Почему покупать квартиру нужно сейчас?

1.Цены на квартиры,не успевают за темпом инфляции и курсом доллара.В Астрахани квартиры ещё можно купить от 31500рублей за квадратный метр.
2.Ещё есть низкие ставки по ипотечным кредитам.Хоть Центробанк и повысил ставку, можно найти ещё кредиты по 12%  годовых.Банк России 11 декабря 2014 года повысил ключевую ставку — вслед за ней вырастут и ставки по всем кредитам коммерческих банков. Таким образом со следующего года ставки по ипотеке вырастут и составят, по крайней мере, 15 процентов годовых.
3.Первоначальный взнос от 10% ,то есть ,если стоимость квартиры,к примеру от 1600000(я беру в новостройке,на этапе долевого строительства). Вы вносите всего 160000рублей.
4.Ипотека, позволяет зафиксировать выплаты сразу на несколько лет вперед. В этом случае инфляция на размер выплат никак не повлияет. Более того, цены на жилплощади в новостройках будут расти быстрее инфляции в стране. В этом случае ипотечные заемщики извлекут для себя большую выгоду.
5.Извлечь выгоду из падения рубля могут те, кто готов играть «в долгую», то есть потратиться сейчас на первый взнос, зато потом в течение нескольких лет платить по низкой ставке.
6.Почему сейчас больше вероятности,что долгостроев не будет? Если раньше дома строились практически на 100%  из средств дольщиков, то сейчас они строятся на средства банков,которые кредитуют строительные организации,чтобы спасти свои деньги от падения рубля и инфляции.
Так ,что если вы ещё размышляете над покупкой квартиры,завтра будет уже поздно и таких благоприятных условий нужно будет ждать до следующего кризиса....

Слышал ,что банки после нового года перестанут давать кредиты,так как люди кинулись оформлять кредиты и скупают валюту.

Ипотека приказала долго жить, меньше 25%  после НГ не будет!

тема не актуальна :) ща так ипотека скаканет с новыми ставками от ЦБ

для тех кто в танке, ключевая ставка ЦБ больше 17 проц,
кредиты меньше не ждите

теперь начнётся застой ,т.к кредиты и ипотеки будут не посильны для большинства,экономические кризисы,спады подъемы не избежны.так как экономика не плановая,зависимость отиностраной валюты

Добрый всем день,есть ли информация по изменению процентной ставки по ипотеке?

Сбербанк поднимает ставку по Ипотеке до 15% 
На сегодняшний момент ставка составляет 13% .

Да, квартиру по ипотеке нужно было покупать вчера, сегодня уже поздно:(

нам в Сбере 1,5 месяца назад рассчитывали по 14,5% !

Привет всем! В сложившейся ситуации, я думаю, затевать новостройку не совсем разумно. Есть риск "заморозиться", и деньги нигде, и сроки сдачи - никак. Лучше вложиться в старую добрую вторичку. Не в древность, конечно. Это и удобнее, и надёжнее, и товар пощупать можно.

Да уж. Я вот продавала,продавала свою квартиру.Очень хорошая! Молодая вторичка.В хорошем районе. Не разбежались особо. А вот первички расхватывают как горячие пирожки.Это без ремонта и вообще отделки. Посмотрела я на всё это и решила пока повременить. Как говорится в известном стишке: "Такая корова нужна самому".

Какой рост? Не будет больше роста. Кризис. Недвижимость не сразу реагирует на кризисные явления, с тормозами, циклы сделки долгие. Посмотрите, что было во все кризисы, цены падали всегда! Учитывайте, что этот кризис не как 1991, 1998 и 2008, он сложнее, тогда мы небыли на грани войны. Пару месяцев цена будет ровная +-, потому что будут покупать кому одобрили ипотеку до повышение ставки ЦБ. Ажиотаж в Москве и повышение цен связано с паникой людей для сохранения денег, у нас тоже некоторые повысили наугат. Налоги для бизнеса повысили, много бизнесов закрывается, людей увольняют, безработица растет, цены на продукты растут, покупательная способность денег уменьшается, %  по кредитам повысили, банки дают их менее охотно, государство много денег тратит на оборонку и правильно (вдруг война). Дно кризиса и самые низкие цены на недвижимость расчитывайте примерно в конце года. Положительными факторами является большой доларовый запас в резервном фонде, весной рост цен на нефть. После кризиса цены вырастут как обычно, цены могут вырасти даже значительно, потому что ставку рефинансирования уменьшат.

Может быть цена была завышена? По адекватной цене всё продаётся без особых задержек.Я продавала квартиру в кризисный 2009 г. Рынок практически стоял, пришлось ронять цену, т.к. сроки поджимали.Но квартиру купили тут же.

Без отделки расхватывают те, кто жить в них не собирается. Только, чтобы деньги вложить.На перспективу, так сказать.

Те кто завысил цены, не могут продать. наблюдаю за несколькими квартирами ради интереса. Сам еще продаю кирпичку с ремонтом в новостройке (дом сдан летом) с индивидуальным отоплением по цене 54 т.р/м, т. е ниже рынка по адекватной цене, так и клиент появился, жду. Также наугат повысил в объявлениях до 55 т.р/м никто не звонит. Вот и думайте. Не знаю как насчет пирожков, но кваритир еще полно продается, по сайты статистика просмотров маленькая, возможно и спрос такой же стал.

Цена,конечно, не маленькая, но для такого дома как наш - вполне. Я предварительно просматривала цены на аналоги.Если бы были доп.средства для задуманного, конечно бы снизила планку. Но нам завысили цену на желаемый объект.Ну ничего.Теперь уже торопиться некуда.Будем ориентироваться по обстоятельствам и предлагаемым жизнью событиям. А вообще по наблюдениям - продать можно, так как тебе захочется.Возможно,понадобится немного больше времени.Как говорят: "Для каждого товара найдётся свой купец".

А сколько же была рыночная стоимость на вашу квартиру?

Путин обещал, что правительство подумает на счет субсидий по ипотеке, может будет гасить часть процентов ...если ключевая ставка останется на высоком уровне.
поэтому я думаю мало дураков которые побегут в газпром банк брать ипотеку под 19%  или связь банк брать под 30 % , будут ждать новостей.

я думаю, что жилье будет дешеветь.

На cегодняшний день цены на квартиры очень завышены.покупают в основном по иипотекам.если за наличные.то и цены были бы адекватными цены.

все продают от 55р/м, я поставил 54р/м. А по объявлениям подобных квартир в основном стоят 56-62 р/м, причем от 5 этажа-для меня самые плохие этажи. Живем в России, все делается от балды, лифты ломаются, напора газа или воды не хватает. Поэтому считаю самые лучшие этажи от 2 до 5.

За последние дни застройщики резко повысили цену кв.метра. Ну и что? Теперь те, у кого были средства на квартиру (не ипотека) не укладываются в прежние объёмы, т.е. потеряли возможность купить жильё, а ипотека неподъёмная.Всё равно спрос будет ниже, а им надо квартиры продать.Посмотрим, что будет дальше.

Цены снижать они не будут и проще вложиться в рекламу и переманить клиентов у других,ну делать после новогодние акции, типа купи квартиру на 9 этаже и получи цену на 30%  меньше , чем у конкурентов, главное ,чтобы клиент на фирму пришёл, остальное дело техники, ведь квартиру мы часто берём под действием субъективных факторов. Понравился, район,вид из окна, школа рядом, тёплая, и т.д.Грамотный продавец, может развести на все 100% 

Да ладно Вам! Развести можно только тех кто сам готов на это и толком не знает что он хочет... Если заранее для себя определяешь основные параметры желаемого жилья и то какую сумму готов за это заплатить - никакой супер продавец не разведет!

Согласен. Если ты знал стоимость кв.м до Нового Года - то по новой цене никогда не купишь - просто потому что бред.

квартира - не шоколад чтобы впаривать, грамотный продавец не впарит все что захочет. Люди всегда заранее интересуются и смотрят что вокруг дома, это долгая и дорогая покупка. цены держат застройщики, риэлторы и смотря на них дорого хотят продать владельцы. вот и стоят или растут цены. Начало кризиса, недвижимость инертна, на нее изменения происходят с запозданием. посмотрим что будет в конце года. Посмотрите все графики цен во все кризисы. Ситуация всегда стандартная: падение доходов в стране у всех, сокращение людей и закрытие фирм, повышение налогов пошлин штрафов, повышение %  по вкладам и кредитам в банках, урезание бюджетов на все, бешеная инфляция (посмотрите гречка, сахар, бензин... самое необходимое), народ начинает тратить деньги более рационально. Посмотрите цену на нефть, посмотрите на Украину - мы платим за это. Путин сказал подождать 2 года, а также единственный раз за время своего правления "все зависит от нас самих, от народа". Думайте ребята.

банки не дают ипотеку, откуда спрос? а нет спроса и цены упадут, что показывает реальность. смотрите объявления. покупать сейчас не нужно, ждите весны

Смотрю объявления, не вижу падения цен, покажите ,где цены упали, позвоню,проверю!

смотрите лучше и найдете, вам выгодно чтобы было дорого поэтому и пишите так как вам надо. а мне надо чтобы упали - я потребитель. спор может долго длится. время покажет.

все ждут от цб снижения ставок, он вроде обещает снизить в 1 квартале на 3-4 %  .
не кто щас не побежит брать ипотеку,все ждут... в итоге спрос падает