ЖК «Таманский». ВКРК.

Предложение по поводу оформить свою площадку с соседями неплохое. Если бы знать своих соседей, то можно было бы поговорить, покрасить и выложить плитку на полы, хотя в 4 подъезде, по- моему, она уже лежит.
А ещё, если бы это ускорило процесс сдачи дома, то можно отказаться от детской площадки, которая должна быть и которую когда-то шёл разговор, что заказали. Это, кажется, было прошлой весной.

Боюсь без площадки не примет комиссия

Немного подкорректировал список вопросов, получилось как-то так:
1. Есть информация о не целевом использовании средств дольщиков. Если это так – куда ушли данные средства, и почему?
2. Планируется ли банкротство ООО "Волго-Каспийский Рыбокомбинат"?
3. Причина переноса срока сдачи дома? Готовность дома высока. Обещали сдать до сентября, и пока это реальный срок. Что останавливает и почему?
5. Что с внешними сетями? Когда будет врезка в систему отопления, подключение постоянного электричества, водоснабжения?
6. Какая сумма в денежном эквиваленте необходима для окончания строительства?
7. Какую сумму в денежном эквиваленте должны дольщики (рассрочки платежей, кто не платит и т.п.)
8. Сколько квартир не продано на сегодняшний день, и какую сумму с их продажи можно выручить?
9. Если имеющихся средств, или средств, которые будут выплачены должниками, и выручены от продажи оставшихся квартир, не хватит на строительство – какие еще есть источники получения денег на достройку дома?
10. Когда будет производиться перекраска темно-зеленого цвета фасада дома?

Мнения?

а про расторжение договора разве никто не хочет спросить?

уточните что именно.

Да вот еще на собрании говорили что детскую площадку за купили осталось ее установить. Есть она на самом деле на складе?

как правильно это делается?и когда вернутся деньги при этом?

а предложения от нас какие то будут поступать?

Вопросы написали как раз у вкрк есть время их почитать и придумать ответы какие нить сказочные! Честно ни одному его слову не верю , надо просить документальное подтверждение или чеки пусть показывает! В феврале тоже лечили что это куплено то куплено , то оплачено и мол скоро отдадим вам ключи! Тоже самое и в этот раз понасочиняет

Наталья, что ж вы все что-то предложить хотите? Может нам еще разок квартиры оплатить?

Да, неплохо было бы запросить план дальнейшего строительства, с привязкой ко времени. Чтобы можно было контролировать его исполнение.

Александр, всё-таки внесите вопрос про площадку. Если она не существенна, не заказывали, то может и не нужна она.

Да, хочу, хочу наконец въехать в свое жилье, поэтому если я могу хоть чем то помочь, я помогу. Долевое участие это всегда риск, посмотрела статистику по регионам России, везде неутешительно, поэтому переживаю, что до сдачи дома все побегут в суды и ВКРК забанкротится именно из за нас и будем мы потом мотаться.

Я думаю, что инициативная группа будет все вопросы разбирать основательно, потому что читая форум,видно, что люди грамотные и подкованные во многих вопросах.

Наталья, как я вас понимаю. Если бы могла, то тоже сделала бы, что от меня зависит, но........
А по поводу предложений думаю, что надо дождаться, когда Алексей и Александр побеседуют с директором и сообщат ситуацию. Вот потом и думать про предложения.

Все же вопрос есть такой-
если дольщик решит расторгнуть договор долевого участия после 31 мая, согласятся ли Вкрк произвести выплату (возврат) в досудебном порядке в соответствии с 214 фз? Речь о сумме, уплаченной за квартиру плюс компенсация за 2 месяца. Или какие их предложения?

об этом я и говорю.слова это все ерунда!только доказательства.ребята вот накладная на это вот на то и т.д.это сделают например 5 числа,поехали в этот день посмотрели-нет ничего-сразу в офис с вопросом почему нет?

Вот вот и мы о том же.это тоже очень важный вопрос.возможно ли рассторжение "по-хорошему" без суда?

Алексей и Александр, пожалуйста внесите в список вопросов вопрос со страховкой. Поскольку ВКРК спекулировали продлением страховки при подписании доп.соглашений считаю этот вопрос тоже весьма существенным. Насколько я знаю, могу и ошибаться, продлить страховку Застройщик был обязан по закону не зависимо от подписания допника. Так вот может ли деректор подтвердить этот факт?
И еще вопрос к дольщикам которые всетаки подписали доп.соглашение. никого не собираюсь осуждать, тут каждый сам принимает решение, но хотелось бы узнать, оформили ли вам новый страховой полис после подписания доп.соглашения?

Я одно не пойму, почему мы с вами тут целый день решаем, думаем, как нам дом достроить, переживаем, а ВКРК молчит? Где тот прораб у которого в нашем доме 3-х комнатная квартира? Он знает все подробности и тоже молчит. Когда я звонила в компанию и сказала, что приду с письмом на расторжение договора мне не было предложено ничего, просто сказали приносите. Такое впечатление, что они все знают, что-то чего мы не знаем. Если мы все не объединимся, то потерям квартиру и деньги. Я и мой муж с вами за одно. Надо узнать правду. Может нам вправду придется ещё скинуться, мы согласны. Мы дадим ещё 100 000 руб. только бы достроить в этом году и въехать в свою квартиру. Все вместе мы сила, а по одному мы слабые. Встряли мы в эту ж... по одиночке, выбираться надо вместе.

Всё что вас интересует про расторжение контракта прописано в 214-ФЗ статья 9. Откройте в интернете и почитайте. Только помните 2 месяца суда, а потом будут деньги списываться со счета ВКРК неопределенный срок, а мы постараемся за 2 месяца добиться постройки Дома.
Страхуют они только от банкротства Застройщика. Нам это Люба сказала. Когда мы пришли подписывать доп.соглашение.

Мне и мужу, тоже всё равно, кто будет достраивать Дом. Нам нужна квартира.

ВКРК по ЗАКОНУ имеет право 3 раза переносить стройку!Они НЕ банкроты и банкротиться НЕ собираются!Проблема эл кабеля,думаю,стала сюрпризом и для застройщика.Т.к.дом с эл.плитами,то мощность нужна соответствующая!Проблему решают,поэтому,думаю,задержка в строительстве.Обо всём этом можно узнать по тел. 51-80-66 у Руслана Фаридовича из стройнадзора.перестаньте сеять панику,все строительства сдаются с опозданием год!

хорошо! кабель-кабелем! почему встало все остальное? или уже дел нет ни каких на объекте?

Да ладно?а изначально они не знали что у них дом с электроплитами!последние наши деньги,которые мы собирали по копейке с зарплаты на квартиру забрали расстратили.ой ну надо же их пожалеть.ОНИ НЕ ЗНАЛИ.

да, по закону они имеют право переносить. Но и мы имеем право соглашаться или нет!

Вопросы хорошие только нужно требовать письменное подтверждение ответов. Слов и обещаний они много говорили что то уже не верится. По поводу того чтобы что то делать своими силами или отказаться от тех же входных дверей мы тоже согласны. И еще меня тоже смутило спокойствие и тон юриста вкрк когда с ней разговаривала.они что не бояться того что люди могут обратиться в суд или прокуратуру. Как будто что то знают а нас за дураков держат.

И еще меня очень радует что у нас такие грамотные люди. Вместе мы сила.

Обычное расторжение договора, возврат денег в течении 45 дней. И покупка квартиры у другого застройщика. Выбор сейчас огромный.

На днях я вспомнила, что когда мы с мужем покупали квартиру нам забронировали 3 подъезд 2 этаж двушку, но потом как выяснилось, что эта квартира была уже куплена прокурором. И нас уговорили купить квартиру во 2 подъезде 5 этаже. Где этот прокурор? Почему он молчит или он уже давно деньги забрал и ушел? Почему не действует, если не ушел и ждет окончания стройки?

Если год надо будет ждать, мы пойдем в суд? Я и муж не будем ждать 3 года. Мы купим в другом месте квартиру. Вот и посмотрим как ВКРК будет дергаться. Спокойный тон сразу пропадет.

На счет денег скинуться, я предлагаю не проста так, а официально составить юридический документ, а после ввода Дома и продажи квартир пусть нам всё возвращают. (Муж надо мной смеётся, говорит размечталась). На счет проводки я не знаю, не электрик, но может только наш дом подключить к действующей элект. сети. Может быть, Когда остальные Дома будут строиться вопрос с проводкой решиться сам собой?

Вообще перед началом стройки, ВКРК должны были составить смету расходов и доходов. Заложить все затраты, не пойму где их доход? Сейчас рынок продажи недвижимости встал. Цены на квартиры падают. Но они строят дом с 2014 года, если я не ошибаюсь. Если давали рассрочку людям, обзванивайте и требуйте оплаты, почему все остальные страдают, которые всю сумму заплатили. (Хотя мне кажется, заплатили все за стройку, а это очередная брехня)

Огромный выбор за ту же цену, и с такими же условиями?
Что-то я не видел таких.