру в этом доме, дольщики кто уже приобрел квартиру поделитесь договором ДДУ ознакомится хочу со всеми нюансами! И еще интересует такой вопрос - сколько по времени занимает регистрация ДДУ в рег.палате, неужели это может затянутся на месяц и более?!

История такая. Пришел к застройщику, прдал заявление. Через неделю меня пригласили в МФЦ, отдали на проверку в РЕГ палату договор. Долее ждал месяц, один раз дело было приостановленно из-за ожидания ответа от страховой компании ВСК. Присылали официальное письмо о приостановке. В конце концов пригласили забрать готовый пакет документов. Особой мороки не почувствовал. В общем от подачи заявления прошло чуть более месяца, но это лично у меня так было.

Если бы могло затянуться на месяц...я был бы рад :)

Подали заявление в рег.палату. Ровно через неделю позвонила Ольга и сказала, что документы готовы. Без форс-мажора регистрация занимает 5 рабочих дней

Ну вот у кого как. От страховой зависит многое и от нагрузки рег палаты

Какие затраты еще сопутствуют покупке квартиры по долевому договору в ипотеку? комиссии, госпошлины, страховки может еще какие либо затраты кроме самой ипотеки. Напишите кто нибудь дольщики кто прошел через это!