ЖК «На Моздокской». АстДомСтрой-Инвест.

Вот и я о том же говорю, что за бредятина, ждем сначала регистрации допника (месяц), потом регистрациюю права собственности (еще месяц) лишь только для того, чтоб заключили договор и открыли лицевой счет для оплаты

При заключении договора с Межрегионгазом заплатим за использованные кубы

Это что значит? Что нам нужно будет сделать, чтоб прошло с обременением?

Оценщика вам надо будет приглашать после того, как получите право собственности на квартиру. Перед этим необходимо звонить в банк в отдел ипотеки, спрашивать куда они сами советуют обращаться. Почитайте ваш кредитный договор, там написан порядок действий. чтобы обязаны предоставить банку.

Еще минимум 2-3 недели !

что 2-3 недели? Уточняйте

При оформлении ипотеки приобретаемая квартира идет в залог банку, если не оговорено другое условиями договора. При регистрации права собственности ставится отметка, что квартира с обременением (т.е в ипотеке). Если этой отметки не будет, потом отдельно нужно будет оформлять договор залога специально для банка через нотариуса. В ипотечном договоре про это написано.

Где, в каком документе должна быть отметка, что квартира с обременением (т.е в ипотеке)? Нам оказывается еще нужно будет в банк предоставить закладную. В какой момент и где ее оформлять?

В свидетельстве о праве собственности. А вот как и в какой момент, я не знаю. Буду звонить в банк, спрашивать. Вообще, тут кто-то говорил, что АДС готовят весь пакет для регистрации права собственности сами. Наверное, еще стоит уточнить у их юриста, который этим занимается.

Не слушайте , Вас вводят в заблуждение . Если Вы приобретали недвижимость за счет заемных средств (и это указано в договоре ) то ипотека идет в силу закона (автоматом). А выше ведут речь , скорей всего об ипотеке в силу договора .

можете позвонить туда и вам скажут что без договора газа не будет.
вы что думаете когда покупаете машину например, мы щас месяц поездим а потом вам заплатим так что ли ?
сначала договор. коммунальщики капец какие вредные.
у нас УК заключили договора с Водоканалом и со светом, а мы заключили с УК.
и по другому никак.

и мусор то же в УК.
у нас получается в УК будет все кроме газа.
насчет лифтов непонятно.

Вы сами представляете как это может затянуться, пока рег.палата зарегистрирует допник и право собственности по порядку, уже весна начнется, а у нас квартиры с отделкой и зима на носу

мы можем заключить договор с Межрегионгазом на основании акта приема-передачи? просто я вам серьезно говорю, что ждать регистрации право собственности будем ООООЧЕНЬ долго

Почему тогда УК не заключила договор с Межрегионгазом?

Вы хоть сами-то поняли, что написали.
Я уточнила, в момент подачи документов на регистрацию права собственности нужно иметь при себе на всякий случай договор с банком, а вобще в договоре купли-продажи отмечено, что квартира приобретается с участием заемных средств и так как договор мы уже зарегистрировали, то реестре есть должна быть отметка о том, что есть обременение.

Если газ пустят,то вопрос будет только в пуске котлов, который оплачивает застройщик,а уж как котел запустят уже надо заключать договор на обслуживание котла и т.д....до оформления права собственности как до китая на четвереньках...врятли от этого будет зависить

Да кстати, а зачем мы тогда на вручении расписывались за показания счетчиков? В том числе и газового...так что никакой регистрации права ждать не надо

В Межрегионгазе сказали,что можно заключить договор с документами акт приёма-передачи.

значит уже можно заключать договор с Межрегионгазом?

Пока нет, только после пуска газа, необходимо будет взять справку о пуске, заключить договора на обслуживание котла и какой-то договор с газсервисом, после этого можно будет открыть лицевой счет в межрегионгазе

А Вы понимаете , что пишите ?
Если в реестре уже есть отметка , то зачем еще договор нести ?
И Вы писали о том , что вдруг придется заключать еще договор залога с банком и что бы в следующий раз Вы не вводили людей заблуждение такими фразами , я Вам советую почитать и увидеть разницу между ипотекой в силу закона и ипотекой в силу договора .

Не обижайтесь, пожалуйста, Вы все правильно пишите, наверное, но не ставьте пробелы перед знаками препинания - это затрудняет восприятие текста.

нам позвонили, завтра в МФЦ для подписания допника о смене адреса

Мир, дружба, жвачка? :)
Мы в России живем и человеческий фактор никто не отменял, за тем и брать.

Номера телефонов оценщиков вам давал банк?

Пробелы ставит телефон.

Мир, с этим согласен, в нашей стране возможно все что угодно.

Номера оценщиков мне не давали, Вам лучше обратится в банк лично (или посмотреть на сайте) что бы уточнить список аккредитованные именно в вашем банке оценочный организации. Я назвал лишь минимальную стоимость оценки квартиры.

Повесили

Эту памятку выдавали всем, кто подписывал договор с УК

Кто уже написал заявление на возврат разницы по метрам: Вы в свободной форме писали или вам дали бланк для заполнения?

Привет).Список оценщиков даст банк,когда дом будет сдаваться и оформите право собственности.Я просто здесь хотела узнать сколько это стоит реально.Мы уже заплатили за страховку(жизнь).Так же,когда сдадут дом,надо будет страховать залог(квартиру)примерно 5000 руб.У нас Сбербанк.Вы с какого подьезда?