ЖК «Таманский». ВКРК.

а давайте напишем, я лично за!

Если вы отправите письмо Путину, то это письмо до него не дойдёт, оно будет перенаправлено в местную администрацию. А местная администрация к частной компании ВКРК никаких полномочий не имеет. Максимум со светом разрешение могут дать или асфальт на прилегающей территории уложить, и то если будут деньги в бюджете и это всё будет заложено в программу.

А на счет двери я бы сказала так, входная Дверь - это защита нашего имущества, спокойствия и ключи от неё я не доверю никому, кроме близких. Поэтому мне всё равно какую дверь поставят, я всё равно её поменяю после ремонта в квартире. Дверь - это проблема, которая волнует нас в последнюю очередь.
Пока мы не увидим ,что стройка "жужжит, как улей", Мы (я и муж) ни копейки не дадим. Я так же как и другие дольщики, считаю, что надо решить более глобальные проблемы(канализация, свет, отопление).

Алексей Николаевич! Историю о кредите в Сбербанке мы уже слышим ни один месяц и что вы подпись ждали последнего руководителя и он отсутствовал на работе это мы тоже уже слышали!вы сами себе противоречите говоря что вам кредит на первый дом не дают а на второй вам одобрят!это бред. Вы сами то понимаете что говорите! В срок дом вы уже не построить не сможете 100% и вопрос о том что вы его вообще начнете это 1% из 100% ! Чем вы думали заключив с нами дду?! Вы уже не скромничая просите помощи у дольщиков 1 дома а мы вам со 2 тоже теперь должны помогать? Вы осознаете что мы оказываемся на улице ?

Сегодня встречались с директором ВКРК. Расскажу о новостях и об общем положении дел с ЖК "Таманский".
В приоритете первый дом. Второй дом будет стоить другой инвестор, примерный срок начала работ - с 30 мая 2017 г.
Далее все ниженаписанное будет касаться дома №1.

Для завершения строительства и ввода дома №1 в эксплуатацию необходимо в районе 15-20 млн. руб. Это общая сумма за все.
В настоящий момент эл.кабель дотянут до Моздокской и там остановлен. Дальнейшее его протягивание к нам в ЖК будет осуществлять инвестор, но после проектирования всех сетей. На это уйдет примерно не менее 2-х месяцев. Пока согласуют в каждой инстанции и т.п. Т.е. можно рассчитывать на август месяц 2017 года. Сейчас которая имеется эл. подстанция, ее мощностей хватает в принципе на весь дом. Но она проходит по всем документам как промышленная, по 3-ей категории. А для жилых домов должна быть 2-ая категория. При сдаче дома в эксплуатацию, это очень важный момент. Так что переделывать ее придется. Итак, ВКРК со своей стороны оплатили полностью кабель, остальное оплачивает инвестор, в районе августа месяца 2017.
Что касается отопления. Общая сумма по отоплению равна 2 млн руб. Их них 500 тыс руб работа, остальные 1,5 млн руб это материалы. Подрядчик готов хоть сейчас начать работу по отоплению, ему необходима предоплата в районе 1 млн. руб.
Канализация вся проведена. Осталось только пустить пластиковые трубы (слив с квартир) + установить отводы в каждую квартиру.
На сегодняшний день порядка 5 квартир не продано. Это одна однокомнатная, остальные двушки (10-12 этажи). Сумма от их продаж в районе 9 млн. руб. Подрядчики не берут в зачет эти квартиры, просят деньги.
Что касается подъездов и ремонта в них: при наличии денежных средств, примерная отделка подъездов под ключ составляет 2 месяца.

Подводя итог понятно, что денежных средств у ВКРК пока на текущий момент нет. Подрядчик переводит деньги и они пока уходят на погашение кредитов в СберБанк и т.п., поэтому у ВКРК на данный момент арестован счет в СберБанке. Поэтому, кто переводит деньги на СберБанковский счет, лучше не переводите туда. Есть счет открытый в ВТБ24. С ним проблем нет. Лучше наши деньги пусть идут по назначению в ремонтно-строительные работы. Счет можно взять в бухгалтерии.

Каждую субботу в 9.00 на доме будет проходить планерка, на которой будут обсуждаться все вопросы по ремонто-строительным работам, очередности их выполнения, срокам и т.п. Собрание же с дольщиками будет проходить как и писалось ранее 27 мая 2017 года в 10.00.

Те дольщики, у кого рассрочки платежей: вас не просят гасить всю сумму, закрывайте только текущие платежи без задержек.
Вопросы по плитке и по дверям которые у нас были: сейчас составляются списки людей, кому дверь не нужна за 2800 руб входная и кто все равно кто будет себе устанавливать нормальную. Эти деньги позже нам компенсируют. Плитка не закуплена на этажи, поэтому сейчас все считается, обмеряется в т.ч. и в денежном экваваленте, и на собрании будет озвучено.

На собрании нужно принять решение: или мы достраиваем этот дом и сдаем в этом году, или мы кладем на все и пусть все висит в непонятной ситуации, типа когда сдастся, тогда и сдастся. Если мы решим достроить и сдать в этом году, то придется вложить денежные средства дольщиков дополнительно. Но не сразу суммой например по 10-15 тыс, а частями и под определенные нами виды работ с постоянным контролем с нашей же стороны. Например, решили мы плитку положить, считаем сколько по деньгам, сколько по работе подрядчику и скидываемся. Все должно строго контролироваться!
Примерно разовые платежи будут по 2-3 тыс с квартиры. Все вложенные сверх наши деньги дольщиков будут этим же дольщикам и возвращены с продаж квартир по мере их продаж.
ВКРК так же со своей стороны будет вкладывать деньги по мере их поступления.

Вот такая в целом сложившаяся ситуация с нашим домом. Кто что думает по этому поводу.

Вышенаписанное я писал, просто имя на форуме почему-то убралось )
Пишите по существу, без почему это случилось и т.п., об этом 50 страниц воды на всех прошлых страницах.
Давайте конкретизируем наши действия.

И по инициативной группе: нужно человек 5-6 из числа дольщиков, а то нас с Сашей не хватит на все вопросы. Мы так же работаем, у всех есть свои дела как говорится. Но с нашей стороны нужен полный контроль.

Эта сумма требуется на завершение строительства дома, без учета средств необходимых на подключение к электричеству.
Имеющая подстанция не будет переделываться, будет вестись отдельный кабель + будут строиться 2 подстанции, на весь комплекс. Затраты на это несет ВКРК совместно с инвестором, который будет строить другие дома. ВКРК свою долю внес.

По поводу вложений дольщиков - нужно определяться, да. Сам пока в сомнениях. В субботу нужно встретиться с директором и подрядчиками, рассчитать смету, определиться с количеством желающих скинуться, и если количество скинуться - будет значительным - то нужно будет организовываться.

Также важен момент, о котором писал Алексей - об оплате рассрочки, во первых есть должники по ней, и с одной стороны я их понимаю, т.к. нет движений по строительству, следовательно люди не платят. С другой стороны - если люди не будут платить - не будет движений по строительству. Замкнутый круг.
И платить нужно на другой счет, это тоже имеет значение.

я так понимаю о неустойке можно забыть?

С неустойкой обращаться вам нужно непосредственно в ВКРК.

ну а в целом вы рассчитываете на нее или вы откажитесь?

Я ранее написал, что доп. соглашение не подписал. Если дом сдадут в этом году, то прощу. Если не сдадут, то буду предъявлять требования по полной.
Но пока есть шанс получить квартиру в этом году, я готов и буду вкладываться финансово.
Все равно деньги назад возвратятся.

а как это юридически защищено, что деньги вкрк нам отдаст? если мы вложимся

Заключим тройственный договор между нами, ВКРК и подрядчиком.
Еще раз повторюсь, что эти деньги мы не дарим ВКРК, а даем в долг!

Считаю что необходимо обратиться в прокуратуру и стройнадзор. Лапшу нам на уши вешают и не более.

Обращались же уже. Толк есть?
Я что-то не вижу..

Насчет неустойки можно думать потом. Сначала нужно дом сдать.

давайте обратимся. Пишите письмо. Мы подпишем. Тогда не заморачиваемся по поводу сдачи дома и ровно сидим на одном месте?

Очень интересная ситуация с арестом счета в сбербанке! Так какой тогда кредит ждет Шульга А.Н. на второй дом ? И почему мы дольщики не знаем что оказывается строить будет другой инвестор? ! Очень интересно!

Информация о том, что второй дом будет строить другой застройщик с другим инвестором была уже давно.
И речь скорее всего не о кредите, а о передаче прав на дом другому застройщику. Эту сделку контролирует сбербанк, поэтому все делается через него.

Что то я не наблюдаю канализацию в 1 подъезде.там все голо

вы читали, что написано ранее? Прочтите еще раз про канализацию внимательно.

Тем более мы дольщики должны дать согласие на переход к другому застройщику, мы это уже проходили в феврале когда все написали возврат денежных средств. И вот интересно ни у кого не задается вопрос как мог застройщик сработать в минус 20 млн. Не получив себе прибыли , прям благотворительный фонд получился! Вам не интересно почему так получилось что распроданы все квартиры кроме 5 и не хватило денег на стройку, ну допустим пусть 20 квартир по рассрочку и они все еще не выплатили , хотя это тоже сомнительно ведь у вас у всех договора сроки закачиваются соответственно и оплаты должны быть завершены!

самое главное дом достроить и сдать его .можно что угодно обсуждать и куда угодно писать лучше станет от этого ? если станет лучше я сам напишу письмо и Путину и в Администрацию и во все инстанции . наша компания ООО ВКРК бесплатно предоставила 34 квартиры обманутым дольщикам по ул.Белгородская22 в 2015 и 2016 году . мы понимаем как сложно людям в сложившейся ситуации . и готовы нести ответственность за свою работу . нас уже проверяли. деньги со стройки ни куда не уходили. Предлагаю всем открыто обсуждать дела , именно дела . вот сейчас нет денег а работать надо сегодня сейчас . мы теряем время скоро осень и зима . деньги осенью будут(квартиры продадутся) только осенью ремонты делать нельзя и отопление надо делать сейчас

Мы хотим оформить ипотеку, так нам через сбербанка этого лучше не делать? Там порядка 700 тыс.

надо четко без лапши обещаний решать конкретные вопросы :1. Отопление 2. Свет 3.Ремонт подъездов 4. канализация 5.благоустройство территории

все кто понимает что дом надо срочно достроить очень прошу помогите без помощи дольщиков в 2017 году мы дом не построим .

ипотеку оформить можно через Сбербанк или Россельхозбанк . наш отдел продаж вам поможет тел 995588.

Вопрос!А разве инвестор не начнет протяжку электричества только когда достроит свой дом?с чего бы инвестору начинать тянуть кабель когда еще дом не достроен или не построен?

А то, что счет в сбере арестован - ничего страшного? Или в этом случае деньги напрямую застройщику уходят?

А когда начнете второй дом? Вы писали что сегодня напишите ответ!

Я не против скинуться на ремонт подъезда и поставить дверь,но только после проведения электричества,отопления и канализации.И думаю основная часть дольщиков такого же мнения

инвестор дом по таманскому 2 хочет строить в две смены . коробку дома соберет за шесть месяцев . кабель нужно проложить в августе с инвестором это согласовано.

Мы (муж и я) не против деньги перечислить подрядчикам, тем более сразу много денег не надо и нам всё вернут. Оформите всё только правильно.