Электронная презентация дома.

Хорошая вещь и для продавца, и для покупателя - электронная презентация дома. Сюда входит: 1) снимок со спутника (дает общее представление о местонахождении дома относительно крупных узнаваемых объектов и уровне почвы относительно мирового океана - на предмет возможной подмочки); 2) фрагмент из городской карты, например Дубль-ГИС; 3) план дома и участка;
4) подробное описание - когда и как построен дом, и в каком он состоянии, его привлекательные стороны, 1-2 стр.; 5) фотографии дороги, фасада, комнат, подсобных помещений, участка, достаточно 15-30 фото. Покупателю, вхожему в Интернет, достаточно несколько минут, чтобы понять - надо ли ехать смотреть дом "в живую", или это совсем не то, что надо. В одной только газете "ВДВ" я насчитал 144 объявления о продаже дома в интересующем меня ценовом интервале. Не трудно подсчитать, что на объезд хотя бы части из них потребуется несколько месяцев. И звонить на сотовый тоже накладно: долго, муторно и недешево.
Многие сайты предлагают возможность бесплатно разместить у них описание и фотографии дома. Нужно лишь "снять" из Интернета удобный вид со спутника на свой дом (это не трудно и бесплатно), подготовить фрагмент городской карты (тоже бесплатно), отсканировать план дома и участка, сделать цифровые фото 800х600, описание прелестей своего дома простым человеческим языком - и размещайте свою информацию на сайтах, а также отправляйте по запросу своим покупателям - по электронной почте, теперь это будет полновесная презентация. Не охота самим возиться с подготовкой презентации (и студента под рукой нет) - закажите специалистам (так, Русско-немецкий дом г. Астрахани оказывает эту услугу за 500 руб). Покупателям при этом заранее не приходится "светиться". Для обеих сторон сокращается число пустых звонков и встреч. Снижается потребность в посредниках. Все это наиболее актуально именно для домов (коттеджей), а также для земельных участков. Уже сегодня покупатель вправе потребовать у продавца предоставить электронную презентацию продаваемого дома. А продавцам пора понять: хочешь быстрее продать свой дом - сделай шаг навстречу, опубликуй в Интернете презентацию своего дома, вас-то тысячи, а покупателей - единицы, тем более в наше застойное время. И дело-то по затратам копеечное. Позвонит вам покупатель - отправьте ему SMS-сообщение с адресом сайта, где размещена ваша информация. Все просто и эффективно!
Что вы думаете по данному вопросу: продавцы и покупатели домов?

Идея хорошая и своевременная. Некоторые продавцы домов в своих бесплатных объявлениях в газете не указывают даже ключевые параметры: площадь и цену.
Вопрос: как вы считаете, что надо указывать в подробном описании дома - если готовить его электронную презентацию?

Во-первых, про бесплатную рекламу в газетах: необходимо указывать из чего дом построен (дерево, кирпич и т.д.), адрес (улица, номер дома), площадь дома общая/жилая, сколько соток на участке и обязательно цену.

По моему мнению, при подробном описании дома, кроме того, необходимо рассказать когда дом построен и сдан в эксплуатацию, какие коммуникации, какого уровня достатка дом (например, для семьи малого, среднего достатка, для обеспеченных и т.д.) - это была бы важная качественная характеристика дома. Надо рассказать о положительных сторонах дома (если они есть): инфраструктура, качество дороги, отношения с соседями, экологичность территории, отсутствие шума и запаха от промышленных объектов, отсутствие соли и подмочки, какие подсобные помещения, посадки, сауна/баня, гараж и пр. Чем более подробно и привлекательно вы опишите свой дом, тем скорее вам пойдут навстречу покупатели - именно ВАШИ покупатели, которым и надо как раз то, что есть у вас.

По-хорошему, при подготовке добротной презентации надо привлекать 2-х консультантов: по информации и по словесности (рекламе?). Люди скорее приобретают то, что им по душе. При продаже домов вообще можно использовать весь опыт продвижения любого другого товара - из коммерции.

Расскажите пожалуйста про основные технические моменты при подготовке презентации - что необходимо учесть в первую очередь?

Прежде всего надо уделить внимание подготовке фотографий: выбрать необходимое количество, обрезать лишнее, "вытянуть" качество (экспозиция, яркость, контрастность и пр.), уменьшить размер фото до 800х600, при необходимости добавить надписи в программе "Фотошоп".