ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

Уважаемый 107. Я не знаю, что конкретно Вы вычитали в градостроительном кодексе, но разговор о включении лифта и газа думаю идет в другом ключе. Лифты, на сколько я поняла, смонтированы, в 3-м подъезде скоро будут проводить (или уже может даже провели) пуско-наладочные работы. Т.е. на момент сдачи дома они будут полностью готовы к экспуатации и в рабочем состоянии. Только на сколько я вычитала из соседних форумов, управляющая компания, которая возьмет себе дом на баланс уже после сдачи, обязана эти лифты застраховать, а потом уже запускать. У родственников в новом доме полгода УК лифты не включала, чтобы основная масса людей на своем горбу мебель и стройматериалы перетаскала (в доме 12 этажей), а то вдруг новый лифт сразу и ушатают. Кто-то пускает только грузовой, кто-то дополнительно обшивает ДВП, чтобы кабину не испортили, но это всё индивидуально и зависит от УК, а не от застройщика, на сколько я понимаю.
По поводу газа тоже у всех по-разному. Сами сети однозначно пройдут экспертизу перед сдачей, но вот допустим на примере ЖК Моздокская, которая сдавала дома совсем недавно, 1-й корпус сдали без врезки газа, недели через полторы газ врезали, но у одного из подъездов возникла проблема, т.к. хозяева одной квартиры на пуск не приехали и квартира была закрыта, они дополнительно вызывали специалистов и запускали свой стояк отдельно. А вот второй корпус газ пустили после сдачи, но до вручения ключей, т.к. в квартирах был предусмотрен ремонт, их в январе-феврале отапливал сам застройщик во время проведения отделочных работ.
как уж нам повезет -я не знаю, но надеюсь, что повезет :)

Кстати выложили изменения в ПД ген.дир Оганесян Владимир Арменович с 20.03.2017

В Кодексе написано, что дом полностью должен быть готов к эксплуатации, в том числе и лифты, ко дню подписания акта о сдачи дома. Все о чем пишите Вы, это сплошное самоуправство УК. Только от самих людей зависит отношение к ним же. Почему-то люди терпят хамство и произвол, а ведь прокуратура в настоящее время (тьфу, чтоб не сглазить) очень четко на все реагирует.
Жильцам ни кто не мешает создать, хотя бы на первое время, инициативную группу-как это делают в др. ЖК. Мы же только стенаем и делимся тем, что у других "совсем плохо". Вот мне "проблемы у других" как то не очень нужны, своих хватает... Мои знакомые в Жилгородке купили квартиру у Ливанова - все без проблем, там дороже - но и у нас не дешево.

Звонил в офис, сказали что готовят уведомления о переносе сроков сдачи дома на второй квартал 2017 года. Ждут документы по газу, свету, земле и т.д. Ждут тепла , чтобы начать делать ремонт у кого таковой имеется по дду, финансовых проблем компания не испытывает, во всем виновата бюрократия)мать её. Так что уважаемые дольщики подождем ещё квартал, а там как говорят цыплят по осени считают.Может и заедем в свои квартиры ближе к осени...

Ключевое слово-может...

Где осень там зима и т.д.)

Год плачу ипотеку в никуда...Сделал вывод для себя если брать квартиру в новострое, то только уже в сдавшемся доме, никаких долёвок. Поторопился с выбором застройщика. У кого какие мнения господа? Что будем делать? А то "завтраками" нас закормили, теперь еще и перенос срока сдачи дома как то не впечатляет...

Мы больше года платим. Спасибо обещаниям застройщика

такая же история с ипотекой, но при строительстве, тем более внаши неспокойные времена мы понимали, что идем на риск)

Кто-то собирался бомжевать в апреле оценивая риск?

да вот, видимо, придется) благо, весна) а по поводу риска - ведь это так. то, что мы об этом не задумывались - другой вопрос..а вообще - безобразие,конечно..1квартал - полбеды,а 2 квартала - это уже пользование спокойствием дольщиков

Уведомления о переносе сроков застройщик стал оформлять после того, как об заявили дольщики! Господа, пора всем вместе собраться на площадке строительства-познакомиться с новым генеральным директором, пусть объяснит ситуацию, ответит на наши вопросы. Хватит нам сидеть, как мешки с песком, пора шевелиться!

От этого строить быстрее будут?на счёт собрания не против

Все основное уже построено..., а вот насколько правильно поведут себя дольщики с заказчиком очень многое определит. Это же очевидно! Можно собраться и без застройщика, познакомимся, определимся с вопросами к застройщику и будем решать как нам быть- сидеть и ждать у моря погоды или действовать на благо самим же.

А какие действия вы намеренны предпринять? Пока мы,к сожалению,ничего не можем сделать. Разве что только письмо коллективное написать в администрацию по поводу гаражей.
Допустим,познакомимся мы с новым ген директором...от этого что-то измениться? Думаю,нет. С другой стороны,идея с собранием очень даже не плохая. Там мы уже напрямую можем задать все беспокоющие и интересующие нас вопросы лично. А после еще месяца два просидеть как мешки с песком молча.

С такой позицией будем сидеть до Нового года, а потом будем терпеть измывательство УК- читайте о чем пишет Мария.

Ну а что Вы предлагаете, уважаемый ДЛЯ? Давайте прям сейчас побежим в офис в директору, возьмем его за грудки и потребуем сию секунду сдать дом и вручить ключи? А потом в прокуратуру, почему лифт до сих пор не работает и газа нет, а далее к президенту,у нас столько проблемных вопросов по дому и никто их не решает. Только вот сплошные упреки, а даже смелости не хватает имя написать, не то что номер квартиры.
По сему складывается впечатление, что это вообще пишут конкуренты или просто кому заняться нечем. Явная цель поссорить дольщиков с застройщиком и друг с другом. Смысла писать на этом форуме больше не вижу, уважаемые будущие соседи, будет желание пообщаться, что-нибудь обсудить - пишите в личку

Конечно будут сплошные упрёки.А за что их хвалить?

Человек обеспокоен проблемой. Хочет хороших результатов, только что мы должны делать для этого?идти асфальт класть, доделывать работы, которые должны были сделать ещё 3 мес назад?что конкретно?или гаражи самим убирать.Покупая квартиру всё это нам обещал сделать именно застройщик и расписывал всё в ярких красках: как нам повезло что мы у них покупаем квартиру...и всё они сделают для комфортного нашего проживания.А на деле?На деле мы нервы свои тратим и живём не там где планировали,думаем что делать, и пытаемся заниматься не своим делом

А от того что он напишет своё имя ничего не изменится

Вы когда брали ипотеку рассчитывали на то что каждый месяц будете исправно платить?рассчитывали...попробуйте просрочить банку платёж...он вас по головке не погладит, так почему мы не можем упрекать застройщика?Обещая сдать дом в 4 квартале 2016 г, он на что рассчитывал?кризис виноват?и что,мы же платим банку, или прийти и сказать что кризис- и пусть потерпит. Только с нас и спрашивают все, а мы защищаем бедного застройщика

По прочитанным комментариям , Мария Вы работаете у застройщика?

2 дня до конца 1 квартала, а они только уведомления готовят. Это нормально?снова упрёк, да?

Дмитрий, имелось ввиду упреки на сообщения участников форума, я писала информацию о том, как бывает у других, и на что стоит обратить внимание, когда наш дом сдадут - не нравится, что я гружу проблемами других, у всех тут своих хватает. У меня хватает времени читать форумы, о многих проблемах, с которыми столкнулись дольщики Астрахани, я и подумать не могла раньше. И я считала, что информация может быть полезной соседям, а раз это никому не нравится - ну что ж
Ах да, ну и конечно я работаю у застройщика. А так же в страховой компании, полистайте форум назад, я тут не так давно рекламировала одну, что у них страховка в разы дешевле, чем в сбере. Ну и за одно в сбере работаю, раз знаю, что страховку можно не у них продлевать, и в регионгазе на полставки, спросите меня, я скажу, когда туда идти и с какими документами. А на соседнем форуме ВКРК я пишу, чем рабочие занимаются, что привезли и фотки выкладываю, я вообще там ПРОРАБ. Надо форум перечитать, посмотреть, где ещё я работаю.
А если серьезно, то я работаю в госструктуре, которая, к сожалению, к строительству отношения не имеет. А то сейчас опять мои комментарии не так поймут

А я хочу поддержать Марию! Ее комментарии очень полезны и интересны, в отличии от "воды" которую льют другие тут. У Марии все четко и обоснованно. Спасибо.

Если бы вовремя сдали дом, упрёков не было бы . Сколько можно лапшу вешать на уши и завтраками кормить. Дольщики уже на грани срыва. Я тоже плачу ипотеку и снимаю квартиру у меня карман тоже не резиновый и станка у меня нет чтобы деньги печатать. Мы все поверили застройщику , а они получили деньги и дальше вешать лапшу.

Номер квартиры я не скрываю - она у меня действительно 107. Пишу "Для..." чтобы конкретно ответить пишущему. Я не собираюсь ни кого сорить, просто хочу чтобы дольщики объединились и могли получать оперативную информацию от застройщика! Квартир 225 - наверное, найдутся и юристы и люди которые работают в организациях согласующих документы по инженерным сетям и смогут оказать какое - то содействие застройщику. Жизненных ситуаций много..., и мы (как будущие жильцы) должны объединиться, в настоящее время в одиночку тяжело что-то решать. Да и в будущем, если мы отдадим управление дома УК, то через пол года на него будет тошно смотреть. Что касается взаимных обвинений, то это не смертельно и не надо обижаться, Мария- Вас нам будет очень не хватать, лично я читаю все что Вы пишите.
Объясняю свою позицию: я сорок лет живу в кооперативном доме, на собраниях грыземся так, что за несколько кварталов слышно и тем не менее "обслуга" (кварплата) у нас уже много лет всего 8 руб./ кв.м, а в УК доходит до 12 и более, нет проблем с содержанием дома, все вопросы решаются оперативно на уровне председателя. Дом чистый, вокруг все ухожено. А вот УК не сажает цветов и не ухаживает за насаждениями, дороги они нам тоже делать не станут, все наши деньги будут уходить им на зарплату и премии. Вот и выбирайте объединятся нам или нет.

Прошу у Вас извинение.

Маша, если я Вас обидела-извините. Мне как и другим интересен Вас анализ по ЖК, но что-то от него жутко стало..., но это еще один аргумент для знакомства и объединения!

Поругались-помирились, давайте на самом деле общаться! К слову, мне только что звонили из офиса, мол надо письмо забрать, я-то приехать могу, но дольщик - муж, по понятным причинам без доверенности мне его почту не отдадут. Кто поедет туда сам - попросите генплан или какие документы они смогут дать, чтобы нам письмо в администрацию написать по поводу гаражей, текст я могу накидать, только надо на что-то ссылаться